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買方:
賣方:
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就建材買賣事宜達成協議如下:
第一條 所購建材基本情況:單位:___元/____
建材名稱 產地 品牌 規格型號 顏色標號 材質 批次 數量 單價 總價
合計人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫):¥ 元
第二條 質量標準:《室內裝飾裝修材料中有害物質限量國家標準》、________________
第三條 交貨:交貨方式為(賣方送貨/買方取貨);交貨時間:__________________;交貨地點:________________。
第四條 安裝:安裝方式為(賣方安裝/買方自裝);選擇賣方安裝的,安裝標準為《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》/《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》,安裝費用由承擔,買方應為賣方提供必要的安裝條件。
第五條 驗收:對于墻地磚的數量、規格、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的,買方異議期為賣方交貨后日內,異議經核實賣方應無條件補足或換貨;選擇賣方安裝的,雙方應在安裝完畢后日內共同驗收安裝質量,經驗收未達到約定安裝標準的,賣方應無條件返工。
第六條 換貨:交貨驗收完畢后買方因對墻地磚的規格、顏色等需求發生變化而提出換貨要求的,在包裝完好且沒有損傷、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下,買方可憑本合同在交貨之日起日內辦理換貨手續,換貨費用由買方承擔。
第七條 余貨處理:安裝后的剩余墻地磚,在包裝完好且沒有損壞、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下,買方可憑本合同在交貨之日起日內辦理退貨手續,退貨費用由買方承擔。
第八條 付款方式及時間:雙方約定以第種方式支付價款。
(一)簽訂本合同時,買方支付(定金 / 預付款)_________元(定金不得超過總價款的20%),貨到驗收后一次性支付余款;
(二)_____________________________
第九條 違約責任:
(一)賣方違約責任:
1.墻地磚經專業檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的,賣方應無條件換、退貨,或賠償買方由此受到的損失;對于其他質量問題,包修期限為_________年,賣方負責免費修理;
2.賣方遲延交貨的,每日應向買方支付遲延部分價款_________%的違約金;遲延交貨超過_________日的,除支付違約金外,買方還有權解除合同,賣方已收取的定金、預付款或價款應全額返還,但買方在不收取違約金的情況下有權要求賣方雙倍返還定金。
(二)買方違約責任:
1.買方遲延提貨的,每日應向賣方支付遲延部分價款_________%的違約金;
2.買方無正當理由單方解除合同的,應賠償由此給賣方造成的損失,已支付的定金無權要求返還。
第十條 爭議解決方式:本合同項下發生的爭議,雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決,也可向行政機關提出申訴;協商、調解、申訴解決不成的,應向人民法院提起訴訟,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項:__________________
第十二條 對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應承擔的責任的,仍以本合同為準。
買方(章):________ 賣方(章):________
供方:_________
住所:_________
郵編:_________
營業執照號碼:_________
電話:_________
法定代表人:_________
傳真:_________
需方:_________
住所:_________
郵編:_________
營業執照號碼:_________
電話:_________
法定代表人:_________
傳真:_________
供需雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產品質量法》、《食品衛生法》及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就原輔材料的采購事宜,訂立本合同。
第一條 產品名稱、商標或品牌、規格、計量單位、單價及數量、金額(含稅價)、交貨(時間)和地點
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│產品名稱│商標 │規格│計量│單價(元)│數量│金額│交貨時間│交貨地點│
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│或品牌│
│單位│
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第二條 產品質量要求
1.產品質量標準,按下列第_________項履行:
1.1 按國家標準_________履行。
1.2 按行業標準_________履行。
1.3 按供需雙方約定的質量要求履行,但衛生要求不能低于國家相關標準(可另寫附件)。
2.保質期限:
供方所提供的產品,保質期限不少于_________個月(自產品出廠之日起計算)。
第三條 產品包裝
1.包裝要求:在外包裝上應注明產品名稱、規格、配料、產品批準號、生產廠名、地址、生產日期、保質期、凈含量、貯藏要求等。
2.包裝物由_________方提供,費用由_________方承擔。
3.包裝物處理按下列第_________項執行。
3.1 包裝物不回收。
3.2 包裝物由供方回收。
第四條 交提貨方式
交提貨方式,按下列第_________項履行。
1.供方送貨:產品運輸由供方負責辦理,供方送至_________,運費由供方承擔。
2.供方代辦運輸:供方根據雙方約定的協議代辦運輸,運費由需方承擔(代辦運輸協議另訂附件)。
3.需方自提:需方前往供方指定地點_________,自行提貨、自行運輸。
第五條 驗收方法
1.供方提供的每一批產品都須附隨根據雙方確認的質量標準進行檢驗的檢驗合格報告,但若有下列情況之一,必須附隨計量認證合格的檢驗
機構出具的檢驗合格報告。
1.1 供方首次向需方所銷售的產品(不包括同品牌不同規格的產品);
1.2 供方停產一個生產周期又恢復生產的產品(一個生產周期為_________月);
1.3 供方所品,在生產制造時工藝及原輔材料(有較大)改變的;
1.4 其他。
2.產品到達目的地后,需方應指定專人按雙方約定的質量標準(應包括主要衛生指標、內外包裝、保質期、標識感官等)及時進行抽樣檢驗,完成驗收程序。如有質量問題,需方應在收貨后天內書面通知供方,同協商處理辦法。如對產品質量認定發生異議,由(以)方所在地供需雙方共同認可的經計量認證的機構檢驗報告為準。
3.需方根據合同規定或要貨通知單及供方送貨單做好收貨工作,并及時通知質量驗收員驗收產品。
第六條 付款方式
需方選擇下述第_________種方式付款,并按該方式所定時間如期足額將貨款支付給供方。
1.一次性付款方式:
_________年_________月_________日支付全部貨款,計人民幣_________元,大寫_________.
2.分期付款方式:
2.1 簽署本合同時,支付貨款全部的_________%,計人民幣_________元,
2.2 _________年_________月_________日前支付貨款全部的_________%,計人民幣_________元,大寫_________.
2.3 _________年_________月_________日前支付貨款全部的_________%,計人民幣_________元,大寫_________.
3.預付款條款:_________.(如無此項請劃去。)
4.其他約定的付款方式:_________.
第七條 違約責任
1.供方如未履行本合同約定的義務,應承擔違約責任,并賠償由此給需方造成的經濟損失。需方要求繼續履行本合同的,供方應繼續履行本合同。
2.需方若未按第六條第2款在規定時間內付款,須承擔下列第_________項違約責任。
2.1 向供方支付違約金人民幣_________元。
2.2 自延期之日起至實際付款日止,按銀行同期貸款利率向供方支付違約金。
3.供方應承擔因產品質量問題造成需方的直接經濟損失。
4.需方違約拒收產品或在驗收期間保管不妥造成產品損失的,需方應當承擔由此所造成的相應的損失。
第八條 不可抗力
任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或部分不能履行本合同的義務將不視為違約,但應在條件允許下采取必要的補救措施,以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方,應在_________日內將事件的情況以書面形式通知對方,并在事件發生后_________日內,提交不能履行
或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。
第九條 解決爭議的方法
1.供需雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不成,選定下面_________種方式解決:
A、申請仲裁。
B、依法。
2.雙方選擇仲裁方式的,約定向下列其中之一的仲裁機構申請仲裁:
A、上海仲裁委員會。
B、中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會。
C、仲裁委員會。
3.雙方選擇訴訟方式的,約定向下列其中之一的人民法院依法:
A、本合同簽訂地人民法院。
B、供方住所地人民法院。
C、需方住所地人民法院。
D、交貨地人民法院。
E、人民法院。
第十條 其他
1.供方應向需方提供如下文件的復印件,并承諾保證復印件與原件一致,否則應承擔相應的法律責任:(選定的打√,不選的打X。)
1.1 營業執照
1.2 稅務登記證
1.3 衛生許可證(保健食品生產企業須符合GMP要求)
1.4 印刷許可證
1.5 檢疫證明
1.6 產地證明
1.7 每批產品的檢驗合格報告
1.8 有關產品質量認證證書
1.8 。1綠色食品認證書
1.8 。2有機食品認證書
1.8 。3產品質量標準文本
1.8 。4保健食品批準證書
1.8 。5危害分析與關鍵控制點認證書(HACCP)
1.8 。6質量安全認證書(QS)
1.8 。7供需雙方約定的其他
2.需方應向供方提供如下文件的復印件,并承諾保證復印件與原件一致,否則應承擔相應的法律責任:(選定的打√,不選的打X。)
2.1 營業執照
2.2 稅務登記證
2.3 組織機構代碼證
2.4 其他
3.本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
合同履行期內,雙方不得隨意變更或解除合同。合同若有未盡事宜,須經雙方共同協商,簽訂補充協議;補充協議與合同具有同等效力。
4.雙方約定的其他條款_________.
5.本合同一式兩份,供需雙方各執一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。
購貨單位(需方)(公章):_________
供貨單位(供方)(公章):_________
委托人(簽字):_________
委托人(簽字):_________
地址:_________
地址:_________
開戶銀行:_________
開戶銀行:_________
帳號:_________
帳號:_________
電話:_________
電話:_________
_________年____月____日
1.1甲方(采購方)名稱:_________________________
1.2乙方(供應商)名稱:_________________________
1.3合同目的
提示:說明甲方向乙方采購何種物品,經雙方協商后確定本采購合同。
2.術語、關鍵詞解釋
物品系指供應商按合同要求,需向采購方提供的一切軟件、硬件及相關的技術資料。
服務系指根據合同,供應商承擔與供貨有關的輔助服務,比如運輸、保險以及其它的伴隨服務,比如安裝、調試、提供技術援助、培訓等。
3.采購物品說明
3.1 采購物品及說明:___________________________
3.2 技術指標和質量要求:___________________________
4.合同價格和支付方式
4.1 本合同總價格為(人民幣大寫):___________________________
4.2 預付款。甲方于本合同簽署之日起,在______日內,將合同總成交價的 ______% ,即人民幣______(______ 元),作為預付款支付給乙方。乙方在收到上述款項后,以傳真向甲方確認。如甲方不按上述規定準時支付預付款,則交貨期作相應的順延.
4.3 發貨款。乙方按合同規定在發貨時,將有關運輸提單或自提單、商業發票、裝箱單和質量證書,以可靠方式寄遞給甲方。甲方收到以上單據的次日起______日內,將合同總成交價的______% ,即人民幣______(____________元),作為發貨款支付給乙方。乙方在收到上述款項后,以傳真向甲方確認。
4.4 驗收款。在采購物品通過甲方的驗收之后,甲方在______日內,將合同總成交價的______% ,即人民幣______(______元),作為驗收款支付給乙方。乙方在收到上述款項后,以傳真向甲方確認。
4.5 甲方和乙方應以書面方式相互通知各方的開戶銀行、帳戶名稱、帳號。開戶銀行、帳戶名稱、帳號如有變更,變更一方應在合同規定的相關付款期限前二十天內以書面方式通知對方,如未按時通知或通知有誤而影響結算者應負逾期付款的責任。
5.交貨與交貨方式
5.1 乙方于本合同簽署之日起,在______日內,將甲方采購的物品全部送達指定地點。
交貨地點:
5.2 乙方應在交貨前______日內,以電話或傳真向甲方提供交貨計劃(內容包括合同號、設備名稱、型號規格、數量、重量和體積的約數、交貨時間、地點、運輸安排)。甲方應及時作好準備,辦妥一切接貨手續,在貨物到達后四十八小時內提運完畢。
5.3 甲方對乙方交付的物品,均應妥善接收并按設備儲存的環境條件規定保管。對于因乙方誤發、多發或少發的物品,甲方應負責妥善保管,并及時通知乙方查處,由此發生的費用由乙方負擔。
5.4 本合同所有物品運抵甲方現場后,雙方代表共同參加開箱檢驗。如設備外包裝完好無損,但箱內設備發現短缺或損傷,應由乙方負責補足或修理,其相關費用由乙方負擔。
6.安裝、調試與驗收
6.1 乙方派遣技術人員按合同規定的日程完成“采購物品”的安裝和調試工作,并對甲方人員進行技術指導,保證使“采購物品”達到預定的性能指標。
6.2 在安裝調試過程中,甲方應提供各種配合條件和所需稱職的技術人員和輔助人員,在乙方技術人員的指導下配合乙方進行安裝、調試和其他輔助工作。
6.3 乙方安裝調試完畢后,甲方組織人員對采購物品進行驗收測試,將驗收測試情況記錄在《采購物品驗收報告》中。如果甲方發現采購物品中存在缺陷,雙方應當視問題的嚴重性給出合適的處理措施。(1)如果采購物品存在嚴重的缺陷,則退回給乙方。乙方應當給出糾正缺陷,雙方協商第二次驗收的時間。乙方應當賠償給甲方造成的損失。(2)如果采購物品存在一些輕微的缺陷,則乙方應當給出糾正缺陷的措施,雙方協商是否需要第二次驗收。
6.3 當所有的采購物品都通過甲方的驗收后,雙方責任人簽字認可,采購物品正式交付給甲方。之后,甲方將驗收款(見合同條款4.3)支付給乙方。
7.品質保證與維護
7.1 乙方保證提供給甲方的“采購物品”是全新的、技術是先進的、質量是良好的、性能是穩定可靠的、數量是完整無缺的。
7.2 乙方承諾質量保證期:采購物品通過驗收之日起,系統軟硬件保修六個月。本保證不包含由于甲方不當的操作或修理造成的后果。
7.3 在保修期內,乙方負責對其提供的硬件設備、軟件和系統進行維護或維修,不收取任何費用。保修期結束后乙方依然負責對所售設備進行維護或維修,其間產生的材料費用由甲方承擔。在設備保修期結束后一旦甲方要求進行升級和改造,乙方保證提供相應的服務,此項費用由甲方承擔。
7.4 如果采購物品在保修期內出現質量問題,乙方收到甲方維護要求后,在24小時內作出響應;遇有嚴重技術問題,重大故障,需要現場維護,乙方應在24小時內到達甲方現場(在交通允許的情況下)。
8.違約與賠償
8.1 甲方違約處理:
(1)如甲方不按照本合同第四條規定準時支付款項時,應從最遲付款日的次日起,每日向乙方償付逾期付款部分總值的萬分之三的違約金。此項違約金額以逾期付款部分總值的百分之五為限度。
(2)如因甲方原因致使設備安裝順延,乙方技術人員由此滯留在安裝地點的一切費用,均由甲方負責。
8.2 乙方違約處理:
如乙方不按照本合同的規定準時交貨,乙方應從最遲交貨日的次日起,每日向甲方支付延遲交貨部分貨款的萬分之三的違約金。此項違約金額以逾期移交設備部分貨款的總值的百分之五為限度。
9.保密
9.1 乙方提供給甲方的技術資料、信息、計算機軟件、專有技術、
設計方案等知識產權及價格條款等商業秘密和技術秘密,甲方應采取保密措施,予以嚴密保守。 9.2 除為了維護操作相關設備而需接觸乙方有關技術資料等商業秘密和技術秘密的甲方有關人員外,甲方同意不向其他人員泄露乙方的任何保密信息,也不向任何第三方轉讓、交換或泄漏乙方提供的上述商業秘密和技術秘密等,或擅自出版以上“技術資料”,如違反本條規定致使乙方遭受損失,甲方應負法律責任,并賠償由此引起的直接和可能的經濟損失。
9.3 甲方的保密義務期限為自本合同生效之日起至本合同終止后______年(由雙方商定)。
10.不可抗力
10.1 不可抗力是指本合同生效后,發生不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的 事件,如地震、臺風、水災、火災、戰爭等,致使直接影響本合同的履行或不能按約定的條件履行。
10.2發生不可抗力的一方應立即通知對方,并在十五天內提供不可抗力的詳情及將有關證明文件送交對方。
10.3發生不可抗力事件時,甲乙雙方應協商以尋找一個合理的解決方法,并盡一切努力減輕不可抗力產生的后果。
10.4如不可抗力事件持續三十天時,甲乙雙方應友好協商解決本合同是否繼續履行或終止的問題。
11.合同生效與終止
11.1本合同雙方授權代表簽字日期,即為本合同的生效日期。如雙方簽字日期不一致時,以最后簽字方的簽字日期為合同的生效日期。
11.2本合同的“采購物品”最終保證期限屆滿日期,即為本合同的終止日期。但保密條款、爭議解決和雙方未了的債權和債務不受合同期滿的影響,并且守約方有權提出索賠。
12.爭議解決
12.1 本合同及其修訂本的有效性、履行和與本合同及其修訂本效力有關的所有事宜,將受中華人民共和國法律管轄,任何爭議僅適用中華人民共和國法律。
12.2 甲乙雙方因合同的解釋或履行發生爭議時,首先應爭取通過友好協商解決,該協商應在三十天內解決。
12.3 如協商不能解決時,合同的任何一方可將爭議提交本地仲裁委員會,并按該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁決定對雙方都有約束力。
12.4 爭議進行仲裁期間,除爭議事項外,甲乙雙方應繼續履行各自本合同中規定的義務和行使權利。
13.合同確認
本合同一式________份,甲乙雙方各持________份,自合同各方授權代表簽字之日起生效。
甲方:__________________
簽字:__________________
日期:__________________
乙方:__________________
簽字:__________________
甲方: 哈爾濱粒粒香食品股份有限公司
乙方:
為保障雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定,甲、乙雙方經友好協商,本著誠信合作、互惠雙贏的原則,一致同意按下列條款簽訂本合同:
一、產品明細及銷售區域
1) 甲方授權乙方銷售甲方產品(見附件),銷售區域為 市,乙方不得跨區域銷售。
2) 乙方必須在甲方指定的區域市場范圍內做好網絡渠道建設,確保甲方產品在該區域市場的快速流通,并按標準完成雙方簽訂的銷售任務。
3) 乙方在銷售運作中,必須嚴格遵守甲方規定的價格體系及補充說明的規定,不得蓄意抬高或壓低產品銷售價格,不得跨區域銷售,如經甲方發現并查實,甲方有權對乙方進行如下處理:第一次甲方給予乙方書面警告。第二次取消乙方本年度的一切獎勵政策。第三次甲方取消乙方的權。
二、交貨地點及運輸方式:
1) 甲方根據乙方訂貨單組織貨源,乙方指定到貨地點 站。
2) 乙方發貨的產品重量不能少于1噸(約15000元),運輸費用由甲方全部承擔。不足1噸的
運輸費用全部由乙方負責。如乙方發貨重量超過3噸,甲方把運費差價全部以貨品的形式贈送給乙方。
3) 乙方在驗收貨物時應認真清點,據實簽收,并在送貨簽收單或其他領貨憑證上按規定簽名。
4) 如乙方指定的交貨地點不明確或乙方提供錯誤,造成返貨或退、換貨,所產生的費用及損
失由乙方承擔。
5) 甲方保證產品的外包裝完好無損地到達乙方所指定的到貨地點。如有運輸近中造成貨品損
壞或丟失由甲方負責追償,乙方協助甲方并提供相關證據,追究運輸過程中的責任。
三、訂貨方式與結算
1) 乙方必須以傳真或電子郵件的方式向甲方訂貨,如以電話或其他方式訂貨,出現貨品名稱
符或數量不符等情況甲方概不負責。
2) 乙方必須以現金或轉帳的方式先行支付所訂貨款,甲方保證款到5日內發貨(特殊產品除外),如甲方拖延發貨日期每超過1天,按此批進貨額的1‰進行賠償。
3) 貨款結算價格按合同價格結算,若遇價格調整,甲方應提前一個月書面通知乙方。
四、驗收標準、方法:
1) 乙方應在提貨時進行驗收,驗收完畢乙方應當簽字確認。
2) 乙方應對產品的品種、數量、規格、外觀質量進行確認。
3) 乙方在驗收中發現產品的品種、規格、數量及質量與其訂貨單不符時,乙方應及時向甲方提出書面異議。
五、銷售任務及獎勵條件:
1) XX年度銷售目標為 萬元(按甲方開票金額為準)。完成任務者甲方給予乙方提成獎勵,年度一次性結算(具體如下所列)。乙方沒完成銷售目標任務,則取消乙方獎勵。
(注:如乙方在6個月內銷售低于5萬元,甲方有權取消其資格。)
2) 獎勵政策:
產品銷售按照年度銷售根據產品系列扣點,具體規定如下:
火鍋底料系列、火鍋調料系列、調味油系列
年銷售額(元)
10萬-35萬
35萬-50萬
50萬-100萬
100萬-300萬
300萬以上
返點率
1%
1.5%
2%
2.5%
3.5%
其它系列(除火鍋底料系列、火鍋調料系列、調味油系列)
年銷售額(元)
10萬-35萬
35萬-50萬
50萬-100萬
100萬-300萬
300萬以上
返點率
1.5%
2%
3%
4%
5%
建筑材料是建筑工程的核心,建筑材料的質量如何,對建筑工程質量具有十分重要的影響。那么簽訂建筑材料購買需要注意什么呢?一般要包括什么條約?以下是小編為大家整理的建筑材料購買合同,感謝您的閱讀。
建筑材料購買合同范文1購買方(甲方):
供應方(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關規定,結合建筑材料生產、銷售、使用的具體要求,經協商甲方同意購買乙方的建筑材料一批,為明確甲、乙雙方的共同責任,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、質量要求、技術標準按國家現行標準執行。
二、交貨方式:乙方將貨物送達甲方指定收貨地點。
三、貨款金額:伍佰零貳萬叁仟元整(材料明細附后)
四、付款方式:貨到甲方指定地點驗收合格后全額支付貨款。
五、包裝標準、包裝物的供應與回收:捆扎包裝不散捆,不回收。
六、本合同解除條件:如遇甲、乙雙方中有一方未按合同約定履行義務時,另一方有權解除本合同。
七、本合同在履行過程中產生的爭議由雙方協商解決,如雙方確實無法協商的,可向合同簽訂的人民法院起訴。
八、本合同一式貳份,雙方各執一份,從簽字蓋章之日起生效。 九、材料明細表:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建筑材料購買合同范文2供方: (以下簡稱甲方)
需方: (以下簡稱乙方)
遵照《中華人民共和國合同法》相關規定,本著平等互利原則,為明確甲乙雙方責任與義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、標的、數量和價款
供應時間:從 年 月 日起至 年 月 止,不定時、多批次向甲方采購鋼材。每次用量計劃乙方提前小時通知甲方。甲方應按用量計劃約定數量、期限供貨(未注明時間的,在接到乙方通知后 小時內供貨)。
二、質量標準
按中華人民共和國行業標準GB1499.1-20_、GB701-20_、GB1499.2-20_、GB6566-20_及相關規范標準執行。
二、質量標準:
按中華人民共和國行業標準GB153-95 及其相關規范標準執行。
三、甲方對質量負責的條件及期限:
按照及相關的產品質量標準規定執行,法律及規范沒有規定的,按產品質量證明書的質量保證期限為準。
四、隨貨必備的技術資料:
甲方應提品質量符合有關規范標準的書面證明資料、生產許可證復印件、產品合格證書作為本合同的附件,并加蓋公章。
五、標的物所有權和標的物的毀損、滅失風險轉移:自標的送達乙方承建的工程(以下均簡稱“乙方工程”)現場,經驗收人驗收合格,并由驗收人完善簽字手續后轉移。
六、合理損耗標準及計算方法:按實際驗收合格數量。
七、運輸方式及到達站(港)和費用負擔采用第( )項方式:
7.1甲方送貨至乙方工程施工現場,費用甲方負責。
7.2乙方自提,費用由乙方負責。
八、檢驗標準、方法、地點及期限:
8.1貨到現場5日內檢驗完畢,標準按合同第二條執行;
8.2乙方對產品質量提出異議的,乙方有權將產品送國家相關檢驗部門進行檢驗。
如檢驗合格,有關檢驗費用由乙方自行承擔;如檢驗不合格,則由甲方承擔一切費用,并賠償給乙方造成的其他經濟損失。
九、計量、結算方式、時間及付款
9.1鋼材計量方式:
9.2鋼材價格計算方式(該價格包含貨款、運費、稅費等一切費用):
9.2.1 9.2.2
9.3
若所購貨物按照本合同第一條能夠在簽訂本合同時確定詳細數量和金額的,自貨物按本合同約定交驗給乙方后,選擇下列第( )項執行:
9.3.1甲方供應貨款墊資額達到
后,次月在從業主收取相應工程款后每月25日甲乙雙方進行結算,辦理結算后次月在從業主收取相應工程款后支付當月貨款的%,余款在乙方工程完工 個月內無息付清。
9.3.2雙方其他約定:
。
9.4若所購貨物甲乙雙方約定按實際供貨量結算的,自貨物按本合同約定交驗給乙方后,選擇下列第(
)項執行:
9.4.1甲方供應貨款墊資額達到后,每月25日甲方將實際供貨量報送乙方核對,并出具要求付款的書面申請,乙方在雙方對賬確定具體結算金額后,次月25日內按雙方結算金額%安排資金支付,余款在乙方工程完工后
個月內無息付清;
9.4.2雙方其他約定:
。
9.5甲乙雙方辦理結算后,甲方在乙方付款前應首先向乙方開具本單位合法有效的等額稅務發票和請求付款的書面申請。
9.6甲乙雙方的材料結算書須加蓋乙方或乙方授權的職能部門、分支機構的公章才有效。
十、違約責任:
10.1甲方違反合同、報價表或投標書約定提品,或提供不合格產品的,乙方有權拒絕支付貨款,有權要求退貨并收回已支付的貨款,同時有權要求甲方賠償乙方因此受到的直接和間接損失。
10.2甲方未按合同約定向乙方開具本單位合法有效的等額稅務發票和請求付款的書面申請,導致乙方不能按時付款的,乙方不承擔逾期付款的違約責任。
10.3材料結算書須加蓋乙方或乙方授權的職能部門、分支機構的公章才有效,否則造成的損失由甲方負責。
10.4乙方接收甲方每次開具的等額貨款發票和付款申請后,6個月內按時付款的,乙方不向甲方承擔任何違約責任。
10.5乙方接收甲方每次開具的等額貨款發票和付款申請后,超過6個月支付貨款的,從第7個月起乙方向甲方承擔未付款額度每年4%的違約金。
10.6因業主拖欠乙方工程款導致乙方不能按約支付甲方貨款,甲方應積極配合乙方追索業主拖欠工程款的工作并且不得要求乙方承擔違約責任。
10.7甲方未按合同約定期限或數量交貨的,應向乙方支付
元/日或 元/次的違約金同時賠償由此給乙方造成的其他損失,乙方有權自貨款中扣除;
十一、合同解除的條件:
11.1在合同履行中,乙方發現甲方供應的產品的品種、型號、規格、花色、質量和供貨時間等不符合合同規定以及乙方要求的,乙方享有合同單方解除權,并可繼續追究甲方違約責任。
11.2甲方遲延15日仍不能交貨或連續3次供貨數量不符合約定的,乙方有權單方解除本合同,并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。
十二、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生爭議先由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法由重慶市 人民法院管轄。
十三、本合同一式五份,甲方執兩份,乙方執三份;自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效,自合同生效之日起30日內未履行,本合同自動終止。
十四、乙方指定收貨人: ;結算人: 。如乙方內?a href='//xuexila.com/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽北涓?,应提前以书面袉柦通知甲分v⑼晟樸泄厥中?/p>十五、其他約定事項:
15.1甲方保證對其所供應的材料不受任何第三人所有權、他物權和知識產權的追索,擁有合法的經銷權或特許經銷權,否則甲方將承擔因此給乙方帶來的直接和間接損失。
15.2甲方聲明:
本合同簽訂之時,甲方已經知悉本批貨物將用于乙方承建的工程項目,因此,本合同中涉及的直接或間接損失包括但不限于給該乙方工程項目造成的損失、乙方對建設單位承擔的賠償金、因涉及訴訟或仲裁而支付的訴訟或仲裁費用、律師費用等。
15.3甲、乙雙方在執行合同過程中應遵守《產品質量法》、《環境保護法》、《道路交通安全法》等法律、法規。
15.4本合同嚴格按照簽訂數量及金額執行,如增加量需另行簽訂合同。
15.5合同正本所有信息(除簽字、蓋章)一律電腦輸入并用A4紙打印,字跡清晰,否則不予辦理。
15.6本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行簽訂補充協議,補充協議簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建筑材料購買合同范文3(需方) (以下簡稱甲方)
(供方) (以下簡稱乙方)
經協商同意,根據中華人民共和國經濟法的規定,訂立合同如下:
第一條 甲方向乙方訂貨總值為人民幣 元。其產品名稱、規格、質量(技術指標)、單價、總價等如表所列
第二條 貨款及費用等付款及結算辦法
第三條 交貨規定
1.交貨方式:
2.交貨地點:
3.交貨日期:
4.運輸費:
第四條 經濟責任
(一)乙方應負的經濟責任
1.產品花色、品種、規格、質量不符本合同規定時,甲方同意利用者,按質論價。
不能利用的,乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間,每逾期一日,乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之三計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
2.乙方未按本合同規定的產品數量交貨時,少交的部分,甲方如果需要,應照數補交。
甲方如不需要,可以退貨。由于退貨所造成的損失,由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨,則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的5%的罰金。
3.產品包裝不符本合同規定時,乙方應負責返修或重新包裝,并承擔返修或重新包的費用。
如甲方要求不返修或不重新包裝,乙方應按不符合同規定包裝價值2%的罰金付給甲方。
4.產品交貨時間不符合同規定時,每延期一天,乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之三的罰金。
(二)甲方應負的經濟責任
1.甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格,應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值10%的罰金。
2.甲方如中途退貨,應事先與乙方協商,乙方同意退貨的,應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值10%的罰金。
乙方不同意退貨的,甲方仍按合同規定收貨。
3.甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時,除乙方得將交貨日期順延外,每順延一日,甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之三的罰金。
如甲方始終不能提出應提交的上述資料等,應視同中途退貨處理。
4.屬甲方自提的材料,如甲方未按規定日期提貨,每延期一天,應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。
5.甲方如未按規定日期向乙方付款,每延期一天,應按延期付款總額萬分之三計算付給乙方,作為延期罰金。
6.乙方送貨或代運的產品,如甲方拒絕接貨,甲方應承擔因此而造成的損失和運輸費用及罰金。
第五條產品價格如須調整,必須經雙方協商,并報請物價部門批準后方能變更。在物價主管部門批準前,仍應按合同原訂價格執行。如乙方因價格問題而影響交貨,則每延期交貨一天,乙方應按延期交貨部分總值的萬分之三作為罰金付給甲方。
第六條甲、乙、任何一方如要求全部或部分注銷合同,必須提出充分理由,經雙方協商,并報請上級主管部門備案。提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額10%的補償金。
第七條 如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化,乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時,應提前 10 天與甲方協商。
第八條本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同,對方有權拒絕生產或收貨,并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。
第九條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時,應及時向對方通知不能履行或須延期履行,部分履行合同的理由。在取得對方主管機關證明后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承擔違約責任。
第十條本合同在執行中如發生爭議或糾紛,甲、乙雙方應協商解決,解決不了時,任何一方均可向國家規定的合同管理機關申請調解仲裁。如一方對仲裁不服,可于接到仲裁書后15日內向人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽章之日起生效,到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤,并按本合同規定將貨款結算以后作廢。
第十二條 本合同在執行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協商,另訂附則附于本合同之內,所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十三條 本合同共一式__份,由甲、乙雙方各執正本一份、并報雙方主管部門各一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
供方與分供方的全名、法人代表,以及雙方的通訊聯系的電話、電報、電傳等; 采購貨品的名稱、型號和規格,以及采購的數量; 價格和交貨期; 交付方式和交貨地點; 質量要求和驗收方法,以及不合格品的處理,當另訂有質量協議時,則在采購合同中寫明見“質量協議”; 違約的責任。
進口采購合同范本
甲方:
乙方:
鑒于甲方系環保部門批準允許進口廢舊物資的企業,乙方長期從事廢舊金屬的拆解工作,有良好的業務渠道,甲乙雙方經平等協商,就甲方向乙方出售廢舊金屬以進行拆解事宜,達成如下協議:
第一條 甲方同意優先向乙方出售其進口的廢舊金屬,銷售價格為甲方進口價的_________%,且最高不應超過市場均價。具體價格由雙方在每票貨物進口前商定。
第二條 考慮到甲方資金不足,且甲方承諾優先供貨給乙方,乙方同意如甲方需要,乙方可先行代甲方向外方支付進口費用。甲方應出具書面委托手續,委托乙方代為付款,乙方應及時支付。如甲方未出具書面委托書,乙方無須代為付款。乙方應及時支付余款。
第三條 甲方承諾如進口貨物系委托乙方代為付款,甲方在貨物到岸后未依約出售給乙方的,甲方應按每噸_________元向乙方支付違約金。
第四條 如乙方在一段時間內不愿購買某批貨物或不愿為甲方代付,必須在甲方該批貨物進口合同簽訂之前或作出付款委托書之前向甲方書面通知。乙方如未及時通知而拒絕購買的,甲方可要求實際履行或要求乙方按每噸_________元支付違約金。
第五條 如乙方欲進口的貨物因故未成交的,乙方根據《付款委托書》交納的款項應全額退還
第六條 在必要時,甲方可委托乙方代為辦理進口過程中的部分事項。
第七條 甲乙雙方應及時對貨款進行結算。
第八條 甲乙雙方應遵循國家對廢舊物品行業的管理規定。
第九條 本協議有效期_________年,期滿可協議延長。
第十條 因履行本協議產生的糾紛,雙方應協商解決,協商不成的,采取以下第_________種方式解決:
1.向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。
2.提交臺州仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁。
第十一條 本協議一式兩份,雙方各執一份,自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________
地址:_________地址:_________
郵政編碼:_________郵政編碼:_________
電話:_________電話:_________
_________年___月___日 _________年___月___日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
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石材材料采購合同范本
北京市建筑工程建筑砂漿采購合同(BF--2018--0136)
簽訂地點:_________
賣方:_________簽訂時間:_________
為明確買賣雙方的權利義務關系,雙方就收購果菜的有關事宜訂立如下條款:
一、果菜交售品種、數量、價格
1.賣方全年向買方交付各種果菜_________公斤,其中:
第一季度交售果菜的品種、數量:_________;
第二季度交售果菜的品種、數量:_________;
第三季度交售果菜的品種、數量:_________;
第四季度交售果菜的品種、數量:_________ 。
分月分旬交售果菜的品種、數量、日期由雙方另行約定。
2.果菜收購價格:買方以不低于_________元/公斤的保護價進行收購,或由雙方于收購前按果菜等級和收購時市場收購價協商確定,但不得低于保護價。
二、質量要求
1.符合《農產品質量安全法》的規定;
2._________。
三、收購時間、地點與方式
果菜交售時間由雙方協商,買方須提前一天提出次日應交售的品種、數量,并以書面方式通知賣方。賣方交售量與預約允許上下浮動_________%。
收購地點:_________。
運輸方式與費用分擔:_________。
四、包裝要求與費用承擔
買方提供包裝標準及材料,負責包裝費用,賣方按買方要求進行包裝。
五、合同期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
六、買方的權利和義務
1.及時驗收賣方交售的果菜,收貨后即支付果菜款,最遲不得超過_________天。
2.確定果菜等級要按照國家規定的質量標準,未有國家標準的,按雙方約定的標準,不得任意壓級壓價。
3.有權拒收賣方交售的不合格果菜,但必須向對方說明理由。
七、賣方的權利和義務
1.必須按照果菜用藥規定施用農藥,嚴禁對果菜使用劇毒農藥。
2.保證按合同約定的品種和數量種植果菜。
3.果菜生產如受氣候條件的影響,允許在減產_________%的幅度內不以違約論。
八、買方違約責任
1.沒有按時按量收購,造成果菜變質等損失,或故意壓級壓價,除賠償賣方的損失外,應向賣方支付該批果菜總價值_________%的違約金。
2.拖延支付果菜款,應參照銀行關于拖延付款的規定,向賣方償付違約金。
九、賣方違約責任
相關的合同范本·采購合同書樣本·英文采購合同·原料采購合同·服裝采購合同·機械產品采購合同·煤炭訂購合同·工礦產品采購合同·標準采購合同范本·農藥采購合同1.非因不可抗力,未完成當月合同總數量的90%,應向買方支付未完成部分果菜總價值_________%的違約金。
2.交售不符合質量安全標準的果菜,應按每百斤_________元向買方支付違約金。因此造成人身傷亡,賣方應承擔一切責任。
十、不可抗力
如因不可抗力造成賣方不能按合同約定交售果菜,不以賣方違約論,買方應據實減少買方所承擔的交售數量。
十一、爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議由雙方協商或向_________申請調解,如協商、調解不成,按下列第_________種方式:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十二、其他約定事項:
1.貨款總額:_________元;
2.預付定金:_________元;
3.付款方式:_________;
4.票據:_________。
十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜,按照《合同法》等國家有關規定,經合同雙方協商,作出補充規定附后。
本合同一式二份,合同雙方各執一份;合同副本一份,送_________備案。
買方:(簽章)_________ 賣方:(簽章)_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
委托人:_________委托人:_________
住所:_________ 住所:_________
身份證:_________身份證:_________
電話:_________ 電話:_________
開戶行:_________開戶行:_________
0 引 言
我國自2016年5月1日在全國范圍內全面推行“營改增”試點至今已經歷了兩年多的時間。建筑行業中的施工單位按照“營改增”要求修訂了相關制度,建立了完整的進項稅、銷項稅登記抵扣鏈條,細化了工程項目成本管理環節中的預控方案、勞務分包等具體管理措施,減少了稅制改革帶來的影響,取得了一定的成效。但從這兩年執行一般計稅法的工程項目施工情況來看,如何利用此次稅制改革推動工程項目的成本管理向科技化、專業化方向升級,提升自身在建筑行業的競爭力,還需要施工單位在成本管理方面將各項改革制度及管理理念深入到具體工程項目的基層各級管理人員中,從基層提升成本動態管理水平,進而提升整個企業的成本管理水平。
1 “營改增”后工程項目采取的成本管控措施
1.1 制訂工程項目的成本預控方案
成本預控方案作為工程項目施工前的總體方案,與“營改增”前的內容相比,增加了稅務籌劃項目,最顯著的區別是實行“價稅分離”計算成本,在具體操作上更貼近實用性與可操作性,不再以指導性意見為主。在稅賦方面,為降低稅制改革影響,在方案中詳細計算了銷項稅、進項稅,提前謀劃了每一份可能發生的合同,特別是物資采購合同,精確到每一項材料的采購成本與稅額計算,為降低工程項目成本在開工前制訂了可操作的具體方案。
1.2 “營改增”后進行勞務分包管理
“營改增”后的勞務分包管理已不能通過勞務公司發放民工工資進行避稅,所有勞務費用均需辦理驗工并開具發票進行結算支付。基于此,施工單位在選擇勞務分包單位時需要優先選擇擁有完整財稅管理的一般納稅人作為勞務分包方,通過降低稅賦成本來降低勞務成本。但是,目前擁有完整財稅管理、建有稅賦抵扣鏈條的勞務分包單位較少,沒有稅賦抵扣鏈條的小規模納稅人的勞務分包單位短時間內還不能被完全淘汰。對于這些勞務分包單位,在不增加總成本的前提下將這些勞務分包單位施工所需的五金電料、大型機具交給甲方單位采購(簡稱:甲供料),以此減少項目的可抵扣材料稅額,降低工程項目的總成本,例如砼澆筑、鋼筋集中加工等施工項目模板、五金料等材料由施工單位采購,所得材料增值稅額就可以放入項目抵扣鏈條中降低成本,同時也減少勞務分包單位在材料采購中取得的利潤。
1.3 “營改增”后進行稅賦成本管理
1.3.1 工程項目稅金成本的構成
“營改增”后采用一般計稅法工程項目的稅賦成本組成如下。①稅賦成本=銷項稅額-可抵扣進項稅額+進項稅額;
②銷項稅額=增值稅額+附加稅(由城建及教育附加稅、企業所得稅和印花稅組成);③可抵扣進項稅額=開具勞務、材料、設備采購等增值稅專用發票的票面稅額合計;④進項稅額=可抵扣進項稅額+開具設備租賃、房屋租賃等增值稅普通發票產生的稅額;⑤稅金收益=增值稅稅額(由建設單位或投資方承擔)-稅賦成本。
1.3.2 工程項目稅賦成本的具體操作
“營改增”后采用一般計稅法的工程項目稅率為10%(2018年5月1日調整),在項目所在地預繳2%的增值稅與附加稅(地稅、印花稅),同時將繳稅憑證與增值稅抵扣聯交給法人單位在單位所在地繳納剩余的增值稅后開具增值稅發票,對目前工程項目而言,稅賦成本的最低方案是取得與8%增值稅等額的可抵扣進項稅額。理論上超出部分則要通過法人單位在公司層面進行抵扣,可實際操作中卻無法進行有效抵扣。因此,在成本預控方案中對整個項目稅額進行精細化計算,精確到可能發生的每一份合同或費用產生的稅額,并在工程項目施工過程中建立臺賬隨時登記并定期匯總核算進項、銷項稅額與抵扣情況,杜絕出現重復繳稅的情況。
1.3.3 建筑市場的稅賦情況
目前,鋼材、水泥、錨具、鋼絞線等材料均可開具增值稅專用發票,稅額可形成有效抵扣,而地材采購、設備租賃可以從個體經營戶中采購或租賃,很難取得發票,需要中介公司代購并開具增值稅專用發票。使用中介公司無疑是花錢買發票,還可能流失收益。因此,如無特殊情況,企業應杜絕由中介公司代購材料或代租設備,應盡可能地將無法開具發票的材料采購或設備租賃放入勞務分包或專業分包的合同清單內容中,以此降低中介成本,規避稅金風險。
1.4 “營改增”后進行合同管理
“營改增”后各工程項目在與勞務(專業)分包方、物資供應商及設備供應方等單位簽訂合同時,除明確合同單價與總價外,還要對基礎信息、稅率、增值稅發票情況及結算情況做出規范性要求,規定開具可抵扣的增值稅專用發票。在合同價款中實行價稅分離,分別計算合同額與稅金,明確不同稅率的納稅人稅賦情況?!盃I改增”后的合同管理涉及安全質量控制、會計核算、工程計量、物資供應各方面,因此,在簽訂合同前需經過財務人員、工程技術人員、經營(成本)管理人員審批,在合同確定并簽訂后要給各方及時進行合同交底,同時利用合同交底的機會及時普及會計核算制度、成本管理等知識,以利于合同執行過程中的具體操作。
1.5 “營改增”后進行材料采購管理
物資材料成本在工程項目總成本中的比重在50%~60%以上,是成本管中最重要的環節,也是“營改增”后一般計稅法施工項目可抵扣進項稅的主要來源。材料有效管理確保采購成本最低是工程項目成本管理的核心,因此,“營改增”后一般計稅法的工程項目在材料管理上采取了以下措施。①發揮大宗物資集團采購優勢,利用大宗物資集團采購優勢在工程項目開工前或開工后一個月內先簽訂工程項目所需的材料采購合同,購入部分前期施工所需的鋼材、水泥等材料,取得一定的進項稅額,避免工程項目前期用現金繳稅。②充分利用供應商信息庫、網絡平臺對物資供應單價進行合理估價,以此預估供應商報價的合理性,確保材料采購成本最低。及時對比信息庫中各類物資不同時期、不同供應商的銷售單價情況,并結合施工項目庫存能力進行綜合分析,以此確定所屬工程項目的材料采購價格,避免出現供應商圍標、串標、不合理低價中標等情況,避免給工程項目成本帶來隱患。③在滿足現行法律和相關制度的前提下,合理將不能取得有效增值稅專用發票的地材等物資材料劃入分包單價中。目前,建筑行業內的砂石料、商品砼(自建攪拌站除外)等工程材料由個體經營戶供應,不能提供增值稅專用發票,采購這些材料在滿足有關規定的前提下納入分包合同的清單單價中,由分包單位按照物資采購與質檢要求購入,雖然有部分進項稅額損失但只要不對整個工程項目稅賦抵扣鏈產生較大影響,就能降低部分不含稅的材料成本。④加強工程項目物資管人員培訓與人才隊伍建設,提升物資管理人員的成本管控水平,將人為因素造成的效益流失降到最低。物資材料從詢價、招標采購、點收、質檢到最終結算涉及會計核算、資金使用、工程技術、成本管理等多方面的知識,物資管理人員雖然了解相關法制,但是短期內在具體操作中難免會出現教條主義或經驗主義,進而會造成工程材料浪費、誤用問題。基于此,企業要充分利用工程項目,物資管理人員要理論結合實際,切實做好物資材料的成本管控工作。
2 “營改增”后施工項目成本管理工作的動態管理
目前,國內建筑市場產能過剩,建筑市場的競爭日趨激烈,“營改增”后的兩年多來,大多數施工企業調整了工程項目的成本管理工作。隨著“營改增”工作的不斷深入,國家在稅賦政策方面的調整會越來越頻繁,從而要求施工單位在工程項目的成本管理方面實行動態管理,將制度調整上升為應對不同環境、不同政策的動態管理,特別是工程項目的成本管理,要在現有成本管理措施上引入動態管理理念,以提升工程項目成本管理水平,確保施工企業能夠在激烈的市場競爭中立于不敗之地。
2.1 在分包管理方面擴大勞務輸出使用范圍
“營改增”后的工程項目分包管理大多是采用勞務分包或專業分包,優點是減輕工程項目管理層負擔,降低成本管控風險,但不利于施工單位進行“精細化、專業化”管理,容易出現“扯皮”現象,工期長的施工項目容易回到過去“以包代管”的情況。對于砼攪拌站、鋼筋集中加工場等內容單一的工作可使用勞務輸出模式,這種管理模式可根據施工任務調整勞務人員數量,從而實行勞務成本的動態管理,并確保施工質量,減少利潤流失。施工企業應建立健全勞務輸出模式下的各項管理制度,提升現場管理人員的“精細化、專業化”管理水平,從而從源頭上提升施工單位的成本動態管理能力。
2.2 細化分包單價建立分包單價計算的動態機制
“營改增”后實行的價稅分離對分包單價的影響很大,近年來,施工企業在確定分包單價時大多是參考近期已完工項目的勞務分包單價或由分包單位自行報價,沒有針對所屬工程項目的具體情況對分包項目的工作內容、費用包含情況進行對比及拆分,這是分包單價難以確定的重要原因。拆分已完工程分包清單項目的工作內容及費用,再借鑒所屬工程項目的分包清單,從而能有效避免因分包單價造成糾紛。以常用的“鋼筋制安”分包項目為例,在引用已完工項目單價時應先將鋼筋制安拆分為鋼筋制作、鋼筋場內運輸、鋼筋現場綁扎3項,并按照加工100 t以內、100~300 t等不同重量級別分別折算單價,再根據項目施工情況分部位計算,最后進行匯總后計算加權平均單價。雖然過程比較復雜,但在實際操作中,只要利用好電腦軟件預先設立好模板,很快就能計算出加權平均單價。拆分后的單價是各工序的基礎單價,不同工程項目偏差小,計算結果也最接近實際成本。因此,根據已完工程的分包單價建立一套基礎單價計算制度,并以此作為分包單價的計算依據,是今后企業需要完善的工作。
2.3 跨項目間的進項稅與銷項稅進行抵扣
通過單位法人抵扣跨項目間的進項稅額,能夠擴大進項稅與銷項稅的抵扣范圍,站在單位法人角度動態管理增值稅抵扣鏈,以此降低施工項目的稅賦成本。由于不同工程項目在施工進度、施工內容方面存在差異,不同項目會存在進項稅不足或富余的情況,例如橋涵、房建工程可抵扣進項稅額容易出現富余,路基土石方工程則容易出現可抵扣進項稅額不足,通過跨項目間的稅額抵扣可有效降低兩個施工項目的稅額成本,并緩解流動資金壓力,減少“花錢買稅額”的情況。
2.4 增加合同的動態管理
“營改增”后的施工單位在工程項目的合同管理上出臺了不同的合同范本,主要包括勞務(專業)分包合同范本、物資(設備)采購合同范本、設備租賃合同范本等。隨著“營改增”稅制改革工作的深入,企業出現了各種不同的管理形式,對合同簽訂提出了新的要求,將包含在合同單價中的成本作為獨立項目來簽訂合同的情況越來越多,例如將材料采購單價運費分離出來,單獨簽訂合同,從而降低成本。制定一套通用合同模板與配套的合同修訂制度,對合同實行動態管理是今后的發展方向。
2.5 根據工程項目的具體情況拆分材料采購單價降低價差風險
目前,材料采購不含稅單價包含了材料原價、運輸費用及臨時倉儲保管費用,稅率都是13%,工期長的項目在不同時間的材料原價、運價波動幅度不一樣,材料采購稅率、運輸稅率、臨時倉儲保管稅率均不同,因此在材料采購合同中應對不同稅率的費用進行單獨計算,并明確不同費用的稅率,同時約定價格波動引起的調價,以此降低價差風險,減少因材料價格波動帶來的合同糾紛。
3 結 語
【關鍵詞】 業務流程再造; 合同倒簽; 治理機制; 治理措施
黨的十將反腐倡廉提升到新的高度,并對完善懲治和預防腐敗體系作出了新的部署,如何健全不敢腐的懲戒機制、不能腐的防范機制和不易腐的保障機制,不僅是對黨政機關,也對作為國民經濟支柱的國有企業提出了更高的要求。
廣東移動作為中央大型國企成員之一,順應新形勢要求,緊緊圍繞企業生產經營管理活動的主要方面、關鍵環節和重點崗位,加強對企業投資決策、財務管理、物資采購、招標投標等過程中用權行為的廉潔風險防控,系統梳理崗位職權,全面排查廉潔風險,積極探索健全完善國有企業廉潔風險防控機制建設,促進權力規范透明運行,取得階段性成果,特別是國有企業中普遍存在的、容易涉及經濟腐敗案件的合同倒簽問題的治理取得了良好效果。在此希望通過廣東移動實踐案例的分享,給國有企業解決合同倒簽問題、提升國有企業防腐拒腐能力提供積極的借鑒。
一、廣東移動合同倒簽的現狀及原因分析
(一)合同倒簽的定義
所謂合同倒簽,是指在合同簽訂生效之前雙方已經開始實際履行合同,而在履行過程中或在合同履行完畢后補充簽署合同的現象。凡是合同履行起始日期早于合同實際簽署日期的,包括合同履行起始日期晚于項目決策日期但早于合同實際簽署日期的合同,均屬于合同倒簽(孫婷,2011)。
(二)合同倒簽治理前的狀況
合同倒簽情況比較嚴重。首先是倒簽率高,以廣東移動省本部為例,2012年各類合同共5 649份,倒簽合同3 193份,倒簽率高達56.52%,其中2012年交由采購管理部門執行的集中類采購合同2 589份,約占公司合同總數量的二分之一,其中倒簽合同1 467份,倒簽率為56.67%。其次是合同從需求提出到合同簽訂平均時間長,以廣東移動省本部為例,2012年從合同申請到合同簽訂所需平均時長為110天。
(三)合同倒簽的原因分析
1.主觀原因
(1)經辦人員沒有充分認識到合同工作的嚴肅性,不重視項目啟動前合同簽訂程序的執行等造成的不作為,導致合同倒簽。
(2)經辦人員合同業務不熟練,導致合同倒簽。
2.客觀原因
(1)因預算下達延遲導致合同倒簽。廣東移動實行“有預算不超支,無預算不開支”的預算管控機制,合同簽訂受預算控制,在未下達預算前不允許簽訂合同。但受制于集團企業存在的通病,即集團公司下達預算給子公司,再由子公司下達給各預算責任部門時,正式預算下達時間基本上要延遲2—3個月,因此大部分在年初需要簽訂的合同造成合同倒簽。
(2)因前置流程過長導致的合同倒簽。合同處于項目審批流程中的最后一環,此前需經過預算申請、立項、請購、采購流程等多個環節和步驟,且涉及部門多、材料要求高,任何一個環節的延誤,都可能導致合同審批被延誤從而引發倒簽。
(3)外部合作商造成合同倒簽。廣東移動良好的信譽和合同支付能力使外部合作商愿意在沒有合同保障的前提下提前提供合同約定的合同標的,是合同倒簽的另一客觀原因。
(四)合同倒簽存在的風險
1.腐敗風險
在未進行相關的決策程序之前,先讓合作商開展合同事宜后再簽訂合同,在選擇供應商環節可能存在權力隱形運作的可能,存在供應商對企業相關人員進行經濟賄賂的腐敗風險。
2.法律風險
合同補簽之前的“無紙合同”履行過程,存在較大的不確定因素,容易產生法律糾紛。公司一旦接受合同對方提供的產品或服務,往往會形成事實合同,此時,付款、退貨等問題就不是公司單方能夠決定的,雙方一旦發生爭議,處理起來就會缺乏依據,從而引發訴訟。
3.審計風險
公司在基本管理制度和內控管理流程中明確規定了項目管理流程以及合同的起草、審批、簽訂、履行等管理環節和流程,規定了合同管理相關部門的職責和管理權限。倒簽合同無論是否造成了實際的危害后果,都會導致內控制度的執行偏差。
4.會計信息失真的風險
按照權責發生制,倒簽合同應該確認成本,但因為合同尚未簽訂會造成成本列支滯后,如果進行特殊的預提處理,會造成會計信息失真的風險。對于公司來說,會對外部投資者和其他會計報告使用者帶來決策失誤的風險。
二、基于業務流程再造的合同倒簽治理機制
(一)業務流程再造核心思想
業務流程再造是為了在衡量績效的關鍵指標上取得顯著改善,從根本上重新思考、徹底改造企業流程(邁克爾·哈默,1993)。業務流程再造的核心思想是強調管理面向業務流程,將業務的審核與決策點定位于業務流程執行的地方,縮短信息溝通的渠道和時間,從而提高對顧客和市場的反應速度。它要求理順和優化業務流程,強調流程中每一個環節上的活動盡可能實現最大化增值,盡可能減少無效的或不增值的活動,并從整體流程全局最優(而不是局部最優)的目標來設計和優化流程中的各項活動,消除本位主義和利益分散主義(陳力,2008)。
(二)中國移動采用業務流程再造治理合同倒簽的機制
在分析合同倒簽主客觀原因的基礎上,對涉及主觀原因的通過培訓宣貫等加強改進,對于客觀原因筆者采用業務流程再造思想對合同簽訂的全流程進行全面梳理,對存在問題采取各個擊破原則進行提升。主要做法如下:
1.全面梳理合同管理的業務流程
結合廣東移動內部管理情況,梳理出合同管理所涉及的三大流程、九大環節,即合同所需資源的申請流程(包含資源申請資源下達合同項目立項三個環節)合同采購簽訂流程(包括合同商務申請組織商務談判合同簽訂三個環節)合同執行及付款流程(包括合同業務執行合同成本預提合同付款三個環節),只有做好了合同簽訂之前的每個環節才最終能解決合同倒簽的問題,并且一旦先執行合同簽訂之后的任意一個環節(如合同業務執行),就意味著實質性合同倒簽。
2.明確各流程環節的責任部門
成立公司領導掛帥,以財務部、采購管理部門和合同管理部門聯合組建的專項治理領導小組,制定合同倒簽治理的階段性目標,明確各個環節對應的責任部門,采取對問題各個擊破、上下環節通力合作的方式進行業務流程再造。
3.定期通報和考核合同倒簽結果
按月度、季度對各單位的合同簽訂倒簽結果、各個環節原因導致合同倒簽的情況進行通報,并與各責任部門的績效考核掛鉤,促進各部門解決合同倒簽問題。
三、廣東移動合同倒簽治理具體措施
(一)資源申請流程方面的治理措施
1.區分合同類型分別下達預算
區分例行與非例行合同,將每年都必須開展且屬于公司生產運營不可間斷的業務合同視作例行合同,如網絡維護、計費平臺維護與支撐、客戶服務類合同;對例行合同的資源申請,每年10月份與采購管理部門聯合組織例行合同評審,并在11月提前下達專項資源,為下一年1月例行合同的簽訂提供資源保障。
2.提前預下達部門預算
每年11月前按照責任部門當年預算總額的50%進行下一年度預算的預下達,為非例行但重要緊急的合同配置資源。
3.例行合同批量呈批,提高呈批效率
對于例行合同的呈批將原來的逐個呈批方式優化為批量呈批方式,大幅降低呈批環節造成合同倒簽的問題。
4.實施動態資源回收機制
為了促進各責任部門盡早啟動合同,防止合同倒簽,對預算執行進度落后的部門,實行資源回收機制,將回收的資源作為臨時突發項目的儲備資源。
5.審批流程整合
為解決因審批流程涉及跨系統、跨部門的流程割裂、審批時間長導致合同倒簽問題,財務部聯合綜合部、信息系統部對涉及相關系統的立項流程進行了整合,開發短信、郵件提醒功能,避免項目負責人或審批人忘記提交審批,提高審批效率,為壓縮立項呈批審批時間做好信息化支撐。
(二)合同采購簽訂流程方面的治理措施
1.采購需求標準化、規范化
針對合同采購環節中采購需求確認時間長的問題,針對定向談判、公開比選、招投標等不同采購方式,設計相應的標準化、規范化的采購需求模板,滿足投資類和成本類合同采購需求信息的填寫,方便采購人員與業務部門進行溝通,縮短采購需求確認時間。
2.合同范本標準化、規范化
為提高合同起草的效率,減少合同審批的工作量,在保證公司利益的前提下,采用動態條款與靜態條款相結合的方式制定各種類型合同范本,并對合同范本使用進行規范,對符合條件的范本合同使用綠色通道快速審批流程,提高合同簽訂的效率。
3.優化合同簽訂模式
實行“采購合同三級管理模式”,即將傳統的采購合同一分為三,區分通用合作協議、標的合同和采購訂單,與每個供應商一次性簽訂一份長期有效的合作協議和廉政協議,具體采購發生時簽訂標的合同,簽訂標的合同時不再包含通用條款和廉政協議;對于多次下達訂單的框架標的合同,直接按照框架標的合同+訂單進行結算。通過合同簽訂模式優化,減少對相同條款的合同審核,提高合同起草與審批的效率。
4.合同起草資格認證
為了規范合同起草、提高合同文本質量,避免合同起草人不具備合同基本素質,引發不規范合同產生的法律風險,公司實行合同起草資格認證制度,通過合同起草人培訓、認證方式提高合同起草的質量,一方面規避風險;另一方面減少合同審批退回造成的審批時間過長問題。
(三)合同執行和付款流程方面治理措施
1.嚴控非合同成本預提
為強化合同倒簽管理,按照控制風險的原則,在年中業務部門進行成本預提時,只允許對已經簽訂的合同進行預提,對沒有簽訂合同但已經開展業務的倒簽合同不允許進行預提,并結合預算動態回收機制對合同倒簽的業務部門進行資源回收懲罰,以此強化業務部門合同倒簽管理的意識。
2.嚴控倒簽合同付款,防止供應商造成的合同 倒簽
合同付款作為業務財務審核的末端環節,既面臨合同報賬付款準確及時的業務訴求,又承擔著資金安全守護者的重要角色。倒簽合同的簽訂時間滯后于項目實際開展時間,既易引起審計關注,又易引發爭議和糾紛,針對此類合同在付款時要按照特殊的報賬情形設置嚴格的付款條件和付款障礙,延長供應商的收款時間,預防因合同供應方造成的合同倒簽。
四、廣東移動合同倒簽治理措施的實施成效
按照業務流程再造的思路,在全流程環節,實施了上述11項業務流程優化和再造措施之后,經過半年的運行,2013年廣東移動合同倒簽治理取得階段性成果,主要表現在:
第一,合同倒簽比例大幅下降。以廣東移動省本部來看,與去年同期相比,總體合同倒簽率從58.62%下降到18.98%,其中集采類合同倒簽從57.86%下降到20.8%。
第二,合同簽訂時長大幅縮短,從2012年平均110天下降到68天。
第三,合同管理意識不斷增強。通過合同治理過程中的宣貫、合同起草資格認證以及全流程的參與,增強了全體員工對合同管理的重要性與必要性認識。
第四,內部管理精益化水平提升。通過預算模式優化、合同簽訂模式優化、采購需求以及合同范本的標準化、規范化,并通過信息化手段將流程和功能進行固化,促進了公司內部管理精益化的進一步提升。
【參考文獻】
[1] 孫婷.風險管理視角下的合同倒簽風險防范建議[J].通信企業管理,2011(4):66-67.