職工食堂承包合同精選(九篇)

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第1篇：職工食堂承包合同范文

食堂承包經營合同范文1發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方根據需要將飯堂承包給乙方經營、管理，經以方友好協商特簽訂本協議，甲、乙雙方共同遵守執行：

一、 承包期限：

從______年______月______日至______年______月______日止

二、 具體內容：

1、甲方有職工______人，其每人每天為______餐，早餐為人民幣______元，午餐為人民幣______元( )晚餐為人民幣______元( )，夜宵為人民幣______元，供給乙方辦理伙食。

2、甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

3、甲方總務部每天將次日用膳人數通知乙方飯堂主管，乙方按此人數準備飯菜份量。

4、甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按價接收乙方剩下糧油、副食品。

5、乙方預付甲方半個月伙食費，結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后，甲方應在三天內以現金方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。

6、在經營期間內，雙方應按照合同條款通力協作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

三、 甲方責任：

1、 提供設備的維修保養。

2、 提供乙方工作人員的住宿，包括水和照明用電費。

3、 甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

4、 不得隨意停止承包和隨增加收費項目。

5、 甲方必須提前預報就餐人數，失誤造成后果，由甲方負責。

四、 甲方權限：

1、 甲方有權對乙方進行各種行政管理，如：衛生、安全、治安、消防、綜合治理、監督等，特別要禁止食物中毒事故發生，一但發生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。

2、 乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作，(如無特殊情況下)，甲方有權追究乙方的責任。

3、 甲方有權對飯菜質量數量、衛生服務等情況進行監督檢查，如乙方未達到飯菜質量，甲方有權要求進行適量賠償或終止本協議。

4、 根據食堂工作情況和員工意見甲方有權采用其他方式進行食堂管理。

5、 承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調查落實，把處理結果告知甲方。

6、 乙方除因特殊情況外，造成誤餐或停餐，甲方有權對乙方給予適當的經濟處罰。

7、 乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關處理。

五、 乙方責任：

1、 按甲方消防、廠規、治安做好工作。

2、 食堂工作人員按衛生部門規定進行身體檢查，費用自理。

3、 經營場所進行定期防鼠滅蠅。

4、 嚴格執行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規程及衛生管理制度實施。

5、 必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物，保證放心肉的衛生，做到食品衛生內部以及環境衛生，經得起上級部門檢查并達到合格。

6、 乙方工作人員須統一工作服裝和衛生用品，費用自理。

7、 乙主必須按甲方規定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。

8、 乙方廚房工作人員必須遵守甲方規章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區域，如違反者，甲方可將依所規處罰。

9、 甲方廚房現有之設備及餐具乙方應合理使用，妥善保管嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。

10、經營業務只限于飲食服務方面，方便甲方服務人員。

11、乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的勞資，勞保費用均由乙方自理。

六、 乙方的權限：

1、 有權自主經營，自負盈虧。

2、 有權自主聘用，調用工作人員。

3、 甲方違約乙方有權提出終止承包合同，并止報法院或仲裁機關處理。

4、 如市場物價上漲過高，變成乙方在連續二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應盡快進行市場調查，若情況屬實，應適當增加伙食費用。

七、 其它：

1、 因不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。

2、 甲、乙雙方員工應保持互相尊重，盡量不發生磨擦，更不許出現打架等事例，若有發生追究責任因此造成的傷害由無理的乙方負責。

3、 節假日乙方照常為甲方職工服務，如需加餐乙方負責加工，甲方買菜或委托乙方采購。

4、 乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買，向甲方報銷。

5、 承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

6、 承包期滿時是否續約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。

7、 本合同若有未盡事誼，將由雙方代表協商處理。

8、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

食堂承包經營合同范文2甲方：

乙方：

為對職工食堂綜合管理，提高職工膳食標準，經甲、乙雙方通過友好協商，本著平等互利的原則，同意職工食堂由乙方承包經營，為明確雙方權利和義務，特訂立本合同。

一、承包形式：

醫院對食堂擁有所有權，承包者對食堂擁有經營權。自負盈虧、自主經營。實行個人風險抵押承包經營，保證醫院正常的發展需要。

二、食堂承包期限及費用結算：承包自 年 月 日起到 年 月 止，承包費用職工當月餐費由甲方于下月10日前結算支付給乙方;

三、在承包經營期間，甲方現有的食堂內的灶具、餐具用品及電器等設備、設施提供給乙方使用(食堂內財產清單附后)。乙方在承包期限負責設備、設施的維修，承包期滿或合同中止，乙方全部歸還甲方，如有損壞照價賠償。乙方應向甲方交納風險押金 整，承包期滿如不續約如數退還，但不計息。

四、乙方應保障廠食堂房屋結構完整，不得擅自改變房屋結構，如需要裝璜改造，需征得甲方同意，但食堂房屋的維修應由甲方負責。

五、水、電、燃氣費、柴油費由乙方自付承擔;

六、乙方保證食堂不能另行租賃或允許他人從事其他行業;

七、乙方應按照醫院規定的程序和標準做，月底同甲方一并結算。

八、乙方應遵守職業道德，加強內部管理及消防安全生產工作，如發生工傷或非人為的食物中毒事件，或操作不當引起的人生安全事故及災害等由乙方承擔全部責任;

九、甲方有權按照職工食堂管理制度對乙方進行監督，同時應按照本合同規定保障乙方的合法權益;

十、乙方必須同甲方脫離關系，乙方自聘員工，并且所聘用的人員應符合上級衛生部門健康要求;

十一、乙方應對醫院員工負責，力爭達到衛生、價廉、味美、及時、熱情周到的服務質量，主餐必須具備高、中、低檔菜;

十二、乙方必須保證工作環境的干凈、整潔、衛生、飯菜的質量。如發現因明顯工作失誤引發的飯菜質量問題(如飯菜過咸、飯菜不潔)，以及工作環境衛生臟、亂、差等現象的，甲方有權對乙方進行必要的考核;

十三、若乙方管理不善或經營失誤(包括食物中毒)，給甲方造成重大損失、嚴重損害患者、職工健康及利益、醫院形象的，甲方有權提前解除承包合同，不負違約責任并保留向乙方追究責任的權利。此外，如遇有甲方政策性調整，也可提出與乙方解除合同。如乙方違反本合同的第六款，甲方有權提出解除合同，不負違約責任;

十四、乙方在承包期間內，如要提前中止合同必須提前壹個月以書面的形式通知甲方，否則不退還財產風險押金，并追究相關責任;

十五、合同期滿后，如甲方決定繼續實行個人風險抵押承包，并且乙方履行合同情況良好的，乙方在同等條件下享受優先再承包的權利;

十六、未盡事宜，雙方另行協商;

十七、本合同由甲乙雙方代表簽字，并加蓋公章后生效，一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

食堂承包經營合同范文3甲方：xxxx

乙方：XXX 身份證：XXXXX

住址：XXXX號

為完善管理制度，保障職工的正常生活及身體健康，確保工程順利進行。甲方同意將平和恒豐城市廣場工程的職工食堂承包給乙方經營管理，為明確雙方職責，經友好協商甲乙雙方達成如下協議：

一、 工程名稱：XX工程：建筑面積：約00000㎡。

二、 承包日期:計劃開工日期：20XX年XX月XX日至本工程所有棟號工程外腳手架拆除完畢止。

三、 承包經營范圍及費用繳納：

1、 承包經營范圍：承包經營甲方員工餐廳食堂，負責供應甲方員工(早、中、晚、夜宵、通宵)，嚴禁在食堂區域內(包括宿舍)進行非法經營活動和其它用途。職工食堂經營管理，除甲方提供的單層約XXX平方米活動房及水電到位外，其余的食堂使用的設備、工具、灶臺及食堂所用材料等的采購管理、使用均由乙方自行負責。

2、 費用繳納：

(1) 食堂所產生的水電費(單獨計表)根據實際產生的用量，每月由甲方代付費用乙方承擔，并在當月10日前交清。

(2) 乙方在經營期間，按季度繳納臨時設施租金及管理費人民幣 元/季度，(費用記取日期：自20XX年XX月XX日開始到全部外架拆除完止)

3、 合同簽訂生效后，乙方支付甲方XX元做為合同履行的保證金(所有棟號工程外腳手架拆除完畢后退還)。

四、 雙方職責：

1、 甲方職責：

(1) 食堂基礎設施建設，保證通水、通電，做好食堂的初裝修工作。確保工人不自主煮飯，禁止“三爐”，乙方配合監督，以拍照為準每次罰款500元。

(2) 項目部指定XXX同志(聯系電話：11111111111)負責對食堂進行監督管理(飯菜的質量及價格控制等)。

(3) 提供食堂張掛的《炊事員崗位責任制》、《食品衛生法》、《食品(成品)存放“四隔離”》、《食品衛生“五四制”》牌。

2、 乙方職責：

(1) 做好食堂范圍(包括餐廳)內衛生，治安狀況應保持良好;采取有效措施嚴防火災、煤氣中毒、食物中毒等事故發生。如發生食物中毒事件一切損失由乙方承擔。

(2) 必須保證做到食品(成品)存放“四隔離”及“食品衛生五四制”。

(3) 食堂的廚師等人員均應持證上崗。

(4) 采購的食物應新鮮衛生，應努力學習烹飪技術，提高飯菜質量，色香味俱全，確保工人在合理的價格下吃飽吃足。

(5) 乙方除經營食堂外，不經甲方同意不得在本工程內經營其它項目，違者甲方有權沒收對乙方進行相應處罰。

(6) 乙方應負責在經營過程中只能使用瓶裝天然煤氣及電器，嚴禁使用蜂窩煤或其它，違者甲方有權對乙方處罰500～1000元，其造成的損失均由乙方負責。

(7) 乙方應負責辦理員工的健康證及食堂經營的許可證等相關證照，規范符合文明施工及衛生管理的相關條文，及時配合相關部門對食堂的檢查指導工作，并承擔管理不到位的相關處罰費用。

(8) 除不可抗力因素外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應膳食。不得無故停止營業。如擅自停止營業超過三天，則甲方有權在第四天起中止本合同，并將乙方清除出場，由此造成的損失由乙方自行負責。

(9) 甲方負責提供一臺熱水箱供工人使用，由乙方代為保管。

五、 本合同一式二份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第2篇：職工食堂承包合同范文

為迎接xx公司十二次崗位責任制大檢查，我們按照通知要求，公司的領導班子給予了高度重視，先后召開了班子會和碰頭會，學習傳達了公司的文件精神，按照各路分工，認真開展了自檢自查工作，并為迎檢做了認真的準備。有關自檢自查的情況，我們將按照通知的要求，形成書面材料報公司崗檢辦。

我們這屆班子是今年x月xx日正式組建的?，F在的xx公司是由原xx實業總公司和xxx公司通過改制而成的。新班子組成后召開股東大會開始動作，到x月份完成企業注冊，并在最短的時間內建立健全了各項規章制度，使公司的各項工作整體走上了正規。為了使在座的各位領導進一步地了解xx公司的整體情況，結合這次崗檢，下面我就以下幾點作簡要匯報。

一、xx公司的基本概況：

1、機關情況：劃分兩部一室，即綜合管理部、財務資產部、辦公室。

2、職工情況：在冊職工xxx人，其中全民xx人、集體xx人、市場化xx人、新機制就業xx人。職工中男職工xx人，女職工xx人，女職工占職工總數的40%。有黨員xx人，團員xx人。

3、廠點情況：按經營方式分承包廠點x個，xx一公司、xx二公司、xx三公司、化工廠、綜合服務中心；租賃廠點有x個：即xxx大酒店、xx加油站、xxx演義廣場。

二、加快結構調整，完善組織機構

新班子上任伊始，我們針對xx公司女職工偏多，人員就業技能偏低的現實情況，制定了以下工作思路：

1、全公司人員實行完全的動態管理，能者上、庸者下。

2、精簡機關人員，機關人員做到一職多能，將富余人員充

實到各租賃承包廠點。

3、重點發展xx公司和化工廠。

4、與xxxx開發中心積極配合，重點發展幾個優勢項目，

爭取在短期內生產出自己的拳頭產品。如果沒有好的優勢項目的強力支撐，單靠目前xx公司的發展規模，長此以往，xx公司將是死路一條，因為我們的外欠款額度太大。圍繞以上工作思路，我們將以前的粗放式管理改為高度的內部計劃管理。為此，我們專門成立了綜合服務中心，負責全公司的材料集中采購和車輛的集中調配管理。

在工程的施工管理上進一步細化，進入第四季度，xx公

司適時組織展開了百日會戰活動，全公司上下比、拼、干，努力使xx公司的利潤實現最大化。

三、建立健全各項規章制度，實現規范化管理在生產經營

方面公司共制定了各種規章制度一冊11項。下發各種文件20篇。特別是在建安公司的生產管理上，圍繞施工管理建立了一系列的規章制度，包括材料的采購制度、出入庫管理制度、生產計劃的下達制度、施工全過程的自檢自查制度等。公司規定10萬元以上的工程必須在三個建安公司和綜合服務中心實行內部招標，公開透明。其次在財務管理方面，也實行公開透明、集體會簽的財務管理制度。成本核算方面必須以有材料計劃和購貨合同方能入帳。

另外我們自籌資金xx萬余元，建起了xx公司機關辦公樓，另外投入10余萬元建起了xx職工食堂，美化了辦公環境，規范了公司管理。

四、xx公司的總體形勢：

xx公司目前的經營形勢相當嚴峻。

首先是周轉資金極度匱乏，新班子剛接手時帳面資金只有xxxx元。應收債權帳面為xxx萬元（其中應收債權xx公司xxx萬元，呆死帳xxx萬元）負債帳面為xxxx萬元（其中xx欠款xx萬元，xx多種經營處貸款xxx萬元，財務處貸款xxx萬元）。負債較多，嚴重地影響了公司的正常生產，現在xx公司隨時都面臨著破產的嚴峻局面。希望能夠引起xx公司各位領導的高度重視。

其次是人員嚴重過剩，而真正有盈利能力的經營單位幾乎沒有。比如：xxx承包合同租期x年，到xxxx年終止。年租金xx萬元。如果算上房產稅、營業稅、折舊費、貸款利息合計xxx萬元/年，那么xxx每年給我們造成的凈虧損就是54.2萬元。另外因消防手續不全，本年的租金遲遲收不上來。

xxx承包合同租期5年到xxxx年終止，年租金xx萬元。如果減掉各種稅費合計xx萬元/年，每年實際只盈利xx萬元。

xx加油站承包合同租期x年，年租金xx萬元，如果減掉各種稅費合計xx萬元/年，實際每年只贏利xx萬元。

從目前情況看，xx公司今年真正能夠盈利的只有xx公司，xx公司全年能夠持平已相當不易。

五、經營情況

xxxx工程有限公司1-6月份經營收入共計xxx萬元，

其中原xx公司收入xxx萬元，公司收入x萬元，房地產開發xxx萬元。成本稅金xxx萬元，管理費用xxx萬元，虧損xx萬元。

新班子組建后，把全公司的收入支撐點重點放在xx公司，積極承攬工作量，從x月xx號開始預計到今年xx月底，可完成工作量xxxx萬元，全年預計虧損xxx萬元左右。虧損的原因是解決遺留成本xxx萬元和上半年虧損xx萬元所造成的。（這里新班子組成后預計盈利xx萬元，即減虧xx萬元）

費用控制方面，新班子組建后，通過進一步優化人員結構，壓縮機構編制、細化經費運作等措施的實行，管理費用得以大副降低，比如機關管理費用1~6月15日是xxx萬元，而6月15日~10月31日管理費用是xx萬元。與上半年比，管理費用下降了36%。

六、留問題的解決

第3篇：職工食堂承包合同范文

【關鍵詞】 界面；合同界面管理；應用

【中圖分類號】 TU712.2 【文獻標識碼】 A【文章編號】 1727-5123（2011）01-014-03

何謂界面？“界面”一詞源于英語中的“interface”，本是一個工程技術術語，原意是描述各種儀器、設備，尤其是計算機設備各部分之間的接口關系。引申至建設領域，通常指建設項目參與各方之間、部門之間以及工程實體連接部位流程之間，在信息、物資、財務等要素交流方面的相互作用。

建設項目尤其是大型建設項目，建設規模日益龐大，建設功能日益復雜，完成這樣的大型建設項目往往需要眾多參與方共同協助才能確保建設項目的順利實施，且在施工過程中存在眾多的時間、空間上的交叉作業等等，導致產生眾多的界面。在實際建設過程中由于管理、信息不統一等等原因，難免會出現許多遺漏、缺陷及糾紛，這些都是制約工程建設順利實施的主要因素，而這些遺漏、缺陷及糾紛出現的根源絕大多數出現在各參與方各種工作界面上。據統計建設項目中的問題有60%都是來自界面，界面問題不僅會導致建設項目偏離計劃，導致建設費用增加，質量出現缺陷，工期被延誤，嚴重者使項目利益相關者危機四伏，造成企業聲譽和業績受損。

因此，建設項目界面問題的有效解決不僅可以促使項目目標的順利實現，也可實現項目參與方的共贏，同時為后期的合作提供良好的平臺。對界面的管理也日益成為建設工程項目管理中不可忽視的組成部分。

1建設項目合同界面管理的基本分析

在建設項目中，界面主要包括以下三種類型：實體界面、合同界面、組織界面。這三種類型界面實質上存在著內在的聯系，如合同分包產生更多的實體界面，參與項目建設的組織越多，相應的組織界面也越多。實體界面是真實存在的、兩個或多個建筑因素或部位的實體連接，其大量存在于建設項目中，也可以說實體界面是界面分析和管理的基礎。組織界面是建設項目各參與方之間的相互連接，包括項目報建、施工、移交階段中的個人和組織之間的關系。合同界面的產生是由于將項目分解成不同的工作包，這些工作包由不同的專業承包商完成。

在項目管理中，建設項目界面管理貫穿于整個項目的全生命周期。界面管理就是需要在建設項目實施過程中不斷識別項目各個可能出現的界面，以及分析各個界面在信息、物資、財務等方面的相互作用，分析這些作用對建設項目工期、質量、造價及安全等等的影響，解決界面雙方或多方在界面上存在的各種矛盾。如果把建設項目看作輪動裝置，各子系統是不同的輪軸，這個輪動裝置正常的工作，除了各輪軸的正常同向運轉，還需要輪軸之間不能有過大的摩擦力，解決這個問題的通常做法是傳動帶或劑，界面管理正是要起到劑或傳動帶的作用，即減少各子系統之間的摩擦，減少內耗，協調各子系統的關系，確保有限資源的有效配置，以順利實現建設項目總目標。

2合同界面管理原則

對于建設項目界面管理的一般原則可總結為：①在控制一定管理成本的前提下，盡量減少界面，或者盡可能使外部界面轉化為內部界面；②在必須產生界面處，明確界面參與各方的責權，盡可能減少界面處的各種矛盾和糾紛。

基于以上原則，從建設項目管理者的角度考慮應盡可能考慮提前做好事前控制，做好建設項目的合同結構策劃工作。合同結構策劃就是根據整個建設項目自身特點、工程類型、規模、自然環境、技術復雜程度、施工條件、工程范圍、工期、質量及業主對項目功能等方面的要求，將項目分解為多個合同包。保證項目的順利實施是項目合同結構策劃的基本原則，在項目合同結構策劃的過程中考慮的重點則是不同合同包之間的界面管理。不同合同包之間的界面及界面的處理方式、方法等應盡可能在項目招投標及合同談判階段進行落實，并最終均通過合同文本以書面形式有效地確定。

3建設項目合同界面管理的應用

3.1案例介紹。某單位總部大廈，投資規模為約8億元，主要功能為現代商務辦公大樓。規劃總用地面積約25518.5m2，建筑面積123618.6m2，地上總建筑面積89314.8m2，地下室總建筑面積34303.8m2，建筑總高度為 99.050m。大樓共23層，其中裙樓三層，主要布置公共活動空間，如辦公門廳、會展門廳、安?？刂剖?、消防控制中心、相關管理用房、會議中心以及地下一二層的設備用房、后勤用房和停車庫；大樓四至二十三層為辦公用房：北側塔樓中部分為辦公及配套用房，如檔案室和機房等，當中四層設有職工食堂及其配套的廚房和備餐空間；南側塔樓全部為商業辦公用房；兩個塔樓的頂層“飄板”內布置領導和總裁辦公用房及休息區等。

3.2合同界面管理的應用。

3.2.1減少或轉化界面:本項目在具體實施過程中大致存在以下主要專業工作內容：試樁施工、樁基工程、基礎工程、基坑支護、土方開挖、主體結構、屋面防水、屋面鋼結構、外裝飾幕墻、室內精裝修、建筑給排水、建筑電氣、通風及空調、建筑智能化、電梯工程、室外工程、綠化景觀等等。

如此多的工作內容必然導致存在眾多的界面，如果每個工作內容均發包給不同的專業承包單位實施，那么在具體實施過程中必然會由于界面管理復雜而出現劃分不清或引起諸多扯皮、索賠等情況，因此在項目開始階段針對項目主要工作內容進行項目合同結構策劃的過程中就應盡可能減少界面，或者盡可能使外部界面轉化為內部界面。

例如：①±0.00以下工作內容：將樁基工程、基坑支護、土方開挖作為一個合同包考慮，將基礎工程、地下室結構與上部結構作為一個合同包考慮；②屋面工作內容：將屋面鋼結構、屋面防水與主體結構作為一個合同包發包給同一承包單位；③機電安裝工作內容：建筑電氣、建筑給排水、通風與空調、建筑智能化作為一個合同包發包給同一承包單位。機電安裝其他常見的工作內容如建筑智能化、高壓配電、燃氣、電梯、消防報警及消防氣體滅火等也包含在該合同包內，合同包內可分包專業承包商完成；④室外工程包括綠化景觀內容作為一個合同包發包給同一承包單位。

上述界面管理的應用，在考慮到專業化分工的同時將許多可能由多方參與完成的多個界面轉化為以一個承包單位（可以是總承包單位或者稱總體管理單位）為管理責任主體的內部界面，由該承包單位在承包合同范圍內進行內部界面管理。該方法對于項目管理者來說減少了原本需進行多頭管理的界面數量，只需協調總承包或總體管理單位之間的界面以保證施工的順利進行。

某總部大廈施工承包合同結構劃分如下：

3.2.2明確界面責權：建設項目合同結構策劃完成后明確了項目主要合同包數量及其主要工作內容，雖然界面需項目管理者協調管理的界面數量減少，但各個界面之間仍然需進一步明確各承包單位（可以是總承包單位或者稱總體管理單位）自身的責、權，明確各承包單位應完成哪些內容、應完成至何種程度，否則在具體施工過程中仍然不可避免出現矛盾和糾紛，影響總體施工進度，甚至會影響工程造價目標的實現。

3.2.2.1±0.00以下工作內容：①試樁完成后需進行試樁檢測相應配合工作，如試樁樁頭剔鑿、場地平整等，該部分內容在試樁施工承包合同中進行明確，配合工作全部由試樁施工單位完成；②明確樁基、基坑支護及土方開挖承包單位與后續土建承包單位的工作界面。如樁基施工完成后樁頭剔鑿由樁基承包單位挖出；土方開挖至基底，按規范要求承臺底標高以上30cm為人工挖土，該部分內容由土方開挖承包單位完成；整個地下室土建施工期間的降水由基坑支護單位承擔，在樁基、基坑支護及土方開挖承包合同中約定降水時間為向土建單位移交全部施工工作面后六個月；③基坑支護承包單位完成全部支撐結構施工，支撐的拆除及換撐施工內容由后續土建單位完成；

3.2.2.2土建與室內精裝修:土建單位完成項目基礎分部所含圖紙工作內容、地下室外墻土方回填、地上主體結構（包括二次結構、屋面鋼結構）、地下室普通裝修、部分區域普通裝飾裝修（負責按圖紙實施并完成地下室、變電所、配電室、消防控制室、消防監控室、報警閥問、燃氣表間、弱電管理室、柴油發電機房、弱電間、陽臺、公共管井等各功能房間的簡單裝飾裝修工程，包括排風、燈具、開關插座，所有的門窗、頂棚、地面、墻面裝修到位）、屋面防水等。

精裝修區域土建單位完成樓內墻面水泥砂漿找平，地面、樓面、頂板完成至結構層；梁、柱、頂板拆模后應對模板拼縫、陰陽角等超出規范要求的部位進行剔鑿、打磨，以保證下道工序的順利施工。

精裝修承包單位對土建單位完成的抹灰層進行處理后完成噴刷涂料或粘貼工作；樓地面工程完成混凝土后澆層及塊料面層；無吊頂天棚完成涂料噴刷，有吊頂天棚完成吊頂及其面層裝飾；完成室內踢腳、樓梯地面、欄桿、扶手、陽臺欄桿施工安裝等。

門窗工程：土建單位負責自行實施并完成合同、圖紙標明的以及工程規范和技術說明中規定的全部外窗、外門的采購和安裝工程；地下室、變電所、配電室、消防控制室、消防監控室、報警閥間、燃氣表間、弱電間、公共管井的所有門窗工程包括在土建承包范圍內。精裝修承包單位完成公共通道門和戶門、戶內門窗(外窗除外)、防火門的購置與安裝。

防水施工：防水施工分為屋面防水及室內衛生間等部位防水。屋面防水由土建承包單位完成，僅完成屋面防水施工內容，樓內衛生間及有防水要求的房間防水施工內容由衛生間或該房間裝修單位完成。

4.2.2.3土建與室外工程:目前有些項目在屋面設置種植屋面，如有種植屋面則由土建單位完成至干鋪無紡聚酯纖維布層，其上的種植土換填及綠化施工由景觀綠化施工單位承擔。

3.2.2.4土建與機電安裝:機電安裝圖紙中需預埋管線由土建單位敷設。

3.2.2.5外裝飾幕墻與屋面鋼結構、室內裝修、室外工程、機電安裝工程:外裝飾幕墻承包范圍：玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻的埋件、龍骨（鋼龍骨、鋁龍骨）、面板（石材、玻璃、鋁板、裝飾條）等；外立面幕墻自身防雷、保溫、與幕墻有關的防火封堵等；所有雨篷、飄蓬、大樓出入口處的玻璃門、門套等。

外裝飾幕墻工程在施工中也存在少量鋼結構作為支撐結構，在承包合同中約定與幕墻框架存在聯系的鋼結構為外裝飾幕墻承包單位施工范圍。外裝飾幕墻在室內與室內裝修交界處的打膠及后續處理均由室內裝修單位完成。外裝飾幕墻（包括玻璃幕墻及石材幕墻）與室外地面交界處處理工作由后續室外工程施工單位完成。

暖通空調在外裝飾面上的通風百頁位置應由暖通空調承包單位確定，并經二次深化設計，由外裝飾幕墻承包單位施工完成。

3.2.2.6機電安裝工程：

3.2.2.6．1機電安裝承包范圍：a．建筑給排水（含消防水系統）:室內給水系統：從現場臨時主管網(含從主管網上接閥門)到主干管在鍋爐房、公共衛生間、公寓衛生間、洗衣房接出的支管上第一只控制閥（含），含地下室的內給水管。

室內外排水系統：從各排水主立干管（含預留接入主橫管的三通）至室外化糞池及向環境的直排管線；含地下室及一層的所有排水管，不含二層及以上衛生間內接入主立管的主橫管及支管、附件配件的施工。

消火栓系統、消防噴淋系統：從室外主給水管網(含從主管網上接閥門)到末端噴頭、消火栓的管道、水泵及閥門、附件及噴頭等施工、調試內容。

雨水系統：從各雨水點至室外雨水井及向環境的管道及附件等施工內容。

室外消防系統:從室外主管網或室內主管網開始至室外的消防管網、消防水泵接合器、室外消防栓等所有安裝、調試工作內容。

b．建筑電氣：供電干線：起于變配電所成套變配電柜出線端頭(含接線）至各配電箱柜的橋架管線、電纜導線敷設及配電箱柜安裝、調試等。

電氣動力：從配電箱柜至各動力設備的管線、橋架敷設及接線、設備安裝、系統調試等所有工作內容(含消防聯動脫扣裝置的安裝和消防聯動調試的配合)；電梯含從動力配電柜至電梯機房的電纜敷設和電梯機房內配電柜安裝。

電氣照明：從配電間配電柜至樓層照明配電箱、柜的管線、橋架敷設及接線、設備安裝、系統調試等所有工作內容；從樓層照明及動力配電箱至客房內配管、穿線、調試等所有工作內容；地下室內的照明系統、動力系統的配管、穿線及開關插座面板和燈具安裝、調試等所有工作內容；±0.00以上設備機房（包括但不限于消防控制室、強電間、弱電間、建筑物設備間等）的照明系統、動力系統的配管、穿線及開關插座面板和燈具安裝、調試等所有工作內容。

不含一層以上（設備間除外）的樓層照明配電箱到各燈具、開關插座的配管、穿線，且不含一層以上所有房間及公共部位各燈具、開關插座面板安裝。不含各客房內總電源箱及總電源箱到燈具、開關插座的配管、穿線及開關插座面板安裝）；不含廚房內的照明及插座系統。

防雷及接地：接地極及接地干線及防雷接地引下線、均壓環、接閃器、接地測試塊等所有施工內容。

c．通風空調工程:送、防排風系統：風機、風管及風管附件、部件等安裝、調試等所有工作內容。

防腐和保溫：應由承包商完成的所有有關防腐、保溫等所有工作內容。配合完成消防聯動調試。

3.2.2.6．2機電安裝與室內裝飾裝修施工的界面劃分：給排水工程：接入主立管的主橫管及支管的施工由室內裝飾裝修單位完成。衛生間中機電安裝單位完成至主管，提供接口，室內的給水、客房內的熱水支管、排水支管、衛生潔具、地漏、龍頭、花灑、附件配件等所有機電末端由室內裝飾裝修單位完成；

照明工程（±0.00以下及±0.00以上各設備機房除外）：一層以上（設備間除外）的樓層照明配電箱到各燈具、開關插座的配管、穿線及一層以上所有房間及公共部位各燈具、開關插座面板安裝及各客房內總電源箱及總電源箱到燈具、開關插座的配管、穿線及開關插座面板安裝及廚房內的照明及插座系統等由室內裝飾裝修單位完成。

3.2.2.6．3室內裝飾裝修單位負責所有機電（包括但不限于給排水、電氣、空調、消防、建筑智能化、電梯、電信及移動等）、座椅、家俱安裝等在精裝修面上的預留孔洞、開孔、收口以及機電末端設備的安裝配合。

第4篇：職工食堂承包合同范文

建筑工程勞務施工合同范文1

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：______________

工程地點：______________

第二條 工程承包范圍________________________

第三條 工程工期

1.計劃開工日期：_______年_______月_______日，計劃完工日期：_______年_______月_______日，總日歷天數_______天;

2.主要節點工期：___________________________________

3.乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)。

第四條 工程質量標準

所承包工程范圍內的工程質量必須達到_____________________

第五條 組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

3.招投標文件;

4.本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規范;

注：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。

第六條 標準規范

本合同適用標準規范：____________________________

第七條 甲方責任和義務

1.負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

2.負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系。

3.根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4.及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。

5.按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

6.統籌安排、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用______________其費用：

7.協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。

第八條 乙方責任和義務

1.遵守國家政策和法律法規;遵守業主和甲方企業的相關規章制度，做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。

2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責;根據業主或甲方的計劃要求(包括調整后的計劃)，合理組織，科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3.應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質保量到位。技術工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業操作證，持證率達到100%

4.服從甲方和業主的監督、檢查、管理;接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

5.做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款：

6.按甲方統一規劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施：

7.按國家政策規定與每個務工人員簽訂《勞動合同》并按合同所約定的條款支付務工人員工資(務工人員工資每月造冊備案)，承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任后果;

8.為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品);

9.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。

10.甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

第九條 環境保護、安全生產和文明施工

1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經濟費用。發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。

3.乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工;保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，并承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。加強現場管理，采取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

第十條 材料、設備供應與管理

1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

3.材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔;材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條 承包方式、價格及包含的內容

1.承包方式及單價

2.承包價格所包含的內容：

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用;各類材料的場內二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用;包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護設施的搭拆(安全網、防護欄桿、防護棚等);文明施工費用(包括上級部門對現場的各類檢查所發生的臨時用工);承包工程范圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所采取的措施用工費用;

3.本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。

第十二條 結算辦法及付款方式

1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節點)結算勞務承包費，5日按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

2.甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付(或按工程進度節點)，付款時間為業主付款后，支付上月結算款的_______%。所承包工程完工后付結算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。(結算款支付額以扣除勞務管理費后的數額為基數)

3.在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費。

第十三條 施工驗收

1.乙方應按本合同約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業;驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的甲方的相關損失。竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，并承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。

2.乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協商)

第十四條 工程保修

1.保修范圍、期限：______________

2.保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。

第十五條 保險

1.乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

2.保險事故發生時，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。

第十六條 爭議

1.甲、乙雙方在履行合同時發生爭議，可以自行協商解決;否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2.發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果;

2.1 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同;

2.2 調解要求停止合同工作，且為雙方接受;

2.3 仲裁機構要求停止合同工作;

2.4 法院要求停止合同工作。

第十七條 合同履約保證金

1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

2.合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質量、安全、環境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。

3.本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經有關部門驗收符合本合同規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息)。

第十八條 不可抗力

1.不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的合同，當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標準時，執行國家或地方政府規定。

2.不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。

3.因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4.因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第十九條 合同解除

1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2.因不可抗力或業主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。

第二十條 合同終止

雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業成果，并經竣工驗收合格后;保修期滿未發生質量問題，本合同即告終止。

第二十一條 合同份數

本合同一式_______份， 甲方_______份;乙方_______份。_________________

第二十三條 合同生效

本合同雙方約定_______后生效。

合同簽訂時間：______________

合同簽訂地點：______________

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程勞務施工合同范文2 工程承包人： (以下簡稱甲方)

勞務分包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平、公正和誠實、守信用的原則，鑒于已經簽訂施工總承包合同，雙方就勞務分包事項經協商達成一致，訂立本合同。

一、勞務分包工作對象及提供勞務內容

工程名稱：

工程地點：

分包范圍：施工圖范圍內的清包工。

二、分包工期： 開工， 竣工，總工期 天，每推遲一天罰款壹百元(雨天順延)，提前一天獎勵壹佰元，獎懲兌現。

三、工程質量標準及進度要求

乙方必須嚴格按照施工圖紙及現場規范施工，執行現行建筑安裝工程施工質量驗收規范，工程質量必須達到合格等級。

乙方必須保證充足的勞動力并按照甲方進度計劃施工，確保工期。

四、承包價格及結算方式、付款方式

土建部分人工、機械、工具、鐵絲、釘、扎絲、腳手架、電碴壓力焊對接、植筋錨固、抽排水、基槽開挖及回填夯實(不含電費、外運土及土源)，按每平方米 元計算，建筑面積為平方米，總價元。 場地內的所有材料裝卸、堆放、轉運、模板、支撐、方木、施工機械的租用、進退場、安裝、拆卸、維修和文明施工、安全施工等(安裝、裝飾另附分包價款)。 結算方式： 首付工程款 萬元，第一層頂柱梁板砼澆筑完畢付 萬元;第二層頂柱梁板砼澆筑完畢付 萬元;余下的 萬元經竣工驗收合格后，一月內付清(如拖欠工程款除按超過銀行存款利息付款外，乙方有權投訴)。

五、獎懲措施

乙方在施工過程中，工程質量必須達到合格，否則處以工程承包價格10%的罰款。 乙方必須按照甲方的施工進度計劃施工，在施工過程中進行節點考核，不按時完成，每推遲一天，罰款100元。工程滯后三天或者進度節點工期滯后一周的，甲方有權無條件更換施工隊伍，并不再支付本期的人工費(節點工期另附，見施工進度橫道圖)。 因乙方施工管理不善或者造成因工程質量返工事故處理等導致工期延誤時，施工工期不順延。施工過程中間驗收及隱蔽工程驗收;因乙方所做工程質量達不到合格要求，造成的費用及工期延誤由乙方自行負責。

六、甲方的權利和義務

1、提供相應的施工圖紙一套，編寫詳細的施工組織設計，完成各項報表。

2、檢查驗收工程質量、安全生產、文明施工、施工進度。

3、按時提供施工材料。

4、甲方在檢查工程質量時如發現達不到驗收標準時，有權加以制止，并責令其整改，嚴重者令返工重做，由此發生的材料浪費及人工費用全部由乙方承擔。

5、乙方在施工過程中不服從甲方管理、指揮及文明施工方面違反操作規程的，甲方管理人員有權對乙方處以100-200元的罰款，并從本月支付工程款中扣除。

6、甲方應根據工程進度及時將材料采購到位，保證乙方不出現窩工現象，如發現因材料不到位所造成誤工，經甲方確認給予誤工補助。同時，乙方應提前24小時通知甲方供應材料，否則不予補助。

7、甲方要對各主要工序進行安全技術交底。

8、甲方人員經常深入工地，加強對安全、質量、材料及施工過程的監督檢查和控制，指導施工工作。

9、完成竣工驗收資料，辦理竣工驗收手續和竣工決算。

七、乙方的權利和義務

1、必須嚴格執行國家現行有關工程質量評定標準、規范。

2、施工時必須做到工完料盡場地清，落地材料及時回收利用，不另計人工費，杜絕材料浪費，如材料用量超過定額用量時，超出部分材料自負，費用從工程款中扣除。

3、現場施工員和班組長必須現場負責，如遇特殊情況，須經項目負責人同意，并委托他人負責，否則處罰100元/人次。

4、不得無故停工，如發現無故停工現象，甲方有權對乙方處以500-1000元的罰款，情節嚴重者清退出場，并拒付已完成的工程量款。

5、乙方要保持與甲方的良好溝通，發現問題及時反饋，積極配合甲方。

6、必須保證現場施工人員遵守項目部各項規章制度。

7、乙方自備手頭工具，如鍬、銑、瓦刀、灰斗、棉線等。

八、其它

1、甲方有權對乙方的工作做臨時性調整，乙方應積極配合。

2、圍墻以內的安全文明施工，必須遵照要求作到活盡場清，不另計人工。

3、返工：由甲方原因造成的返工，甲方根據實際情況給予一定補償。

4、變更部分按照原承包價格中的定額預算有關相應子目計算(增加或減少)。

5、現場質量、安全管理、材料管理有相應的懲罰措施。

6、施工單位的各項制度、質量、安全條例均與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙雙方各二份，雙方簽字后生效，工程款付清后自行失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程勞務施工合同范文3 甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》、《勞動法》及其他相關法律、行政法規，遵循平等自愿、公平和誠實守信的原則，經雙方友好協商，達成一致，簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3結構形式：

1.4質量標準：合格工程，爭取優良

二、承包方式：勞務大清包(包人工、包周轉材料、施工機械)

三、工程承包范圍：

按施工圖紙、招標文件規定和圖紙會審紀要土建工程，預埋件制作的人工費、機械費、職工食堂及炊具、周轉材料、機具設備、耗材。(不包括機械挖土、破樁頭、防水、門窗制作與安裝、內外墻油漆、涂料、水電暖及消防安裝、通風、室內外地板磚、大理石、花崗巖、墻磚、保護層墊塊、內外墻保溫粘貼、外掛、防水螺栓、止水帶、止水條、圍墻外的周邊防護及屋頂批刷、電梯、土方工程的機械開挖及回填機械運土、公共建設部門的二次裝飾工程、樓梯扶手、鐵藝和工程材料費。)

四、結算依據及承包單價：

4.1本工程土建部分按2008版河南省預算定額或執行現行的建筑面積計算規范計算建筑面積。每平方米 元(基礎屋面、花架造型按一層面積另增加一層面積計算。)

4.2乙方承包該工程主體框架結構面積約米。最終以實際建筑面積為準進行結算。

4.3乙方承包的工程單價不含任何稅費。稅費由甲方全部承擔。

4.4為便于工程款支付及管理，以上約定承包價以主體結構、砌體、樓地面及粉刷分三大部分，按比例分解為主體70%，砌體15%，樓地面及粉刷15%，以此確定各項款付款基準價。

五、甲方提供的主要建筑材料：

甲方提供鋼材(商砼)水泥、砂子、石子、機磚、加氣砼塊等建筑物主體工程所需各種建筑材料。

六、現場計時工：

除甲方工程項目部有特殊需求外，施工過程之中甲方不簽署任何計時工。若甲方項目主管人員簽證安排計時工按 /工日計算，當月計時工并入當月工程量結算。

七、開工竣工日期：

本工程定于 年 月 日開工至 年 月 日竣工。共個工作日(以墊層澆筑完為準開始計算工期)。

八、工程結算及付款方式：

8.1甲方工程款以現金支付給乙方，但乙方必須足額發放人工工資。

8.2主體工程施工到三層時，甲方以實際完成工程量總價格的65%支付乙方工程款。以后每五層結一次，直至結頂(春節前完成到幾層，甲方支付到幾層)，主體封頂、模板拆出完畢付總工程款的70%。砌體、樓地面、粉刷按月進度撥款，以承包基準價核實，實際完成工程量的80%付款。工程完工后付總工程款的90%。工程交工驗收后，撥付至總工程款的97%，剩3%的總工程款作為工程保修金暫扣，待保修期過后一次性無息返還。工程款項應在階段工程量完成后一月內付清。

九、工程停建或緩建：

9.1甲方原因工程停建或緩建的，甲方應在一個月內一次性付清乙方所完成工程量的工程款。并承擔乙方由此而造成的停工費、機械、鋼管、扣件、頂絲租賃費等相關損失費用。必要時雙方另行協商解決，以補充協議為準。

9.2因甲方不到位材料供應不及時或因停水停電、地方干擾造成乙方停工超過三天的，因此產生的全部損失由甲方承擔，工期相應順延。

十、其他：

10.1到結算點不付農民工工資造成停工一切損失由甲方承擔。

10.2辦公用房、宿舍、材料由項目部提供。

10.3合同約定款項支付前發生的乙方所承包范圍內各項人工費及相關費用由乙方承擔，結算后由甲方支付。停建甲方及時支付。

10.4所有進場人員購買意外人身傷害保險，費用由甲、乙雙方各承擔50%。

10.5乙方承包內容以外發生的工程量另外結算，價格另商。

十一、材料及設施供應相關事項：

11.1工程所需的鋼材、水泥、商砼、砂子、石子、機磚、加氣砼塊等建筑物主體工程所需各種建筑材料 ，由甲方供應(不含機械設備、周轉材料、機具設備及耗材)。乙方應在用料一周前書面提出詳細用料清單，交付甲方項目部。如不按期提供用料單，造成甲方停工，由乙方承擔責任。

11.2乙方負責提供本工程所需大型機械設備及各種施工設備：包括二級配電箱、電纜、電線、塔吊、模板、安全設備雨具、鋼管、輸送泵、扣件、吊藍、釘子、鐵絲、扎絲、膠帶、鋼刷、掃帚、塑料薄膜、蝴蝶卡、步步緊、焊條、電焊機(含電線)、安全帶、安全網，腳手架、小推車、扳手、鐵捶、手提電鋸、碘鎢燈(含電線)、鐵锨、振刀棒(含電線)、彎曲機、切斷機、對焊機、調直機等小型工具。

11.3甲方設專人收領到場的各種建筑材料 ，乙方合理利用，甲方現場人員監管，不得浪費。

11.4施工安全防護設備由乙方自行購買(不包括消防器材)。

十二、施工組織及安全質量要求：

12.1乙方必須嚴格按照施工圖紙、設計變更說明和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受甲方及監理的監督檢查。

12.2質量等級：項目保證優質。

12.3乙方確保按圖紙、按規范、按時、按質施工，工程質量必須達到國家規定的驗收標準。質量如達不到國家規定的驗收標準，乙方必須無條件返工，返工費用、材料、人工費由乙方承擔，并按合同質量獎懲條件給予處罰。

12.4乙方確定的施工現場負責人、技術負責人和專業技術人員及管理人員必須上交上崗證復印件，以供甲方備案審查。

12.5乙方提供的工程所需機具設備及周轉材料 ，質量必須符合國家有關規定及保證安全并滿足工程質量標準。不合格的，不準進入施工現場。

12.6乙方必須嚴格遵守并執行項目部的各項規章制度，依照甲方的施工進度計劃，組織合格的勞務人員進場施工。年齡不滿18周歲的不得招入本工地，老弱病殘的不得錄用。虛心接受有關管理人員及社會各界的監督、檢查及指導。按時完成甲方下達的生產計劃任務，需加班趕進度時必須全力服從，乙方不得提任何附加條件。

12.7乙方施工人員嚴禁帶家屬、孩子入住施工現場，嚴禁在住宿房屋內用明火燒飯及私拉電線，經查處沒收器具，并每次罰款300元。如發生意外事故，概由乙方承擔責任。

12.8施工期間如發生矛盾，應及時制止，迅速向現場負責人匯報，盡快商量解決。嚴禁聚眾打架，酗酒鬧市。如在施工現場、住宿區內發生打架事件，不論有無理由每次罰款 元整。嚴禁在工地或宿舍內賭博，發現時每次每人罰款送公安機關處理。項目部不承擔任何責任。

12.9對進入現場施工的勞務人員，必須經過三級安全教育。嚴格執行安全規章制度，違反者按安全規章獎懲制度執行。一旦發生安全事故，查清原因后，由負責方全部承擔。如屬乙方責任應由乙方全權負責。按事故的實際損失由乙方自負外，同時追究責任。發生其它意外或安全事故產生的醫療費在 萬元以內，由乙方負責。在 萬元以上的，由甲方承擔 的醫療費用，乙方承擔 的醫療費用。

12.10如一旦發生安全事故，應立即組織搶救，并保護好現場。立刻上報，嚴禁隱瞞事故不報，積極配合項目部質安部門工作，做到上通下達。及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產責任制。

12.11乙方承包人應是本工程安全生產第一責任人。應帶頭遵紀守法，不準違章指揮，確保安全、質量、進度，保證全體施工人員全方位的運轉。

12.12乙方必須服從甲方的管理及指揮。執行本項目的一切規章制度，遵守國家的政策法令。乙方在施工中因管理、質量、安全、工期不符合甲方要求時，甲方有權單方面終止合同，另行安排勞務公司進行施工。終止協議時，按完成工程量的50%終止結算工程款，余款及保證金作為甲方的損失彌補。

12.13如因甲方違反國家有關規定及安全操作規程，強迫乙方強行施工、故意拖欠工程款或不執行合同條款;侵犯乙方合法權益，忽視安全防護措施;勞動安全環境惡劣，嚴重危害乙方人身安全和身體健康的，乙方有權終止合同，乙方所完成的工程量甲方全額支付，并賠償由此給乙方所造成的全部損失。

12.14任何一方終止合同需提前七天通知對方。

十三、甲方責任;

13.1甲方負責建筑物的每層軸線定位、測量、放大線。

13.2免費提供住宿生活和施工用水、用電。

13.3提供所需建筑材料(按十一條執行)。

13.4向乙方免費提供施工圖紙三套和相關技術資料。

13.5甲方負責拉圍墻防護為乙方提供有利看場條件。

13.6項目部管理人員及委托的監理單位對工程進度、質量和安全及合同執行情況監督檢查，并負責設計圖紙問題的處理及設計變更簽證等相關事宜。

13.7按合同約定及時足額結算并支付乙方工程款。

13.8甲方負責土方開挖并承擔費用，乙方人工配合清底。 13.9甲方負責提供乙方辦公場地，負責向乙方進行現場三級教育，向乙方進行技術交流。

13.10甲方負責收集整理竣工驗收資料。

13.11甲方負責協調地方周邊關系和處理當地糾紛。

13.12甲方在乙方繳納合同履約金一個月內如工程不能正常開工，甲方無條件全額退還乙方合同履約金 萬元整，并承擔相應的利息。

十四、乙方責任：

14.1施工場地平整，施工界區內的用水用電和道路及臨時設施的施工(所需材料由甲方提供)。

14.2乙方提供建筑材料供應和設備進場計劃及用水用電計劃。

14.3嚴格按照施工圖與說明施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工。

14.4乙方配合甲方收集整理竣工驗收資料，協同辦理工程竣工驗收手續。

14.5乙方必須配合甲方分包項目施工，不得收取任何配合費。但甲方另外分包外墻涂料項目的施工隊伍，必須及時隨乙方外墻粉刷同時施工，若甲方不及時安排涂料施工隊伍或因涂料施工隊伍不及時進行施工所造成的損失由甲方承擔。

14.6甲方天棚不用粉刷，不扣乙方人工費。

14.7乙方所包工程項目保修期間若有質量問題，必須及時進行維修(如因甲方其它分包隊伍造成的破壞除外)。

14.8乙方自行將承包工程轉包或違反質量和安全管理規定的，甲方有權單方終止合同并另行組織施工隊伍，因此造成的甲方損失由乙方承擔;由于乙方原因，不能按合同約定期限交工的每延遲1日向甲方償付違約金 元，提前交工1日交乙方 元。

十五、合同簽訂交付履約金及有效期：

15.1本合一式二份，雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效并具有同等法律效力。合同生效后在開工十日內乙方向甲方交付合同履約保證金 拾 萬元，本工程地下室完成后甲方向乙方退還 拾 萬元保證金，若合同訂立后一月內達不到開工時，甲方賠償本金，另外付損失費兩萬元。

15.2本合同由雙方簽字蓋章后生效，工程價款全部付清后自動失效。

十六、補充范圍和解決方式：

16.1未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

16.2如雙方發生合同及協議爭議，由雙方代表友好協商，協商無果，遞交合同簽訂地方勞動仲裁機構申請裁決或向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________