衛生間滲漏預防措施精選(九篇)
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第1篇：衛生間滲漏預防措施范文
關鍵詞：建筑工程滲漏問題居住環境
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
隨著我國建筑施工水平的不斷提高，房屋建筑的質量得到了一定提高，但是，隨著發展步伐的加快，建筑項目的增多，一些施工漏洞在不斷變得增多，這為建筑安全和人們的生活造成了很多麻煩。其中，滲漏現象是比較常見的。本文通過對建筑工程廚房、衛生間滲漏問題進行了分析，并提出了一些解決的措施，以表現做好建筑物防滲工作的重要性。
在許多的建筑住宅中，會時常發生房屋的滲漏現象，尤其是廚房和衛生間的滲漏問題非常嚴重，主要發生滲漏的部位集中表現在廚房、衛生間的墻體根部，煙氣道根部，樓板的排水管道周圍、地漏的邊緣縫隙處，以及門口處返潮等。
一、建筑物工程廚房、衛生間出現滲漏現象的表現和特征：
在很多的高層住宅戶內還時常出現衛生間門口返潮的現象，往往很多人不在意，其實這種現象為滲漏的出現帶來了隱患。但經過實地的對廚房和衛生間的現場勘察表現出了以下特征：發生滲漏最多的位置集中在有淋浴的衛生間里，在衛生間門口，如果是混凝土毛地面，還會出現扇形擴散的滲水痕跡；如果是裝修之后的房屋，多為瓷磚或木地板地面，會發現瓷磚縫有水的痕跡，木地板會翹曲變形；衛生間門套下部會發生潮濕變形，嚴重的墻根部位墻面也發生潮濕、墻皮脫落的現象。
通過對該處大量漏水部位進行的查看，在對建筑內整戶內的給水管、暖氣管打壓試水以后，發現建筑的給水管、暖氣管沒有出現滲漏的現象。經房屋住戶反映，衛生間在淋浴以后，出現滲漏的現象明顯，但是如果長時間不淋浴，衛生間地面就沒有明顯的水漬。
淋浴水經衛生間瓷磚縫滲漏到防水層，防水層完好，但由于防水層找坡不合適，坡向門口或找坡不明顯，水會沿著防水層上面、瓷磚下面粘接層的縫隙逐漸向低處蔓延，到門口，由于防水層沒有上翻，或上翻不徹底，或門口處未在防水基層上留設防水阻水臺，而面層上的瓷磚止水臺或過門石（或過門磚）無法阻擋水蔓延，水會從衛生間門口繼續滲出，造成扇形擴散面，相鄰木地板、木門套受潮變形。更甚者管道集中自門口進入衛生間，多數情況需剔鑿，找平及防水施工難度較大，防水的質量難以保證。
二、建筑工程廚房、衛生間出現滲漏現象的主要原因
（一）管道的預留洞位置不易保證封堵和防水施工質量
在建筑物中管道的預留洞一般都設在廚房或是衛生間的邊角處，在建筑主體進行施工過程中，施工人員往往由于疏忽和遺忘，出現了很多的施工錯誤，對建筑各個部位的檢查不夠到位，尤其是不在意管道的預留洞口的位置的合理安排，致使管道的預留孔洞的位置不準確，還存在很多的遺漏現象，在對管道進行安裝時出現大面積的剔槽，使樓板混凝土的整體性遭到破壞，同時管道封堵質量較差，由于在邊角處，防水施工不便，質量得不到有效保證，致使滲漏現象的產生。
（二）管道封堵的不規范操作
一般的，建筑物給、排水管道及預留洞混凝土都比較光滑，在管道安裝完成以后，由于工人對預留孔洞的封堵質量缺乏認識，重視程度不夠，人為認為封堵是件很簡單的事情，未對孔洞進行充分的鑿毛、甩漿并提前濕潤，兼之在對洞孔進行封堵時混凝土振搗不足，致使混凝土密實度不夠或混凝土自身質量不過關，造成混凝土或砂漿和管壁及預留洞間結合不夠嚴密，出現裂縫，致使上下層間順管道出現滲漏的現象。
（三）煙氣道封堵不規范操作
一般廚、衛間煙氣道在層間對拼連接時都會有縫隙，兼之封堵時同預留管洞封堵一樣未予高度重視，同時煙氣道一般緊靠墻邊，由于煙氣道與墻體縫隙的封堵不到位，兼之此處防水施工質量很難保證，造成根部滲漏也非常多。
（四）防水工程施工不完善
在施工過程中，找平層施工會時常出現忽略地面找坡的現象，在建筑物陰角接茬的地方，尤其是陰角的圓弧方面做得不夠好，一些管根、煙道根部施工方法不規范，由于忽視找平層施工質量，找平層出現粗糙、裂縫、起皮、空鼓等，兼之防水施工時找平層過于潮濕，雜物清理不徹底，造成防水不能有效成膜，影響防水質量和壽命。施工人員質量意識薄弱，常常不按規范進行施工，防水層的厚度和高度達不到標準，嚴重影響了施工質量。還有一方面，成品的保護不得當，由于廚、衛間施工的工序比較多，持續時間也比較長，各工序操作人員保護意識較差，使防水層極易遭受破壞，兼之未及時修復，造成防水破壞滲漏。
二、對于建筑工程廚房、衛生間滲漏問題的解決措施
雖然建筑工程廚、衛生間滲漏問題被視為建筑工程常見的問題，但隨著建筑技術的不斷發展及新型建筑材料的不斷出現。為廚、衛間滲漏問題的預防及根治提供了安全可靠的方法。首先要對設計源頭加以重視：在建筑設計中要對各樓面間的標高的關系有一定的了解，衛生間的地面通常比室內地面低2到3厘米。在對衛生間現澆板施工時，應采用基層防水措施，在衛生間墻板底部做一道上返高150毫米的混凝土止水臺，施工時要與現澆板的一起澆筑。對各種管洞提前做好排版，做到預留位置合理化，要盡量減少在板上鑿洞口，留下滲水隱患。
在安裝水暖的施工設計中，衛生間管道可以設計成下沉式的、墊層式的和管道墻樣式的3 種給水和排水管線暗裝的布管方式，在施工時根據設計選用合理的管道安裝和防水方式。下沉式布管方式是使衛生間的局部結構出現下沉，可以在下沉的樓板面上進行防水工作，要按照建筑設計標高和坡度對給水、排水管道的安裝進行設計，并將混凝土預制板進行架空設置，找平后再做一層防水和面層的處理工序。根據工程實際的實施情況，可以采用輕質材料進行防水層和面層的填實，這種材料可以代替架空的混凝土板。墊層式布管方式則是將給水、排水管道設計在輕質材料的墊層中，墊層的高度要控制在15到20厘米之間。因為房屋中居室地坪與衛生間地坪存在高差，所以應選用性能優越的多通道地漏。這兩種防滲漏的方法能夠達到水平給水，并能使排水管的敷設控制在本戶房間內，有效的避免了檢修時影響到鄰居的狀況。管道路墻式布管方式是在衛生間的潔具區域曾設一堵面墻。間隔 20厘米左右，形成布置管道的專用空間，戶內排水干管的標高要比本戶的樓板高，衛生間內給水和排水干管、水平管以及豎向管都敷設在建筑的夾墻內。這種方法大多試用于面積較大的扇形衛生間。
廚衛間在瓷磚鑲貼時，一定要將瓷磚貼牢固，嚴禁干鋪，因干鋪易造成大量水積存于瓷磚下的基層內，長期積存，得不到有效排放，極易造成向防水薄弱環節滲透，并通過毛細現象出現毛細水的上竄，兼之門口處防水阻水臺施工不當，進而造成門口處或墻體的滲漏，墻面起皮、脫落等。衛生間門口務必要做好防水層上翻，并在門口處形成防水基層的阻水臺，使門口處防水形成一定的有效高差，進而阻斷廚衛間的水向門口外側蔓延。對于衛生間門口處防水封閉推薦的節點設計如下圖所示：
防水層下的找平層施工也是非常重要的方面，找平層的過程中同時要進行找坡層的操作，一定控制好坡度，找平要以出口或門口為水線分別向地漏找坡，坡度一般控制在1～2％最合適，要嚴格的按照設計為準，并在衛生間陰陽角的位置做好圓弧。如果施工材料采用聚氨酯等防水涂膜材料，管根周圍的找平層就應該做成倒圓弧的形狀，這樣在防水施工時，可以將涂料灌人倒圓弧中，增加了防水層的厚度，為水的通行設置了一道屏障。防水層施工時要對過程加強控制，涂料的次數、厚度和高度都要達到設計規范才行，各個環節都能達到規定的標準。同時要加強廚衛間防水施工成品保護工作，在各工序交叉施工時，嚴禁隨意剔鑿、破壞，一旦破壞后要及時修復，以減少施工漏洞的出現，從根本上杜絕滲漏現象的產生。
結語：
本文對建筑廚房、衛生間出現滲漏現象的原因以及解決措施進行了分析，表現了加強施工中的質量監控，做好廚房、衛生間滲水點的檢查和防護，以及加強施工人員的責任意識才能從根本上避免建筑廚房、衛生間出現滲水現象。希望這些建議對建筑單位有所幫助。
參考資料：
[1]夏偉.淺談房屋建筑工程質量通病及預防措施[J].山西建筑,2010，36(8).
第2篇：衛生間滲漏預防措施范文
【關鍵詞】民用建筑；滲漏；預防措施；施工質量
結合日常工作總結和發現，民用建筑的滲漏類型主要有：屋面滲漏、檐溝滲漏、外墻滲漏和衛生間滲漏等，現提出需要在規范施工過程中應采取的預防措施。
1. 制定科學合理的施工方案。
民用建筑發生滲漏的部位一般多為涉水房間和易積水處，如衛生間、廚房、檐溝等，因為滲漏主要是在排水不暢以及堵水施工中出現的問題，故此，為了從根本上消除滲漏現象，必須制定出科學合理的施工方案，且應實施到位。在施工過程中，應注意以下幾點：
1.1在進行排水或給水施工時，預留的洞口尺寸必須合適，多數情況下，洞口尺寸應大于立管直徑約50mm到100mm，且管口應設計成上大下小的臺階狀，以此來增強混凝土的整體性。
1.2立管洞口的混凝土應分兩次澆筑，第一次澆筑的厚度應大于60mm至80mm之間，當混凝土強度達到預定值的70%以上時，將混凝土表面清理干凈，用澆水覆蓋的方式養護，濕潤深度至少應達到20mm，在其表面涂刷一層水泥砂漿后，方可再進行第二次澆筑。
1.3在衛生間進行混凝土墊層施工時，應根據地漏安放的位置，合理計算排水坡度，一般情況下，排水坡度應大于2%，衛生間的地面高度應低于其它房間約20mm，以防止水外流。
2. 嚴格控制混凝土的施工質量
為防止滲漏的發生，應設計合理準確的混凝土配合比，充分考慮混凝土的強度和防滲性能，墊層使用的細石混凝土應選用普通硅酸鹽水泥，不得使用火山灰質水泥。混凝土水灰比不應大于0.55，每立方米混凝土水泥用量不得少于330Kg；含砂率宜為35%~40%，混凝土強度等級不應低于C20。為了提高混凝土的防滲性能，宜摻加一定的膨脹劑、防水劑、防水粉等外加劑，并按配合比準確計量，投料順序得當，采用機械攪拌，振搗密實。在施工過程中，對各道工序進行嚴格檢查。在立管堵洞結束后，查驗混凝土強度，待混凝土強度達到設計值的要求后，方可進行蓄水實驗，蓄水深度一般為100~200mm之間，時間宜為24小時以上，若沒有滲漏現象，方可進行衛生間地面的施工操作，施工完成后，采用澆水覆蓋養護。
3. 加強混凝土澆筑技術運用
衛生間地面混凝土施工一要符合整體性要求，二要滿足抗滲性要求。在施工過程中，依據配合比設計，各種材料用量要準確，且應做到一次性完成澆筑施工，達到地面混凝土施工的整體性和穩定性要求。在澆筑混凝土過程中，第一次澆筑完成七天后，將原來的混凝土表面進行全面清洗和澆水濕潤，再進行第二次澆筑施工，為新舊兩次澆筑的混凝土能很好粘結提供必要保證。在第二次澆筑時，要對其表面進行搓毛；振搗時要保證時間符合要求，確保混凝土的密實性；此外，振搗時，混凝土的表面出現泌水，應及時處理，防止混凝土表面發生龜裂，增強混凝土的密實性和抗滲性。
4. 切實做好混凝土的養護工作
為了提高混凝土的防水性能，在施工過程中，需要確保施工質量，而且要在各道施工程序完成后，應切實做好混凝土的養護工作。對混凝土進行必要的養護，能使混凝土的強度在較短時間內達到施工要求，還能有效地預防其表面產生裂縫。尤其在夏季，應采用覆蓋澆水養護的方法，每隔2~3小時澆水養護一次，連續養護七天，就能有效的提高混凝土強度。
第3篇：衛生間滲漏預防措施范文
關鍵詞：高層住宅防滲漏；施工技術；應用
一、高層住宅樓外墻面滲漏預防措施
1.1 高層住宅樓外墻面滲漏一般產生于結構與外墻粉刷施工中控制不嚴的工序和環節，有設計失誤、選材不當、施工工藝不規范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當、自然環境條件的影響等因素造成，具體有以下幾方面：
（1）外墻雨落管設計及維護問題；（2）外墻的預留孔密封不良；（3）鋁合金或塑鋼窗的制作安裝不規范；（4）外墻面磚基層清理不徹底，粘貼砂漿不飽滿，墻體與面磚之間形成積水或透水；（5）外墻粉飾龜裂；（6）基礎不均勻沉降引起墻體開裂；（7）房屋在二次裝修階段，亂打濫建改變結構引起墻體開裂；（8）房屋頂面外墻溫度裂縫。
1.2外墻滲漏針對性的防治措施：
（1）雨落管引起外墻滲漏的預防與處理：
①房屋建筑工程設計時，建議一般房屋工程不要把雨落管設在柱或墻內，若確實需要的，應用鍍鋅鋼管埋設，特別是接頭要嚴密，并需進行灌水試驗。
②外墻雨落管在使用過程中，應保持雨落管完好和雨落管暢通，損壞應及時修理，以免長時間在外墻面流水而造成滲漏。
（2）外墻預留孔密封不良引起滲漏的預防與處理：
①通過改進施工工藝，盡量減少外墻操作洞孔的留置。
②在清除操作洞孔內的雜物和澆水濕潤后，用水泥砂漿及磚塊對外墻孔進行認真填塞，確保填塞密實。
③嚴格落實檢查制度，在對工程主體結構進行檢查時，要對外墻填塞不規范、不密實的洞孔堅決返工。
（3）窗臺和鋁合金或塑鋼窗制安不規范引起滲漏的預防與處理：窗的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質量是關鍵。
①窗臺。保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。針對窗臺坡度較小、填充硅膠老化、脫落等原因，所采取的措施：將硅膠沿窗臺小圓弧的順直方向抹壓，部分膠透過窗下框與小圓環處預留的縫隙擠滿，以確保窗與洞口墻體的連接為彈性連接。
②窗框。高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度，門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20.還要注意把好材料，制作，施工，驗收幾關。
③做好窗口外墻節點細部處理
a．窗臺向外坡度應大于5% b．窗上口面磚作鷹嘴處理 c．陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。 d．外墻塑鋼或鋁合金窗外沿采用發泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。
（4）外墻面磚造成滲漏的預防與處理：
①對進入現場的外墻面磚嚴格按規范抽樣進行復試，復試不合格的面磚不得用到工程上。鑲貼前應對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進行精選，對面磚進行逐塊挑選，將有外觀缺陷的面磚（如開裂、缺角等）剔除掉。
②嚴格按照面磚鋪貼程序施工。
③基層清理。按有關規范標準和設計要求對墻面進行檢查,清掃墻面，檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時修補合格，然后用純水泥漿（摻10%107 膠）在找平層上滿刷一遍并進行拉毛處理。使砌體灰縫凹進墻面10mm，用1∶3水泥砂漿修補空頭縫，以增加與打底灰漿的結合力。
④在施工前1天，對墻面要均勻澆水，清除灰塵并使用墻面吸收一定的水分，然后抹1∶3水泥砂漿，厚度為5mm～7mm，用鐵抹子壓實劃毛。
⑤抹中層灰。應先在底糙上抹摻5%防水粉的1∶3水泥砂漿，厚度為5mm～7mm，用木楔壓漿打平密實，用刮尺刮平。
⑥為防止面磚及粘結層開裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。
⑦粘貼面磚。先將面磚在清潔水內浸泡2h,然后取出晾干,使用時達到外干內濕,待中層灰達到一定強度后,可粘貼面磚。粘貼面磚所用的粘貼材料,要確定材料配合比,即水泥∶砂子=1∶1,水泥∶107膠水∶水=10∶0.5∶2.6;同時要控制使用時間,做到隨拌隨用,粘貼時要注意砂漿飽滿度,保證粘貼牢固,無空鼓。
⑧勾縫,面磚粘貼完畢后及時勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為8，勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現過多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3 mm.勾縫完畢后，勾縫砂漿應填嵌密實,接槎處要平整,不留孔隙和接槎縫。
⑨清理墻面。進行檢查無漏勾或其它疵病后，使用潔凈棉紗,揩擦干凈,不留污垢。
⑩養護。抹各層灰和貼面磚后,均要注意養護。
（5）外墻粉飾龜裂引起滲漏的預防與處理：
①外墻分格條引起滲漏。在鑲嵌外墻分格條時,要帶漿均勻、飽滿、鑲嵌牢固、密實。
②外墻面龜裂引起滲漏。
③抹灰外摻劑引起滲漏。
a.由于微沫劑性能受摻量、配置方法、環境溫度等因素的影響較大,建議在外墻粉刷砂漿中不使用微沫劑。
b.對引起滲漏的各種裂縫及時修補,防止裂縫進一步擴展,采取措施:細縫注FISV360S結構膠,較粗縫用水玻璃拌R42.5水泥擠密縫隙。
（6）二次裝修造成滲漏的預防與處理：
①房屋工程在設計時,可以考慮在外墻預留孔洞（如空調管孔、排煙孔、太陽能熱水器管孔等）,減少用戶在裝修時對外墻的損壞。
②房屋工程交付使用后,建設單位應加強與用戶的聯系,若住房有物業管理的,物業管理部門要對住房的裝飾裝修進行管理,要引導住戶委托有資質的建筑裝飾單位進行合理設計和精心施工。
二、高層住宅樓廚房及衛生間滲漏預防措施：
樓面廚房和衛生間較容易出現排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛生間防滲漏技術上，需要做到以下幾點：
2.1需要嚴格控制管材、設備及配件的質量標準，保證材料必須具有產品出廠合格證、質量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經過嚴格的驗收。排水管道安裝后須進行通球試驗，衛生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗。
2.2在高層住宅樓衛生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內管道預留洞口的修補工作上，道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。
2.3在高層住宅樓廚房及衛生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護根，可以用聚氨酯防水涂料反復涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認真涂刷到位。
三、高層住宅樓地下室滲漏預防措施：
3.1高層住宅樓施工建筑應當根據設計和業主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中，外側墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補強劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等制成混煉膠，采用"水分散"的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。此外，高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。根據天氣預報搶晴天施工，避免在成膜期內遭雨水沖刷。
3.2還必須加強墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節點部位的防水涂膜施工質量控制。
四、高層住宅樓屋面滲漏預防措施
4.1 水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線或做標志找坡，并安裝好分格縫板條。水泥砂漿找平收水后應進行2次壓光，使表面平整密實，并充分養護，屋面轉角處要求用圓角抹子抹出圓弧，水落口四周50em直徑范圍內的找平層要抹成凹坑。
4.2 分格縫可完全斷開，也可上部1／2分縫，下部不斷開，分格縫內嵌填密封材料。
4.3 防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。
4.4 當有高低跨時，防水層施工應按先高后低的原則施工，在同一跨中應按先遠后近的原則，從最低處開始。
4.5 涂膜防水層施工前必須對基層的干燥程度進行測試，測試時將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4 h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見水印即可施工。
4.6 大面積涂膜施工前，應先對水落口、陰陽角、天溝、檐口等部位做附加增強處理。
4.7 合成高分子防水涂膜厚度應大于或等于2miD_，改性瀝青防水涂膜應大于或等于3mm，瀝青基防水涂膜應大于或等于8mlTl. 8.防水涂膜應分遍涂刷，涂刷時應待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
4.8 在轉角和立面涂刷防水層時應復涂多遍，不得有流淌、堆積現象。
4.9 屋面女兒墻內側及壓頂必須按設計和規范要求做好防水處理。
4.10當用水泥砂漿、塊體或細石混凝土做保護層時，應待涂膜完全干燥，并鋪抹隔離層后，方可抹水泥砂漿或澆筑細石混凝土。砂漿或細石混凝土要壓光，并按要求分格。分格縫縱橫間距不宜大于6m，縫寬為10mm，并用密封材料嵌填密實。
第4篇：衛生間滲漏預防措施范文
關鍵詞：衛生間；滲漏問題；防治措施
中圖分類號：TU76 文獻標識碼：A
一、衛生間常見滲漏現象
房屋滲漏是滲水和漏水的統稱，滲水是指房屋建筑物某一部位在水壓作用下的一定面積范圍內被水滲透或擴散，出現水印（濕斑）或處于潮濕狀態；漏水，是指建筑物的某一部位在水壓作用下的一定面積范圍內或局部區域內被較多水量浸入，并從孔縫中漏出，甚至出現冒水，涌水現象。衛生間作為建筑住宅中用水較多的功能區，其滲漏水通常出現在下水道節點、管道井、地坪、墻根、衛生間頂板、地漏、潔具邊緣、墻體與現澆板節點處及預埋件與現澆板節點處，少數滲漏嚴重的，則影響到相鄰房間。衛生間的滲漏歸結起來主要分為：樓板滲漏、管道滴漏及墻面滲水3個方面。
二、滲漏成因分析
2.1設計方面
設計缺陷是衛生間滲漏的重要因素，主要有：衛生間樓地面無排水坡度或設計的排水坡度過小；地漏位置設置不合理或未設地漏；衛生間四周墻體自樓面直接砌多孔磚，設計時沒有采取結構防水措施；排水立管管徑過小，滿足不了排水要求等。
2.2施工方面
衛生間的施工主要包括土建施工、給、排水和供暖管線安裝施工、二次裝飾和衛生器具（設備）安裝施工等。
由于施工質量而造成衛生間滲漏主要有以下方面：
衛生間樓面混凝土振搗不密實，混凝土自防水作用大大削減；穿越樓板的管道周圍澆筑混凝土不密實或混凝土養護不到位，立管在混凝土終凝前有松動，使后澆筑混凝土散裂，造成管道根部滲漏；管道穿越樓板處補堵的混凝土或砂漿不密實；排水立管在施工過程中未加設止水翼環，地漏安裝過高且地漏周邊積水；墻裙未按規范做或空鼓開裂，墻根部樓板基層處理不好，而影響面層的質量導致水的滲入；施工時未認真做好地漏泛水，排水不通暢，地漏失去排水作用，造成樓面積水沿地漏的滲漏；衛生間潔具安裝時操作不當，破壞防水層，從而引起衛生間內積水通過節點邊緣樓板的裂縫滲入到下層，造成天棚及裝飾層腐蝕剝落。
2.3材料方面
衛生間建筑材料選用不當或材料質量問題是引起衛生間滲漏的另兩個重要方面。材料選用不當產生漏水：如采用紙胎作為加強防水層，實踐證明油氈長期處于潮濕環境中易腐爛，而采用高分子卷材則較為妥當。
材料質量差、材料失效、過期等產生漏水：所用的防水材料質量差，防水性能不適用，無法滿足防水要求；排水管道有砂眼、裂縫，給、排水管件、衛生器具（設備）及配件等質量差，排水管口填充材料或管接頭黏接材料質量差；橡膠件有破損、裂紋或材料不合格；材料標準指標偏低等。
2.4使用維護方面
在日常生活中使用者維護不當也是造成衛生間滲漏的一個重要方面。表現在以下方面：
①擅自改動衛生間給水系統，門洞等位置，改移座便器，浴缸等位置，破壞了擋水帶和防水層，造成排水不暢；
②在樓板上增設排水管或鉆孔改移排水位置，增加滲漏隱患；
③由于住戶對衛生器具（設備）的使用方法和注意事項不了解而進行不當操作。如，向排水管內丟棄難以排出的雜物、水龍頭長期打開、排水管或地漏排水不及時溢至樓面造成滲漏水。
三、防控措施
根據上述分析可知，造成衛生間滲漏的原因較為復雜，涉及到土建、水電安裝、精裝修等施工的各個工序，同時與設計、使用維護方面也有著密切關系。為了徹底根治該通病，根據衛生間特點，應以排為主，以防為輔，主要可以采取以下措施：
（1）按規范要求設計衛生間樓面排水坡度，合理確定地漏位置及標高、衛生間地面與其他房間地面的高差，衛生間的防水材料及墻面防水高度，正確選擇排水管管徑。
（2）嚴把施工關，控制好施工過程和施工質量：選用技術力量強的施工隊伍進行施工是保證施工質量的關鍵。現場施工人員必須嚴格按設計要求及操作規程進行施工，而且要有嚴格的檢查、驗收及監督管理程序。
（3）嚴格按設計要求和質量標準采購材料（設備），并堅持材料進場的驗收和報驗制度；嚴禁使用劣質的材料（設備）、嚴禁使用過期和失效的防水材料；嚴禁使用有質量缺陷的水、暖材料、配件（設備）以及失效老化的水暖橡膠配件；在各種管道及衛生器具安裝之前，必須認真檢查材料的質量。
另外，要加強居民衛生間維護意識，日常使用時要做好維護，經常檢修，使任何部件都保持良好的使用狀態，防止地面積水或部件、管件的跑、冒、滴、漏，比如常見衛生器具配件起密封作用的均是橡膠件，使用一段時間后，橡膠磨損或老化，就會產生漏水現象，因此，要及時檢查維修。
結語
衛生間滲漏問題是住宅建筑質量通病、大多問題。歸納起來有3個條件：
①有水源；
②房屋建筑有孔、洞、縫等缺陷；
③水通過孔、洞、縫而移動（即驅動力）。這3種因素結合起來就造成建筑物的滲漏水，三者缺一不可。只要在設計、施工、材料、日常維護等方面層層把關、精心設計、合理選材、規范施工、強化管理，預控滲漏形成條件，就一定可以避免衛生間的滲漏問題，為人們提供舒心、方便的生活空間。
參考文獻
[1]余松慶.住宅衛生間的滲漏控制[J].惠州學院學報（自然科學版），2007，27（3）.
[2]周潤新，佐曉燕，張淑琴等.淺談住宅工程衛生間滲漏水原因及防治措施[J].新疆石油科技，2007，17（3）.
[3]湯慧清，劉擘威.住宅工程衛生間天棚滲漏原因及防治[J].煤炭技術，2005，25（4）.
第5篇：衛生間滲漏預防措施范文
【關鍵詞】土建工程；水暖安裝；注意點
建筑工程中水暖屬于一個分部工程。在施工中不注意同土建工程施工相結合，忽視工程質量，竣工后將給用戶帶來許多麻煩，給國家造成不必要的損失。
我們在對水暖設備安裝工程質量的日常監督和檢查中，發現因不理解設計圖紙而隨意安裝致使影響使用和容易忽視的問題。應引起施工企業高度重視。
1.基礎預留洞
基礎預留洞除按設計及規范規定的尺寸留置外，還應注意施工圖紙是按設計規范確定的管道標高。有的設計只設計到管道出戶，管道出戶點一般都距離城市管網30-100m有的管道標高會在出口處就低于城市管網標高。管道和土建基礎預留洞，在圖紙上的位置是一致的。施工時忽視了城市管網的標高，土建和水暖一致按照圖紙施工之后，有時管道坡度保證不了規范規定，甚至產生負坡。
2.衛生間預留洞及防水
工程竣工后有的衛生間漏水，衛生間的樓板一般為現澆混凝土板，它具有一定的防水能力，但從管道根部、墻根相領房間等部位向下層漏水，在工程回訪發生上述原因是因為：①在施工中管道留洞不準確；②建設單位設計變更多，如衛生間器具型號不在施工土建前先確定下來，型號不同留洞也不同，施工時只能按一般型號的器具留洞，待建設單位把衛生間器具確定下來后，原來預留洞位置不同時還需改變位置，有時在器具數量也有增減，這就使用混凝土樓板造成有些無用的洞，失去了混凝土樓板應有的防水效果。③施工不細，檢查不嚴，認為主體施工沒問題，衛生間防水是小事，抹一抹就完事；④衛生間防水只注意底面施工而側墻施工不細，造成相鄰房間漏水濕墻。
解決辦法：①施工前搞好施工圖紙會審，確定好衛生器具型號、位置、數量、防止中途變更；②選擇好的防水施工方法和措施。③施工中根據所用衛生器具型號、位置，由技術人員畫好預留洞位置交結工人留置；④暖工按規定施工管道后做防水，施工前水暖及土建技術人員要共同檢查，做工序階段驗收，然后按預先設計好的施工方案精心施工。管道根部和洞121最好采用JJ90硅質密實劑施工。側墻按規定防水高度不小于250mm。
3.水暖套管安裝
（1）在水暖施工中套管安裝易忽視，工程竣工后將給工程質量造成不可補救的永久性缺陷。①間墻套管施工后在采暖系統運行中，套管隨管道移動，將外裝飾面破壞影響美觀。這種情況是套管與管道之間的縫隙小，還有的管道支架位置不當，用墻當支架，管道壓在套管上。為防止以上缺陷，施工中要將管道支架安裝在適當位置，不能用墻當，并且施工時套管與管道之間一定有按規定留有縫隙。②穿樓板套管在竣工后，有缺陷，不符合安裝規定，有的掉到下一層樓而不起作用，這種情況是在施工過程中水暖工人認為不重要的，就把套管放在那里，而土建工人也不管套管人得對不對，只管抹地面，就造成套管缺少和安裝不合格。要想穿樓板套管安裝合格，水暖工人將鍍鋅鐵皮套管按規定固定之后，用與樓板相同標號細石混凝土將預留洞少量填實，必要時底部加吊板，上部留低于樓板20mm的窩，土建施工地面時再抹平。③基礎下剛性套管和管道直接穿過基礎。在有地下水的基礎，鋼管穿過地下室的墻一般要采取防水措施，施工時常采用剛性套管或管道直接穿過基礎墻，如果基礎產生沉降較大管道被壓破，使管道中的水流入地下破壞建筑物的地基，以致破壞建筑物。在管道過墻前后應加自然彎來減少過墻處的管道被壓破產生不良后果。④穿梁套管：一般采暖主管道在頂層穿墻有時會碰到梁，有很多工程圖紙土建不標注預留套管。土建施工后采暖主管道很難通過，有的必須從梁下繞行，上部加放氣，下部加放水，給工程造成永久性缺陷。
（2）鑄鐵散熱器接口間墊片采用普通橡膠墊片從衛生條件和節能考慮，民用建筑一般采用熱水采暖系統，它也用于生產廠房及輔助建筑中根據熱媒溫度的不同，可分為低溫水供暖系統和高溫水供暖系統。室內熱水供暖系統太多采用低溫水供暖系統。室內熱水供暖系統太多采用低溫水作為熱媒，設計供回水溫度多采用95℃，70℃，也采用85℃，60℃的高溫水供暖系統一般應采用于生產廠房，設計供回水溫度大多為120℃～130℃、70℃，故鑄鐵散熱器接口之間一般應采用浸過機油的1～1.5mm厚的石棉橡膠墊片，其最高工作溫度為200℃。目前發現施工中使用的是個別廠家生產的普通橡膠墊片，其最高工作溫度僅為60℃，在正常采暖運行過程中很容易老化失效。施工企業在原材料進場時，應嚴格按照要求進行檢驗。
（3）管材接口滲漏。
1）現象：管道運行過程中，水在接口處或沿管壁滲漏。
2）原因分析：①使用管材、管件有砂眼或裂縫，管壁厚薄不均勻；②接口施工質量差，接口處不嚴密；③埋地管道墊層或支墩不符合要求。
3）預防措施：①安裝前應對管材、管件逐一觀察、灌水、外壁沛水等方法進行檢查，有缺陷者不得使用；②鑄鐵管承插口打口，應在管道或衛生器具位置，經校正且固定牢靠后，在接口處，四周充填2～3圈浸油麻辮，使管道四周縫隙均勻，打實固定，再用水泥打口，并做外部養護，嚴禁使用水泥砂漿抹口；③鋼管套絲應規整，斷絲、缺絲不得超過螺紋全扣數的10%，接口處拆卸重新連接時，應重新纏好麻絲，并抹鉛油；④管道焊接，應根據管壁厚在對口處留一定間隙，并按規范規定打坡口，不得有漏焊、未焊透、焊瘤等缺陷；⑤埋地管道墊層，所用材料及厚度應符合設計才規范要求，支墩應用砂漿砌筑或現澆砼，不得使用鋪干磚作支墩。
（4）柱型散熱器組彎曲、接口滲漏。
1）現象：散熱器正面彎曲度超出規范，接口處有滲漏現象。
2）原因分析：①散熱器組對片數過多時，組對配件材料不合適；②散熱器托鉤、卡子數量不足；③散熱器搬運時受震、受折，使連接處松動；④散熱器組對試壓不認真。
3）預防措施：①散熱器組對片數應符合設計要求，單組片數盡量不超過25片；②散熱器組對應選用2～3mm的石棉墊片，并抹鉛油做密封材料，所用對絲應與散熱器配合良好；③散熱器托鉤、卡子數量不能隨意減少，且材質、規格應滿足要求，安裝位置應正確，埋設平整牢固；④散熱器組搬運時應立放，且小心搬運防止受震、受折；⑤散熱器組對后，應按試驗壓力進行試壓，穩壓3～5min，以無滲漏為合格。
4.應注意事項
第6篇：衛生間滲漏預防措施范文
一、房屋建筑工程質量通病產生的原因分析
1.樓面滲漏的原因。樓面滲漏主要是衛生間與廚房，下面主要敘述一下衛生間和廚房滲漏的原因。
2.設計原因。（1）現澆混凝土樓板，未設計防水層。（2）管道預留孔位置設計不準確，與樓板孔洞貫通。（3）衛生間防滲漏樓面排水坡度過小，不足2%，排水方向不準確，地漏、陰陽角、浴缸下地坪的標高設計不合理、或無詳圖，造成地面積水，排水不暢。
3.材料原因。選材不當，選擇不適用于廁浴間的防水卷材，卷材接頭粘結強度不夠，節點包封不嚴，引起滲漏。
4.施工原因。（1）衛生間防滲漏找平層施工質量不好，出現裂縫，產生滲漏。（2）樓地面與墻面交接部位裂縫。（3）找平層施工質量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，衛生間防滲漏樓地面與墻面交接部位出現滲漏。（4）樓地面因找平層施工質量不好，原防水層粘結不牢，涂膜、防水層厚度不夠，涂膜施工工藝不合理，引起收縮開裂等，出現多點滲漏、串流滲漏等。
5.外墻滲漏的原因
（1）門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏；目前大多數建筑物門窗均采用鋁合金及塑鋼材料，這些材料與墻體材料的材質相差較大，當室內外溫差變化大時，它們的界面之間易產生縫隙導致滲漏。
（2）砌體外墻縫隙引起的滲漏：框架結構的填充外墻，未按規定設置拉結鋼筋、墻柱之間留設直茬。此外，由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑，造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿，同時梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外，墻體砌筑施工中，腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。
（3）落水管支架等細部構造處理不當引起的滲漏：外墻上有許多的構件和設備，如固定落水管支架、空調預留孔，處理不當出現滲漏。
二、房屋建筑工程質量通病的預防措施
1.工程設計方面。房屋工程設計在房屋建筑中設計是很重要的一環，設計質量的好壞直接關系到建筑房屋的建筑質量，因此在設計過程一定要嚴格按照設計規范設計，在此基礎上，結合現場，不能盲目的套用圖集。
2.屋面排水設計。
（1）屋面排水方案選擇，排水坡度的確定。平屋面坡度結構找坡宜為3%，材料找坡宜為2%，天溝的縱向排水坡度不應小于1%，溝底水落差不得超過200mm，水落口周圍500mm范圍內坡度不應小于5%。
（2）屋面匯水面積的確定和落水管數量，管徑計算。種植屋面不宜大于3%，蓄水屋面不宜大于0.5%，伸出屋面管道周圍的找平層做成圓錐臺，水落管內徑不應小于75mm，一根水落管的屋面最大匯水面積為加200mm2，雨水流到落水口的距離不應超過30m，以求排水通暢，防止屋面積水。
（3）細部構造盡可能設計詳細，否則施工時隨意施工，造成滲水。總之，屋面排水要做到屋面排水通暢，屋面沒有積水的死角。
3、樓地面工程設計。樓地面工程主要是衛生間、廚房上下水管道的設計，特別是上下水管與混凝土之間的如何處理要有詳細的構造圖，防水層的設計要考慮好，層與層之間的預留洞一定要對齊。做好圖紙的交底工作，并與施工人員交流，不符合實際的地方，共同協商解決，不能由施工人員隨意更改。
4、施工組織管理。人是影響工程施工質量的首要因素，施工時首先要考慮到對人的因素的控制，因為人是施工過程的主體。加強人的因素的管理、審查專業人員的持證上崗情況，審查施工單位的管理水平、技術操作水平、特殊作業人員的技術資質，杜絕無證上崗的情況發生。這是保證房屋建筑質量合格的基礎，但是過程監督也是不可缺少的。另一方面加強工程質量管理。房屋建筑的建筑質量要加強監督和監理。比如：①砌磚前應提前一天把磚澆水濕潤，使磚的含水率達到20%左右，墻體砌筑時灰縫的厚度、飽滿度及墻體的垂直度和平整度均應符合規范要求。框架填充墻磚砌體與梁接合部位必須按設計與構造要求配置拉結筋，框架梁底與磚墻頂面接觸處應待墻體自然沉降穩定后（不能少于一周），再用斜磚擠漿封堵密實。②堵塞墻體一切滲水通道，外墻裝飾施工前，有專職質檢員檢查墻體上的空頭逢、孔洞、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿墻洞等，并記錄具置和數量，安排有經驗的技工逐一堵塞，待檢查合格后，方可進行下道工序。③處理好門窗周邊的縫隙，并沖刷清理干凈后刷水泥漿一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿分二次嵌縫，嵌好后外邊留5mm深的凹槽，帶外裝飾完成后，縫內前防水密封膠。
三、房屋建筑工程質量通病的事后處理措施
1、對衛生間地面滲漏的處理
（1）衛生間防滲漏對于穿過樓地面管道根部滲漏水的問題，一般采用沿管根或管根與樓地面間的裂縫剔出一定寬度和深度的環形溝槽（>10mm），清理浮灰雜物后，槽內嵌填密封材料，并在管道與地面交接處，涂刷管道高度及地面水平寬度均不小于100mm、厚度不小于1mm的與地面顏色相近的合成高分子涂膜即可。
（2）對于穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏，在更換套管后（套管要高出樓面20mm以上），套管根部用嵌縫材料密封。
第7篇：衛生間滲漏預防措施范文
關鍵詞：建筑工程；外墻滲漏；預防措施
近年來，在我國城市建設日益發展的情況下，房屋建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意。雖然施工技術不斷改進日益成熟，但是仍然有許多建筑企業，在房屋滲漏的預防上措施不當，相關滲漏的事件屢見不鮮。房屋的滲漏部位通常會使內墻墻面返潮，墻面裝飾發白，甚至抹灰層脫落，輕則影響室內美觀，重則導致房屋功能受限。房屋滲漏的原因貫穿于設計、施工、監督和驗收的全過程，只有找出造成房屋滲漏的本質因素，才能通過科學設計、合理選料、嚴格施工等措施預防裂縫的產生。
1 房屋建筑工程中易出現滲漏的具體部位
在房屋建筑工程中，滲漏現象往往出現在以下部位：①屋面，主要集中在山墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝與落水口、變形縫、出屋面的管道邊緣、屋面板等；②洗手間管道和地面；③外墻。
1.1 屋面
（1）山墻和女兒墻泛水部位的滲漏。山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。 該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個：一是材料方面。山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板。 由于這兩種材料的溫度線膨脹系數不同，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，致使其連接部位就產生裂縫。 該部位防水一旦受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設計要求做泛水，而且防水層都應按泛水節點構造進行施工。
（2）屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏。在現場察看時，經常發現屋面天溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因而產生滲水。 另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層。落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又增設附加層，這些都會造成滲水。
（3）變形縫的滲漏最常見發生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的頂蓋固定不牢。有的因堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產生雨水滲漏。
（4）穿過屋面板管道的滲漏。穿過屋面板的滲水經常出現在衛生間的排氣管道，保溫層排氣管和廚房的排煙道。原因是管道周圍沒填嵌密封材料防水，并且多數用水泥砂漿填縫而且又不飽滿。也有的是基層沒處理好就做防水及其它構造層，造成構造層與管道壁連接處發生裂縫。
1.2 衛生間
衛生間滲水主要是施工與材料的原因或衛生器具排水口與排水管連接的質量問題造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水開關、水龍頭等，排水立管未預埋防水套管，“ 毛坯”衛生間在裝修時鉆洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑復合管質量差等。
1.3 外墻
目前的住宅工程，框架結構中起圍護作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚，空心磚由于壁薄，中間多為大孔洞，空心率大（最大達 48%），在運輸與施工過程中易產生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處，一旦發生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥；
2 導致建筑工程中出現滲漏的原因
引起房屋工程滲漏的原因很多，設計失誤、選材不當、施工工藝不規范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當、自然環境條件的影響等因素造成。
（一）在外墻立面設計之初，設計單位忽略防滲環節。一方面沒有根據當地的地理環境和氣象資料進行針對性設計，而采用通用的屋面設計方法；另一方面施工方法和材料單一，達不到因地制宜，靈活施工的要求；再一方面保溫屋面未設計排氣口，保溫層水分蒸發破壞了防水層而失去防水功能。
（二）防水材料方面。屋面工程上常用瀝青生產的油氈做防水材料，但由于瀝青質量變化較大，特別是含蠟高的瀝青，受溫度的影響很明顯，大大降低了防水層的效果；現代工業民用建筑大多都是框架結構，墻體均由砌塊砌筑，防水性較差，一旦抹灰時所用防水密封材料不合格就會導致滲漏。
（三）施工方面的原因。施工質量參差不齊最容易產生滲漏現象。施工時未按設計方案及相關技術標準施工，隨意性較大，使結構層產生微小裂縫，如屋面結構的混凝土未精心養護等；在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏；墻柱與砌體墻拉結筋不牢或未設拉結筋以及抹灰時未按設計配比都會造成不同程度的滲漏。另外地基不均勻沉降和和使用中的人為隨意施工也是造成的滲漏因素。
3 防治措施
3.1 屋面滲漏的防治
⑴加強屋面構造層施工質量管理屋面構造施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應有監理工程師、施工單位技術負責人參加驗收并簽證。
⑵山墻和女兒墻滲漏對于山墻、女兒墻部位的滲漏，建議設計在結構上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結，增加拉結鋼筋。
⑶天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏原因雖各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產生滲水。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時適當增大其坡度（>2%），在做防水層時都應增設附加層，并采用密封材料嵌填收口處。
⑷屋面穿管漏水。除了按要求做出圓弧和高臺外，也應先進行放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。
3.2 衛生間滲漏的防治。
首先要把好備品、備件關，即在施工中加強檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過樓板的封堵，應作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進行地面施工。對于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外，尚需通過試水，檢查結構是否漏水。一定要在結構和封管處不出現滲漏水時， 才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下。
4 結束語
隨著建筑事業的發展，防滲問題已越來越為人們所關注。房屋滲漏成因復雜，環節眾多，而且環環相連，只要其中有一個環節沒有處理好而出現問題，都可能產生滲漏。因此，房屋滲漏問題應引起各方面的足夠重視。根據實際操作過程的經驗總結和原因分析，對各種滲漏均應認真研究探討，抓好設計、施工、管理中的各個環節，切實為提高建筑工程質量把好關。努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質量。
參考文獻
第8篇：衛生間滲漏預防措施范文
【關鍵詞】房屋建筑；滲漏；原因；防治措施
0.引言
近年來，隨著我國經濟的突飛猛進，在城市建設日益發展的情況下，房屋建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意。房屋建筑滲漏水防治，貫穿于設計、施工、監督管理、檢查驗收和回訪保修的全過程。特別是對已經交付使用的建筑物，如果出現滲漏現象，不但惡化了工作和生活環境，而且還將會縮短建筑物的使用壽命。 所以，防治滲漏是施工單位的質量控制重點。在房屋建筑工程中， 常見的滲漏現象往往出現在屋面、衛生間管道和外墻、塑鋼窗等部位。
1.房屋易出現滲漏原因與部位
引起房屋工程滲漏的原因很多，設計失誤、選材不當、施工工藝不規范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當、自然環境條件的影響等因素造成。而在房屋建筑工程中，滲漏現象往往出現在以下部位：①屋面，主要集中在山墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝與落水口、變形縫、出屋面的管道邊緣、屋面板等；②洗手間管道和地面；③外墻；④地下室。
房屋滲漏的原因分析。
1.1屋面
（1）山墻和女兒墻泛水部位的滲漏。山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個：一是材料方面。山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板。由于這兩種材料的溫度線膨脹系數不同，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，致使其連接部位就產生裂縫。該部位防水一旦受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設計要求做泛水，而且防水層都應按泛水節點構造進行施工。但在處理滲漏時，常常發現施工并沒按要求進行。
（2）屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏。在現場察看時，經常發現屋面天溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因而產生滲水。另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層。落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又增設附加層，這些都會造成滲水。
（3）變形縫的滲漏最常見發生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的頂蓋固定不牢。有的因堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產生雨水滲漏。也有少數變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規定要求，有的是未做附加層等原因而產生滲水。
（4）穿過屋面板管道的滲漏。穿過屋面板的滲水經常出現在衛生間的排氣管道，保溫層排氣管和廚房的排煙道。原因是管道周圍沒填嵌密封材料防水，并且多數用水泥砂漿填縫而且又不飽滿。也有的是基層沒處理好就做防水及其它構造層，造成構造層與管道壁連接處發生裂縫。
1.2衛生間
衛生間滲水主要是施工與材料的原因或衛生器具排水口與排水管連接的質量問題造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水開關、水龍頭等，排水立管未預埋防水套管，“ 毛坯”衛生間在裝修時鉆洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑復合管質量差等。
1.3外墻
目前的住宅工程，框架結構中起圍護作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚，空心磚由于壁薄，中間多為大孔洞，空心率大（最大達 48%），在運輸與施工過程中易產生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處，一旦發生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。
塑鋼窗下雨時， 雨水沿塑鋼窗的框邊縫隙流入室內，污染了墻面和下層頂棚。原因是塑鋼窗與洞口墻體間的縫隙灌注發泡膠時， 兩側未封死，發泡膠自由流動，導致發泡膠不夠密實，雨水沿縫隙滲入室內。
2.防治措施
2.1屋面滲漏的防治
（1）加強屋面構造層施工質量管理屋面構。造施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應有監理工程師、施工單位技術負責人參加驗收并簽證。
（2）山墻和女兒墻滲漏對于山墻、 女兒墻部位的滲漏， 建議設計在結構上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結，增加拉結鋼筋。
（3）天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏原因雖各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產生滲水。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時適當增大其坡度(>2％)，在做防水層時都應增設附加層，并采用密封材料嵌填收口處。
（4）屋面穿管漏水。除了按要求做出圓弧和高臺外，也應先進行放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。
2.2衛生間滲漏的防治
首先要把好備品、備件關，即在施工中加強檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過樓板的封堵， 應作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進行地面施工。對于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外，尚需通過試水，檢查結構是否漏水。一定要在結構和封管處不出現滲漏水時，才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下。
2.3外墻使用的砌體磚建議
使用三排孔多孔或其它輕質實體砌塊，當使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數不符時，不足模數部分由實心磚或素砼調整。外墻砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔 600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入墻內各 250mm，砌后澆 C20 細石混凝土；同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補完成后方可打底粉刷，不留隱患。抹灰前應檢查墻體孔洞,封堵墻身的各種孔洞,不平整處用 1:3 水泥砂漿找平,如遇太厚處應分層找平或掛鋼筋網,對腳手架,塔吊施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清潔濕潤,用素水泥漿掃充分,再用干硬性混凝土分2次各半封堵,先內后外,充分搗固密實。
2.4塑鋼窗滲漏的防治
（1）灌注發泡膠時，兩側要用夾具封死，確保發泡膠受擠壓密實。
（2）加強操作人員的管理，確保塞縫密實。發泡膠發泡完畢，取下夾具，用小抹子收邊勾縫。
3.結束語
隨著建筑事業的發展，防滲問題已越來越為人們所關注。房屋滲漏成因復雜，環節眾多，而且環環相連，只要其中有一個環節沒有處理好而出現問題，都可能產生滲漏。因此，房屋滲漏問題應引起各方面的足夠重視。根據實際操作過程的經驗總結和原因分析， 對各種滲漏均應認真研究探討，抓好設計、施工、管理中的各個環節，切實為提高建筑工程質量把好關。努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質量。 [科]
【參考文獻】
［1］黃慶鵬.房屋外墻滲漏的預防及治理淺論.
第9篇：衛生間滲漏預防措施范文
關鍵詞：高層建筑；外墻滲漏；預防和處理
前言
隨著城市發展的速度越來越快，高層建筑工程的規模越來越大，并且其質量和功能要求也隨之提高，特別是高層住宅。外墻滲漏的問題很常見，對居民的生活影響也較大，不僅會破壞室內的美觀，還會降低居民的安全感，嚴重的也會造成質量問題。其實如果能夠在房屋建設過程中嚴格按照技術要求和規定進行控制，外墻滲漏的問題是可以避免的。下面，筆者就根據自身的經驗，從外墻滲漏的原因入手，結合起因提出預防措施。
1外墻滲漏的現象以及原因
為了能夠有效地預防治理外墻滲漏的問題，首先要了解外墻滲漏的現象和原因，以便于采取有效的、針對性的措施。
（1）滲漏發生在鋁合金門窗洞口四周。這是較為普遍的一種滲漏現象，通常情況下出現在外墻窗臺和窗豎框的兩側等地方，同時也會出現在窗框過梁這些部位，其原因是雨水滲透進來的。檢查發現雖然路合金門窗的質量合格，但是在施工過程中沒有將其與洞口周邊的縫隙填補好，或是門窗框周邊的密封膠帶出現老化現象。
（2）滲漏發生在屋、樓面梁底及墻柱交接處。這種情況大多是由填充墻在砌筑過程中出現不規范操作造成的。如果鑿開裂縫處的粉刷層，就會發現墻柱之間的豎向具有嚴重的假縫，并且墻頂砂漿的砌筑也不嚴實。
（3）滲漏發生在施工洞口和腳手眼。其原因是在墻體內存在內側墻面粉刷出現問題，也有可能會出現霉斑。理論上應該先粉刷一遍之后的固定時間內用填充物填塞，但是在實際施工中，沒有待磚和砂漿等填塞物的水量排干就進行墻面粉刷，結果水分蒸發引起內墻粉刷層出現析出，最終引起霉斑。
（4）滲漏發生在穿外墻管道孔周邊。在砌筑墻體時沒有按照設計要求預留排氣孔和空調管道孔，只能在墻體砌筑完成之后用開孔機開孔，但是由于開孔的技術要求較高，孔洞外邊和內部的高度不一致，同時大部分的孔洞沒有在規定時間內完成填塞工作，最終導致雨水倒灌進入孔道。
（5）因為外墻磚損壞或是磚縫不實引起的滲漏，這種滲漏不經常發生，另外，在大雨后的2天內室內墻體會出現水漬，但是之后又會消失，所以這類滲漏很難被查檢查出來。
（6）滲漏發生在衛生間。由于衛生間的特殊用途及其沉箱式樓面的結構，極容易發生墻體滲漏，特別是在施工中沒有嚴格按照技術要求進行聚氨酯防水層施工及基層清理不到位的情況下，衛生間的樓面結構就會發生滲漏，并伴隨著墻面出現霉斑。
2外墻滲漏預防和處理措施
2.1完善設計
對于設計方案的要求主要體現在可行性和科學性兩個方面，所以房地產開發企業首先要選擇有經驗的設計單位和設計人員；其次，在建筑立面的設計過程中，不能單一的追求美觀，如增加復雜的線條造型造成墻面容易積水，怕影響美觀而設置過多的暗埋試排水管道等，這樣一來，簡化復雜的立面構造也增加了施工的難度，從而導致滲漏的隱患；三是，過度最求經濟利益為目的，在工程設計過程中為節省成本，要求設計單位在滿足質量標準的同時，過度的降低對混凝土、鋼筋、防水材料等的使用量，從而導致滲漏的隱患；四是，完善設計缺陷，對容易被忽略的部位，做好防水設計，如空調外機位、飄窗頂部等，如有的面積較大時，也可增設排水管道。另外，設計過程應考慮到建筑的朝向，外墻的不同部位對陽光的感受也不同，所以要根據氣候條件選擇適合的外墻保溫體系，并且對不同的部位選用不同的保溫材料。
2.2加強施工管理
首先，在防水材料的選擇上，為防止墻面結構開裂破壞防水層，防水材料的應選擇具有較高延伸性的，房地產開發企業在采購防水材料時，也應投入足夠的資金，選擇品牌質量過硬的防水材料。其次，在施工過程中要建立嚴格的質量管理體系，選擇專業性強，經驗豐富的防水施工團隊，配置專業人員與施工單位溝通，督促施工單位嚴格按照設計圖紙、施工規范進行施工，督促監理單位及時跟進施工，對施工質量進行監督檢查，并且要能夠對項目防水的特性進行重要部位防水質量的控制。一旦發現防水設計出現不當的地方，要求其在在第一時間內聯系甲方并提出設計解決方案。對于設計變更引起的計劃滯后情況，應要求監理對施工安排進行調整，同時不能為了加快施工進度而忽視質量控制。通過對工程建設的事前和事中進行嚴格的控制，可以避免墻體滲漏的問題。
2.3提高物業日常管理水平
在防水施工完后才能之后，即使沒有出現滲漏情況，也要做好日常管理工作。在雨期之前避免檐溝、屋頂等公共部位堆積雜物，防止出現積水。在室外安裝廣告設備或是空調室外機時，要選擇專業的施工隊伍，并按照規范對支架與墻體固定處進行處理，最好做淋水試驗。超過維修期之后，要對墻體的裂縫、脫落等情況及時維修。另外，在業主進行裝修的過程中，加強溝通，避免其無意中破壞墻面防水，如隨意安裝空調外機、改造陽臺、搭設晾曬支架等，并嚴格檢查，以保證外墻面的完整。在業主交付入住的過程中，如果有反應滲漏問題，也要及時的采取維修措施，記錄具體的漏水原因，以便分析設計和施工上的缺陷，及時和設計單位和施工單位溝通，也能更好地完善項目在后期建設過程中的質量。
3結語
總而言之，外墻滲漏問題是住宅工程的常見問題，其對工程質量、企業信譽、住戶安全都有著密切的關系，想要解決滲漏問題，不僅僅要從治理滲漏著手，更有效的是建設方在施工前和施工中從材料、設計等多個方面進行系統的管理，在避免滲漏問題的同時降低工程對人力和財力的消耗。在管理過程中，要把好材料關，完善設計方案，嚴格控制施工質量，綜合考慮影響因素，并制定控制方案，以提高住宅工程的外墻面防水的水平。
參考文獻：
[1]葉煒.淺議高層住宅樓工程滲漏原因及解決措施[J].科學之友，2011-09.
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