汽配市場物業管理精選(九篇)
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第1篇：汽配市場物業管理范文
一、進一步推進大城管工作體系建設
以“管理好濱江山水園林城市”為目標，創新管理機制體制，進一步推進大城管工作體系建設。一是建議構建實質性“大城管”格局，借鑒兄弟市、縣的先進做法，將市政公用、園林綠化等管理權與行政執法權集中，避免交叉管理，降低行政成本，提高行政效率；二是充分發揮城管委統籌協調、監督考核作用，明晰城管委職能部門權責，將目標任務納入年度考核；三是積極促成“一級政府（縣）、二級管理（縣、鄉鎮）、三級網絡（縣、鄉鎮、居村委會）”管理框架，加快推進城市管理工作重心下移，充分發揮居委會、物業管理部門的作用，建立縱向到底、橫向到邊、責任到人的全覆蓋管理格局。
二、探索城市管理新模式
1.積極推動數字化城管平臺建設。2013年，我縣對數字化城管平臺建設進行了考察，形成了專題報告。2014年我們將積極推動數字化城市管理平臺建設。
2.探索網格化管理模式。自推行“差別化”管理以來，小商小販經營得到了有效規范，既方便了市民生活，又減少了矛盾糾紛，城區秩序井然。為進一步提高管理質效，我們將在2014年探索網格化管理模式。
3.進一步探索市場化管理。在清掃保潔清運、停車管理等市場化運作的基礎上，結合實際，有條件有步驟地將“牛皮癬”治理、戶外廣告等城市事務性作業逐步推向市場。
三、全面完成滲濾液升級處理工程
我縣城區生活垃圾填埋場滲濾液升級處理工程在今年年初已通過省發改委專家組的項目設計評審，并于5月17日批復同意了初步設計（川發改環資[2013]571號），目前已完成招投標工作，施工單位已入場。我們將加快該項目建設進度，力爭2014年全面完成并投入使用。
四、打造城市管理亮點
1.打造夜市經營亮點。在紅色經典廣場向大橋方向打造夜市集中經營區，取締城區零散夜市，全面打造濱江夜市亮點。
2.打造廣告美化亮點。統一規范戶外廣告設置和店招門楣的規劃設計，合理布局，使店招門楣標準化、統一化，戶外廣告更加美化、亮化。
五、三點建議
1.編制城市業態規劃。一是對城區業態進行規劃，建立健全體制機制，明確相關部門責任，解決城區餐飲、建材、鋁合金等加工鋪（店）、汽修汽配、洗車場等零散不規范行為。二是利用春暉路現有經營項目和條件，合理調整規劃，對汽修汽配、洗車場進行規范管理，在條件成熟后逐步搬遷至集中經營區。三是規劃廢舊物品收購點、托運部經營區。在條件具備的情況下，全面取締城區零散廢舊收購點和將城區零散托運部全面搬遷至河西旺平物流中心經營。
第2篇：汽配市場物業管理范文
六年前,他和楠鑫人入駐一片不毛之地的蓮湖村,鑫團隊在貧差荒蕪的條件下,設定了開發新模式,帶領群眾走出一條安居興業,持續發展的新路子;為政府解決安民置業做出了突出貢獻,深受當地人民的好評
前不久,賀紹凡又當選為第一屆中國汽車配件用品市場協會副會長,他力拼搏,智睿過人;成功經營邵東富華大酒店、世界農貿市場、農機大廈的建設項目后,效益可觀達上億資產,長沙譜寫商海神話。進一步了解賀紹凡個人歷程對現代青年成長和創業,將會帶來無窮的有啟迪意義。
積厚劍鋒磨礪出
賀紹凡生生書香之家,從小接受中國傳統文化熏陶。十六歲已是邵東十中的翩翩才子,寫出轟動校園內外的“星星是窮人的珍珠”詩句,在校園廣為傳誦。由于他對生活的獨特感悟、社會深刻理解及對藝術獨領悟,在學生時代蘊預定奪自己的人生,他文思才敏,儀態萬方”坦蕩俠爽。除有博大中國文化精神,他還取古納今,博讀吸廣,借鑒古希臘美學、德國哲學和俄羅斯文學。他徜徉在知識的海洋中遨游,忘情于弗洛伊德的世界;深受康德、黑格爾的影響及康德哲學,創造打拼,成就自己的事業。
梅花香自苦寒來,寶劍鋒從磨礪出。賀紹凡的家鄉,湖南邵東縣兩市鎮尋柳村,父母希望他讀書改變人生命運,不料他高考落榜。這沒有擊垮他,在短暫的消沉,他迅速調整自己的狀態,應聘到邵東縣安全設備廠當供銷員。該廠生產普通保險柜,產品沒有優勢,銷售也沒有市場,他憑著堅忍不拔的毅力和勤奮,用愛心和服務的戰略,與誠信經營贏得客戶,打開了市場。走出了邵東,走出了湖南,走向了全國;他那股“不到長城非好漢”的犟勁,硬是使銷售業績直線上升。
1994年,他興建了邵東第一富麗華大酒店,規模、檔次都很高,瞬間成為本縣最火暴的酒店,20歲的他一夜便成縣餐飲大王。 1996年賀紹凡急流勇退把酒店轉出,一夜間這個年輕老板卻成了縣兩市一家虧損百萬的建筑公司老總。和法人代表,這個從未做過建筑企業的年輕老總面對新的機遇和挑戰,他按照現代企業的先進管理模式大刀闊斧地改革。招賢納士,用心經營,科學管理,向市場要效應,企業很快起死回生,扭虧為盈,當年向國家納稅200余萬,23歲的老板4年中,他一邊努力工作,一邊刻苦自學,考取了中級建筑工程師職稱,并獲得南京理工大學文憑。事業越做越大,在邵東縣房地產行業,先后開發建設:邵東縣新世紀農貿市場,邵東縣農機大廈等多項目工程
他越戰越勇,不怕困難與挫折,那股倔強性格,絕不服輸。賀紹凡的成功與他勤學苦鉆分不開的,他吸取經驗,自強果敢,為他每一個成功助威,他如插上雙翼勢不可擋。
創新超越勇往直前
2003年,賀紹凡舉家北上來到長沙,他帶領60名員工用800萬元注冊資金創立地產開發、建筑、銷售、物業管理一體綜合產業,創立:長沙市楠鑫房地產開發有限公司。他把目光首先投向蓮湖村,那時蓮湖村剛被列入長沙市城區擴容開發范圍。根據當時政策實際情況,全村拆遷安置按農家人頭分配的建房面積蓋六層住宅,全村最少需要320畝地才夠分配;就只能剩下110畝土地搞生產性開發,這意味著無論你搞什么項目,都難以養活全村2000多人。這是一個讓村支兩委和廣大村民都極為頭痛的難題。
他多次前往考察,發覺這里交通便利,尤其是到長沙、株洲、湘潭直至融城,蓮湖村地段處于長沙市中心位置,賀紹凡的楠鑫地產公司和蓮湖村共同參與反復調研,最后于“讓農民以土地入股,利益合理分成”模式;為解決當地就業,規劃了汽車銷售、裝飾、配件、修理于一體”的汽配大市場,形成共建村民幸福工程,大快人心,規劃環境,造福村民。
2009年5月26日,蓮湖汽配城彩旗飄飄,鑼鼓喧天,長沙南城最大的汽車配件市場蓮湖汽配城正式開業。省、市、區有關領導和各相關企業及市民群眾前來熱烈祝賀。湖南電視臺都市頻道、湖南經濟電視臺、三湘都市報、湘潭日報、邵陽日報、株洲日報等眾多媒體紛紛對蓮湖汽配城開發商賀紹凡進行相關報道,一時成為焦點。
蓮湖汽配城整合長沙汽配業分散經營的格局,加之地理優勢,吸引了眾多國內外汽配知名企業,使蓮湖汽配城在汽配業具有強勢的影響。經賀紹凡及其團隊5年的苦心經營,占地132畝總建筑面積16萬平方米的蓮湖汽配城,已經脫穎而出,商住樓26棟,其中高層商住樓8棟,多層商住樓18棟。多層商住1層均為商業用房,共有門面1000個,每間面積20-40平方米,8棟高層商住樓,1-2層為大通間商樓,每層面積7500平方米。整個市場共有商業用房面積3萬平方,已成為集汽車配件銷售、汽車裝飾美容及汽車維修為一體的多功能專業汽配市場。
國內許多知名汽配品牌紛紛加入。僅試營業期間,日均銷售額達5000萬元左右。對于蓮湖村民來說,這叫“幸福工程”。當2005年底,楠鑫房地產公司支付給蓮湖村2255名失地村民600萬元紅利時,每位村民拿到現金時都激動落淚。截止2009年,村民每年都能得到實惠。蓮湖村民 “住高樓,拿紅利” 樂享天倫實現了。
賀紹凡這一“雙贏”舉措,開創了湖南農民“幸福安置”之先河,成為全省典范工程,受到湖南省、長沙市等各級政府的贊賞,引來省級以上領導前來視察,《中國農民報》、《湖南日報》、《長沙晚報》、《湘聲報》等媒體相繼作了宣傳報道,給予了充分肯定。
正因為賀紹凡高瞻遠矚的戰略眼光、大氣磅礴的實干精神,獨到的超前意識和過人的智慧,使蓮湖村之航空母艦駛向幸福的彼岸。行家預測2010年,內地汽車需求量將達6000萬輛,其售后配件市場容量將有600多億元,在汽車維修保養、配件供應、精品美容和汽車改裝等服務的零部件主市場占了汽車行業利潤很大份額。此時,所有的數據和方案堅定了村民們的信心,他們決心和年輕的賀紹凡抱成一團共創未來。
先舍后取求奉獻
第3篇：汽配市場物業管理范文
企業營銷策劃、企業形象策劃、企業投資貿易信息咨詢、企業管理咨詢、人力資源信息咨詢、人力資源管理服務、人才信息咨詢服務、職業發展咨詢、人才中介、市場調研、商務咨詢、財務咨詢、勞務服務、會務服務、文化教育信息咨詢、健康保健咨詢、展覽展示服務、建筑裝飾工程、環保工程、通訊工程、房地產開發、室內裝潢設計、水電安裝、電器的安裝維修服務、貨運、貨運服務、物流倉儲、鮮花禮儀服務、婚慶服務、美術設計、盲人按摩、資料翻譯、工藝禮品設計、服裝設計、快遞服務、清潔服務、清潔干洗、攝影服務、彩擴、綠化養護、汽車裝潢。廣告設計、制作、、。電腦噴繪寫真、計算機網絡工程、計算機領域內四技服務、許算機軟硬件開發、計算機及其周邊設備的開發；應用、環境藝術設計 ( 資質 ) 、制冷設備領域內四技服務、電子機械技術領域內四技服務儀電計算機控制領域內四技服務、承接船舶維修領域內四技服務： ( 有關資質 ) 、繪圖儀器領域四技服務、會務禮儀服務、企業管理策劃、電腦圖文制作 ( 除廣告 ) 、室內清洗服務、機電產品領域內四技服務、市場營銷策劃 ( 除廣告 ) 、市場研究策劃 ( 除廣告 ) 、藝術品、工藝品、禮品制作 ( 除廣告 ) 、圖文制作 ( 除廣告 ) 、企業形象策劃 ( 除廣告 ) 、展覽展示服務 ( 除主辦展覽會家電維修及其技術服務 ( 電工資質 2 張 ) 、室內外照明設計、安裝 ( 電工資質 2 張 ) 、房地產開發經營 ( 注冊資金 500 萬 ) 、房地產中介、經紀 ( 注冊資金 50 萬另需 5 張資格證書原件 ) 、房地產咨詢 (50-100 萬需 5 張資格證書原件 ) 室內裝潢、物業管理 (3+2 工程師 1 會計師 1 經濟師 ) 綠化工程、綠化養護、綠化植被、花卉租擺、攝影、美術設計咨詢 ( 除廣告 ) 、商務咨詢、投資咨詢、投資管理、公共安全防范工程、文化藝術交流和策劃 ( 除廣告中介 ) 寄遞業務 ( 信件和其他具有信件性質的物品除外 ) 、個人形象設計及策劃、廣告設計制作、公共安全防范工程、商標及相關咨詢服務。公共關系咨詢、機械維修（ 2-3 張等級證書）。
二、進出口公司：
自營和各類商品和技術的進出，但國家限定公司經營或禁止進出口的商品和技術除外。
三、科 技 類：
計算機技術咨詢服務、網絡科技、網絡技術、通訊工程、網絡工程、電子計算機與電子技術信息、生物與醫藥、化工新材料、光機電一體化、航天海洋與現代運輸裝備、能源與環保、民用核能技術、傳統產業中的高科技運用。
四、商貿銷售類：
日用百貨、針紡織品、服裝鞋帽、服裝服飾、裝飾品、工藝禮品玉器、玩具、花木、保健用品、文體用品、電腦軟硬件及配件、包裝材料、辦公用品、文化辦公用品、紙制品、紙張、化妝品、家具、木材、裝潢材料、建筑材料、化工原料及產品、印刷機械、衛生潔具、陶瓷制品、皮革制品、橡塑制品、汽摩配件、壓縮機及配件、制冷設備、軸承、管道配件、閥門、金屬材料、電線電纜、電動工具、機電設備、儀器儀表、健身器材、照相器材、電訊器材、通訊器材、音響器材、音響設備、電子產品、五金交電、醫療器械、珠寶首飾、汽車等。化工產品 ( 除危險品 ) 、糧油制品、水產品、調味品、干鮮果品、保健食品、酒 ( 零售 ) 、油 ( 零售 ) 、包裝食品、針紡織品、日用百貨、橡膠制品、塑料制品、玻璃儀器、玻璃制品凈化產品、環保材料、環保設備、椰子油、棕櫚油、電氣設備、包裝材料音響設備、閥門管道設備化妝品、廚房設備、紡機配件、標準件、汽配專用軸承及緊固件、工礦機電、陶瓷潔具、瓷制品、瓷磚、防水堵漏材料、彩鋼板、鋁型材料、燈具，珠寶玉器、自動門、石材、鮮花、船舶配件、船舶用品、水泵閥門、壓縮機及配件、印刷機械、汽車保潔用品、電梯配件、床上用品、水性涂料、電力熱器、強磁化器、電子系統設備、工藝美術品 ( 除金 ) 、泠排水產品、氣球、餐廳設備羊毛衫、速凍食品、墻壁開關、繪圖儀器件、電子原器件、酒店配套用品、工程機械配件設備、棉紡織品、酒店賓館用品、皮革制品、玩具、服裝鞋帽、鐘表眼鏡及配件、花木盆景、紙制品、文教辦公用品、照相器材、體育用品、家具、五金交電、建筑五金、水暖器材、冷設備、家用電器、食品添加劑、電腦及配件、鈦白粉、銅金粉、閃光片、膠漿、工藝品 ( 除金銀 ) 、金屬材料 ( 除專控 ) 、普通機械、汽摩配件、電子產品、通信設備 ( 除專控 ) 、電訊器材 ( 除專控 ) 、機械模具、通用零部件、木材、鋼材、建筑材料、電光源產品、照明設備、木制品、不銹鋼制品、礦產品 ( 除專控 ) 、儀器儀表、計量衡器具、成品飲料、掃描設備、電線電纜、健身運動器材、花卉、軸承及配件、醫療器材 ( 需經營許可證 ) 、龐物用品、 IP 卡、空白智能卡等。
五、食 品 類：
糧油制品、速凍小包裝食品、奶制品、土特產、南北貨、糖果糕點、飲料、日用香料、調味劑、保健食品、罐頭食品、米面制品、植物油、茶葉、水產品、農副產品、食品添加劑。
六、生產加工型：
第4篇：汽配市場物業管理范文
一、指導思想和目標任務
指導思想：堅持以科學發展觀為指導，以打造蘇北現代服務業第一縣(市)為目標，堅持先進制造業與現代服務業“雙輪驅動”，重點發展生產服務業，大力培育新興服務業，全面提升傳統服務業，努力使服務業結構由傳統服務業向現代服務業和新興服務業轉變，服務業布局由分散向集中轉變，服務業發展方式由封閉式向開放式轉變，致力構建全市服務業發展的新格局，為打造沿海中部新型的現代化工商業城市、長三角新興的休閑旅游區、上海北部重要的制造業基地和農業產業化基地注入新動力。
目標任務：發展速度顯著提升，到2011年，全市服務業增加值確保年均增長18%以上，社會消費品零售總額年均增長20%以上。產業比重顯著提高，服務業占三次產業比重年均提高2個百分點，確保2011年達40%以上；生產服務業、新興服務業占服務業增加值的比重明顯上升。貢獻份額顯著增加，服務業入庫稅金占全市地方稅收比重年均提高3個百分點，確保2011年達60%以上；服務業從業人員占全社會從業人員比重年均提高2個百分點，確保2011年達40%以上。通過三年的努力，在2011年建成4家市級服務業集聚區，1家省級服務業集聚區，把我市打造成為蘇北現代服務業第一縣(市)。
二、全市現代服務業發展的重點
（一）重點發展為制造業配套的生產服務業。順應制造業發展對現代服務業產生的市場需求，以制造業的中間環節分離和兩端延伸為突破口，一手抓先進制造業，一手抓現代服務業，努力實現制造業與服務業發展的互動雙贏。
——突出發展現代物流業。搶抓物流業列入國家十大產業振興規劃的機遇，依托沿海高速、新長鐵路、通榆河等重要交通樞紐，規劃建設市區現代物流園，實現統一規劃，整體開發，獨立運作。圍繞建設國家二類口岸目標，搶抓通榆河(連申線)即將南延的機遇，在開發區通榆河東岸建設內河港口，實現里下河流域與南通港、上海港等港口的直通。以火車站和沿海高速公路互通為依托，力爭用三年時間招引入園物流企業20家，其中大型物流企業3—5家，將現代物流園打造成交通運輸便捷、營銷體系完善、配送網絡健全的現代專業物流中心。同時，啟動時堰港區建設。加快發展公共物流和第三方物流，催生一批物流企業。
——積極發展科技服務業。建立健全社會化的科技服務體系，推動自主創新，促進科技成果的轉化和產業化。大力發展技術開發及轉移、科技信息及咨詢、知識產權及認證、技術交易等科技服務業。建立一批研發設計、信息咨詢、產品測試等公共服務平臺，提高科技資源社會共享程度。鼓勵、引導有條件的重點企業組建工程技術研究中心、企業技術中心、產業研究院等，全面推進我市企業研發載體建設。確保2011年前全市所有規模骨干企業全部組建工程技術研究中心或企業技術中心。依托開發區的高新技術孵化器，建設以科技創業、軟件開發、服務外包為主的開發區高新技術創業園，到2011年，力爭入園企業達40家。建立風險投資機制，增加對創新創業的資金支持。
——加快發展金融服務業。大力推進“招商引行”，積極創造條件吸引股份制銀行、外資銀行來設立分支機構，確保3年內3—5家金融分設機構落戶，同時鼓勵銀行網點下鄉。強化信用擔保體系建設，規范擔保公司行為，切實緩解企業融資難問題。加快組建農村小額貸款公司，積極發展村鎮銀行，加快推動企業通過債券和上市擴大融資。加快保險業發展，滿足廣大群眾多層次的保險需求。
——鼓勵發展商務服務業。依托市體育館和建設中的市展示館，積極組織地產品展示展銷，加強與市外會展機構的交流合作，積極發展專業化、貿易型為主的會展。加快啟動開發區商務中心建設，搭建為投資者服務的商務平臺。引導發展會計、信用評估、法律、咨詢等各類中介服務業，為政府、企業和家庭提供全方位、多層次、高質量的服務。積極引進市外知名中介組織，提升全市中介機構的業務素質。鼓勵和支持現有中介機構通過自身拓展、購并重組、聯合經營等方式，向規模化、綜合化、規范化方向發展。
（二）大力培育關聯度大的新興服務業。新興服務業涵蓋經濟、社會、文化等方方面面，市場需求旺盛，發展潛力巨大。要適應多層次社會需求，大力培育和發展新興服務業，積極拓展服務業發展新空間。
——大力發展旅游業。提升一批重點景點。整合永豐林農業生態園、黃海森林公園、國華風電觀光區、龍王古寺、仙湖現代農業示范園等旅游資源，形成沿海生態旅游區；加快建設西溪泰山寺、董永與七仙女文化園、范光陵文化城、王昆藝術館和安豐古鎮旅游項目，形成特色文化旅游區；充分挖掘戈公振故居、黃逸峰故居、三倉烈士陵園等資源，形成紅色旅游區。加大旅游景區及周邊基礎設施建設力度，加快構建順暢、便捷的旅游交通網絡。大力推介旅游資源。充分發揮“中國優秀旅游城市”品牌效應，搶抓世博會機遇，積極向上海、杭州、蘇南等大中城市推介我市旅游項目，采取“走出去”和“引進來”相結合的辦法，主動尋求合作，開通“一日游”、“二日游”旅游線路，吸引外地旅游社組團來我市觀光旅游。力爭2011年，接待游客達50萬人次，實現旅游收入3億元。提升旅游配套水平。以“游、購、娛、吃、住、行”六要素融合為方向，推動旅游觀光與休閑度假、購物娛樂、商務活動相結合，加快推進星級賓館建設，強化導游培訓，提高接待能力和服務水平。年內興城四星級賓館建成開業，沿海四星級賓館完成主體工程，確保到2011年，新建四星級賓館4家，五星級賓館1家。同時加大發繡、絲綢產品、陳皮酒等地方特色旅游產品的開發和推介力度，提高知名度。
——促進房地產業健康發展。全面落實促進房地產市場健康發展和鼓勵農民進城的政策意見，加大政策宣傳力度，積極鼓勵個人購買普通住房和非住宅用房。大力營造房地產業良好發展環境，在金融、稅收、規費繳納等方面給予房地產企業政策傾斜。鼓勵建設商務中心，引導房地產開發企業建設一批高品位的精品住宅小區，提升房地產開發層次和水平。嚴禁企業、個人在城市規劃建設區內自建住宅用房。積極發展房地產二級市場和住房租賃市場，鼓勵激活二手房消費，全力促進房地產業加快發展。
——積極發展公共服務業。加快信息化發展步伐，推進一體化信息平臺建設，為經濟社會發展提供全方位的有效信息服務支撐。推進教育資源整合，加強中等職業教育和技能培訓，促進職業教育與市場需求、勞動就業緊密結合，努力打造我市高素質專業技術人才培養培訓基地。2011年前，力爭建成職業技術學院。加快建設市人民醫院門診大樓、市中醫院門診大樓，積極發展社區和農村醫療衛生組織，逐步完善公共衛生和醫療服務體系。確保2011年前新型農村合作醫療和城鎮基本醫療保險參保率達99%以上。規劃建設市級勞動力市場，為城鄉居民搭建就業服務平臺。支持鼓勵社會興辦體育事業和體育產業，整合市區體育設施、場館資源，室內外游泳設施盡快建成開放。積極發展廣電、報業、演藝、民間藝術等文化產業，培育繁榮文化市場。繼續擴大社區服務業的范圍，完善社區服務體系，支持保潔、保安、綠化、家政、養老、托幼、助殘、醫療衛生、預防保健等社區服務項目發展。
（三）全面提升直接滿足物質生活的傳統服務業。針對目前全市傳統服務業層次偏低、功能配套不夠完善、消費結構不優等現狀，積極運用現代服務技術和經營方式，推動傳統服務業提檔升級。
——改造提升傳統服務業。積極推進商貿業資源整合，加快市區核心商圈、區域商業中心、特色商業街和社區商業服務網點建設。引進大潤發、沃爾瑪、家樂福等商業旗艦進入，重點發展中高檔綜合購物中心、精品專賣店、休閑娛樂項目。加快華潤蘇果超市建設，積極推進國貿大廈與南京金鷹國際集團的合作，引領消費升級，提升商貿經營層次和水平。繼續推動大王廟、東關、鼓樓等農貿市場的升級改造，在中心城區新建一至兩家大體量、高品位室內農貿市場，滿足市民生活需要。對鼓樓路步行街、九龍坊文化街、永康路電子一條街等特色街區，加強配套和管理，彰顯特色。
——全力加快集聚區建設。重點培植四大服務業集聚區：中心城區商務區。依托中心城區優越的區位優勢，建設集商貿商務、星級酒店、文化博覽、高檔商住等功能于一體的高檔文化休閑區、商貿商務區。濱河路美食、文化、休閑街區。在金海路東延段兩側至濱河路沿線區域，建設文化、休閑、美食街區，形成特色餐飲、高檔娛樂、休閑綜合服務街區。碧城商貿園、偉嘉裝飾城、明星家具城三大市場。重點加快碧城鋼材市場二期和汽配市場工程建設，引導市區鋼材、木材、汽配、汽修等經營戶向園區集中，建立健全電子化的現代市場交易平臺，進一步完善倉儲物流、信用擔保等市場服務功能。抓好偉嘉國際裝飾城、明星家具城在建工程的推進、市場服務功能的完善和市場發展定位的引導，加快市區裝飾裝潢、農機配件、金屬材料小市場及經營戶有序向三大市場集聚，推動市場在差別化發展中不斷做大做強。力爭三大市場交易額進入蘇北同類市場的前列，從業人員達5000人以上。市農產品綜合批發市場。依托我市農副產品豐富的優勢，在新204國道以東、北海路以北，規劃建設集收購貯藏、速凍加工、物流配送、信息化管理于一體的市級農產品綜合批發市場。
——加快培育消費熱點。引導企業調整產品結構，引領消費結構升級。拓展電子信息、通信產品、教育培訓、家政服務、文化娛樂、體育健身、休閑旅游等消費，引導個性化、時尚化、品牌化、差別化消費。加快推進“家電下鄉”、“農機下鄉”和“汽車下鄉”工作，充分調動農民的消費熱情。積極拓展農村市場，大力推進“萬村千鄉”市場工程，鼓勵和引導國貿、蘇中、新合作等規模流通企業向農村市場延伸，發展連鎖經營。積極培育農村經紀人，鼓勵農民組建土地股份、資金互助和農民專業合作社，培育和發展為農服務的各類專業市場，加快構建城鄉一體化的服務網絡。
三、政策激勵措施
按照集約、集中、集聚的原則，充分發揮政策激勵導向作用，引導服務業項目向重點區域、重要節點發展，推動全市服務業發展提速、比重提高、結構提升。
1、鼓勵服務業項目向中心城區發展。按照中心城區規劃布局和區域優勢，依托現有資源，最大限度放寬政策，鼓勵現代服務業項目向中心城區集聚，打造以政務、文教體、商務為主，蘇中一流、輻射較強的城市新的中心區域。
2、鼓勵服務業項目向服務業集聚區、特色街區發展。發揮服務業集聚區、特色街區特色鮮明、人氣較旺的優勢，吸引相關服務業項目進區經營，形成特色明顯、產業高度集中，具有獨特商業、人文環境的商貿中心。
3、鼓勵服務業項目向優勢行業、重點項目發展。依托四大工業主導產業和農產品、旅游資源豐富的優勢，通過政策傾斜，引導服務業企業加大優勢行業、重點項目的投資力度，盡快形成服務業項目特色化、集聚化和品牌化，為加快推進新型工業化和農業產業化進程提供支撐和動力。
4、鼓勵服務業項目向集鎮發展。引導農民進入集鎮購房經商，從事農副產品流通、農村社區服務等經營項目，集聚集鎮人氣，提升集鎮建設水平，加快新農村建設，加速推進城鄉一體化進程。
根據上述政策導向，對市區服務業實行一對一政策扶持措施：
1、對在中心城區新建、擴建建筑面積2萬平方米以上或基建設施投資在3000萬元以上的各類專業市場、大型超市和商業特色街項目（以下簡稱市場），且出售產權比例不超過50%的，投資者免繳城市基礎設施配套費；自市場領取營業執照起兩年內，由受益財政按繳納營業稅和企業所得稅、對外出租營業場所繳納的房產稅地方留成部分全額扶持市場主辦方，后三年實行先征后獎，獎勵額度為50%。
2、對在中心城區、城東新區新建投資在2000萬元以上的餐飲、星級酒店、洗浴、娛樂、高檔會所項目，投資者免繳城市基礎設施配套費；自辦理營業執照起兩年內，由受益財政按企業繳納的營業稅和企業所得稅地方留成部分全額扶持企業，后三年實行先征后獎，獎勵額度為50%。自建或購買、租賃營業設施3000平方米以上的，自辦理營業執照起兩年內，由受益財政按企業繳納的營業稅和企業所得稅地方留成部分全額扶持企業，后三年實行先征后獎，獎勵額度為50%。
3、對在中心城區、城東新區設立國內外企業總部、地市總部、金融分支機構、采購中心、研發中心、結算中心等，自建辦公用房（含寫字樓）且建筑面積超過1萬平方米的，投資者免繳城市基礎設施配套費；自建營業面積3000平方米以上或購買、租賃營業面積1000平方米以上的，自辦理營業執照起兩年內，由受益財政按其繳納稅收地方留成部分全額扶持企業，后三年實行先征后獎，獎勵額度為50%。
4、對投資3000萬元以上、自簽訂國有土地使用權出讓合同之日起半年內開工建設的物流園區（企業），投資者免繳城市基礎設施配套費；自辦理營業執照起兩年內，由受益財政按企業繳納營業稅（或增值稅）和企業所得稅地方留成部分全額扶持企業，后三年實行先征后獎，獎勵額度為50%；自辦理營業執照起三年內，投資者出租營業場所繳納的房產稅，受益財政地方留成部分全額扶持企業。
5、對新進入市級服務業集聚區內經確認的注冊資本100萬元以上的服務業企業，自辦理營業執照起，其繳納稅收實行先征后獎，受益財政地方留成部分，第一年獎勵80%，第二年獎勵60%，第三年獎勵40%。
6、對新辦投資超5000萬元，通過招、拍、掛方式取得土地的服務業項目（不含房地產項目），按土地出讓市級凈收益30%的額度，由市政府獎勵給投資者；對投資1億元以上的重大項目可實施一事一議。
7、旅游賓館（酒店）通過改造升級新獲得涉外三星、四星、五星級的，分別獎勵10萬元、30萬元、100萬元；旅游景區（點）新評上國家2A級、3A級、4A級的分別獎勵5萬元、8萬元、50萬元；服務業企業新創成“市級現代服務業集聚區”、“省級現代服務業集聚區”，分別獎勵5萬元、20萬元。
8、對入駐我市從事實際經營的并經確認的服務外包企業，注冊資本在50—500萬元的，按實際注冊資本金的2%給予獎勵；注冊資本在500萬元以上的，獎勵20萬元。
9、鼓勵接待市外游客。本市旅行社組織市外游客（至少住宿一晚）來我市旅游，全年累計1000人次以內的，獎勵2元/人；1000—3000人次的，獎勵3元/人；3000人次以上的，獎勵4元/人。組團到本市團隊位于前三名且年送客達到1000人次以上的外地旅行社，年終一次性分別獎勵2萬元、1.5萬元、1萬元。
10、對落戶我市規劃區內的汽車4S店，自領取營業執照起，營業稅和企業所得稅實行先征后獎，受益財政地方留成部分，第一年獎勵50%，第二年獎勵30%。
11、對農貿市場實行“農改超”綜合改造，建筑面積達到3000平方米的，企業所繳納稅收實行先征后獎，受益財政地方留成部分，第一年獎勵50%，第二年獎勵30%。
12、凡進入中心城區、服務業集聚區和納稅超500萬元以上大型購物中心、超市等服務業企業用水（不含洗浴、洗車等行業）、用電、用氣價格與工業用水、用電、用氣價格并軌。社區服務業的電費、水費按居民收費標準執行。
13、對經市確認的市區大型超市、購物中心等重點服務業場所營業延時期間，給予電價補貼。
14、在社區內新辦的物業管理、家政服務、醫療衛生、文化服務、體育健身等服務業企業所得稅實行先征后獎，第一年獎勵50%；托兒所、幼兒園、養老院和社區老年活動場所等社區服務業，免征營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。物業管理企業繳納的營業稅和所得稅實行先征后獎，獎勵額度為50%。
15、新建或擴建民辦學校、老年公寓、體育設施、醫療機構、文化基礎設施，市政府按照公益事業用地及建設有關規定給予政策優惠。
以上激勵政策由市發改委（服務業發展局）負責解釋并牽頭進行考核把關，市財政、國稅、地稅等部門配合，報市政府批準后兌現。財政性獎勵資金由相應受益財政承擔。
四、加強對服務業發展的組織推進
1、健全完善和創新組織體系。整合市發改委三產辦、經貿委商貿流通辦等部門的相關職能，成立市服務業發展局，與市發改委合署辦公。市發改委（服務業發展局）作為全市服務業發展的牽頭協調部門，具體承擔全市服務業發展領導小組辦公室的日常工作，負責全市服務業總體規劃編制、政策制定和各行業規劃與政策銜接平衡工作，組織實施現代物流、現代商貿等具體規劃及協調管理工作，搞好督查和年度考核，推動服務業重大項目的落實。完善服務業發展的目標考核辦法和績效考核制度，實行對鎮和相關部門服務業工作目標責任制的綜合考核，將考核分數按比例計入市績效考核和進位爭先考核總分，提高服務業在市考核總分中的比重。服務業招商引資考核納入全市招商引資考核獎勵體系，服務業招商引資項目與工業招商引資項目同步同標準進行獎勵。
2、強化規劃引導。堅持規劃先行。市發改委（服務業發展局）牽頭，本著“統籌規劃、合理布局、彰顯特色、集約發展”的原則，制定出臺全市服務業總體規劃，組織編制完善商貿、現代物流、市場等服務業重點領域產業規劃，切實增強規劃的科學性、指導性和權威性。各有關部門具體負責相關行業的規劃編制和組織實施工作。積極實施產業投資引導，定期服務業投資導向目錄。大力清理整頓違法經營網點，整合物流、配載等資源，加強對商貿流通網點的環境評價，嚴格依法管理，堅持按規劃設點布局。
3、建立服務業引導基金。市政府每年安排500萬元的服務業發展引導資金，今后隨地方財力增長和服務業發展情況，逐步擴大服務業引導資金規模。服務業引導資金的使用由市發改委（服務業發展局）根據一對一政策激勵措施提出獎勵方案，報市政府審批后兌現。綜合運用貸款貼息、經費補助和獎勵等多種方式支持服務業發展。
第5篇：汽配市場物業管理范文
一、大力實施“商業富區”戰略，商貿中心建設步伐進一步加快
XX 年，我區充分發揮區位優勢，精心構筑大三產框架，努力打造安陽市的商貿中心 。XX年,預計完成三產增加值12195萬元，同比增長17.26%，占年計劃的102%；預計完成三產營業收入85983萬元，同比增長19.18%，占年計劃的104%；預計實際完成社會消費品零售額19352萬元，同比增長17.3%。
（一）商貿業布局規模不斷擴大。進一步加強對文峰商業步行街、北大街商業街、北門拱辰廣場的規范與管理；加快唐子巷精品商業街、夏綠地城市廣場、供銷社商貿一條街建設步伐，大十字核心商業區正在形成。不斷促進裝潢材料大市場、平原家具城、聶村建材市場、世紀家園、華豐農貿市場等各類市場的繁榮。投資1.5億元的夏綠地廣場已完成一期工程，投資1800萬元的豫北地區最大的汽配專業市場——豫北興達汽配城已順利竣工并正式投入運營，投資1600萬元的美特好超市和計劃投資1200萬元的龍興汽配大市場建設即將完工。同時，以紫薇大道、文明大道、中華路、永明路等商業街區為軸線，積極構筑門類齊全的外圍商貿網絡，一個具有文峰特色的大商貿框架正在逐步形成。
（二）商貿業品位逐步升級。不斷引導商戶擴規模、上檔次，走精品發展之路。大力發展精品店、專賣店、連鎖店，引進特許經營、品牌經營、分銷等新型流通方式，爭創特色，不斷提升商業街檔次。北大街及商業步行街已建成集高檔家具、精品服飾、電子通訊、圖書音像、餐飲娛樂等為一體的綜合性購物休閑中心，集人氣，聚財氣，市場景象日益繁榮。實施項目帶動，銀基商貿城、丹尼斯購物廣場、家多福、肯德基、安陽圖書音像城等一批大公司、大商場的發展與繁榮，提高了文峰商業的知名度。
（三）服務業領域不斷拓寬。隨著唐子巷開發改造和東南新區建設步伐的加快，進一步激活了房地產市場，帶動了裝潢、家具、物業管理等派生行業的發展。臥龍大酒店、新天地娛樂中心、家多福等一批大酒店、大賣場相繼啟動建設或開業運營，促進了餐飲、娛樂等行業的發展。同時，社區服務、信息咨詢、教育培訓、旅游服務、體育健身、托老托幼、家政服務、物流等現代服務業日益興起。
二、積極推進“工業振興”工程，工業經濟的質量和效益明顯提高
我區立足區情，以項目建設為抓手，積極調整產品結構，扶持引導骨干企業進行技術創新，不斷提高產品技術含量和附加值，“工業振興”工程進展順利。XX年，預計完成工業總產值81500萬元，同比增長88.6%；預計完成增加值24000萬元，同比增長91.5%，占年計劃的174.16%。
（一）狠抓項目建設，不斷增強工業經濟發展后勁。集中精力抓好重點項目建設。加大技改投入，對亞新連鑄連軋生產線續建工程、文峰缸套活塞生產線、文峰磨料超細磨料等項目進行了技改擴建；方快鍋爐新開發的不銹鋼數控開水爐也已投入生產，推動了工業產品的升級。同時，抓好已建成項目的生產與管理，亞新鋼鐵公司2座25噸轉爐，方快鍋爐公司一、二期擴建工程，利達鐵路器材公司鐵路專用墊板生產線等投入生產后，均產生了良好的效益。
（二）大力發展民營經濟，積極培育新的工業經濟增長點。把發展民營經濟作為區域經濟發展的主攻方向，通過建設工業園區、營造發展環境、開展招商引資，不斷膨脹民營經濟總量，冶煉軋鋼、機械制造、醫藥化工、服裝紡織四大產業經濟增長點的作用初步顯現。助劑廠改制工作已進入破產清算程序，10家已改制企業內部活力進一步增強。成立區中小企業信用擔保中心，切實幫助企業解決貸款難問題。預計全年完成民營經濟增加值23400萬元，同比增長15%；上繳稅金3200萬元，同比增長14%，成為全區經濟的重要支撐。
（三）加快技術創新步伐，在傳統產業高新化方面邁出新步伐。通過技術引進、院（科研院所）企聯姻、自主開發等，鼓勵扶持企業進行新產品開發和技術創新，不斷提高高新技術產業在全區工業中的比重。“方快”電腦鍋爐、“高建”高密封振動電機榮獲省高新技術產品稱號。
三、把“三農”問題擺在更加重要的位置，著力發展農村經濟
我們把農業、農村和農民工作放在全局工作的重中之重，充分發揮地處近郊的區位優勢，大力發展城郊型效益農業，努力增加農民收入。XX年，預計實現農業總產值16334萬元，同比增長5%；預計實現農業增加值9550萬元，同比增長5.3 %；農民人均純收入預計達到3074元，同比增長13.1%。共4頁,當前第1頁1
（一）積極調整種植業結構。通過發展優質強筋小麥、蔬菜、食用菌等，提高了種植業的產量和品質。積極推廣優質小麥品種，努力提高糧食單產，全區優質小麥播種面積達到7萬畝，總產量2.63萬噸。改革蔬菜種植模式，提高單位效益。從傳統的“一糧一瓜一菜”模式向“一糧一瓜二菜”模式轉變，提高耕地復種指數。XX年，全區瓜菜種植面積達到2.3萬畝，較去年增加4400畝，畝效益達5000—7000元。食用菌種植規模不斷擴大。充分發揮以寶蓮寺鎮袁薛莊為中心的雙孢菇基地和以高莊鄉胡官屯為中心的平菇基地的示范帶動作用，擴大食用菌種植面積。全區共發展食用菌155棟2.5萬平方米，實現產值114萬元，增加了農民的收入。
（二）大力發展畜牧養殖業。重點抓了牧鋒、宏峰、榮昌、健貞、建華等豬場，全新、牧鑫種雞場和富興羊場的建設與運營，努力把其培育成為具有較強帶動作用的規模養殖企業；加快高莊鄉開信和寶蓮寺鎮三十里鋪兩個養殖密集區建設，引導更多的農戶發展畜牧養殖。同時，積極為廣大養殖戶提供政策扶持、信息服務，技術指導、市場引導等服務，切實提高效益、增加收入。XX年，全區完成肉類總產量5641噸、蛋類總產量4349噸、奶類總產量4773噸，畜牧業產值達到10800萬元。
（三）切實落實各項惠民政策。一是大力發展生態沼氣工程。通過資金扶持、外出參觀、技術服務等措施，全區共建戶用小型沼氣池104個，另有4個大型沼氣池正在建設中，超額完成了市定任務。二是加大農村富余勞動力轉移培訓力度。區政府投入配套資金6萬多元，培訓農村勞動力3900人，為其轉移就業提供了有效的技能保證。三是全面落實農業稅降點和糧食直補政策。兩項政策的落實，使全區農民直接受益494萬元，總體減負68.8%，人均減負49元，畝均減負38元。
四、大力加強稅源建設，財稅收入實現歷史性突破
我區財稅工作
始終堅持把發展作為第一要務，不斷深化改革，強化征管，優化服務，取得了改革與發展的雙豐收。XX年，預計完成一般預算收入7000萬元，為年預算的126.1%，同比增長41.3%。
（一）稅收征管力度進一步加大。加強財政、國稅、地稅等部門的聯系與協調，建立收入增長監控機制，確保收入進度。堅持“抓大不放小”原則，在緊盯重點稅源的同時，不漏零星稅源，在小稅種上深挖潛力。大力推進稅務公開，通過典型調查、調整定稅、社會公布、群眾監督，實現公平稅負，壯大區域稅源。堅持依法治稅，依率計征，嚴厲打擊偷稅、逃稅和抗稅，確保應收盡收，足額入庫。
（二）財政資金使用效益進一步提高。強化政府對各項財政性資金的調控，繼續完善部門預算、會計集中核算、國庫集中收付等制度。加強會計監督，由簡單的記帳逐步向科學理財、監督審核轉變，從源頭上有效預防了“帳外帳”、“小金庫”、“坐收坐支”等違紀違法行為。實行嚴格的政府采購制度，預計全年完成采購資金935萬元，節約資金139萬元。分別同比增長165萬元和38萬元。
（三）預算外資金管理逐步完善。加大“收支兩條線”改革力度，對6個部門的161項收費、基金項目進行審核，對28個單位的收費項目進行稽查，取消收費項目2項。加大非稅收入管理力度，預計全年可完成非稅收入1172萬元，為年計劃的122%，同比增長40.3%。加強票據管理，規范各項制度，有效遏制了“三亂”行為。
五、努力擴大對外開放，經濟的外向度不斷提高
（一）強化和落實招商引資責任制。把招商引資作為發展文峰經濟的突破口來抓，全面實施招商引資工作目標責任制，建立招商引資工作聯席會議制度，實行招商引資重點項目領導分包責任制，充分運用組團招商、親情招商、以商招商等行之有效的方式，大力開展全員招商。全年共落實招商引資項目167個，引進各類資金25892萬元，占年計劃的157%。其中，商業項目119個，引資額17989.3萬元；工業項目30個，引資額5065.5萬元；農業項目3個，引資額856萬元；餐飲業項目15個，引資金額1981.2萬元。200萬元以上的項目22個，占總引資額的54%。引進域外資金7657萬元，占年計劃的165%。實際利用外資27萬美元。
（二）出口貿易穩步發展。依托出口自營企業，充分發揮出口基地作用，重點扶持旭輝磨料、方快數控鍋爐、助劑廠等重點企業擴大出口。XX年，完成出口創匯3.8萬美元，同比增長40.7%。認真做好域外勞務輸出工作，完成域外勞務輸出6人，占年計劃的120%。共4頁,當前第2頁2
（三）積極開展區際經濟技術交流與合作。堅持“政府搭臺，企業唱戲”，組織參加紅旗渠會展、高交會等，積極推介我區優勢項目，引導企業進行對外經濟技術合作，不斷開拓國內市場，文峰產品的知名度和市場占有率得到提高。
六、狠抓城市建設與管理，加快城鄉一體化建設進程
以創建國家級衛生城市為動力，以東南新區建設為契機，以強化管理為手段，進一步提升城區品位。以城帶鄉，城鄉互動，加快城鄉一體化進程，努力打造“人居環境優良”的新文峰。
（一）加快城市建設和改造步伐。共整修轄區主干道路18條，總面積達7976平方米。其中，對二果園、大胡同、馬市街二巷進行了全鋪，面積達3928平方米。對市政擬建工程進行了前期調查摸底工作。以大營、汪家店、鄭家村為試點，穩妥推進“城中村”改造。鄭家村、大營2個行政村的改造方案已經市政府同意，明年即可進入實施階段；汪家店村的改造方案正在進一步修訂中。
（二）切實加強城市管理。實行城市管理重心下移，下派城管執法人員到街道辦事處，補充加強街道城管人員執法力量。堅持門前五包責任制，完善檢查評比通報制，持續不斷地加大治理“六亂”的力度，城市管理在制度化、規范化方面邁出新步伐。以“創衛”為契機，大力開展街區整治，積極推進各項“創衛”達標活動，大搞城市綠化、亮化和美化，擦亮暗點，打造亮點，城區面貌煥然一新，為我市順利通過省創衛初驗做出了積極貢獻。
（三）認真實施小城鎮建設。完成了一鄉一鎮小城鎮總體規劃。寶蓮寺鎮被列為我市25個市級重點鎮之一，鎮域總體規劃已通過專家技術評審；高莊鄉商貿大街建設正在抓緊施工。完成了50%的村級規劃。大力推進道路建設，高寶公路建設已基本完成，同時硬化、改造城鄉道路11.8公里。
七、統籌經濟社會發展，各項社會事業全面進步
（一）積極實施“科教興區”戰略。完成了3項新產品開發，推廣應用新技術新成果2項。列入省火炬計劃項目1項，市科技攻關項目2項，省高新技術產品2項，認定省級科技企業2家、市級6家，高新技術產品增加值占全區工業增加值的比重達到20％以上。順利通過了“國家科技進步考核”。積極推進教育人事制度改革，調整小學布局，整合教育資源，推進學校標準化建設。農村中小學危房改造全部完成，投資近600萬元的一實小教學樓已建成并投入使用，北門西小學教學樓工程建設已做好前期準備工作，明年初即可開工建設。
(二)認真落實可持續發展的基本國策。堅持不懈地狠抓計劃生育基層基礎工作，努力穩定低生育水平，全區政策生育率達到100%，人口自然增長率降至2.5‰，鞏固了“省計劃生育優質服務區”成果。建成區計劃生育宣傳教育技術服務中心并已通過市里驗收；加強土地監察管理，嚴肅查處了一批土地違法案件；嚴格執行環境保護政策，繼續開展了爐窯灶整治活動，取締關停并轉“十五小”和“新五小”企業3家。下大力氣狠抓了秸稈禁燒工作，實現了“不點一處火，不冒一處煙”的既定目標。
（三） 高度重視社會保障工作。切實搞好最低生活保障金的發放工作，全年共發放保障金1479.8萬元計25萬人次；積極實施就業和再就業工程，開展了以“就業、創業、再就業”為主題的再就業利民行動，新增就業人員8797人，安置下崗失業人員6604人，分別為市下達目標的137%、161%；認真開展“兩金”擴面征繳工作，實行社會化發放，確保了離退休職工工資按時足額發放。
（四）積極推進城市基層政權基礎設施建設。北大街辦事處辦公樓已經建成并投入使用，光華路、永明路辦事處辦公樓已開工建設，便民服務中心辦公樓前期手續已基本辦理完畢。下大力氣推進社區用房建設，52個社區全部落實了社區用房，走在了全市前列。
（五）發展文化、衛生、體育等各項事業。著眼于人的全面發展，大
力開展群眾?bsp; （二）下大力氣治理企業周邊環境。把重點企業和市場作為重點，從嚴從快查處了影響企業正常生產經營的案件，有力地震懾了侵犯經營者人身、財產權利的犯罪。推行對重點企業檢查申報制度、涉企收費“兩證一卡”制度，減少了收費項目，降低了收費標準，防止和克服了“四亂”現象，進一步鞏固了我區“河南省民營經濟發展環境50優”成果。共4頁,當前第3頁3
（三）加快建設服務型政府。按照精簡高效的原則，對政府部分機構進行了改革和職能調整、整合，基本完成新建和調整機構的“三定”工作。加強行政便民中心建設，全區20 個職能部門的 114 項收費項目全部進入便民中心，開通了區長便民公開電話。全年累計受理各類審批服務事項2萬余件，承諾時間內的辦結率達到100%，抽樣群眾滿意率達99%。繼續實行服務承諾、首問負責、失職追究等制度，廣大干部職工服務群眾、服務經濟的意識進一步增強，工作效率明顯提高。
一年來，區政府各項工作雖然取得了一定的成績，但政府工作中仍存在不少困難和問題。主要表現在：一是經濟的規模和總量不大，經濟結構比較單一，項目開發的力度不夠，缺少立區大項目。二是集體工業經濟虧損嚴重，包袱沉重，企業改制進展緩慢。三是城鄉差別突出，小城鎮發展滯后，缺少具有較強帶動作用的農業龍頭企業，農民增收乏力。四是區財政供養范圍大，財政欠賬多，干部職工福利欠賬多。五是對外開放程度低，投資環境有待進一步改善。少數部門和干部缺乏開放意識和大局意識，注重局部和個人利益，對外來投資者“重管理輕服務”的現象依然存在。六是結構性、供求性就業矛盾比較明顯，社會保障壓力增大。七是隨著改革的不斷深入，許多機制性、體制性深層次矛盾逐步顯露，社會糾紛增多，維護社會穩定任務十分艱巨。八是政府職能轉變不到位，思想觀念和行政運行方式還不能很好地適應市場經濟發展，與建設新型核心城區的要求有較大差距。對這些問題，我們必須高度重視，并在今后的工作中努力加以解決。?
第6篇：汽配市場物業管理范文
（一）堅定不移地實施工業強縣戰略。我們必須緊緊抓住發展工業這根經濟工作的主線，要用更多精力謀劃工業，促進政策向工業傾斜、力量向工業集中，形成決戰工業之勢。
一是要積極培育重點工業產業。要全面落實加快工業發展的各項政策措施，培育發展農產品加工、機械制造、紡織服裝、食品釀造、能源建材、不銹鋼等重點產業，促進產業集聚擴張；鼓勵有條件的企業設立研發機構，加大科技投入，增強自主研發能力。在全力加快規模以上工業發展的同時，要引導好規模以下工業企業發展壯大，鼓勵其加大技術改造和產品調整力度，擴大生產規模；引導農副產品加工業向園區集聚發展，促進成長壯大。要加強對縣域工業發展的研究，做好工業發展年度計劃，切實做好新項目的籌劃、儲備工作，確保全縣工業投入的持續增長。今年要確保工業增加值、銷售收入、利稅等工業經濟增長指標快速增長，加工制造業投資占全縣固定資產投資比重要達到35以上。
二是要加快工業經濟發展平臺建設。在抓好縣經濟開發區發展不放松的同時，集中精力辦好城西糧食及農副產品加工區、孝儀工業項目集中區、渦北新城商貿加工區、龍亢農場產業集中區4個項目區，實現優勢互補，競相發展。縣經濟開發區要加快擴區建設，拓展建成區面積，服務好現有企業，力爭新入園企業25家以上，實現工業產值20億元，財政收入3000萬元。城西、新城區、龍亢農場、孝儀項目區要盡快完成起步區基礎設施建設、招商引資和項目入區工作。其他有條件的鄉鎮，要符合總體規劃的前提下，規劃和籌劃好工業小區，促進項目集聚發展。
三是要改善工業經濟運行環境。要加強工業經濟運行的綜合協調和服務，著力解決生產要素制約的問題，千方百計的為企業營造良好的發展環境。要發揮好中小企業信用擔保中心作用，積極推進政銀企合作，爭取金融機構對中小企業發展的支持。要加快完成國有工業企業改制掃尾工作，有效地推進國有商業企業改革、改制工作，妥善處置改制企業的資產，安置好下崗失業人員。
（二）堅定不移地推進社會主義新農村建設。發展現代農業是今后農業和農村工作的重點，這一點中央、省、市都要求的十分明確。我們要緊緊抓住農業產業化基地建設、龍頭企業培育、專合組織發展、品牌產品爭創等重點環節，加快農業與工業、第三產業的融合。今年要著力抓好以下五個方面：
一是要抓好種植業結構的調整。要立足我縣優勢農業產業，加強農業生產基地建設，繼續改善生產條件，提升農業生產水平，穩定棉花、油料面積，擴大優質糧食、無公害蔬菜面積，提升農產品品質。力爭全縣優質專用小麥、粳糯稻、無公害及精細蔬菜面積分別達到85萬畝、70萬畝、26萬畝，農作物良種覆蓋率提高到99，在不遇到重大自然災害的情況下，糧食、油料、棉花、蔬菜總產力爭再上新臺階。
二是要加快養殖業發展步伐。要抓好促進養殖業發展各項獎扶政策的落實，穩定發展生豬，突出發展牛羊，加快養殖小區建設和養殖大戶的培育，進一步擴大養殖業規模；要深入開展“漁業富民行動”，抓好標準化生態養殖示范區建設，水產養殖面積爭取達到15萬畝以上。力爭全年肉類總產、水產品產量比20*年有較大的提高。
三是要用工業化的理念謀劃農業。我縣農產品加工資源豐富，發展潛力巨大，目前的癥結在于缺少龍頭企業與一產的很好銜接，要繼續整合好各類支農政策資金，落實稅收優惠政策，積極扶持農業產業化龍頭企業的發展，提高農產品深加工能力。要依托優勢產業、特色產業，引導好農民合作經濟組織發展，積極培養農村經濟致富帶頭人、經紀人，提高農民進入市場的組織化程度。要擴大無公害、綠色農產品生產，積極申報綠色食品產地認證和名牌農產品品牌，提高我縣農產品的市場知名度和市場競爭力。
四是要科學實施村莊規劃建設試點。要在深入調研、科學論證的基礎上，認真編制完善村莊規劃、建設規劃以及開展示范村的建設試點。要從農民最關心、受益最直接的事情做起，從農民最積極、條件最成熟的村子抓起，搞好試點示范，有步驟、有重點地扎實推進新農村村莊建設，切實讓農民群眾在新農村建設過程中得到更多實惠。認真做好新一輪土地利用總體規劃修編工作，加強村民建房管理，積極為農戶建房在規劃、審批、技術指導、宅基地調整上提供優良的服務，引導農民集約利用土地。
五是加快新型農民的培訓工作。在擴大勞務輸出規模的同時，注重提高農村勞動力的素質。要通過“陽光工程”、勞動培訓中心、職業學校等多種渠道，開展農民創業技能培訓，培養一批有文化、懂技術、會經營的新型農民。
（三）堅定不移地加快城鎮化步伐。要加快發展，我們還必須抓住城鎮這個載體，把城鎮建設、市場建設、工業小區建設相結合，引導各類資源向城鎮集中。在實際工作中必須抓住規劃管理、建設管理、日常管理三個環節不放松：
一要加強規劃管理工作。目前，我縣城市總體規劃、部分專項規劃和小城鎮規劃已經編制完成。規劃一經批準，就要嚴格按規劃的要求進行開發和建設，不得隨意更改，如確需修改，必須嚴格按程序報批。在城市總體規劃的指導下，要進一步加快重點區域、重點地段的詳細規劃編制。要加強規劃的實施管理，在規劃的實施中要搞好各項規劃之間的銜接，提高整體規劃水平；要嚴肅查處違法占地和違法建設行為，維護規劃的嚴肅性。
二要進一步加快縣城建設步伐。一是繼續拉開新城區框架，延伸主骨架道路5公里，同步實施供排水、供電、通訊等市政設施建設，新城區道路環網基本形成；二是繼續完善老城區路網結構，實施淮河路、健康路東延和三橋接線南延工程；改造廟山路、水庫路,加快健康路、禹王路之間聯系通道建設；積極進行小街小巷改造；三是實施經濟開發區西擴工程，完成高速公路以西1平方公里的基礎設施配套建設；四是加快荊涂風景區建設，修繕禹王宮和白乳泉景點，完成涂山上山道路建設，抓好涂山、荊山造林綠化工作；五是實施城市美化工程，完成城區內3*省道兩側景觀整治3公里，建成渦北休閑廣場二期工程，推進城關圈堤休閑景觀改造項目；六是加快渦河四橋及南北接線工程建設，進一步拓展新老城區的通道；七是積極爭取城市治澇及生態環境整治工程世行貸款項目，著手進行老城區防洪排澇工程項目的前期準備工作；八是堅持新區開發與老城改造相結合，推進一批房地產項目建設，改善群眾生活條件；九是加快縣城燃氣項目建設，在新城區部分地區實現供氣；十是積極做好荊山周邊環境整治、環山道路建設前期準備工作，待條件成熟予以實施。通過一批城市建設項目的不斷實施，治山、治水、治城，加快形成路網暢通、功能基本配套、生活比較方便的城市格局，努力打造適宜人居、創業、發展的優良環境。
三要重視城鎮管理工作。要加快城市管理綜合執法局的組建，注重長效管理與集中整治相結合，加大城市綜合執法力度，深入開展市容環境綜合整治活動，著力解決居民反映強烈的馬路市場、店外經營、亂搭亂建、亂倒垃圾、噪聲污染等臟亂差等問題。要進一步規范居住小區物業管理，加快推進城市公用事業改革。要按照建設與管理并重的原則，研究建立小城鎮管理的新機制。要廣泛宣傳，加強教育，進一步增強城鎮居民愛護城鎮意識。
四要規范小城鎮開發建設。要嚴格按照規劃，重點抓好中心鎮和其他鄉鎮所在地集鎮建設，對城鎮的土地和其他資源要素實施資本化運作，鼓勵各類資本以合作、項目融資等方式參與城鎮基礎設施和公用事業建設。當前，鄉鎮在新農村建設、小城鎮建設中工作程序要規范、運作要合規，經營性土地出讓必須經過招拍掛。縣政府去年已經對此專門下了文件提出了明確要求，各鄉鎮要認真執行。
（四）堅定不移地推進項目建設和投資工作。項目是發展的載體和核心，無論農業產業化、工業化的發展，還是小城鎮建設，都要落實到具體項目上。我們將20*年確定為“項目工作落實年”，就是要把項目作為加快發展的頭等大事來抓，在提高項目工作水平上下更大的力氣，一切圍繞項目干、全縣圍繞項目轉，抓住在建、新開工、前期項目不放松。
一是要加強項目謀劃工作。增加投入、招商引資的前提和基礎是必須有一批又一批好的項目。我們要根據自身優勢、市場需求和經濟社會發展需要，在工業、農業、商貿、基礎設施、社會事業等領域，再研究編制出一批新項目，20*年每個政府部門、直屬機構每個鄉鎮都要謀劃項目2個以上。
二是要強化招商引進項目。招商引資是實現跨越式發展的關鍵，要毫不動搖地抓下去，不斷改進招商方式方法，積極加以推進。一要改進招商方式，抓好駐點招商，在現有基礎上，擴大駐點地區數量和駐點人數，提高駐點招商實效。二要把產業招商擺在突出位置，抓住沿海地區產業轉移的機遇，圍繞建設產業基地和重點產業，努力引進一些與現有企業上下游產品關聯度高的項目和配套項目。三要有針對性地組織招商活動，突出主題開展投資和貿易洽談，提高集中招商活動成效，充分發揮開發區和企業招商主體作用，積極引進大公司、大集團前來投資、合作。四要密切跟蹤招商項目，做到鍥而不舍、不厭其煩、盯住不放，推動一批在談項目落實。
三是要推進全民創業興辦項目。當前全民創業已成共識，關鍵是要落實推進政策，解決好個體私營經濟發展不足、環境不優的問題。要繼續營造想創業、敢創業、會創業的社會氛圍，整合好社會各類教育資源，增加創業培訓的投入，積極開展創業培訓。要在實施“鳳還巢”工程上下功夫，創造條件，加大支持力度，引導更多的外出務工人員返鄉創業。要對自主創業的應屆大中專畢業生、退役士兵、回鄉創業人員和下崗職工創辦企業的優秀項目進行扶持，讓民間資本創業有條件、做強有信心，壯大民營經濟發展的內在力量。
四是要突出抓好重點項目建設。工業方面，全力支持*啤酒提高生產能力，繼續壯大支柱產業。加快龍泉鋼管制造、鑫泰糧食加工和敬業納米二氧化硅、番茄紅素等續建項目進度。爭取盡快開工建設*不銹鋼連軋、連鑄、鍛造、拉管項目和華茂汽配、博泰氟材料生產、鴻翔日產100噸面粉加工等新上項目。促進天寶五金及汽配、嘉柏利服裝、宏邦年產10萬噸飼料等項目盡快開工。通過招商引資，在建材行業、紡織制衣、農副產品加工業等方面落實一批簽約項目。農業方面，要認真研究國家支農政策，爭取項目與資金的更大投入，完成國家大型商品糧基地項目建設，分步實施世行加灌三期項目、四方湖濕地保護項目，做好60萬畝優質水稻生產基地項目的爭取工作。水利方面，要盡快完成境內淮北大堤加固工程征地拆遷及移民安置任務，全力配合實施好荊郭段、渦下段和渦河左右堤加固工程建設。
切實做好上橋樞紐、茨淮新河灌區泵站改造工程，完成年度小型農田水利工程民辦公助項目，力爭荊山湖行洪堤退建工程開工建設。交通方面，建成黃疃窯碼頭，爭取黃疃窯渡改橋立項，實施好劉濉路、蒙唐路二期工程，完成2*國道南段3.5公里改造，實現300公里“村村通”工程建成通車。在完成225省道茨淮新河大橋建設的同時，推進芡河大橋配套工程建設，開工建設雙溝渦河大橋，加快南北交通中軸線建設步伐。能源方面，繼續做好國電蚌埠發電廠工程建設，加快渦北供電調度中心項目建設，完成11萬伏常墳輸變電工程異地建設，爭取22萬伏___輸變電工程立項。社會事業方面，加大社會事業建設資金的投入，加快___三中搬遷項目建設進度，全面完成16所鄉鎮衛生院國債項目建設，開工建設縣檔案館、中醫院病房大樓，加快實施農村中小學危房改造。要認真研究國家政策，把基礎教育、公共衛生、環境保護與生態建設作為重點，爭取更多的項目資金投入。以上是我縣項目實施的重點領域，我們務必要在這些方面抓好一批實實在在的投資項目，著力提高開工率和竣工率，保持投資的持續增長。
五是要切實加強項目實施的管理工作。今天會上已把《20*年重點項目目錄》征求意見表發給大家，請認真核實在修改完善后將正式下發，我們一定要及早動手，抓好落實。要進一步加強對政府性投資項目的監督管理，對20*年將要實施的項目進行有效整合，進一步提高投資效益。要積極爭取重點項目用地指標，加大土地整理和農村建設用地復墾力度，用好土地增減掛鉤政策，確保重點建設項目的用地需要。要認真落實中央提出的關于保護耕地的各項政策規定，特別要嚴格保護基本農田，加強項目用地管理，要在節約用地、集約用地上下功夫，提高項目投資強度。要嚴把項目規劃選址關，項目規劃選址一定要與城鎮建設規劃、土地利用總體規劃和新農村規劃相銜接。要高度重視環保工作，努力實現人與自然的和諧，對不符合環保要求的項目，不引進、不供地，不能以犧牲環境為代價去獲取暫時的發展。
（五）堅定不移地發展社會事業建設和諧___。實現經濟社會協調發展和人的全面發展是經濟工作的指導思想和根本目標。我們必須樹立和落實科學發展觀，更加重視社會事業的全面進步，不斷提高全民的科學文化和思想道德素質，努力構建和諧___。
教育方面，要堅持教育優先，重點推進義務教育均衡發展，擴大高中辦學規模，大力發展職業教育，合理調整校點布局。同時要強化未成年人思想道德建設、法制教育，大力整治校園周邊環境，促進青少年健康成長。科技方面，要大力推進科教興縣戰略，加快科技創新體系建設，加速科技成果向現實生產力轉化，鞏固全國科技進步先進縣成果。文化體育方面，要大力發展文化體育事業和文化產業，抓好花鼓燈基地和全民健身工程點建設，廣泛開展群眾性文化體育活動。衛生方面，要進一步加強公共衛生及農村衛生建設，開展好社區衛生服務試點工作，做好重大疾病防控工作。人口和計劃生育方面，要抓基層、抓基礎，落實村為主的工作機制，綜合治理人口問題，穩定低生育水平。社會穩定方面，要深化平安___建設，繼續推防控體系建設，嚴厲打擊各類違法犯罪活動。健全社會預警體系，加強應急管理。進一步落實維穩工作責任制，積極做好群眾來信來訪和人民調解工作。全力做好安全生產工作，嚴防重特大事故的發生。強化食品藥品監管，保障群眾飲食用藥安全。
（六）堅定不移地解決群眾最關心最直接最現實的利益問題。解決群眾最關心最直接最現實的利益問題，始終是政府的重要職責。要高度關注民生，始終做到以群眾需要為信號，多做實實在在的事情。一是努力解決就業的問題，落實就業再就業優惠政策，進一步健全就業服務體系，鼓勵勞動者自謀職業、自主創業。二是努力解決部分群眾生活困難的問題，進一步完善城鎮低保制度，探索建立農村低保制度，健全城鄉特困群眾社會救助體系。三是努力解決部分群眾就醫難的問題，做好新型農村合作醫療試點工作，探索建立未參加基本醫療保險的城鎮居民大病統籌制度。四是全面實施城鄉義務教育經費保障機制改革，落實“兩免一補”政策。在這里強調一下，省政府將從20*年開始，啟動和實施包括建立農村居民最低生活保障制度、推進城鄉公共衛生服務體系建設、進一步提高農村“五保戶”供養標準、全面清除農村中小學危房等內容的十二項民生工程。各有關部門要進一步加強調研，摸清我縣的基本情況，積極爭取政策支持，并及早在我縣實施。
同志們，完成全年經濟工作的各項任務，做好改革發展穩定的各項工作，必須樹立和發揚好的作風，聚精會神地抓好各項工作的落實，真正在務求實效上狠下功夫。春節將至，我縣“兩會”也即將召開。在這里，我再強調當前幾件事情：
一是要妥善安排好城鄉群眾的生活，確保群眾過好春節。各鄉鎮、各部門要切實幫助困難群眾解決生活中的實際問題，領導干部要深入基層、深入困難群眾中進行走訪慰問，把黨和政府的關懷和溫暖及時送到群眾家中。要密切關注和解決五保戶、殘疾人、特困群眾、下崗失業人員的生活問題，不能出現挨餓受凍現象。
二是要高度重視安全生產工作，嚴防重大安全生產事故發生。冬春季交通運輸繁忙，人流物流集中，事故極易發生。各部門要強化安全生產職責，全面地開展一次安全生產工作大檢查，嚴格落實安全生產責任制和各項防范措施，特別要重視抓好交通運輸安全、消防安全、民爆器材和煙花爆竹安全，確保不發生重大安全事故。
三是要認真做好市場監管和環境整治工作，創造規范有序的市場環境和文明整潔的城市環境。要依法嚴厲打擊制售假冒偽劣商品和各種價格欺詐行為，確保人民群眾生命健康和消費安全。要加強文明創建活動，加強環境衛生管理，集中整治臟、亂、差現象，讓人民群眾在整潔、干凈、和諧的環境中歡度春節。
第7篇：汽配市場物業管理范文
20*年經濟和社會發展的預期調控目標是：
——國內生產總值比上年增長15%，達到154億元。
——原*區一般預算財政收入比上年增長15%，達到9.5億元。
——合同利用外資和實際利用外資均比上年增長20%，分別達到15.1億美元和5.4億美元。
——自營出口比上年增長15%，達到15.5億美元。
——城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入均比上年增長7%，分別達到13910元和6153元。
——全社會固定資產投資比上年增長50%，其中工業固定資產投資增長30%。
——社會消費品零售總額比上年增長15%。
——居民消費價格漲幅控制在1%以內。
——城鎮登記失業率控制在3.8%以內。
——人口自然增長率控制在3‰以內。
為圓滿完成上述目標，20*年我們將重點做好以下工作：
一、突出招商引資，提高對外開放水平，促進開放型經濟實現新突破
全力以赴抓引資。進一步解放思想，統一認識，增強引資的緊迫性、使命感，在全區上下營造齊心協力招商引資的良好氛圍。采取靈活合作方式，在境內外增設招商聯絡機構，進一步健全招商網絡。根據國家產業政策導向及*產業鏈配套現狀，明確引資重點區域和行業，繼續把臺灣、日本、韓國和歐美地區作為招商主攻方向。加大利用內資力度，重點吸引國內知名企業投資*。在重點抓好汽配、石化、鋼鐵、新材料等“二產”引資的同時，對“一、三產”進行寬領域的招商引資，力爭在現代農業、物流業、旅游業、中介服務業項目引進上取得新突破。開拓發展空間，重構比較優勢，集聚競爭優勢，加快“四大基地、五大園區”等引資重點區域建設，推進各鄉鎮工業小區建設進程。健全服務體系，完善服務制度，強化服務考核，提高服務水平，做好“前期招商、中期跟蹤、后期服務”，真正營造“親商、安商、富商”的良好環境。
千方百計抓出口。按照重點突破、多元發展、全方位開拓的思路，激活企業主體，拓展市場份額，培育外貿出口新的增長點，確保外貿出口持續位居全省前茅。完善外貿出口激勵措施，加強對重點生產出口企業的跟蹤服務。大力加強世貿組織規則知識的培訓推廣工作，積極應對綠色、環保等技術壁壘，加強出口商品的適應性調整。對有一定優勢和開發潛力的傳統市場，要注重在質量、配套、功能延伸和售后服務方面形成競爭優勢，積極開發新興市場，做好市場細分工作，增強市場開發的方向性和實效性。重視進口貿易，引導企業努力引進先進設備和適用技術，促進企業技術結構優化和升級。
想方設法抓外經。鼓勵有實力的民營企業實行工貿、工技聯手，大膽地走出去。拓展服務貿易，擴大勞務輸出。抓住西部大開發等機遇，支持企業開展多種形式的跨地區合作，促進產業整合、重組，不斷拓展新的市場。
二、突出結構優化，加快科技創新步伐，促進國民經濟持續快速增長
堅持把科技作為實現跨越式發展的強力助推器。充分發揮科學技術作為第一生產力的重要作用，注重依靠科技進步和增強勞動者素質，提高經濟增長的質量和效益。加快科技創業園、電子信息園等園區建設，重點扶持生物工程、新材料、IT產業等高新技術產業的發展，進一步增強園區科技孵化和科技服務等綜合功能，成為全市重要的高新技術成果轉化與產業化基地，高新技術產品產值達到140億元。不斷提高科技對塊狀特色經濟的支撐力，努力形成“一村一品”、“一鎮一業”的格局。加快企業工程技術研究中心和科技服務機構的建設，建立以企業為主體、科研機構和高等院校為依托的科技創新體系，力爭新增1家國家級、3家省市級企業工程技術研究中心。加大對重點研究與開發項目的投入，啟動科技孵化資金，逐步形成多層次、多渠道的科技投融資體制。加快信息基礎設施建設，推廣應用信息技術。進一步發揮開發區網站的招商作用，不斷完善“*之窗”網站和政府專網建設，使其真正成為*對外宣傳的窗口、人民群眾和企業的辦事指南、服務于開放開發的數據庫。積極實施政府、企業、學校和家庭上網工程，全力擴大電子信息的應用覆蓋面。把引進智力、培育人才作為發展科技、推動經濟增長的重要措施，多形式、多渠道引進高層次、復合型人才和緊缺急需人才，努力營造聚才、育才、用才的良好環境。
堅持把農業增效、農民增收作為抓好農業農村工作的出發點。按照“結構調優、品質調高、規模調大、產業調強”的思路，以市場為導向、科技為支撐、流通為載體，提升傳統產業，發展綠色農業、觀光農業和創匯農業等特色農業，引導農業生產向標準化、規范化、集約化、品牌化、基地化方向發展。建立農業科技激勵機制，積極推廣先進適用技術和新品種。充分發揮農業信息網作用，建立*農業專家工作站，為農業和農村經濟的發展提供有力支撐。加快農產品安全體系建設，加強動植物疫病防治，抓好高毒高殘留農藥的“雙禁”工作。發展花卉、海淡水養殖和經濟特產林三大支柱產業，繼續培育杜鵑花、梭子蟹、名優茶、無公害生豬、綠色出口蔬菜等主導產品。發展農業產業化經營，鼓勵農業企業加快技術改造和新產品開發，重點扶持農業龍頭企業和出口創匯企業。創新農業組織形式，大力發展農業經紀人、中介服務組織和農業產業協會，提高農民組織化程度。滾動開發建設現代農業綜合開發區，高起點、高標準規劃園區的功能區塊。加強農業基礎設施建設，進一步改善農業生產條件和生態環境。加快*四期建設，完成五七塘、梅東塘等標準海塘建設，提高防御自然災害能力。抓好標準農田和6萬畝土地整理項目建設，實施三山萬畝圍墾、青峙三期圍海造地工程。積極探索農村經濟合作社股份合作制之路，促進和保障村級集體經濟長期穩定發展，力爭完成經濟薄弱村轉化任務。
堅持把優化結構作為工業經濟發展的重要抓手。依托科技進步和開放開發優勢，加速產業集聚，做精特色產業，做大優勢產業，做強傳統產業，走新型工業化之路，促進工業經濟實現跨越式發展。以招商引資為中心，以技術創新為核心，促進一批規模大、功能強、機制活、環境優的園區群體逐步形成。確保寶新不銹鋼三期建成投產，保證臺塑臺化一期、三菱麗陽腈綸、寶新不銹鋼四期、華光不銹鋼等項目開工建設，鞏固發展大模具、小港塑機和文具等塊狀特色經濟。堅持扶強扶優，發展主營業務突出、支柱作用明顯的企業和集團。引導支持中小企業向“專、精、特、新”的方向發展，大力扶持民營科技型中小企業，培育一批專業性強、技術先進、產品市場占有率高、自主開發能力強的“小型巨人”企業，使強的更強，大的更優。以市場為先導，重視發展非公有制經濟，營造新的經濟增長點。大力加強技術改造，圍繞質量、品種、效益，加快對重點產業、行業、企業的改造，為工業經濟發展增添后勁。利用區位優勢，主動接受港口、大工程項目輻射，延長工業產業鏈。積極開展國際質量標準體系認證工作，加快建立科學管理體系，增強企業創名牌意識，引導企業大力拓展市場，提高產品的市場競爭力。按市場化要求增加有效投入，規范運作擔保公司，盡力幫助中小企業解決融資難、擔保難等問題。
堅持把新興產業作為服務業發展的主要突破口。充分發揮區域的綜合優勢，圍繞推進城市化，開拓服務領域，優化行業結構，著力改變服務業相對滯后的面貌。以規劃為先導，保護和開發并舉，積極開發觀光、度假、生態等旅游產品，加快九峰山景區、鳳凰山公園、高爾夫球場等休閑旅游景點建設。借鑒國內外先進經驗，編制現代物流產業規劃，適時啟動物流園區建設。以港口為依托，積極發展倉儲、聯運、加工、服務等與開發建設相關的產業。鞏固提升傳統特色行業，培育拓展新興服務業，大力發展金融保險、社區服務、信息咨詢、技術服務等服務行業。注重發展商貿流通業，提高擴大商貿業檔次和規模，大力發展具有較強輻射能力的生產要素市場和各具特色的專業市場，啟動大型購物中心項目建設，開發新大路等商業特色街，建立廢舊物資交易市場。加快新階段“菜籃子”工程建設，完成高塘蔬菜示范基地三期擴建工程，建立區“菜籃子”專柜，實行菜牛定點屠宰。規劃早點網絡，成立1家早點配送中心，發展15個城區便民早點連鎖網點。
三、突出亮點工程，推進城市化進程，促進城鄉一體化發展
高起點規劃。按照現代化濱海新城區的定位，進一步修編完善*區域總體規劃、分區規劃、中心區控制性詳規，抓緊各功能區塊規劃的編制工作，拓展城市發展空間。抓好交通、供水、供電、供氣、通訊等各項專項規劃的修編，進一步完善城市功能。圍繞“城鄉協調發展、各具地方特色”的要求，抓緊做好各鄉鎮建設規劃，加快人口與產業集聚，進一步推進城鄉一體化進程。
高標準建設。按照提高品位、建設精品的要求，通過高水平的城市設計，大手筆實施中心城區建設，加快行政中心、商務大樓、體藝中心、中心廣場、鳳凰山公園、九峰山景區等“亮點”工程建設進程。結合大工程項目建設，對城區相關河道實施整治。分段改造新大路，進一步提升城區形象。以329國道大穿鎮段改造為契機，全面推進大城鎮建設，盡快與中心城區接軌。霞浦、柴橋要按照中心城區發展定位，加快建設步伐。進一步完善小港基礎設施，完成*公路、渡口路改造工程。加快白峰人口集聚，逐步形成與副中心城區相適應的區塊功能。增強綜合配套功能，啟動建設區垃圾填埋場和城區2座垃圾中轉站，著力抓好集污干管、公交場站等市政公用設施建設。完成城市公共交通規劃編制，新增或延伸1-2條公交線路。啟動329國道陳華至白峰段及沿海中線*段等道路建設工程。結合開發建設，加快農村不適應道路等級的橋梁改造步伐，投入300萬元資金，完成三分之一改造任務。強化經營城市理念，合理利用城市可經營性資源，逐步形成投資、經營、回收的良性循環。
高效能管理。進一步明確區、鎮兩級政府的職責，形成區、鎮、社區三級相互銜接、合理分工、規范高效的城市綜合管理體制，提高城市管理的現代化水平。加快推進社區建設，制訂出臺物業管理辦法和住宅小區綜合驗收標準，完善社區管理服務網絡，充分發揮社區組織在城市管理中的基礎作用。堅持標本兼治、集中整治與日常管理相結合的原則，健全執法網絡，加大綜合執法力度，抓好以主干道、入城口、“窗口”地段、住宅小區等為重點的綜合整治，全面提高城市的“綠化、凈化、亮化、美化”水平和文明程度。堅持污染防治和生態保護并重，加強環境保護，深入開展農村環境整治，全面治理“臟、亂、差”現象，促進城鄉整體環境質量不斷提高。
四、突出優化投資環境，深化各項改革，促進經濟社會發展有新活力
創新行政管理方式。大力推進政府管理體制創新，改進管理方式，減少管理層次，轉變政府職能。建立健全符合市場經濟要求、世貿組織規則的行政管理制度和運行機制，形成行為規范、運轉協調、公正透明、廉潔高效的行政管理體制。精減審批事項，改革審批方式，規范審批行為。繼續深化財政管理體制改革，完善鄉鎮財政分成體制，努力聚好財、理好財、用好財。積極構筑良好的服務體系，充分發揮審批辦證服務中心和投資服務中心的作用，為企業和群眾提供全方位、全過程服務，切實改善投資環境。
推進企事業單位改革。強化現代企業制度建設，抓好已改制企業的規范、完善和提高工作。改革國有資產管理體制，探索有效的國有資產經營體制和方式。全力推進社會事業投融資體制改革，鼓勵各種社會力量辦學，積極穩妥地實施鄉鎮醫療機構改革。繼續深化文化體制改革，重視發展文化產業。加強對中介組織的規范和管理，培育公正、獨立、權威的市場中介服務體系和行業協會。
完善社會保障安全網。按照“養老保障一批、促進就業一批、鼓勵創業一批”的總體思路，著力解決失業職工等弱勢群體和被征地人員的后顧之憂。深入實施就業和“再就業”工程，逐步完善政府促進就業的責任體系，實施積極的就業政策，廣開門路，推行靈活多樣的就業方式，鼓勵自謀職業和自主創業。動工建造勞動力交流中心。安排200萬元資金，開展勞動技能培訓，增強被征地人員和失業職工的就業能力。發展非正規勞動組織和公益性組織，引導支持被征地人員創辦適合自身特點的、能帶來一定經濟效益的各類經濟實體。積極開展就業援助，大力促進“4*0”困難群體就業。擴大社會保險覆蓋面，確保失業職工基本生活費和離退休職工養老保險金足額發放。出臺被征地人員養老保障實施細則，搞好試點，逐步把被征地人員納入社會保障體系。穩步推進城鎮職工基本醫療保險制度改革，不斷擴大實施范圍。進一步深化住房制度改革，逐步推行住房分配貨幣化。建造100套經濟適用房，逐步改善城鎮困難戶的住房條件。切實做好扶貧幫困工作，努力加強社會福利、社會救濟和社會互助等社會保障事業，積極實施城鄉居民最低生活保障制度，使弱勢群體有基本生活保證。
營造良好發展環境。繼續全力以赴支援重點工程項目建設，認真做好出口加工區、保稅南區、港務局四期、維科工業園、東海春曉氣田群陸上終端等地塊的征地拆遷、政策處理等配套服務工作，確保項目按計劃進度順利建設。努力在全社會營造重契約、守信用、講誠信的環境，推進“信用*”建設。大力整頓和規范市場經濟秩序，按照“堅決而治，有效而幫，治幫結合”的原則，出實招，出硬招，重點監管涉及人身健康、財產安全等與人民生活息息相關產品的質量，依法嚴懲偷稅逃稅、假冒偽劣、知識侵權、違法用工等行為，努力為人民群眾營造放心滿意的消費環境，為企業營造公平競爭的市場環境，為投資者營造安全可靠的投資環境。深入學習貫徹《安全生產法》，健全安全生產管理體系，落實安全生產責任制，加大安全生產督查力度，加強安全防范，消除安全隱患，防止和減少事故發生。
五、突出抓好社會穩定，加強精神文明和民主法制建設，促進社會各項事業全面進步
努力建設精神文明。認真貫徹落實《公民道德建設實施綱要》，大力倡導“愛國守法、明禮誠信、團結友善、勤儉自強、敬業奉獻”等公民基本道德規范，不斷提高市民素質。深入開展群眾性精神文明創建活動，城市從社區抓起，農村從村戶抓起，行業從單位抓起，社會從家庭抓起，全面推進職業道德、社會公德和家庭美德建設。把文明城市創建活動與推進城市化結合起來，推動社區建設，美化城市環境，提升城市品位。把文明鄉鎮創建活動與推進農業農村現代化結合起來，改善居住環境，豐富文化生活，凈化社會風氣。把文明行業創建活動與社會誠信建設活動結合起來，加強行風建設，規范行業行為，提高服務水平。鞏固殯葬改革成果，規范公墓管理。進一步抓好“雙擁”工作，支持駐侖部隊建設，加強國防教育。
推進民主法制建設。建立健全重大決策事前論證和集體決策制度，強化決策調研，規范決策程序，促進決策科學化、民主化。積極推進依法治區，切實做到按章辦事，堅持重大事項和重要情況報告制度，自覺接受區人大及其常委會的法律監督和工作監督，嚴格執行區人大及其常委會的各項決議、決定。積極支持人民政協履行政治協商、民主監督和參政議政的職能。認真辦理人民代表議案、建議和政協委員提案。做好民族宗教事務、僑務、臺灣事務工作。支持工會、共青團、婦聯等人民團體開展工作。實施“四五”普法教育，增強全民法律意識。
全力維護社會穩定。以創建“平安大區”為載體，堅持“打防結合，預防為主，標本兼治，重在治本”的方針，建立健全社會治安防范網絡體系和長效管理機制，強化社區警務建設，加強對外來人口、歸正人員和違法青少年的重點管理。依法嚴厲打擊各類刑事犯罪和經濟犯罪活動，堅決掃除“黃、賭、毒”等社會丑惡現象。落實維護社會穩定的領導責任制，加強工作，增強做好穩定工作的主動性和預見性，及時排摸調處各類矛盾糾紛，力爭把各類社會矛盾解決在基層，化解在萌芽狀態。大力推進社會治安綜合治理，營造安定有序的社會環境。
全面發展社會事業。高標準、高質量普及義務教育，大力實施教育創新，重視校長隊伍和師資力量建設，強化素質教育，不斷提高辦學質量和效益。加大教育投入，優化學校布局，新建松花江中學和九峰小學，遷建*中學，全面完成明港中學、蔚斗小學建設。積極發展職業技術教育、現代遠程教育、社區教育和老年教育等各類社會教育，逐步完善終身教育體系。推進文化、體育、廣電、衛生事業發展。繁榮文藝精品創作，加強文化陣地建設，進一步活躍廣場、社區、企業、村落、校園文化。加強文化市場管理，營造良好文化發展環境，努力辦好中國第七屆藝術節部分賽事。廣泛開展全民健身活動，增強全民身體素質。改造廣電基礎網絡，促進廣電事業健康有序發展。加強藥品流通市場管理。大力發展社區衛生服務，改善農村醫療條件，繼續推行農村大病合作醫療保險。加大投入，完成40%農村二次改水任務。實施城區自來水“一戶一表”和屋頂水箱改造，完成三分之一改造任務。健全計劃生育工作機制，加強流動人口計劃生育管理，提高出生人口素質，穩定低生育水平，計劃生育符合率繼續保持在99%以上。進一步重視老齡工作，在全社會形成尊重老年人的良好氛圍。加強檔案現代化管理，提高檔案綜合利用率。
六、突出勤政廉政，加強政府自身建設，促進政府工作開創新局面
弘揚求真務實作風。堅持圍繞主題、把握靈魂、抓住精髓，深入學習貫徹黨的十六大精神，把思想和行動自覺統一到十六大精神上來。努力按照國際通行規則和市場經濟規律辦事，提高依法行政能力和行政管理水平。不斷完善政府各項制度，繼續推行政務公開，自覺接受群眾監督，切實做到政府工作制度化、規范化、公開化。加強行政執法監察和社會民主監督，規范執法行為。堅持腳踏實地，強化服務意識，提高工作效率。加強日常政務督查和區長值班電話工作，狠抓各項政策措施的落實，做到令行禁止，確保政令暢通。
樹立以民為本思想。務必始終保持謙虛、謹慎、不驕、不躁的作風，務必始終保持艱苦奮斗的作風。堅持全心全意為人民服務的根本宗旨，進一步轉變作風，力戒形式主義和，努力把人民群眾的根本利益維護好、實現好、發展好。要深入基層，深入群眾，認真調查研究，了解群眾要求，傾聽群眾呼聲，關心群眾疾苦，千方百計幫助群眾解決實際困難，切實做到情為民系、利為民謀，以實際行動贏得人民群眾的擁護、信賴和支持。
