房屋建筑法精選(九篇)

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第1篇：房屋建筑法范文

建筑工程質量保修，就是對建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復的活動。也可以這樣說，建筑工程質量保修是在保修期內，由建設單位、施工單位對建筑物所有人進行的具有法律意義上的售后服務。面對著我市目前大量存在的建筑工程質量問題和安全問題，以及越來越多的糾紛和上訪事件，如何加強建筑工程質量管理，建立完善的建筑工程質量保修法律體系，依法規范和解決建筑工程質量保修過程中各種行為和爭議，是當前我市面臨的一個十分緊迫的問題。

一、我市建筑工程質量保修管理存在的突出問題

建筑工程是社會生產和生活的重要物質基礎，也是我市城市建設發展的重要組成部分。其質量的好壞，直接關系到國家、社會的公共利益，以及廣大人民群眾的切身利益。近幾年，越來越多的“鬧心房”問題，嚴重影響了居民的正常生活，如：內外墻飾面開裂、起鼓和脫落，屋面防水工程有缺陷，經常出現漏水、漏雨；供熱、供冷系統出現故障，用戶無法及時取暖等，以上問題破壞了房屋的使用功能，給市民生活帶來嚴重影響。另外，由于建設過程中維修責任界定不明確，建設單位、施工單位相互推諉責任，推托履行保修義務，給居民生活帶來不便，加之缺少必要的管理規范進行約束，一旦出現房屋使用缺陷時，居民無法正常主張權利，由此引發了多起集體上訪、越級上訪等事件，給社會帶來許多不穩定因素。因此，為了理清我市建筑工程質量保修方面存在的基本問題，找出合理、妥善解決“鬧心房”問題的方法，促進我市建筑市場逐步走向健全、合理、法制化的發展道路，今年上半年，在市建委相關同志的配合下，分別深入到建設單位、施工單位、住宅小區進行調研，查閱并整理了大量相關資料、信息，組織座談，咨詢相關方面的專家意見等方式，基本上理清了我市建筑工程質量保修方面存在的幾大難題：

（一）保修責任主體不明確，保修責任沒有落到實處。在建筑工程保修過程中，互相推諉，不履行保修義務的情況大量存在，許多房屋在保修期內出現質量問題時，用戶找不到明確的房屋維修責任人，建設單位推給施工單位，施工單位又推給建設單位，使問題難以解決。在調研過程中，有這樣一個案例：李先生購買了我市某小區頂樓的新房，入住半年后發現，只要一下大雨，兩間臥室、書房、衛生間及廚房就會發生不同程度的漏雨情況，經與其他同層業主相互了解，也都存在類似現象，結果，張先生找到物業企業，物業企業稱張先生所交物業費中，并沒有包含維修房頂的內容；無奈，張先生找到開發商，可是開發商稱房屋已經出售，便與其沒有關系，而此問題屬于施工單位的責任，建議他向施工單位主張權利，可該建筑工程的施工單位，在施工結束后就離開了我市，所以，張先生想訴至法院，通過司法程序維權，但是卻不知道誰是具體的責任主體。

（二）建筑工程保修范圍不明確，保修期限缺少具體的標準。建筑工程保修范圍和保修期限是建筑工程保修過程中的重要問題，也是我市在具體實踐中遇到糾紛最多的問題，在調研過程中，我們發現我市在保修范圍和保修期限的確定時存在以下問題：第一，我市的保修內容和期限是按照國家上位法規定確定的，雖然國務院《建筑工程質量管理條例》和建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》，對建筑工程保修的范圍和期限作了一些規定，但這些規定都過于原則，沒有對于不同地區的具體的問題進行逐一分析，需要各地根據實際另行規定；第二，我市地處北方高寒地區，獨特的氣候特點和地理特點使我市建筑工程有其自身的特點，由于冬季時間較長，氣溫較低，決定了我市施工期短，取暖期長，對外墻的厚度與材質的要求遠遠高于其他城市，尤其是建筑材料和防水材料，經過冬天凍結之后，大大降低了其使用功能，縮短了建筑工程的使用壽命，所以，我市需要根據實際情況，科學合理的確定我市建筑工程的保修范圍和期限。

（三）房屋建筑工程質量保修的程序不明確。合理的保修程序是建筑工程保修制度得以實現的必要條件，而現實中，保修程序往往得不到應有的重視，以致許多必要的建筑工程質量保修成為空談，比如，第一，大多數人只注重買房時的各種細節，忽視了房屋保修過程中的各種程序，以致于房屋出現質量缺陷時，不知道應該如何要求保修，向什么部門要求保修以及采取怎樣的保修程序維護權利，尤其是發生房屋承重結構或者基礎結構破損、地基基礎工程斷裂、屋頂大面積漏水等嚴重質量缺陷，需要立即進行維修時，給日常的生產和生活帶來嚴重的影響；第二，由于缺乏統一的程序和模式，建設單位、施工單位等房屋保修責任單位履行保修義務時，沒有既定的規范、要求和統一的期限，使大量建筑工程得不到及時、有效的維修，或者因推遲維修給用戶帶來不必要的麻煩甚至安全隱患。

（四）還未完全建立起健全、合理、規范的建筑工程質量保證金制度。建筑工程質量保證金是指建設單位與施工單位在建筑工程承包合同中約定，或者施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建筑工程款中預留的，用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金?！吨腥A人民共和國建筑法》第62條規定：“建筑工程實行質量保修制度”，這一法律規定賦予了建筑工程質量保證金制度法律上的地位。目前，雖然我市很多建筑工程已經設立了保證金制度，但還不夠完善，具體存在以下問題：第一，一些建筑工程未建立質量保證金制度，這些施工單位在開工前，拒絕繳納質量保證金，無視國家法律的規定，擾亂了建筑市場的秩序；第二，已經建立的質量保證金制度不夠規范和健全，保證金約定的內容不夠完善，缺乏統一、規范的繳納、管理制度，尤其在保證金的使用上，沒有明確、具體的規定，這方面管理也比較混亂，沒有建立起平衡的收支制度；第三，建筑工程保修期滿，有些建設單位還存在著不按照約定返還質量保證金，或者任意克扣、不全額返還的情況，因此產生了很多質量保證金方面的糾紛。

（五）建筑工程質量保修缺少有效的保障制度。建筑工程需要進行質量保修時，經常出現建設單位、施工單位不履行質量保修責任、拖延履行責任或者保修質量達不到國家要求的標準等情況。如，王女士在南崗區購買了一套商品房，新屋入戶時，本應 該享受喬遷的喜悅，可是住了一段時間后卻發現客廳及主臥室地面和天花板出現明顯的裂縫，墻體多處發現豎向、斜向、水平裂縫，王女士找到開發商，開發商卻說責任在施工單位，王女士多次查訪發現施工單位早已不知去向，無奈多次到開發建設單位要求維修，建設單位便允諾了為王女士進行維修，可修繕以后不到半年，又出現了不同程度明顯的裂痕，并且原來的裂縫也凸現出來，王女士沒有辦法，訴至法院要求維權。

二、對于上述問題的幾點建議

對于上述調研過程中遇到的建筑工程質量保修方面的問題，在認真分析總結幾種情況，結合具體工作的實踐，并借鑒外地先進經驗的基礎上，提出如下解決問題的意見：

（一）按照國家有關規定，加強我市建筑工程保修方面的立法，合理的確定保修責任主體、保修范圍和期限。在國家上位法規定的范圍內，結合我市實際情況，加快我市建筑工程保修方面的立法，依法確定我市建筑工程保修責任人和保修的范圍和期限。具體包括以下內容：第一，在建設過程中，建設單位將建設項目委托給施工單位進行施工，完工后，由建設單位作為開發商對外銷售，與購房者成立買賣合同關系，也就是說在整個過程中，建設單位是一個中間的媒介，所以為了避免用戶在房屋質量出現問題時，找不到維修責任人，或者建設單位和施工單位互相推諉責任，在確定保修責任人時，應當堅持施工單位對建設單位負責，建設單位對用戶負責的原則，即，建設單位對建筑工程在規定的質量保修期內出現的質量缺陷先行承擔相應的質量保修責任；施工單位對未按照國家有關規范、標準和設計文件和承包合同約定施工造成的質量缺陷承擔質量保修責任。另外，對于在保修期內，由于勘察設計單位、監理單位和材料供應商等的原因導致的質量缺陷，也應該區別具體情況不同，分別確定了承擔保修責任的主體。第二，根據我市的地理和氣候特點，結合時間工作中遇到的各種保修問題，合理確定我市的保修范圍和期限，尤其對于我市經常出現的內外墻飾面開裂、起鼓和脫落，墻內表面潮濕霉變，油漆、涂料脫皮，室內地面空鼓、起砂和開裂，門窗變形、透氣，陽臺、窗臺漏水等情況應當加以細化。

（二）依法確立房屋建筑工程質量保修的程序。在國務院和建設部《建筑工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》規定的范圍內，根據我市經濟發展水平和建筑市場的具體情況，確定我市建筑工程保修的程序，具體應當包括以下內容：房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修，并立即報告當地建設行政主管部門，采取安全防范措施。保修完成后，由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結構安全的，還應當報當地建設行政主管部門備案。另外，對于施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

（三）完善我市建筑工程質量保證金制度。建立、健全我市的建筑工程質量保證金的收集、使用和管理制度，保證在保修期限內出現質量缺陷的房屋能夠得到及時、有效的維修；認真貫徹和執行《中和人民共和國建筑法》等有關法律、法規、規章的規定，按照要求進行質量保證金的收繳、使用和管理，用法律的手段規范收繳、使用和管理質量保證金過程中的各種行為，使質量保證金的收取和使用走上法律的軌道；市財政、建設等有關部門應當加強對建筑工程質量保證金繳納和使用過程的監督和管理，做到收支透明、?？顚Ｓ?，防止挪用、濫用或者擅自使用質量保證金行為的發生，更好的維護廣大用戶和建設單位、施工單位的利益，并用法律規定來約束質量保證金在使用過程中的違法、違規行為。

（四）適當引入房屋質量保修保證擔保制度。房屋質量保修保證擔保是保證人為開發商在保修期內，按《商品房買賣合同》、《住宅質量保證書》的約定履行保修義務，而向購房人提供的擔保。在保證期間，除因購房人或者不可抗力的原因，購房人購買的房屋及配套裝置發生質量缺陷需要進行保修，而開發商或有關責任人在房屋保修期內未按規定履行保修義務的，購房人有權依據保函約定的內容，在保證期間和保證范圍內要求保證人承擔保證責任。這一制度的確立，為建筑工程質量保修提供了雙保險，切實的將建筑工程保修制度落到實處，更好的維護了廣大用戶的合法權益。目前，許多先進城市已經確立了這一制度，并在實踐中取得了不錯的效果。

第2篇：房屋建筑法范文

關鍵詞：房屋建筑；混凝土結構；加固技術；優缺點；適用范圍

中文分類號：TU746．3 文獻標識碼：A 文章編號：

1對房屋建筑物進行加固的原因

近幾年來，隨著我國經濟發展迅速，工程項目也隨之迅速增加。加固行業也迅速發展，對房屋建筑物進行加固的主要原因有：一、由于設計中出現的失誤、施工質量和材料質量不符合設計要求，如配筋不足、混凝土強度不夠等；二、建筑物老化，相當多的建筑已經進入中老年期，必須進行維修和加固【1】;三、災后修補，水災、風災、火災及地震后，原結構構件遭到破壞；四、混凝土碳化，致使鋼筋銹蝕，造成建筑物破損；五、建筑物的改造加固，如接建、移位、增加荷載等結構功能性改變；六、建筑物的抗震，地震對建筑結構破壞的破壞力極強，但地震具有難預報性，只有通過提高建筑結構的抗震性能將地震帶來的損失降到最??；七、使用不當造成的破壞，如強拆。對災害要防患于未然，并將災害造成的損失減到最低，對已出現的結構病害必須進行徹底治理【2】。建筑結構加固主要包括：混凝土結構加固、砌體結構加固、鋼結構加固，其中混凝土結構加固是其中重要的部分。[ 作者簡介：張雅靜（1982－）女，內蒙古赤峰人，碩士，講師,主要從事工程力學、結構設計原理的教學工作，并從事力學研究。

通訊作者：李治國（1981－）男，內蒙古烏蘭察布人，碩士，講師，主要從事機械原理的研究工作。]

2 混凝土結構加固各種方法的優缺點及適用范圍

混凝土結構的加固分為直接加固與間接加固兩類

2.1直接加固的一般方法： 2.1.1 加大截面加固法 該法施工工藝簡單、適應性強，并具有成熟的設計和施工經驗；適用于梁、板、柱、墻和一般構造物的混凝土的加固；但現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。 2.1.2置換混凝土加固法 該法的優點與加大截面法相近，且加固后不影響建筑物的凈空，但同樣存在施工的濕作業時間長的缺點；適用于受壓區混凝土強度偏低或有嚴重缺陷的梁、柱等混凝土承重構件的加固。 2.1.3有粘結外包型鋼加固法 該法也稱濕式外包鋼加固法、施工簡便、現場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所；適用于使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。 2.1.4粘貼鋼板加固法 該法施工快速、現場無濕作業或僅有抹灰等少量濕作業，對生產和生活影響小，且加固后對原結構外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平；適用于承受靜力作用且處于正常濕度環境中的受彎或受拉構件的加固。 2.1.5粘貼纖維增強塑料加固法 除具有粘貼鋼板相似的優點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結構自重、耐用、維護費用較低等優點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質的混凝土結構構件和一般構筑物。2.1.6繞絲法 該法的優缺點與加大截面法相近；適用于混凝土結構構件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構件施加橫向約束力的場合。 2.1.7錨栓錨固法 該法適用于混凝土強度等級為C20～C60的混凝土承重結構的改造、加固；不適用于已嚴重風化的上述結構及輕質結構。

2.1.8碳纖維材料加固方法

以碳纖維加固法為例介紹一種目前新型、加固效果好的技術。

碳纖維加固法在我國使用的時間比較短。碳纖維加固包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種。碳纖維材料用于混凝土結構加固修補的研究始于80年代美、日等發達國家。我國的這項技術起步很晚，2008年5月12日地震之后此技術迅速被推廣。碳纖維加固修補結構技術是繼加大混凝土截面、粘鋼之后的又一種新型的結構加固技術。

材料特點:碳纖維與傳統的加大混凝土截面或粘鋼混凝土補強相比，具有節省空間，施工簡便，不需要現場固定設施，施工質量易保證，基本不增加結構尺寸及自重，耐腐蝕、耐久性能好等特點。另外，采用該工法，可大大提高建筑物的使用壽命，降低加固成本。因此，碳素纖維作為劃時代的補強材料，而備受青睞和關注。

(1)抗拉強度高，是同等截面鋼材的7-10倍。

(2)重量輕，密度只有普通鋼材的1/4。

(3)耐久性好，可阻抗化學腐蝕和惡劣環境、氣候變化的破壞。

(4)施工方便快捷、省力節時、施工質量易于保證。

(5)適用范圍廣，混凝土構件、鋼結構、木結構均可進行加固?？纱蠓忍岣邩嫾某休d能力、抗震性能和耐久性能。

適用范圍：碳纖維加固法可用于混凝土結構抗彎、抗剪加固，同時廣泛用于各類工業與民用建筑物、構造物的防震、防裂、防腐的補強；混凝土結構物、橋梁及建筑物的梁、柱、面板加固；隧道、港灣設施、煙囪、倉庫、廠房的加固；受鹽害的混凝土、橋梁以及河川構造物的防護和加固。1

2.2間接加固的一般方法有： 2.2.1預應力加固法 該法能降低被加固構件的應力水平，不僅使加固效果好，而且還能較大幅度地提高結構整體承載力，但加固后對原結構外觀有一定影響；適用于大跨度或重型結構的加固以及處于高應力、高應變狀態下的混凝土構件的加固，但在無防護的情況下，不能用于溫度在600。C以上環境中，也不宜用于混凝土收縮徐變大的結構。

2.2.2增加支承加固法該法簡單，但易損害建筑物的原貌和使用功能，并可能減小使用空間；適用于具體條件許可的混凝土結構加固。

3 與混凝土結構加固改造配套使用的技術：

與混凝土結構加固改造配套使用的技術一般有：

3.1托換技術系托梁（或桁架，以下同）拆柱（或墻，以下同）、托梁接柱和托梁換柱等技術的概稱；屬于一種綜合性技術，由相關結構加固、上部結構頂升與復位以及廢棄構件拆除等技術組成；適用于已有建筑物的加固改造；與傳統做法相比，具有施工時間短、費用低、對生活和生產影響小等優點，但對技術要求較高，需由熟練工人來完成，才能確保安全。

3.2植筋技術系一項對混凝土結構較簡捷、有效的連接與錨固技術；可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋；已廣泛應用于已有建筑物的加固改造工程，如：施工中漏埋鋼筋或鋼筋偏離設計位置的補救，構件加大截面加固的補筋，上部結構擴跨、頂升對梁、柱的接長，房屋加層接柱和高層建筑增設剪力墻的植筋等。

3.3裂縫修補技術 根據混凝土裂縫的起因、性狀和大小，采用不同封護方法進行修補，使結構因開裂而降低的使用功能和耐性得以恢復的一種專門技術；本方法于修補混凝土結構所出現的裂縫，恢復其整體性和使用功能。對于結構承載力不足引起的裂縫除采用本方法處理外，還應采取相應的加固措施，確保結構安全可靠。其中碳纖維加固混凝土裂縫技術是一項新型技術。

碳纖維加固混凝土裂縫技術：對于寬度大于0.2mm的獨立貫通裂縫，采用壓力灌注結構膠的方法進行補強，同時沿受拉方向或垂直于裂縫方向粘貼碳纖維，在要補強的結構上，形成一個新的復合體，使增強粘貼材料與原有鋼筋混凝同受力增大結構的抗裂或抗剪能力，提高結構的強度、剛度、抗裂性和延伸性。常用于根底修補的工字梁可以抵擋136~181kN的拉力，避免墻體彎曲，而10cm寬的碳纖維條可接受8至10倍這樣的壓力，其厚度只要3.2mm。

用碳纖維修補房屋裂縫有以下優點

a、重量輕，厚度薄，基本不增加結構自重及截面尺寸。

b、適用面廣，靈活性強，可用于各種類型和形狀的結構構件加固。

c、施工方便快捷，不需要大型機具，沒有濕作業，無需動火，無需其他固定措施，不受原結構形狀限制。

d、高耐久性，由于不會生銹，非常適合在高酸、堿、鹽及大氣腐蝕壞境中使用。[3.4 碳化混凝土修復技術（還不成熟） 系指通過恢復混凝土的堿性（鈍化作用）或增加其阻抗而使碳化造成的鋼筋腐蝕得到遏制的技術。

3.5混凝土表面處理技術 系指采用化學方法、機械方法、噴砂方法、真空吸塵方法、射水方法等清理混凝土表面污痕、油跡、殘渣以及其它附著物的專門技術。

3.6混凝土表層密封技術系指采用柔性密封劑充填、聚合物灌漿、涂膜等方法對混凝土進行防水、防潮和防裂處理的技術。使之成為堅固的實體，防止其它物質滲透，從而延長了混凝土的壽命。

3.7其它技術

如結構、構件移位技術、調整結構自振頻率技術等。

4 根據加固工程對加固方案的分析選擇

隨著科學技術的不斷進步，新技術、新材料、新工藝進行工程加固的方法，如預應力加固發、粘鋼錨固法、碳纖維加固法被廣泛應用于各類加固工程中。應根據具體方案確定加固方案。原則就是效果好、節省時間、財力、人力，操作簡單方便。以框架梁的加固為例，碳纖維加固法較其它方法除材料費用高外，優勢更多，重要表現在自重輕，材料自身幾乎不增加重量；強度高，固化后的碳纖維強度比鋼材高達十幾倍；勞動強度小，一個作業面只需一至兩人操作即可；施工工期短，熟練工人每人每天只完成近200m2左右。但是，應用其在負彎矩部位進行加固效果不如鋼板性能好。]

5 總結

混凝土的加固方法也得到了不斷的發展。新型方法和技術不斷涌出。設計時可根據實際工程和各方法技術的優缺點及適用范圍，再結合經濟、效果、工期等方面定加固方案，這還需要我們在工作中不斷學習，總結和創新。

參考文獻：

第3篇：房屋建筑法范文

一、施工前的監理工作 施工前的監理工作是一項復雜的系統性工程，因此必須要對監理的項目有一個細致深入地了解，只有通過這種方式才能夠在進行施工監理過程中從全局出發及時發現并解決問題。另外通過對整個施工項目的基本情況有細致入微的認識，比如對工程項目的施工地點、周圍的水文地理條件、氣候條件、土地購置、道路以及管網線路、標高、施工條件等。并根據所掌握的基本情況審查施工設計，只有通過這種方式才能使施工設計更符合實際需求。而在建筑施工實施期間要嚴格審查施工單位的質量保證體系，因為質量保證體系直接關系著建筑施工期間的質量控制，是確保施工質量的關鍵環節，所以必須要加強施工質量的實時監控以及對施工人員的素質教育，這是監理人員配合施工單位的管理層共同執行的重要工作。進行建筑工程質量檢測的內容主要包括有基本檢測、施工檢測以及竣工驗收有關的安全、使用功能抽樣檢測這三大部分。其中基本檢測在質量指標以及檢測方式上都有國家的相關標準以及規范進行限定，在檢測方法、設備儀器、工作流程以及人員素質方面都有相應的法定指標，在進行檢測時一定要按照相應標準所規定的程序以及要求進行復演性檢測，這樣所獲得數據才具有真實意義以及可比性。施工檢測是施工單位進行內部質量控制的重要手段，在進行檢測時要注意技術條件、檢測程序以及第三方見證，確保檢測過程的統一性以及公正性?？⒐を炇粘闃訖z測是確認施工檢測的程序、方法、數據的規范性和有效性，為確保整個工程的結構安全和使用功能提供可靠的數據基礎。

二、建筑工程質量檢測的監理方法 進行建筑工程施工監理的過程中，進行質量檢測的方法根據不同的檢測內容可以劃分為見證取樣、平行檢驗、對施工檢驗進行旁站監督以及委托第三方檢測。

（一）見證取樣進行見證取樣時要涉及結構安全時試塊、試件以及有關材料，應該按照國家房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢中有關檢測范圍、數量以及程序等的規定進行見證取樣。該文件還指出用于承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結構的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結構的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。另外進行見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。承擔建筑工程質量監理的見證工作的相關人員必須具備足夠的建筑施工檢測知識能夠取得見證取樣證件，并且通知施工單位、檢測單位以及監督機構等。建筑工程質量監理的見證工作人員應在試件或包裝上做好標識、封樣、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數量及見證人簽名，對見證取樣的代表性以及真實性負責。見證人員應作見證記錄，并歸入施工技術檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符合有關規定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。監理機構中的見證人員在抽樣時應注意對進場材料的抽檢，每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場；對現場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。如果存在差異則應該作另一檢驗批，而且抽樣要按有關標準規定的辦法進行批量取樣。在見證取樣監理的過程中還必須跟蹤了解檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果比較一旦發現問題及時解決。

（二）平行檢驗 平行檢驗指項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監理自有設備，也可使用施工單位的設備由監理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據現階段建設監理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應與施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可采用按規范要求的比例進行平行檢驗。監理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。

（三）對施工檢驗進行跟蹤監督 由于利用平行檢驗的頻率是十分有限的，因此為了能夠確保質量檢測的準確性以及有效性，監理工程師還要對施工檢驗進行跟蹤監督。平行檢驗以及對施工檢驗進行跟蹤監督相互之間應該配合進行。根據建筑項目的實際情況，全過程進行施工檢驗以及跟蹤監督，對于一些特殊情況也可分部進行。對房建建筑工程例如灌水實驗、水壓實驗、氣密性實驗、防雷接地、環保檢測、智能化測試以及電氣測試等具有實用功能的檢測應該采取跟蹤監督進行監理。通過運用跟蹤監督的方式進行監理，能夠在第一時間發現問題，同時有利于同施工方進行共同分析后提出整改方案。對施工檢驗進行跟蹤監督，記錄應該采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員進行詳細記錄，監理跟蹤審核現場簽字確認后才能作為有效記錄。

（四）委托第三方檢測 當房屋建設單位需要委托第三方進行檢測時，監理工程師應該對第三方檢測的質量保證體系進行全面的審查，這其中就包括第三方檢測單位的資質、檢測人員職業素養以及檢測設備的檢定狀況等。與此同時對第三方其檢測單位提出的檢測方案進行審批，在檢測過程中應該重點監督檢測環境條件是否符相關檢測規定的要求，對檢測報告應該及時跟進搜集從而能夠在第一時間了解檢測情況并對問題進行及時處理。

三、竣工驗收的監理工作 在進行工程竣工驗收的過程中要對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告。監理人員要嚴格審核施工單位的技術檔案以及竣工報告，審查完后在施工單位提交的竣工報告上填寫審查意見。在竣工驗收時匯報相關的監理工作內容，接受上級質檢部門和省市監理協會以及其他領導對監理報告的復審，審核通過后在工程竣工驗收書上簽字確認。 此外監理人員還要協助房屋建設單位制訂驗收方案以及監理計劃安排，協助房屋建設單位通知質監部門進行實地考察，協助房屋建設單位自行組織竣工驗收，協助房屋建設單位審閱相關的建筑工程檔案資料，協助房屋建設單位組織現場工程質量審查以及起草竣工驗收意見書，協助房屋建設單位起草工程竣工驗收報告，協助房屋建設單位向當地一些主管部門報送有關驗收文件。

四、結束語 伴隨著我國市場經濟的快速發展，尤其是建筑行業的迅速崛起，而且國家建設工程監理規范也制定出了相應的標準，使得在一定程度上對于房屋建筑施工有了更加嚴格的要求，根據目前房屋建設施工中有關于確保工程質量要嚴格做好監理工作，將管理制度進一步規范，也只有通過高質量的建筑工程質量監理工作才能確保整個工程順利進行。

參考文獻：

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第4篇：房屋建筑法范文

【關鍵詞】基礎土方;填方施工;建筑施工

1.回填土施工方法

1.1人工夯實方法

（1）機械壓實不到之處和小面積回填土采取人工夯實辦法。（2）采用蛙式打夯機等小型機具夯實時，一般填土厚度不宜大于25cm，每層壓實遍數3～4遍，打夯之前對填土初步平整，打夯機依次夯打，均勻分布，不留間隙。（3）在打夯機工作不到的地方用人力打夯，虛鋪厚度不大于20cm，人力打夯前應將填土初步整平，打夯要按一定方向進行，一夯壓半夯，夯夯相連，行行相連，兩邊縱橫交叉，分層夯打。夯實基槽及地坪時，行夯路線應由四邊開始，然后夯向中間。（4）回填管溝時，應用人工先在管子周圍填土夯實，并從管道兩邊同時進行，直至管頂0.5m以上。在不損壞管道的情況下，方可采用機械回填夯實。

1.2機械壓實方法

（1）為保證填土壓實的均勻性及密實度，避免碾輪下陷，提高碾壓效率，在碾壓機械碾壓之前，宜先用輕型推土機推平，低速預壓4～5遍，使平面平實;采用振動平碾壓實碎石土，應先靜壓，而后振壓。（2）碾壓機械壓實填方時，應控制行駛速度，一般平碾和振動碾不超過2km/h，并要控制壓實遍數。壓實機械與基礎管道應保持一定的距離，防止將基礎、管道壓壞或使之位移。（3）用平碾壓路機進行填方壓實，應采用“薄填、慢駛、多次”的方法，填土（素土、灰土、碎石土）厚度均不應超過25～30cm，每層壓實遍數6～8遍，碾壓方向應從兩邊逐漸壓向中間，碾輪每次重疊寬度約15～25cm，避免漏壓。運行中碾輪邊距填方邊緣應大于500mm，以防發生溜坡倒角。邊角、邊坡邊緣壓實不到之處，應鋪以人力夯實或小型夯實機具配合夯實。壓實密實度除另有規定外，一般應壓至輪子下沉量不超過1～2cm為度。（4）平碾碾壓一層完后，應用人工或推土機將表面拉毛，土層表面太干時，應灑水濕潤后繼續回填，以保證上、下層結合良好。

2.填土壓實方法

2.1碾壓法

碾壓法是利用機械滾輪的壓力壓實土壤，使之達到所需的密實度。碾壓機械有平碾及羊足碾等。平碾（光碾壓路機）是一種以內燃機為動力的自行式壓路機，重量6～15t。羊足碾單位面積的壓力比較大，土壤壓實的效果好。羊足碾一般用于碾壓粘性土，不適于砂性土，因在砂土中碾壓時，土的顆粒受到羊足較大的單位壓力后會向四面移動而使土的結構破壞。松土碾壓宜先用輕碾壓實，再用重碾壓實，效果較好。碾壓機械壓實填方時，行駛速度不宜過快，一般平碾不應超過2km/h；羊足碾不應超過3km/h。

2.2夯實法

夯實法是利用夯錘自由下落的沖擊力來夯實土壤，使土體中孔隙被壓縮，土粒排列得更加緊密。夯擊式中除人工使用的石夯、木夯外，機動設備中有夯錘、夯板、風動夯及蛙式夯等。夯實法適用于粘性土、濕陷性黃土、碎石類填土地基的深層加固。

2.3振動壓實法

振動壓實法是將振動壓實機放在土層表面，在壓實振動作用下，土顆粒發生相對位移，而達到緊密狀態。在正常條件下，對于砂性土的壓實效果，振動式效果較好。

3.影響填土壓實的因素

3.1壓實功的影響

壓實功能（指壓實工具的重量、碾壓次數或錘落高度、作用時間等）對壓實效果的影響。填土壓實后的干密度與壓實機械在其上施加的功有一定關系。在開始壓實時，土的干密度急劇增加，待到接近土的最大干密度時，壓實功雖然增加許多，而土的干密度幾乎沒有變化。因此，在實際施工中，不要盲目過多地增加壓實遍數。

3.2含水量的影響

在同一壓實功條件下，填土的含水量對壓實質量有直接影響。較為干燥的土，由于土顆粒之間的摩阻力較大，因而不易壓實。當土具有適當含水量時，水起到了作用，土顆粒間的摩阻力減小，從而易壓實。相比之下，嚴格控制最佳含水量，要比增加壓實功能收獲大得多。當含水量不足，灑水困難時，適當增大壓實功能，可以收效，如果土的含水量過大，此時如果增大壓實功能，必將出現彈簧現象，壓實效果很差，造成返工浪費。所以，土基壓實施工中，控制最佳含水量，是首要關鍵。各種土的最佳含水量和所獲得的最大干密度，可由擊實試驗取得。

3.3鋪土厚度的影響

土在壓實功的作用下，壓應力隨深度增加逐漸減小，其影響深度與壓實機械、土的性質和含水量有關。鋪土厚度應小于壓實機械壓土時的作用深度，但其中還有最優土層厚度問題，鋪得過厚，要壓多遍才能達到規定的密實度。鋪得過薄，則也要增加機械的總壓實遍數。恰當的鋪土厚度能使土方壓實而機械的功耗費最少。

4.常見問題的處理措施

4.1場地積水的處理

在施工前結合當地水文地質情況，合理設置場地排水坡（要求坑內不積水、溝內排水暢通）、排水溝等設施，并盡量與永久性排水設施相結合。如果施工期跨雨期的，要做好雨期施工現場排水措施。場地回填土按規定分層回填夯實，要使土的相對密實度不低于85%。其對應的治理方法為：（1）明溝排水法；沿場地周圍開挖排水溝，再在溝底設集水井與其相連，用水泵直接抽走（排水溝和集水井宜布置在施工場地基礎邊凈距0.4m以外，場地的四角或每隔20～40m應設1個集水井）；（2）深溝排水法。如果場地面積大、排水量大，為減少大量設置排水溝的復雜性，可在場地外距基礎邊6～30m開挖1條排水深溝，使場地內的積水通過深溝自流入集水井，用水泵排到施工場地以外溝道內。（3）利用工程設施周圍或內部的正式滲排水系統或下水道，將其作為排水設施，在場地一側或兩側設排水明溝或暗溝，把水流引入滲排水系統或下水道排走，此法較經濟。

4.2填方土出現橡皮土

由于使用了含水量比較大的腐植土以及泥炭土或者粘土、亞粘土等原狀土土料回填。打夯以后，基土發生顫動、受壓區四周鼓起形成隆起狀態（土體體積未變化）、土體長時間不穩定。其對應的預防措施為：（1）現場鑒別，要求回填土料“手握成團、落地開花”。（2）回填前，不允許基坑內有垃圾、樹根等雜物，清除基坑內積水、淤泥。其對應的治理方法：（1）如果土方量很小，挖掉換土，用2：8或3：7的灰土（雨、冬期不宜用灰土，避免造成灰土水泡、凍脹等事故）、砂石進行回填。（2）如果面積大，用干土、石灰、碎磚等吸水材料填入橡皮土內。（3）如果工期不緊，把橡皮土挖出來，晾曬后回填。

4.3回填土密實度達不到設計和規范要求

填土的場地在荷載作用下，地基引起比較大的變形，地基穩定性降低。其原因包括：（1）土料含水量太小，影響了夯實（碾壓）的效果，造成夯實（碾壓）不密實；含水量太大，則易形成橡皮土。（2）土料不符合設計或施工規范要求，有機質超過規范要求（大于5%）。（3）填土過厚，未分層夯實。（4）機械能力不夠。其對應的預防措施有：1）選擇回填的土料及其性質必須符合設計要求。2）填土密實度應根據工程性質的要求而定，壓實系數等于土的控制干密度除以土的最大干密度。3）設計有要求時，要通過現場土工試驗，并且嚴格進行分層回填夯實，加強對土料含水量的控制。其對應的治理方法為：換土回填；翻出晾曬、風干后回填；填入吸水材料；施打擠密樁?！科]

【參考文獻】

［1］孫玉玲.工業廣場土方工程圖重點[J].內蒙古煤炭經濟, 2005,(02).

［2］田豐,李旭亮.建筑基礎土方施工技術探討[J].中國新技術新產品, 2010,(06).

第5篇：房屋建筑法范文

關鍵詞：建筑 無障礙 設計

中圖分類號：E951.2文章標識碼：A

現代社會要求和諧發展，因此，在住宅建筑設計中，需要更加注意弱小群體的住宅需求，為行動不便及傷殘人士創造更加舒適安全的生活環境。

一、住宅建筑外部環境的無障礙設計

1.步行通道

步行通道為小區主要道路之一，是人們出行所必需的道路，為了保證殘疾人士的出行，在各種出入口位置必須設置緣石坡道。在已適用住宅中，社區內的流通十分重要，所以更加需要對殘疾人士的通行予以保障，步行通道必須控制最大的縱向坡度為1:20（5%）、橫向坡度1:50 (2％)，當有一段步行通道坡度較陡時，必須進行無障礙坡道設計，使輪椅能夠順利通行。在坡道設計中為了能夠保證輪椅的通行，最大的坡度為1:12，這樣使殘疾人士在沒有幫助之下依然能夠使用。

2.居住區內的便利設施

如果殘疾人租用或購置了一個多戶住宅樓中的房子，他便具有用戶的使用權，但是如果僅僅是平常的設置，將無法滿足殘疾人士的正常使用。通過無障礙設計，公眾設施中每一種類型至少有一件可以供傷殘人士使用。這包括游泳池、游戲場地、野餐區或其他娛樂及服務設施，這樣既提高了殘疾人士的舒適感，也保障了殘疾人士的安全。

3.入口設施

在已適用住宅內，所有公用設施都應該是隨手可用的，除了要滿足如報箱、洗衣房、垃圾間等公共設施的使用外，還應完善對無障礙入口的設計。電梯使用方面，不但要滿足殘疾人士上下電梯的需求，而且無障礙設計還要能夠方便殘疾人士出入各樓層。在無電梯的建筑內，出入口也必須進行無障礙設計，居住單元內也應保障殘疾人士的通行，使他們能夠在不需要任何幫助的情況下，自主進行上下樓的行進。如果底層住戶不分享樓梯間和建筑入口，應有一條從這里可及單元入口并通往公共設施的方便路線，從而使傷殘住戶能夠訪問鄰居以及必要時提供相互幫助。

4.廚房

廚房是住宅設計中的一個要點，可以對遷入住戶中一部分人的需求進行改裝。在滿足正常人使用的同時，更要滿足不同類型的傷殘人士的使用，因為傷殘人士的需求遠比正常人多很多。

在可使用住房內，帶洗滌池和操作臺的櫥柜應設計為前部及底部可拆空，能夠滿足輪椅或坐著工作的人將腿放入其中。根據輪椅的尺寸及人體學的原理，可將這兩個區域的原柜臺頂高914mm，降低到 711mm~813mm。雖然有些可及性規范里制定的廚具高度為864mm，但這一高度并不真正恰當。站著工作的人需用889～914mm高的柜臺。坐下時，大多數廚房工作需要柜臺盡量接近膝高。位于710mm處38mm厚的臺板，基本上已低到足以容納高大的人將膝蓋伸入下方。有些輪椅有可拆的雙臂，有些有臺面形的雙臂可以貼緊柜臺，還有些輪椅的臂不能拆卸。柜臺高度降低到711mm時，有固定臂的輪椅其臂靠必須位于柜臺后。許多使用這種輪椅的殘疾人寧愿在一個高度大于最佳值的柜臺上工作，而其高度須能讓輪椅臂在柜臺下面滑動。因此，711mm高度能提供一個較低的工作表面和容膝空間，而813mm高度則提供了容納輪椅雙臂的空間。[1]理想的是，為了適應不同的情況，柜臺的可變高度應在711～914mm之間。在可適用的廚房里，殘疾人使用的水池和操作臺前面外觀與普通的并無不同，需要靠近時只要卸下面板即可。柜臺本身必須密縫，降低時只需挪位而不必鋸切。這樣有效的保證了輪椅使用者的便利。

5.衛生間

在已適用住宅中，衛生間是居住單元內另一個必須考慮各種特殊需求而要進行調整的區域。一般而言衛生間的器具和門道必須保證有足夠的空間供輪椅出入，并且對于衛生間空間有嚴格的要求，必須保證1.5米的輪椅可回旋半徑，各種潔具的擺放也應進行相應的調整。根據便器的擺放位置，其相對應的周邊墻面必須添加無障礙抓桿的設置，而無障礙的抓桿必須安裝在不間斷的墻面上，抓桿長度應滿足一般需要。在可適用單元內廁具高度可以是至坐位頂常規的394mm或406mm至坐位頂。

在有傷殘人或老年人住入的單元里，須將432~483mm作為墻掛器件的高度。浴缸或淋浴都可進行調整，并應設置單獨的淋浴間，使殘疾人士通過手持噴水裝置和抓桿來進行自我清潔。[2]在已適用住房內任何類型的淋浴分隔間都不得有邊檻。沒有邊檻，便可向輪椅使用者提供額外的操作空間，使他們可以更方便使用有限的衛生間空間。

二、對無障礙設計以及實施的思考

1.規范及使用

與歐美日及香港所執行的無障礙設計規范相比, 我國的規范偏重于實用性, 較為詳實和全面, 便于直接參考和引用。但其不足的方面是分塊過碎, 條文性過強, 設計者往往會把很多的精力致于滿足條文需求而忽視了無障礙設計的基本目標和整體的協調性, 同時, 過細的條文要求有時反而會限制在特殊條件下實施無障礙環境設計的靈活性。

設計人員只有通過深入的研究, 把握殘疾人的行為特征和適用要求, 才能結合實際理解規范中的各項條文所要達到的目的, 也就能更加靈活地運用規范甚至能對規范不適用的條出調整。[3]設計的目的是為了實際的使用, 無障礙設計檢驗的標準也是來自于是否真正對殘疾人有價值, 一個完全滿足設計規范要求而無實際利用價值的設計作品將是沒有任何意義的。

2.設計與實施

隨著我國對無障礙環境建設的日益重視, 在設計過程中通過法律的保障和規范的推廣, 無障礙設計已經成為建筑設計中越來越重要的組成部分, 絕大多數的建筑和城市設計已經充分的考慮了無障礙設計內容, 但我在設計過程中卻深深地感覺到了設計與具體實施間存在著較大的反差, 這種反差主要體現在兩個方面。

一方面是設計思想和技術保障間的反差。在設計中選擇的有些產品國內市場目前沒有成型的成套產品, 那么就需要進口, 而進口產品不菲的價格會使大多數建設項目望而卻步, 這樣, 設計者進行的人性化無障礙設計就會因資金原因在實施時大打折扣或者只做出表面文章難于使用。因此, 對無障礙環境建設提供技術保障應該引起足夠的重視。

設計與實施間的另一個反差來自于無障礙設施的維護和實際利用。無障礙設計在建成后被挪作他用或被廢棄的現象比比皆是, 盲道被占是國內各個城市普遍存在的現象。[4]此外, 殘疾人衛生間被改為開水間, 殘疾人停車位被占用, 為殘疾人提供的電子設施成為擺設的情況也大量存在。從根本上而言, 這些現狀的改進要通過國家行政部門大力監督來實現。

3.新建與改建

我國無障礙設計規范規定的大部分條文都是針對新建項目而言的, 而對于整個社會來說, 存在著大量的已經建設完成但沒有考慮無障礙環境的建筑。[5]對于這些建筑來說，需要通過改造的途徑來盡量滿足殘疾人的使用要求, 如果單純的以規范規定來要求改建項目, 往往會因為投資太大或不具可實施性而無法實現, 因而有必要制定相應的改建條文來指導相關的建設。改建條文應更加重視現實條件的制約, 在可能的情況下改善殘疾人的生活狀況。

三、結語

總而言之，對于建筑的無障礙設計，只有充分感知各類殘疾人的基本行為特征和心理感受，才可以對其環境與健全人進行協調，針對不同性質的建筑制定相對合理的設計方案。

隨著科技的發展，未來的建筑無障礙設計定會朝著形態多樣性、界限模糊性和層面多元性的方向發展。設計的無障礙性將逐漸被設計的通用性所取代，就是任何人，無論是殘疾人還是健全人，都能夠安全方便地使用其需要使用的設施與環境。無障礙設計將不僅局限于建筑設計領域和城市公共設施領域，還將延伸到通信、醫療、交通等生活中的各個方面，充分打造一個和諧的無障礙社會。

參考文獻:

[1]《城市道路和建筑物無障礙設計規范》(JGJ50-2010)[s].

[2]《無障礙設計規范》（GB50763-2012）

[3]《建筑無障礙設計》(03J926)[s].

第6篇：房屋建筑法范文

【關鍵詞】化工廠建筑物，防爆，措施

引言

石油化工廠由于其重要的經濟位置與地位，往往是恐怖爆炸襲擊的主要目標。另外，石油化工設備內部具有高壓高溫特點，也容易發生爆炸。考慮到石油化工廠具有重要的戰略地位，因此，化工廠涉及的建筑物如何抵御突發爆炸荷載的襲擊，最大限度地降低人員的傷亡和各種財產的損失，已經是擺在技術人員面前需要進行系統研究和亟待解決的實際問題。爆炸災害的發生，不但會造成財產破壞和人員傷亡的直接損失，還會造成很大的效應，如：影響社會的正常生活秩序和社會的穩定，引發嚴重的社會問題。引起生產部門停工停產，直接導致事故單位的效益滑坡，生產力下降。同時還會給工人們造成恐慌心理，影響他們的生產積極性，間接影響生產效益的長期穩定發展。在高科技越來越密集、經濟規模越來越宏大的今天，化工廠爆炸災害的潛在可能性增加，事故的危害程度進一步增加，預防爆炸等安全問題往往成為重大社會經濟決策的核心問題。

1爆炸概述

爆炸是大量能量在有限體積和極短時間內迅速釋放或急驟轉化的現象。就其產生的原因來說，可以分成物理爆炸、化學爆炸和核爆炸。巨大能量快速地、突然地釋放叫做爆炸，持續時間以毫秒計，是一種極其迅速的物理或化學的能量釋放過程，在此過程中，系統的潛能轉變為運動的機械能，然后對外作功。高密度壓縮炸藥爆炸能產生30MPa壓強、3000-4000℃高溫的熱氣因為氣體體積迅速膨脹，在氣體前端形成了層壓縮氣體爆炸沖擊波，它包含了爆炸釋放的大部分能量沖擊波壓力立即上升到周圍空氣壓力之上，這被稱為側向超壓，它隨沖擊波膨脹離爆炸源的距離而衰減，在很短的時間內，沖擊波前端之后的壓力可降到周圍空氣壓力以下，在負壓期間，空氣被吸走，出現部分真空同時這個過程還伴有高速風，會將爆炸源產生的碎片帶離很遠，外部爆炸時有一部分能量傳到地面，造成地面彈坑并產生類似地震的地面震動波。

2建筑結構的抗爆設計

隨著爆炸沖擊波的擴散，在爆炸沖擊波波及的范圍內所有建筑物都會受到影響而損壞。大體分為三種，（1）爆炸荷載對面向爆炸源一側的外部結構構件所產生的破壞；（2）爆炸荷載對建筑內部樓蓋、屋蓋、柱、梁等構件所產生的破壞；（3）爆炸荷載對建筑物側向或背向所產生的破壞。從而看出，爆炸荷載的直接作用所產生的后果，主要是由于爆炸荷載引起的構件破壞。所以從建筑結構上講，要滿足一些要求。

2.1建筑物應有良好的結構體系和受力性能。為避免由于爆炸沖擊波而導致建筑物的倒塌，采用堅固的鋼筋混凝土框、排架結構體系。梁、柱、樓板在內的各構件在爆炸荷載的作用下應達到一定的受力性能，設計中，避免采用對抵抗爆炸荷載不利的結構形式和構件，就能夠減輕結構的損傷。鋼結構的廠房則應根據不同的耐火等級選用防火涂料，也可以在鋼構件上外包上非燃燒材的覆蓋層，其厚度應保證構件的耐火時間。

2.2對主要受力構件加強保護。減少受力構件受到爆炸荷載的直接作用。例如可以在鋼構件外包防火涂料或石膏板以用來防火，鋼柱外包混凝土防止受到直接沖擊。

3結構的抗連續倒塌設計

在遭受爆炸等偶然荷載作用以后，結構只發生一定范圍內的破壞而不產生與初始破壞荷載不成比例的連續倒塌。

3.1拆除構件法。拆除構件法是將結構中某個或某幾個柱、墻等承重構件拆除，并對剩余結構進行分析，確定由初始破壞所引起的結構最終破壞程度和結構對荷載重新分配的能力。

3.2局部抵抗特殊偶然作用方法。局部抵抗特殊偶然作用方法主要是針對結構中某些重要構件，分析它們是否有能力抵抗設計考慮的偶然作用。這種方法要求預測作用于結構上的偶然荷載的類型及其量值，然后對局部構件進行承載能力極限狀態分析，以使結構能夠抵抗特定的突發事件。

4化工廠建筑物的防爆措施

根據爆炸發生的原理，在建筑設計中采取一系列防爆措施可有效的防止爆炸事故的發生。

4.1消除形成爆炸的條件

4.1.1通風。優先采取自然通風措施，特別是穿堂風；南方可采用天窗通風；寒冷地區、爆炸危險場所可采用機械排風；廠房存在比空氣輕的可燃氣體，可在屋頂設置排風帽；

4.1.2隔熱?？刹捎秒p層輕質屋面隔熱、架空板隔熱、吊頂隔熱等屋頂隔熱措施，可設置遮陽板、百葉窗、磨砂玻璃等設施，排除陽光直射使易燃化學物質受熱升溫自然引起爆炸。

4.2泄壓

4.2.1泄壓方式。泄壓措施是設置泄壓輕質屋蓋、輕質外墻、泄壓窗等耐爆炸壓力最薄弱的建筑構配件，當發生爆炸時它們最先遭到破壞或開啟，向外釋放氣體和熱量，降低室內壓力，防止承重構件破壞倒塌。

4.2.2泄壓面位置。應避開人員集中的場所和主要交通道路，宜靠近容易發生爆炸的部位。

5化工廠建筑物應符合國家防爆設施規范

具有火災和爆炸危險的化工生產過程的防火、防爆設計應符合國家有關規范，火災和具有爆炸危險場所的電氣裝置的設計應符合國家標準。就化工建筑設計而言，與防爆有關的規范主要有GB50016-2006《建筑設計防火規范》和GB50058―92《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》，乙炔站設計規范等等。

5.1具有易燃易爆的工藝生產裝置、設備、管道，宜按生產特點，應集中聯合布置，采用露天、敞開或半敞開的建筑物。

5.2明火設備應集中布置在裝置的邊緣，應遠離可燃氣體和易燃易爆物質的生產設備及儲槽，并應布置在上風向。

5.3化工生產裝置的建筑物均應有可靠的防雷電保護措施，防雷電保護系統的設計應符合有關標準和規范。獨立的避雷針應有獨立的接地裝置。

5.4具有火災爆炸危險的生產設備和管道應設計安全閥、爆破板等防爆泄壓系統，對于輸送可燃性物料并有可能產生火焰蔓延的放空管和管道間，應設置阻火器、水封等阻火設施。

結束語

在化工廠生產過程中，其所使用的原料、半成品到成品等物質大多是易燃、易爆和有毒的，這些物質往往在高溫、高壓或冷凍的條件下，通過密閉的設備、容器和管線中進行連續的反應和輸送，極易發生爆炸。一旦爆炸會給化工生產帶來了嚴重的影響以及造成重大的損失，還可能造成人員的傷亡，我們理所當然地應該避免此類現象的發生。由于爆炸的不確定性，工程設計人員必須遵照現行頒布的國家規范、法規及有關規定，優化建筑結構設計，運用新型建筑材料，針對不同建筑采取不同的防爆抗暴措施方法，從而減輕爆炸對于財產和人員的損害。

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第7篇：房屋建筑法范文

【關鍵詞】高層房屋建筑；基坑支護；施工

1、前言

自2005年起，我國規定超過10層或高度超過24米的民用建筑為高層房屋建筑，該類建筑的特點為上部荷載較大，因而在工程設計中，為充分利用地下空間，保持結構的穩定，采用了多層地下室形式?；A要求埋深較大，因此進行基坑支護施工是確保施工安全的關鍵環節，但開挖深基坑前，應當做好基坑支護方案的擬定和論證。

2、進行深基坑施工的注意問題

2.1要把安全問題擺在首要位置。深基坑支護是基坑工程乃至整個建筑工程的重中之重，要在全員中確立起安全責任意識，將安全施工的責任落實到個人。

2.2加強施工場所的監管力度。由于高層房屋建筑多位于市區內，地下煤氣、供水、電纜等管線分布較多，且較為集中，在施工過程中應做好標識保護措施，避免出現工程事故，給施工及居民生活造成損害或損失。此外，應合理改進施工機械及施工技術，避免施工引起地表不均勻沉降或其他地基變化，給周圍建筑造成影響。

2.3減少或避免環境污染問題。在施工期間，應采取先進科學的施工技術，盡量避免噪音、粉塵、廢氣、廢棄物等對環境的污染，將對周圍居民生產生活的影響控制在最小范圍。

2.4計劃周密，防止意外。城市建設往往場地小、工期緊，在施工前應及時做好合理的計劃安排，防止因考慮不周在施工期間發生意外。

3、深基坑支護類型的施工技術分析

選擇深基坑支護的類型涉及多種因素，例如，工期要求、技術水平、場地工程地質條件、基坑要求深度、坑基周邊條件、氣候、地下水位以及支護結構的使用年限等。目前常用的深基坑支護施工方式有下列幾種：

3.1排樁支護

該類型在支護技術中較為常見，施工方式為利用鋼樁或混凝土灌注樁獨立支擋土體，也可以配以錨桿或在土體內部設置支撐構件，相互配合共同支擋土體。其中，混凝土灌注樁易于布設、施工方便、造價較低廉，而鋼樁則造價較高，但承載能力高，能夠重復使用，可在制定施工方案時，視實際情況進行取舍，并且靈活選用懸臂式支護結構、內撐式支護結構、拉錨式支護結構或錨桿式支護結構等不同方案。

在具體施工過程中，若采用混凝土灌注樁，按施工成孔方式的不同，可分為泥漿護壁鉆孔灌注樁、干作業成孔灌注樁和套管成孔灌注樁等不同作業方法，作業流程應遵循布設灌注樁樁機移位養護灌注樁破樁冠梁施工的順序進行。若使用鋼樁預制樁，按施工沉樁的方式不同，可分為圍檁打入法和單獨打入法兩種，作業流程應遵循測量樁機就位立樁打樁接樁收錘移位截樁頭冠梁施工的順序進行。

對于采用排樁支護的基坑工程，須在支護設置完成后方可開挖，同時，必須確保場地內配備可靠的泥漿輸送排放系統，以及有效的隔水止水措施，以確保當排樁范圍涉及地下水層時，保障基坑內部以及相鄰建筑物的安全。另一方面，必須同期做好排樁監測工作。若基坑深度較大，單獨采用排樁支護可能費用較高，可根據實際情況采用排樁與錨桿相結合的方式，即將1-2層錨桿設置在排樁墻上，共同承擔土體荷載。

3.2土釘和復合土釘墻支護

該類型是采取使用土釘為主要受力部分的支護技術，依靠土體受力發生變形后，與土釘之間形成被動粘合力或摩擦力來發揮支護作用。在具體實施時，多利用密集排列的土釘、混凝土噴射表層、經過加固的原位土體以及防水層組成復合土釘墻。該方案節省材料、工程量小、工程期短，變形小，對周邊環境影響小，施工便捷，經濟效益顯著。實施該方案應滿足以下條件：施工場地狹小、相鄰建筑易受影響、不便放坡、坑基周邊存在可利用土體、土質為地下水位較低或便于排水的砂土、粉質土和粘土等。

施工流程為：在土體中按預先確定好的位置鉆孔，標記對應編號，再放入經變形處理的鋼筋，對鉆孔全長灌漿，然后在表面鋪設08-010的鋼筋網片，并由下向上噴射混凝土，最后分層進行土方開挖即可。其中灌漿部分應注意，對傾斜的孔適宜使用重力灌漿，而水平的孔應采取高壓或低壓灌漿。此外，在灌漿結束后，可再次實施二次的高壓注漿。能夠顯著提高土釘的抗拔承載力。

3.3放坡開挖

該類型是將深基坑的周邊維護結構按一定角度放坡施工，可分為基坑完全深度、局部深度兩種方式。特點為工程簡單，經濟便利，但由于需要開挖大量土方，對場地要求可用范圍開闊，地質條件較好，便于排水，地下水位較低，放坡不會對周邊建筑物造成影響。在作業過程中，可根據實際施工條件將土方邊坡設計為直線型、折線型或階梯型等不同形式，避免出現邊坡太陡，導致土體失穩，引發塌方，或者邊坡太緩，浪費空間，加大工程量，甚至威脅周邊建筑物安全。因此，該方案必須精確計算土方邊坡的大小和坡度，其考量標準包括挖方深度、荷載大小及形式、土質條件、填方高度、地下水位、施工水平、使用年限等因素，力求安全可靠、經濟合理。

3.4逆作法與半逆作法施工

逆作法施工是目前高層建筑基坑工程中最為先進，且技術較成熟的施工技術。具體作業方法為：沿地下室的基坑，以一定的間距在基坑周邊預先設置人工鉆孔樁，或混凝土鉆孔灌注，然后采用逆作法，逐層向下進行施工。在施工過程中，土方開挖和上部施工交替進行，屬平行立體操作，減小了上部荷載對土體的壓力，并且能夠最大限度地利用地下空間，充分利用了地下室的主體結構進行基坑支護，因此節省工期，對施工天氣的依賴性也相對較小，因而當基坑深度較大時，多采用該技術。然而該技術由于施工方式的特殊性，設置支撐的位置受到一定的限制，使得開挖工作相對復雜，在考慮采用該技術時，應充分考慮施工難度，避免考慮不周，對工程造成影響。

4、應對深基坑支護突況的措施

為保障施工人員安全，確保工程保質保量地如期完成，應在工程開展前制定周密的緊急應變措施。比如，配備充足的機械設備以及建筑材料，避免施工現場出現材料短缺或設備故障，影響工期；設立風險糾察機制，責任到人，防患于未然；并制定緊急應變措施，在遭遇漏水、地面或墻體開裂、地下水滲漏、塌方、土移過大等施工事故時，能夠立即啟動措施，及時進行止水、修補、排險等補救措施，必要時堅決暫停施工、排除風險，確保施工現場的安全。

5、結語

綜上所述，深基坑支護施工是基坑工程乃至整個高層建筑施工中的關鍵環節，直接影響到整個工程的安全性和穩定性。隨著我國城市化進程的加快，對高層建筑的高度不斷提出新的需求，建筑難度也不斷增加，深基坑支護施工技術面臨著更加嚴峻的挑戰，要求相關專業人會員進行更深入的研究，創新深基坑支護施工技術，提高房屋建筑建設質量。

參考文獻：

[1]劉艷，梁沙河.深基坑支護結構的可靠性計算[J].山西建筑，2007，33（01）：20..

[2]朱慶.淺析高層建筑深基坑支護施工技術[J].旅游教育研究，2011，23（11）：121.

[3]趙偉，劉玉波，王云寶.深基坑支護方案選擇與施工技術[J].黑龍江水利科技，2006，13（5）：12.

[4]盧梅珠高層建筑深基坑支護施工控制[J]中國新技術新產品2010（03）：78.

[5]姚燕雅，余激，陳國興.深基坑工程中滲流引起的災害淺析[A]；第三屆全國防震減災工程學術研討會論文集[C]，2007.

第8篇：房屋建筑法范文

    第二條  本辦法適用于本省行政區域內房屋建筑的白蟻防治和管理。

    第三條  本辦法所稱白蟻防治，是指對新建（含改建、翻建、擴建）房屋建筑的白蟻預防處理和已建成房屋建筑的白蟻滅治。

    第四條  白蟻防治實行預防為主、防治結合的原則。

    第五條  省建設行政主管部門主管全省房屋建筑的白蟻防治和管理工作。

    市（地）、縣（市、區）建設行政主管部門或房地產業行政主管部門主管本轄區房屋建筑的白蟻防治和管理工作。

    第六條  建設項目經依法批準后，建設單位應在項目設計時，將白蟻預防計劃列入設計文件，預防費用列入工程預（概）算內（在不可預見費中列支），并與縣以上建設行政主管部門委托的或房地產業行政主管部門委托的持有相應資質等級證書的白蟻防治機構簽訂白蟻預防合同，繳納白蟻預防費。

    個人建房的，建房者憑依法批準的建房申請報告簽訂白蟻預防合同，繳納白蟻預防費。

    白蟻預防費的具體標準由省建設行政主管部門制訂，報省物價、財政部門批準。涉及農民負擔的，還應經省農業行政主管部門審核同意。

    第七條  建設單位和個人建房者憑白蟻預防合同向建設（規劃）行政主管部門申領《建設工程規劃許可證》。

    第八條  房屋建筑所有人和使用人應根據實際情況對已建成房屋建筑進行蟻害檢查。發現蟻情，應當及時委托當地持有相應資質等級證書的白蟻防治機構進行滅治。

    第九條  房屋建筑所有人和使用人應配合白蟻防治機構對已建成房屋建筑進行白蟻危害檢查和滅治。

    第十條  對白蟻防治機構實行資質管理制度，具體辦法由省建設行政主管部門制定，報省政府備案。

    第十一條  白蟻防治工作人員必須按照國家規定經過上崗培訓，取得國家建設行政主管部門核發的上崗證后，方可上崗操作。

    第十二條  白蟻防治應當實行質量保證制度。質量保證內容及其期限，應當在合同中載明。

    第十三條  白蟻防治必須嚴格按國家有關技術規范進行操作，保證防治質量；建立防治竣工驗收、定期回訪復查制度，并將回訪復查情況記錄、登記，建檔備案。

    第十四條  白蟻防治藥物的使用，由省建設行政主管部門或其委托的省白蟻防治機構實行統一管理。

    第十五條  白蟻預防費按預算外資金管理，實行財政專戶儲存，?？顚Ｓ?，只能用于發展白蟻防治事業，不得挪作他用。

    第十六條  白蟻防治機構應從白蟻預防收入中提取不少于20％的資金作為復查費用，同時每年應從總收入中提取一定比例的管理費上繳省白蟻防治機構作為專項資金，用于全省白蟻防治與研究事業的發展。管理費的提取比例和使用辦法，由省財政部門會同省物價、建設行政主管部門制定。

    第十七條  違反本辦法規定，有下列行為之一的，由縣以上建設行政或房地產業行政主管部門給予處罰：

    （一）建設單位和個人違反第六條規定的，責令其限期改正，補繳白蟻預防費；可以給予警告或者處以2000元以下的罰款。

    （二）白蟻防治機構對已簽訂白蟻預防合同并收取白蟻預防費的工程項目，未進行預防處理的，責令其限期改正，可以給予警告或者處以2000元以下的罰款；造成損失的，應當賠償損失。

    （三）無相應資質等級證書的單位承接白蟻預防工程的，責令其停止承接業務，可處以1000元以上10000元以下的罰款；情節嚴重的，可處以10000元以上30000元以下的罰款。

    第十八條  行政處罰程序和罰款的收繳，依照《中華人民共和國行政處罰法》的有關規定執行。

    第十九條  當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。

    當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機關可以申請人民法院強制執行。

第9篇：房屋建筑法范文

關鍵詞：建筑屋面；防水保溫層；新施工方法

1 概述

屋面工程是建筑工程項目施工中重要的組成部分，其屋面防水性能的好壞將會直接影響到建筑物的使用質量。然而，在我國現代房屋建筑中，滲漏問題已經成為了非常普遍的一種現象，給人們的日常生活及辦公帶來了極大的不便。而滲漏問題發生的主要原因是由于建筑材料質量不合格，施工技術錯誤等方面而引起的。下面，就對建筑屋面防水保溫層新施工方法進行了探討分析，重點介紹了其中常見的滲漏類型，并提出了相關有效的改善措施。

2 常見屋面滲漏原因分析

2.1 常見屋面滲漏部位

屋面滲漏雖是老大問題，但還是有一定規律可循。常發生有山墻、女兒墻、檐口板、墻角、板角、施工縫、沉降縫、管板交接處、高低跨相鄰防水層等等，另外上人屋面梯間處墻與屋面交接處也常有滲漏現象。

2.2 柔性防層

這種防水層做法包括：三氈四油防水層、塑料防水油膏涂層、二布六涂冷粘貼的柔性防水材料用冷、熱粘貼劑牢固粘在屋面結構層上，形成整體不漏水的保護膜，達到防水作用。這些做法按照傳統工藝要求，屋面基層應保持干燥，然而屋面工程為露天施工作業，隨時會遇上陰雨、潮濕天氣。因此，上述各種做法常因天氣不好延長施工工期。

根據相關工程技術人員調查分析得知，引起這類建筑屋面滲漏的主要原因有一下幾個方面：施工單位對于柔性材料日常養護管理工作不到位，導致柔性材料直接暴露在陽光下，進而發生質變。而這樣的柔性材料在應用一段時候，就很容易出現老化的現象，最終導致裂縫的產生，引發滲漏。其次，在實際的建筑屋面防水保溫層施工過程中，由于受到外力沖擊，或是其他客觀因素的影響，也會導致防水保溫層出現開裂的現象，甚至部分施工單位為了獲取更多的經濟利潤，選擇價格成本低廉、質量不合格的柔性材料，再加之施工人員缺乏專業的技能知識，從而大大降低了建筑工程屋面防水保溫層的施工質量。

2.3 剛性防水屋面

通常情況下，這類屋面結構表面都會采用C20的混凝土作為防水面層，并且，結構層預防水層之間是相互貼合的，而大多數的滲漏問題都有由于結構裂縫、發生沉降所導致的，其中，還有一種滲漏情況是因剛性防水層分倉逢處不嚴密而造成的，一般這樣的滲漏問題比較容易修補。

3 合防水層的嘗試

3.1 疊合防水層的嘗試

屋面施工工藝如下：首先在屋面結構層（預制多孔板預制平板灌縫）時，嚴格控制細石混凝土的水灰比，并使用刀片式振動器振實，然后根據要求找平，待砂漿達到一定強度便可進行一氈一油防水層的施工。具體做法是：

（1）油氈不與基層粘貼；（2）一氈一油應形成完整不滲漏的一整片。即油氈按魚鱗狀粘貼，縱橫接頭搭接不應小于100mm，油氈與結構層成干鋪無聯接，油氈表面滿涂一層防水油膏；（3）完成一氈一油工序后，在其上干鋪一層黃砂100mm～20mm厚；（4）再在其上做30mm厚C20混凝土剛性防水層，配雙向筋∮4@200。剛性防水層分倉縫按6m×6m分塊，縫內灌防水油膏，在該剛性防水層上另設188mm高架空隔熱板。

3.2 防水機理

上述防水層本文稱疊合防水層，是由剛柔結合的二層防水層組成，同時又是互相分離，互相補充，取長補短。

3.2.1 可以說，在實際的建筑屋面工程中，剛性防水層是第一道防水層，更是對第二道防水層起到了很好的保護作用。并且，剛性防水層主要的工作原理是能夠將屋面上大量雨水進行及時的排除，還可以承受較大的負荷力，從而避免一氈一油受到外力的破壞。根據相關調查報道得知，如果在油氈表面涂抹適量的砂漿，及時在應用長時間以后，油氈仍舊保持在良好的使用狀態，而直接暴露在空氣與陽光條件下的油氈表面，則是出現老化、開裂等現象。

3.2.2 一氈一油是屬于柔性防水層這種防水層通常都在復合防水層中的第二道防水層。并且，柔性防水層最大的特點是可以自由滑動，正是因為有了這一防水層，及時屋面結構在受到外力破壞時，第一道剛性層發生滲水，也不會出現滲漏的情況。與此同時，疊合防水層普遍采用的防水材料具備耐磨性強的優點，再加之剛性混凝土表面結構能夠有效延遲了防水層的老化時間，還可以大大提高防水層的安全性能。

4 CWLH屋面做法設想及經濟分析

4.1 CWLH屋面具體做法

從屋面基層起由下而上是如下順序施工：預制采用C20號細石混凝土灌縫，必須采用刀片振動器振實；上做75mm～150mm厚1：9水泥膨脹珍珠巖隔熱層，按6m×6m設伸縮并嵌油膏，做20mm厚1：3水泥砂漿找平層；找平層達到一定強度后，再做一氈一油，油氈縱橫搭接不應小于100mm，并用油膏粘貼，使該層油氈形成整片，上面再滿涂一層油膏；干一層黃砂10mm；上層做30mm厚C20細石混凝土剛性防水層。剛性防水層按現行施工規范以面積設伸縮縫，縫內灌滿油膏，油膏蓋過板縫兩邊各100mm以上。

4.2 CWLH屋面主要優點：保溫、隔熱效果優于普通架空隔熱屋面。計算結果表明，在屋面表面溫度均為38.7℃同一氣溫條件下，CWLH屋面比普通架空隔熱屋蓋內表溫度降低0.34℃，使屋蓋內外溫度差達到5.6℃，而普通架空隔熱屋面蓋內外溫度差只達到5.26℃，根本不能滿足規范要求的5.5℃；CWLH屋面克服了普通架空隔執板易破壞的特點，從而比普通架空隔熱屋面更為平整、更為牢固。

在實際的CWLH屋面施工過程中，由于施工工藝存在較大的施工難度，特別是在采用膨脹珍珠粉巖進行隔熱時，稍有一個環節出錯，就會直接影響到整個工程項目的施工質量。因此，這就要求施工單位必須做好施工質量的技術控制工作，在確保其強度達到規定使用標準以后，才可以進行下一道施工工序，避免發生不必要的麻煩，影響工期進度。

結束語

綜上所述，可以得知，建筑屋面工程作為整個工程項目中的核心組成部分，更是該建筑工程使用品質的重要保障。因此，在實際的建筑工程施工中，建筑單位必須高度重視建筑屋面工程的施工質量，并加強對施工全過程的監管控制，對于滲漏原因進行認真的調查分析，并采取相關有效的防治措施，采用更多先進有效的防水保溫層施工方法，確保建筑屋面的安全可靠性，從而有效防治建筑屋面滲漏問題的頻繁發生，為人們提供高品質的居住環境。

參考文獻

[1]彭經浩.建筑工程質量通病防治手冊，2001.