打疫苗作文精選(九篇)

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第1篇：打疫苗作文范文

拂點,或者叫他字母表也西瓜,抬起頭,眼珠有一點混濁,它叫了一聲,中氣不足.

"它的意思說你瘦了."貝一笑充當了翻譯.

"你也是.:米戈摸摸拂點的耳朵

老嗎把字母表抱起來,"讓我來認認你身上的字母,a,b,c,d,e,f,g，呵呵，你這小家伙會撒嬌，我每天一回來，要先不和你打招呼，你就一腳啊一的碗踢翻。還記不記得，記不記得呢？吶吶淚光閃閃。

”還有一次，你偷吃了一塊奶油蛋糕，口吐白沫，把我們都嚇壞了！“貝一然笑瞇瞇的，把臉貼在它的鼻子上。

老媽給他喂豬排，一笑取了榔頭，連骨頭帶肉都敲出來了，然后一點一點喂給字母表吃。

它很得意得甩尾巴，在地上打滾 今天有那么多人圍著它，而且都是它喜歡的人呢。

電話響了，貝一笑接起來，”噢“了一聲。然后她轉過臉，干巴巴地說：”社醫(yī)生說，他已經(jīng)在路上了！”

話音剛落，電話又響了，貝一笑又去接電話，聽著聽著，她惡狠狠叫了一句：“你們去死吧！”她看看一屋子驚呆的眼神，解釋到，“是電視臺，想拍字母表安樂死的整個過程，怕我不答應，說可以按小時付費。”

一然突然抱住了媽媽，“不要。”

“米戈，跟我出去透透氣！”貝一笑拉器了米戈。

在接下來不到半個小時的時間里，米戈陪著貝一笑接連買了一大包咖喱牛肉干，一排果粒酸牛奶，還有一件深米色的毛線狗衣。

“我恨不得把全世界的好東西都給字母表，它還不到一歲！”這是，貝一笑看看手表，“快跑，米戈，社醫(yī)生快到了，他帶著讓字母表得到永恒的安逸的東西。”

地鐵口風好大，2個人頂著風走，用力甩手臂，像在逆流里團團亂轉的兩只小船。

還好他們趕在了社醫(yī)生前面，姐妹兩個給字母表套好了漂亮的毛衣，毛衣上有四只小小的袖管，字母表太瘦了了，整個身體都在寬大的毛衣里面晃蕩。

社醫(yī)生拉，是個小伙子，英俊而溫和。他和屋力的人笑瞇瞇打招呼。

貝一然很勇敢地說：“我已經(jīng)幫他洗過澡了。它現(xiàn)在很干凈很干凈，從里到外。”

貝一笑捏中拂點的爪子，“記得我?guī)闳ヮI你的戶口那么么？警署里辦事的那個女人干巴巴的，我猜她是圖章敲多了，臉也和圖章一樣沒有變化。她一定要我讀領養(yǎng)狗狗的公民要注意的章程。當時我覺得很傻很惱火，開始現(xiàn)在我居然全部背出來——按時打針，捉絕育手術，生病時及時送到醫(yī)院治療，死去后同過正規(guī)渠道火化。。。。。”

“討厭呀！”貝一然罵妹妹。。“我們

她們兩個引起抱著字母表，親吻雨點般落雜他的額頭，眼睛，還有那一個一個酷像英文字母的斑點，”我們非常愛你，愛你，愛你！“

社醫(yī)生的針劑推射著，緩慢的射著。

第2篇：打疫苗作文范文

Note:

1. 如果中暑死亡意外險都保障不了，因為“中暑”是可以預見的，所以不算“意外”。

2. 你的傷殘至少得斷根手指，頭部燒傷5%，保險公司才償付10%。

3. 如果你參加潛水、騎馬等高風險的運動而遭到意外。對不起，也不屬于意外險范圍，免責條款上寫得清清楚楚呢！

4. 只有在自意外發(fā)生日起180天內，出現(xiàn)死亡或者傷殘結果，保險公司才進行賠付。

意外險有必要買嗎？曾有權威機構做出過統(tǒng)計，人每年遇到的危險中，最容易發(fā)生的是受傷。發(fā)生概率是1／3，其中，在家受傷的概率是1／80。

如今遇到的意外風險可能各種各樣，高鐵相撞、銀行爆炸等等，我們好像無時不刻不處在危險的“魔幻現(xiàn)實主義”背景下。備上一份意外險，顯得尤為必要。

意外險很便宜，年費率最低為0.2%左右，也就是說200元可以買到一年期10萬元保額的意外險。不過，有一個現(xiàn)實可能會讓投保人不爽，那就是，一旦真發(fā)生了什么意料之外的事，保險公司拒絕賠償?shù)那闆r不在少數(shù)。

當然，這并不是說，保險公司是有意推卸賠償責任。意外險有它的保障范圍，它承保的“意外”可能與我們日常所理解的“意外”存在不小的差距。在買的時候，最好把意外險的“意外”搞明白。

符合這4個苛刻條件才叫“意外”

有個條件叫做“突然的”，因為中暑是“可預見的”，就沒法稱為“意外”。

一般來講，花的錢越多，能買到的東西也就越多越好，在保險中，保費和它的保險責任也是呈正比的關系。意外傷害險的保費以低廉著稱，這就決定了它所能提供的保障會比較少，有多項條款限制了意外傷害險中“意外”的外延。

它首先要滿足4個必要條件―“突然的、外來的、非本意的、非疾病引起的”，此外，保險合同中還會有多項免責條款，來規(guī)定哪些情況不屬于意外，如醉酒，自殺，戶外活動等等。

這個定義看起來比較容易理解，難就難在如何判斷現(xiàn)實情況是否屬于意外，就像美劇《1000種死法》一樣，真實個案總是復雜而獨特的。

我們舉一個比較經(jīng)典的案例―中暑死亡，夠離奇了吧？但對于意外險來說，中暑死亡就不算是意外。第一，它不是突發(fā)的狀況，因為從中暑到導致死亡需要一段時間；第二，天氣炎熱導致中暑是可以被預見的事情，人們大可以減少外出或者在陰涼的地方活動，便能規(guī)避掉中暑死亡的風險。所以，在保險條例中，中暑是可以避免的，不是個突然的事，所以不屬于意外。

即便是劃分到保障范圍內的“意外”狀況，保險公司也會具體情況具體分析。例如，食物中毒屬于意外，但如果是因個體體質關系誘發(fā)的疾病，那就又不是意外事故了，因為，這是您自身的原因。

聽起來是不是有點像哲學里的詭辯？很多時候，普通人還真辯不過經(jīng)驗豐富的保險公司。因此，在辦理保險時一定要多問，保險銷售都知道多說多錯的道理，一般不愿多解釋，只有投保人自己多發(fā)問，才能準確了解保險條款的含義。

傷殘到一定程度才能獲得理賠

能獲得理賠的傷殘程度，最低要達到七級，才能獲得10%的保險金。

當意外險發(fā)揮作用時，意味著你已經(jīng)遭遇重大不幸，因為它只對意外事故造成的死亡或者殘疾負責。保險公司可以說是“不死不傷”不賠，傷勢最輕也得要斷根手指。

在保障期間內，如果意外身故，投保人獲得全額保險金，且合同終止。如果意外殘疾或意外燒傷，根據(jù)《人身保險殘疾程度與保險金給付比例表》，投保人可獲得不同比例的保險金。

下圖明確了傷害程度與保險金賠償比例的關系，比如至少一根拇指與食指缺失，才能獲得10%的保險金，而燒傷面積至少要達到頭部體表面積的5%或軀干及四肢體表面積的10%，才能獲得賠償，賠償比例最低為50%。

賠償金額=保額×給付比例，如保額是200萬，給付比例為10%，那么賠償金額為20萬。

中國人民大學財政金融學院保險系講師張俊巖告訴我們，正是由于殘疾程度的明確規(guī)定，才讓保險圈內有了金手指及金手腕一說，就是說某些人不惜自行截斷手指或手掌，達到騙保賠償金的目的。

騙保當然很不可取，尤其是獲得保額，付出的代價還那么高。如果你希望能夠獲得更多保障，最好搭配其他險種。

讀懂保險免責條款

每個人在保險合同上簽字時，就承認已了解合同的所有條款，包括免責條款。而免責條款，往往是保險公司為避免事后爭議精心設計出來的。

在保險公司拒絕賠付的案例中，保險公司常常重新解釋免責條款，以此來證明，它們可以對意外不負擔責任。比如有的免責條款說，“被保險人從事潛水、跳傘、攀巖運動、探險活動、武術比賽、摔跤比賽、特技表演、賽馬、賽車等高風險運動”，“核爆炸、核輻射或核污染”，在這些環(huán)境中出現(xiàn)意外，都不在理賠范圍。

有些事后的補充解釋往往不會得到法院的支持。法院認為，如果沒有證據(jù)表明，保險公司曾就免責條款向投保人作出過特殊說明，那么免責條款便是無效的。

保險公司對此也有自己的應對策略，它們會讓投保者事先在保單上簽字，承認自己已經(jīng)了解合同里的所有內容。因此，投保人在簽字前一定要慎重地問清楚免責內容，并且還要將解釋的內容寫在書面合同里，以避免保險公司事后根據(jù)模糊的條款大作文章。如果在并不完全知情的情況下便簽字，那么便可能失去了事后能打贏官司的唯一籌碼。

制定意外保險組合

既然我們知道意外險特挑剔，不妨做個保險搭配，比如再買個意外醫(yī)療險、意外后停工誤工險。

遇到了意外傷害，通常都需要進行醫(yī)療診治，但意外險卻無法報銷醫(yī)療費用，僅賠付一筆賠償金便再無其他。所以說，在購買意外險時，一般還應同時購買意外醫(yī)療險，15元能購買一年期保額5000元的意外醫(yī)療險，這樣便能獲得住院補貼或者醫(yī)療報銷費用。

盡管前提都是意外，但比起意外險，意外醫(yī)療險要更溫暖一些，不要求達到傷殘的結果，也就是說只要受傷入院治療，便可能得到賠償。

第3篇：打疫苗作文范文

“快讀書，怎么還背不了這首古詩?”“交作業(yè)了，交作業(yè)了。”

這個說話的同學是我班的易小小，現(xiàn)讀五年級，別看他現(xiàn)在覺悟這樣高，其實以前遠不是這么回事。

兩年前，他降級到我班上三年級，因他所在地的村小學生人數(shù)太少，合并到別的學校去了，他走那個學校更遠。當時他父母均在外地打工，他與他四十多歲的五叔和八十多歲的祖母生活在一起。他每天早晨走八里多的山路和土馬路急匆匆來到學校：一雙眼睛滿是疲憊與忙亂，被汗水浸濕的頭發(fā)貼在前額上，寬大微紅的鼻翼兩側永遠油亮：半濕的褲腿上粘滿了草籽，球鞋上裹滿泥漿，連鞋帶都看不清。

他來的第一天，見著老師就問好，一副彬彬有禮的樣子。第二天早上我清查作業(yè)，發(fā)現(xiàn)他沒交，當時我想他是新生，沒批評他，只叫他補上。第三天，他又沒做作業(yè)，問他，他說放在老師辦公桌上。我到辦公桌上找，什么也沒找到。我想是被其他同學弄丟了，問其他同學，都說沒看見。原來，他并沒有放。有時交作業(yè)時，他會拿一本本子，在眾目睽睽之下，目光躲閃，匆匆忙忙交給組長。但我批閱時上面一個字也沒有。我打電話給他的五叔反映他不完成作業(yè)這一問題。有一天，他又沒做作業(yè)，在我追問之下，他說他做了的，可以問他五叔，他五叔還檢查了的，肯定是他五叔把他作業(yè)弄丟了。恰巧他五叔趕集從校門口路過，我叫住了他，問他是不是這么回事。他五叔說易小小根本沒拿作業(yè)本給他檢查，弄丟他的作業(yè)本更是無從談起。但易小小一口咬定是他五叔弄丟的。他五叔氣得抓住他就打，越打他越說是他五叔弄丟的。好一陣工夫，我們才勸平息他倆。總之第一個學期，他都在撒謊與被他五叔打罵中度過，期末成績可想而知。

第二學期開學第一天第三節(jié)課課間，有同學來告狀，說易小小把剛發(fā)下來的十五本新作業(yè)本全部撕成了碎片，頭還不斷地往課桌上撞。我來到教室里，只見地上滿是紙屑，同學們圍在他周圍。他紅著臉坐在那兒，雙目低垂，見我來了，頭垂得更低了。原來是他鄰桌隨手在紙上畫了一個人，開玩笑說是他，他立即氣沖沖畫了一個人，到校園里逢人便講那是；班上有兩個同學在說悄悄話，他一口咬定他倆在說他的壞話，走上去便踢了人家一腳，之后他余怒未消，跑回教室，就把新發(fā)的作業(yè)本全撕了。我布置學生做《語文學習指要》一至五課的作業(yè)，他交白板上來，該做第六課時，他說他的《語文學習指要》被人偷了，那時他父母已從廣州打工回來，我便叫他父親來學校一趟。他父親說：“他這人從小就這樣，愛撒謊，說得跟真的一樣，沒少挨打，他打不怕。”隨即他父親說了他兩句，他很憤怒，昂著頭，血紅的眼睛橫向一方，牙齒咬得咯咯響。他父親拿他沒辦法，就走了。他父親前腳一走，他抓起自己的自行車猛摔，邊哭邊大聲吼叫，對著輪胎一陣亂踢，最后跑進教室提著書包要走，我趕緊叫幾個同學看住他。

面對這樣的學生，作為班主任的我很是頭疼，怎樣去教育他?我慢慢觀察著他，他不屬于調皮、油滑類的學生。他每天坐在教室里聽課，從不與別人說話，只是端端正正地坐在那里，身子前傾，頭幾乎都沒動過，兩眼緊盯著老師。不知聽進去沒有，但如果你提問，無論對錯，他都會很快回答。叫他幫老師拿書、抱本子什么的他也很樂意。同學有什么困難他也愿意伸出援助之手。

等他心緒平靜下來之后，我問他為什么不做作業(yè)。他說反正就是不想做。為什么要撕本子、摔車?撕了本子。頭還要往桌上撞，為什么?他說他當時怎么也控制不住了……

易小小發(fā)怒后不知所措的可憐樣子久久縈繞在我腦海，我是多么擔心他呀!作為班主任，我責任重大，我要深入了解，認真研究對學生身心發(fā)展有影響的各種因素，使學生能健康成長。

“老師，昨天放學后易小小下河游泳了。”班上有同學告他。每天早中晚的安全教育他當成耳邊風，真是沒救了。我沒批評他也沒請家長，只動情地為全班講了一個真實的故事：“一個十八歲的男孩，在即將出國留學的前一天。到河里游泳淹死了。從此，他的父母以淚洗面，逢年過節(jié)不敢再與親人團聚，因為團聚時，兄弟姐妹談得最多的是自己孩子怎樣怎樣乖，如何如何能干，他倆聽著便流淚。為了逃避這痛苦的團聚，以后每逢節(jié)假日，他們便去旅游。”隨著我的講述，同學們一個個神情變得嚴肅起來，睜大雙眼，微張著嘴，大氣也不敢出，仿佛看見了因失去孩子而悲痛的父母。易小小呢?臉由被告狀時的倔強變成懼怕，最后要哭了。我對他們說：“父母親是多么疼愛我們，有時只要我們好好活著，他們就開心，更莫說我們是既懂事讀書又認真的乖孩子，會讓他們開心得怎樣呢!”

以后，每次他發(fā)脾氣也好，自虐也好，隨時隨地我會心平氣和地用事實和道理去引導他。教給他做人的道理。以至于他一犯事。同學們就會責備他：“看老師花了多少心血教育你，你還不聽話。”他交了作業(yè)，我就站在講臺上，鄭重其事地把他的作業(yè)本向全班同學展示：“看，易小小交作業(yè)了。”字稍微寫得好點，我會用紅筆寫一個大大的“好”字在上面。他的每一次作業(yè)，我都給他一句評語：“好。”“太亂，要認真。”“做之前仔細思考。”“有進步。”每次作文，從審題選材到詞句的斟酌，再到標點，——引導他。有時他帶了飯，我們就用電炒鍋幫他熱一下；我菜煮得多，就舀一勺給他吃，他總是拒絕，在我的勸說下又紅著臉接受。

最近他常去逗一條路旁的小狗，右手食指被咬了很深一個洞，來到學校時傷口血已止，但手心手背衣袖滿是凝固了的血跡。我用消毒液為他沖洗傷口，為了保險，半瓶消毒液都沖完了。見他很痛的樣子，我便用嘴吹他的傷口。全班同學望著他笑，他害羞極了。處理完傷口后，我又叫他父親馬上來接他去醫(yī)院打疫苗。老師的愛如同春雨慢慢把他叛逆的心滋潤著。從這之后，我感覺他越來越聽話，課堂上盯著我的雙眼也充滿了信賴與自信。有時同學不守紀律他還會大聲制止。

第4篇：打疫苗作文范文

物業(yè)主管個人工作計劃2020(一)

一、完善企業(yè)機制，強化基礎管理

綜合管理部要緊抓基礎管理，突出重點，不斷加大對各管理處的監(jiān)管力度。對一些發(fā)生過事故的小區(qū)，重點加強監(jiān)督檢查，對管理處相關負責人組織學習，分析原因。嚴格執(zhí)行公司各項制度，對存在的發(fā)出意見書，落實整改，強化小區(qū)責任評估工作推進力度，使各管理處長效監(jiān)管機制健全。

計財部肩負著調控公司各項費用的合理支出，保證公司財務物資的安全的職責。明年財政部實行的新的會計準則，對財務人員提出了更高的要求，很多賬務的處理都要在充分了解經(jīng)濟業(yè)務實質的基礎上進行判斷后才能進行，所以，計財部要加強內外溝通，特別是與管理處的聯(lián)動溝通，在做好日常會計核算的基礎上，不斷學習，提高團隊綜合能力，積極參與企業(yè)的經(jīng)營活動，按照財政部會計準則和集團財務管理制度及物業(yè)的相關法律法規(guī)的要求，力求會計核算工作的正確化、規(guī)范化、制度化，做深、做細、做好日常財務管理工作。

行政辦辦公室在今年工作的基礎上，明年以公司對物業(yè)管理規(guī)范操作的要求為主線，著重在強化管理水平和崗位技能、規(guī)范服務標準和質量、不斷創(chuàng)新員工培訓內容等方面做扎實有效工作。強化辦公室的協(xié)調職能，建立良好的工作氛圍，與各部門、管理處保持良好的協(xié)作關系，創(chuàng)造和諧的工作環(huán)境。

市場部明年要進一步完善各項規(guī)章制度，通過制度促使指標的落實。對物業(yè)市場形勢進行調研，提供詳細資料供公司參考。對標書制作做進一步細化，嚴格按照上海市物業(yè)管理相關規(guī)定和準則制定管理方案，并對商務樓板塊按商場、辦公樓予以分類制作文本，形成范本。

人力資源部要著重檢查、促進各管理處用工情況，避免違規(guī)用工，杜絕各類勞資糾紛的發(fā)生的同時，想方設法規(guī)避人事風險，降低人事成本，利用本市現(xiàn)行“就業(yè)困難人員就業(yè)崗位補貼”的優(yōu)惠政策，享受政府補貼，為公司今后的規(guī)模化發(fā)展提供人力資源的保障。

二、拓展市場空間，保持企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展

物競天擇、適者生存。是放之四海而皆準的基本法則，也是市場競爭中顛撲不破的真理。雖然物業(yè)管理行業(yè)當前，由于物業(yè)市場的迅速擴大，競爭日趨激烈是由經(jīng)濟規(guī)律所決定的，我們要充分地提高核心競爭能力，物業(yè)市場的迅速擴大更是難得，為我們搭建了寶貴的全面參與市場競爭的舞臺。

實施成本控制戰(zhàn)略，通過推行區(qū)域管理制度，消除資源的浪費，建立快速反應機制，降低工作銜接成本，提高工作效率，提升服務品質。在降低成本的方案中，最大限度節(jié)省人力資源，全力拓展外部市場，廣泛開展經(jīng)營活動。

承接高端物業(yè)管理服務項目。隨著房地產業(yè)飛速發(fā)展，物業(yè)市場迅速擴大，依托現(xiàn)有市場積累經(jīng)驗，廣泛地參與較大范圍市場競爭勢在必行，物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模經(jīng)營才能產生效益，只有走出去，參與到全面的、激烈的市場競爭之中，經(jīng)過殘酷的市場競爭的洗禮，我們才能發(fā)展壯大，而且才能在更大的范圍打造服務品牌。

鍛造一支技術強、作風過硬的隊伍，通過不斷學習新知識、新技術，為公司的日漸發(fā)展儲備人才。公司的飛速發(fā)展，人力資源是否能滿足我們日益增長的需求，是擺在我們面前的課題。公司在向一級資質邁進的道路中，除卻管理面積的要求，必須擁有具備中級職稱以上的人員不少于某某人，目前公司(含外聘)員工，僅有某某名人員，距離還有很大差距。所以，要繼續(xù)加大培訓力度，

擴展服務思路，由于我們直接地、經(jīng)常地接觸著銷售終端——顧客(業(yè)主)。所以物業(yè)公司具備著其它行業(yè)不具備的獨特優(yōu)點。擁有廣闊的物業(yè)市場為物業(yè)企業(yè)進入中介領域提供了前提。利用豫園品牌優(yōu)勢，商場商鋪的經(jīng)營管理也是我們可以涉足的區(qū)域。隨著社會分工的明確和和細化，物業(yè)的延伸必然會得到深遠的發(fā)展。我們可以利用自身的優(yōu)勢，集思廣益，思索物業(yè)延伸服務的可行性，挖掘出新的經(jīng)濟增長點。

三、應對物業(yè)公司目前存在的問題進行分析和今后的工作展望

目前，物業(yè)公司在內部管理方面也就是“軟”管理方面有了很大提高，如服務的及時性、質量、態(tài)度及標準化管理方面，但由于物業(yè)服務中硬件設施不到位，致使部分服務部分達不到需求。員工隊伍整體技術含量低，在今后的人事工作中要加強對高技術、高能力人才的引進，并通過培訓挖掘內部技術潛能，發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)和儲備技術人才。公司目前處于發(fā)育階段，與本市大型物業(yè)公司存在著差距，在走向市場的發(fā)展過程中缺乏技術能力、管理能力和競爭能力。

物業(yè)主管個人工作計劃2020(二)

1、完善各項管理制度，形成配套的考核、監(jiān)督機制。某某年，我們將在原來的基礎上，修改、完善各項管理制度，改變以前“人管人“的被動狀態(tài)，從而走向“制度管人，制度約束人“的良性軌跡。進一步加強對人的管理，并把各項工作標準進行細化、量化，一方面，便于操作人員熟悉自己該怎么做，該作到什么程度;另一方面，方便主管人員的考核、監(jiān)督，減少個人的主觀因素。工作中，堅持“定人、定崗、定時、定標準、定任務“的“五定“方針，對具體的工作采取有效的措施，加強對操作人員的管理，優(yōu)化人員結構，更有利于以后工作的開展。

2、樹立服務品牌。服務品牌的樹立，有利于企業(yè)的知名度，對一個部門也是一樣，有利于提高部門的影響力，更有利于增強部門的凝聚力，目前，我們本著“清掃一戶，潔凈一戶，滿意一戶“的原則，為業(yè)主提供家政服務，得到業(yè)主的好評，在業(yè)主心中樹立了良好的形象。

3、確定兩個工作目標。即達到青島市a類物業(yè)衛(wèi)生標準和達到經(jīng)濟效率最大化的目標。根據(jù)小區(qū)定位及物業(yè)服務定位，我們保潔部會為業(yè)主創(chuàng)造一流的生活環(huán)境而不懈努力，工作嚴格執(zhí)行a類物業(yè)衛(wèi)生標準，并能力爭創(chuàng)青島市十佳物業(yè)公司。在做好保潔工作的同時，我們會做好廢品收購及家政服務工作，最大限度地減員增效，提高物業(yè)的經(jīng)濟效率。

4、一個家政服務公司。一方面，由于我們保潔人員素質不同，工作質量有所差異，所做的家政服務的效果也不同;另一方面，目前輪流作業(yè)的形式，也不便于人員的管理。家政公司，在保證服務質量，規(guī)范內部管理的同時，我們還可以提取一定的服務費用。

5、建立一個垃圾中轉站。隨著業(yè)主入住的不斷增加，小區(qū)垃圾不斷增加，垃圾的清運、中轉、處理，是保潔工作的一個重要內容。希望在集團領導的大力支持下，盡快建立一個中轉站。

6、保潔與綠化的統(tǒng)一整體性與不可分隔性。保潔、綠化都是小區(qū)環(huán)境管理的一部分，小區(qū)離開了保潔，就會出現(xiàn)臟、亂、差的現(xiàn)象;小區(qū)離開了綠化，就不會有花草樹木。如果兩者屬于不同的部門，就會出現(xiàn)年前兩者相互矛盾、相互推委、相互扯皮的現(xiàn)象。建議把兩者合并為環(huán)境部。

物業(yè)主管個人工作計劃2020(三)

一、指導思想與工作目標

2020年是某某集團公司深入改革和發(fā)展的關鍵一年。

物業(yè)服務中心作為后勤公司“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略的一個重要部門，擔負著改革和發(fā)展的重任。

根據(jù)后勤公司三年發(fā)展規(guī)劃和某某年工作要點，物業(yè)服務中心某某年度工作的基本指導思想是：堅持發(fā)展就是硬道理的基本原則，以人為本、強化管理，提高服務質量，大膽、積極、穩(wěn)妥地推進中心的改革和發(fā)展，做到市場有新的發(fā)展，管理服務水平有新的提高，經(jīng)濟效益有新的突破，中心面貌有新的變化，爭取全面完成后勤公司下達的各項工作指標。

二、基本工作思路

今年我們中心面臨的主要任務：一是要深入進行體制的改革和機制的轉換。

二是要充分整合現(xiàn)有資源，努力做強做大。

因此，物業(yè)服務中心今年工作的重點，一是要加強內部的管理，建立起一整套比較科學、規(guī)范、完整的物業(yè)化管理程序和規(guī)章制度。

二是積極創(chuàng)造市場準入條件，盡快與市場接軌，大力拓展校內外市場，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)企業(yè)做強做大的目標。

三、具體實施辦法

(一)進一步加強內部管理和制度建設

1、對現(xiàn)有的制度進行整理和修訂補充，逐步完善和建立與物業(yè)管理相適應的管理制度和程序。

重點是理順中心與管理站之間，以及各物業(yè)管理站內部的標準管理模式和制度，建立規(guī)范化的工作質量標準，逐步向某某質量標準體系接軌。

2、完善監(jiān)控考核體系。

根據(jù)公司的要求，制定中心對站級的考核細則和考核辦法，落實相應的制度和組織措施。

實行中心考核與站級考核相結合。

考評結果與分配相結合的考評分配體系。

3、進一步完善中心的二級管理體制，將管理的重心下移。

規(guī)范明確各站的工作范圍、工作職責，逐步使二級單位成為自主經(jīng)營、績效掛鉤，責、權、利相統(tǒng)一的獨立核算單位。

4、進一步加強經(jīng)濟核算，節(jié)支、增效。

經(jīng)詳細測算后，要將維修、清潔、辦公用品、文化建設等費用核算到站，實行包干使用、節(jié)約獎勵、超支自理的激勵機制，努力降低運行成本。

5、加強隊伍建設，提高綜合素質。

中心將繼續(xù)采取請進來培訓和走出去學習相結合等辦法，提高現(xiàn)有人員的業(yè)務素質。

同時根據(jù)后勤公司的要求，采取引進和淘汰相結合的辦法，繼續(xù)引進高素質管理人員，改善隊伍結構，提高文化層次。

逐步建設一支專業(yè)、高效、精干的物業(yè)管理骨干隊伍。

6、爭創(chuàng)“文明公寓”。

根據(jù)省教育廳文件的精神和要求，在中心開展爭創(chuàng)“文明公寓”活動。

某某等硬件條件基本具備的管理站，要在管理等軟件方面積極努力，創(chuàng)造條件，力爭在年內達到“文明公寓”標準。

(二)進一步完善功能，積極發(fā)展，提高效益

1、進一步解放思想，強化經(jīng)營觀念。

各管理站要積極引入市場化的經(jīng)營機制和手段，加強文化建設和宣傳方面的投入，營造現(xiàn)代化管理的氣息和氛圍，創(chuàng)造融管理、服務、育人為一體的物管特色。

2、繼續(xù)完善配套服務項目，提高服務質量。

中心制訂更加靈活優(yōu)惠的激勵政策，對服裝洗滌，代辦電話卡等現(xiàn)有服務項目進行支持和發(fā)展。

同時新增一批自助洗衣機、烘干機等設備，進一步擴大服務市場，爭取年內的營業(yè)額和利潤較去年有較大幅度的增長。

3、做好充分的準備，積極參與白云校區(qū)物業(yè)市場的招標競爭。

爭取下半年在新教學樓等新一輪的招標中獲勝，拿下一個點。

4、下半年某某新生宿舍和教學樓落成后，積極參與競標活動，爭取拿到1-2個點，拓展武進校區(qū)市場。

5、進一步加強市場調研和與本市兄弟高校間的橫向聯(lián)系和溝通，做好各項前期準備工作，積極參與其他學校物業(yè)市場的競標，力爭拓展1-2個點，使中心的市場規(guī)模、經(jīng)營業(yè)績和經(jīng)濟效益均獲得較大幅度的提高。

物業(yè)主管個人工作計劃2020(四)

新的一年，新的起點，希望和困難同在，機遇與挫折并存，站領導提出每個人都要有新的工作思路，這是一個非常好的創(chuàng)意。在新的一年里，我要以新的思想面貌對待工作中的方方面面，也力爭在大家的幫助下工作中有新的進步。

一、努力學習，加強自身修養(yǎng)，不斷提高個人素質

在日常生活和工作中，我要努力學習別人的好思想和好作風，不斷加強自身修養(yǎng)、提高個人素質。要時常堅持做到“工作要向高標準看齊，生活要向低標準看齊，艱苦奮斗、助人為樂”，繼續(xù)發(fā)揚“三老四嚴”的作風。我雖還不是一個黨員，但要以一個黨員的標準來要求自己，不斷提高個人的思想覺悟水平。在此期間，還要時刻記著以自己的實際行動影響和帶動大家把各項工作做到位。與此同時，我還要結合站上的工作安排和本隊實際情況，積極協(xié)助隊長帶領全隊員工認真學習處、站各項會議精神和上級的文件精神，上傳下達貫徹執(zhí)行上級的各項工作要求，始終把綜合隊的服務理念“服務追求完美，住戶享受幸福”貫徹落實到各自的實際工作中去。

二、工作中的學習要求

1、作為物業(yè)管理人員，今后要多學習一些物業(yè)管理知識，向書本鉆研、向區(qū)長和樓長學習，不恥下問，增加知識面，力爭學以致用。多了解一些社區(qū)知識，把小區(qū)當成自己的家。要時常學習鉆研物業(yè)服務標準規(guī)范，對一些內容要多了解，對一些重點部分要時刻牢記在心，大膽實踐。

2、技能管理的學習要有目標，有計劃的學習一些經(jīng)營管理知識，抓緊時機多向有關專業(yè)人員學習，同時有計劃地看看有關的書，聯(lián)系自己的工作實踐，以求能活學活用。

3、對水廠的工作過程及流程已有一定的認識，但還遠遠不夠，要多觀察、多思考，以求對水廠的工作有所幫助。對食堂工作流程了解不多，以后要多看看、多學習。對公寓的管理了解也很膚淺，以后也要多向人們請教，以求想問題能更全面，把工作進一步做好。

三、牢記自己的崗位職責，做好隊長的好助手

1、水廠的核算工作已交給別人半年多了，但自己摸索出來的經(jīng)驗不能忘，還要及時向他人請教以求深化，因為這是一筆貴重的財富。同時，還能對水廠和公寓結算工作有所幫助。維修監(jiān)管督促工作移交給大廳兩個多月了，但工作經(jīng)驗不能忘，還要繼續(xù)發(fā)揚以往的上進精神。維修班還時常來綜合隊所管的部門進行維修工作，所以對他們的監(jiān)管和協(xié)作還在繼續(xù)。

2、做好隊長的好助手，時刻以人為善，以隊長和站長為榜樣，多了解人、關心人，必要時要胸懷大局，多做自我批評，堅持以人為本的原則，在安排工作時要時常來鼓勵人，激發(fā)人們的自尊心和上進心，讓人們在自覺、自愿中發(fā)揚團結協(xié)作精神，努力把上級安排的工作做好，且為下一步工作的順利進行打下基礎。

四、具體工作措施

1、勤奮工作，在重點工作之余抓緊時間把隊上的各種資料理順，及時寫完整。

2、抓緊時間及時寫出消息通訊，把遇見的好人好事進一步發(fā)揚光大。

3、做好各部門的好后勤，讓他們在輕松愉快中做好工作。不怕吃苦，也不怕吃虧，一切為了集體的利益，個人受點委曲沒有什么，相信吃虧是福。

4、在生活和工作中謙虛謹慎、注意細節(jié)，多鍛煉，經(jīng)風雨、見世面，多和人交流，不斷創(chuàng)新工作方法。

以后不管安排到什么崗位，都要向趙隊那樣干一行、愛一行、專一行，不必斤斤計較，從大處著手，力所能及地做好工作，讓工作成為自己的責任，讓工作的過程成為自己對生命的享受過程，多積累生命的亮點，讓個人平淡的生命也有自己的亮度。

物業(yè)主管個人工作計劃2020(五)

一、環(huán)境綠化

植物管理，新繁殖鐵樹近十株，請住戶管好小孩，不要踐踏;

對區(qū)域內的樹木進行整形修剪。

二、環(huán)境保潔

做好環(huán)境衛(wèi)生工作，定期滅殺鼠、蟻、蠅、蟑螂、蚊等。

小區(qū)上門收垃圾時間為中午12：00前，請業(yè)主將垃圾放置門外，便于我們派人上門收取，不要放置在其他鄰居門外。我們對不遵守小區(qū)規(guī)定的住戶，公布房號且上報有關部門。

三、安全

原門崗24小時服務電話：“某某”從2020年月日起變更為“某某”;

住戶請來小區(qū)的客人及安裝、施工單位，我們住戶要務必告知房號，對物業(yè)安全秩序人員開展工作有很大幫助;

嚴格進出管理，請住戶在星期一~五(8：00—18：00)，星期六~日(9：00—16：00)到物業(yè)公司管理處提前辦理出入條，夜間不應搬運物品;

大門口入口處將對人行道、單車道、小汽車道作局部調整，為行人、行車安全創(chuàng)造條件;

燃放煙花管理：加大宣傳力度，減少燃放煙花對人、財、物的影響;

小區(qū)養(yǎng)犬住戶日益增多，我們希望住戶自律自愛;文明養(yǎng)狗，不要驚動鄰居。出門時，務必用繩牽制，定期打疫苗。避免鄰居糾紛。對于無人牽制的犬類，一般情況視作無主犬只，住戶通過小區(qū)秩序員和房管員報主管部門處理，或向政府部門、110舉報。

四、公共秩序

代收掛號、快遞、包裹，做到件件通知住戶。

門崗向住戶提供公交車線路、便民電話查詢，平信已為住戶分類存放，請業(yè)主到門崗查詢;

對于小區(qū)內部秩序管理，我們提倡的是各個不同群體的利益需要和諧共處，近期在小區(qū)各人行通道上隔離主要確保老、弱、病、殘、幼人群便于行走，避免他們受到車輛的干擾，讓人進入小區(qū)感受到“慢“的節(jié)奏，能放松、能享受到小區(qū)軟硬件的便利，希望大家能給與寬容、體諒這些弱勢群體。

避免電動車、摩托丟失，我們要求摩托、電動車、單車盡量停放到車庫，車庫24小時發(fā)牌，停放不足1小時免費，望住戶配合。

夏季為小區(qū)住戶增加幾部移動涼衣架，減少對中心花園占用。

五、維修

我們在組織管理處人員進行上門維修服務業(yè)務培訓，2020年將更好、更快的為住戶服務。

六、文化宣傳

我們以后將在物業(yè)費通知單背面上，將小區(qū)住戶一些出租信息安全提示＼小區(qū)通告登出;

與社區(qū)聯(lián)合放露天電影，老年人活動票;

建立業(yè)主健康檔案，為老年業(yè)主提供免費量血壓、稱體重;

發(fā)動住戶愛心捐助，讓愛心傳遞，讓溫暖匯聚;

對做文學、攝影、運動、美食、旅游、家政、生活服務相關業(yè)務的住戶，請與我們聯(lián)系開展業(yè)務;

增設兩個公益宣傳欄(別墅區(qū))，通過每日不斷更新的天氣預報，掌握氣候規(guī)律，為住戶噓寒問暖，為物業(yè)工作提供科學依據(jù);

調整小區(qū)草地上的提示牌位置，針對小區(qū)動態(tài)不斷更新文明標語，與時俱進，創(chuàng)造文明環(huán)境;

為住戶提供物品交換專欄，把你閑置的物品拿到這里來這里，體驗分享的快樂，通過物品交換讓你結織更多朋友;

節(jié)假日裝飾、小區(qū)活動，為小區(qū)增光添彩。

七、其它

管道天然氣報裝，為業(yè)主解決實際生活需求;

代交住戶水電、有線電視服務費，讓住戶免受舟車勞頓;