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關鍵詞：生物柴油，可再生能源，酯交換法
隨著社會的發(fā)展和世界范圍內(nèi)車輛柴油化趨勢的加快，未來柴油的需求量會愈來愈大。而石油資源的日益枯竭和人們環(huán)保意識的提高，大大促進了世界各國開發(fā)利用生物柴油替代化石燃料。生物柴油作為一種可再生的能源，對環(huán)境污染小，同時對其開發(fā)研究可以減少對石油的需求，達到節(jié)約資金的目的，因而受到各國的極大關注。
1、生物柴油開發(fā)應用現(xiàn)狀
歐盟是全世界生物柴油發(fā)展最快的地區(qū)。預計到2010年產(chǎn)量將達到8-10Mt，生物柴油在整個柴油市場中的份額將達到5.75%，2020年可升至20%。德國是目前全球最大的生物柴油生產(chǎn)國，主要以純態(tài)生物柴油(B100)作為車用燃料，政府給予享受免征燃油稅的優(yōu)惠政策。法國的生物柴油以5%的調(diào)和比例，加入到石油柴油中進入市場。意大利則是目前歐洲生物柴油使用最廣的國家，生物柴油主要用于柴油車輛和農(nóng)業(yè)機械方面。
除歐盟外，還有很多國家也在大力發(fā)展生物柴油。美國主要用大豆油來生產(chǎn)生物柴油；巴西采用其豐富的蓖麻油為原料；印度是通過大規(guī)模種植麻瘋樹等油料作物來開發(fā)生物柴油；菲律賓用椰子油生產(chǎn)生物柴油；馬來西亞采用棕桐油和廢油生產(chǎn)生物柴油。
我國生物柴油的研究與開發(fā)雖起步較晚，但發(fā)展速度很快。早在20世紀80年代，原機械工業(yè)部和原中國石化總公司就撥出專款立項，專題研究長達10年之久。中國科學院、中國農(nóng)業(yè)工程研究設計院、遼寧省能源研究所、中國科技大學、長沙市新技術研究所與湖南省林業(yè)科學院等單位都對生物柴油作了不同程度的研究。
近兩年在產(chǎn)業(yè)化方面，海南正和生物能源公司等民營企業(yè)相繼開發(fā)出擁有自主知識產(chǎn)權的生產(chǎn)技術，并建成年產(chǎn)超過10kt的試驗生產(chǎn)廠。此外，江西巨邦化學公司進口美國轉(zhuǎn)基因大豆油和國產(chǎn)菜籽油生產(chǎn)生物柴油，正在建設100kt/a生產(chǎn)裝置。由于生物柴油作為替代燃料的重要意義和發(fā)展?jié)摿Γ覈嚓P行業(yè)和各地政府對此都給予了高度重視。相對有比較豐富的麻瘋樹果油資源的湖北、廣東、貴州、四川、福建、海南等省份，都相繼把發(fā)展生物柴油作為近期科技攻關項目和發(fā)展規(guī)劃。在生產(chǎn)規(guī)模方面，目前海南正和生物能源公司生產(chǎn)能力為30kt/a，古杉集團公司生產(chǎn)能力為40kt/a，福建卓越新能源發(fā)展公司生產(chǎn)能力為30kt/a。
2、生物柴油的制備方法
生物柴油的制備有物理方法和化學方法兩種。物理法包括直接使用法、混合法和微乳液法。化學法包括高溫熱裂解法、超臨界法、工程微藻法和酯交換法。其中以酯交換法工業(yè)應用最為廣泛。
2.1酯交換法
酯交換法是目前研究最多的一種制備生物柴油的方法，其反應方程式如下所示。由于酯交換法所采用的催化劑不同，其工藝路線也略有不同，下面將按照催化劑的種類進行介紹。
2.1.1堿催化酯交換過程
(1)無機堿催化酯交換過程。它的反應速率比酸催化要快得多。常用無機堿催化劑有甲醇鈉、氫氧化鈉、氫氧化鉀、碳酸鈉和碳酸鉀等。Gemma Vicente等人以甲醇鈉、甲醇鉀、氫氧化鈉和氫氧化鉀等均相堿催化劑，對催化太陽花油合成生物柴油進行了比較。結(jié)果表明，采用甲醇鈉和甲醇鉀為催化劑可獲得近100%的收率，而使用氫氧化鈉和氫氧化鉀的收率只有85.9%和91.67%；甲醇鈉在用于制備生物柴油的堿催化劑中活性相當高，但易溶于脂肪酸。Alcantara等在用甲醇鈉作催化劑制備生物柴油過程中發(fā)現(xiàn)，在60℃時，甲醇/油的物質(zhì)的量比為7.5:1，加入質(zhì)量分數(shù)為1%的甲醇鈉，轉(zhuǎn)速600r/min，3種油脂基本完全轉(zhuǎn)化。然而，油脂中若含有水，甲醇鈉活性將大大降低。同時氫氧化鈉和氫氧化鉀相對于甲醇鈉的價格要便宜些。
由于醇與油屬于兩相而不互溶，使得催化劑的催化效果差。為解決兩相不均勻的問題，Boocock提出了在甲醇—油體系中加入共溶劑THF(四氫呋喃)，使得反應速率大幅度提高。另外，Quintana為使兩相混合均勻，采用了超聲波技術。其最優(yōu)條件是反應溫度40℃，醇油物質(zhì)的量比為6:1，進行超聲振蕩，反應轉(zhuǎn)化率在15min內(nèi)達到99.4%。目前工業(yè)上常以天然油脂為原料生產(chǎn)生物柴油，因為天然油脂幾乎都含有一定量的游離脂肪酸，它的存在不利于酯交換的進行，所以，單純采用堿催化酯交換法生產(chǎn)脂肪酸甲酯損失大、得率低。一般先加入酸性催化劑，對原料進行預酯化，然后加入堿性催化劑進行酯交換。
(2)有機堿催化酯交換過程。傳統(tǒng)的酸堿催化酯交換，由于油脂中水和游離脂肪酸易產(chǎn)生大量副產(chǎn)物，分離比較難。含氮類的有機堿作為催化劑進行酯交換，分離簡單清潔，不易產(chǎn)生皂化物和乳狀液。
Schuchardt等對1，5，7—三氮雜二環(huán)[4，4，0]—5—癸一烯(TBD)、1，3—二環(huán)己基—2—n—辛基胍(PCOG)、1，1，2，3，3—五甲基胍(PMG)、2—n—辛—1，1，3，3—四甲基胍(TMOG)、1，1，3，3—四甲基胍(TMG)和胍(G)等一系列胍類有機堿，催化油菜籽油與甲醇酯交換進行了研究。結(jié)果表明，TBD催化活性最高：70℃的溫度條件下，1%(摩爾分數(shù))的TBD催化3h后，產(chǎn)物的產(chǎn)率能達到90.0%。Schuchardt等將TBD和NaOH以及K2C03的催化活性進行了對比。結(jié)果發(fā)現(xiàn)TBD活性比NaOH稍差一些，但在反應過程中無皂化物生成，且TBD活性比K2C03要高一些。
(3)多相堿催化酯交換過程。在傳統(tǒng)的酸堿催化酯交換過程中，催化劑分離比較難。因此，多相催化酯交換過程逐漸受到人們的關注。Peterson等首先將多相催化引入油菜籽油的酯交換過程中。由于多相催化劑的存在，反應混合物形成油—甲醇—催化劑三相，因而反應速率相對較慢，但大大簡化了反應產(chǎn)物與催化劑的分離。
Wenlei Xie等人報道了以NaX沸石催化劑負載KOH作為異均相催化劑，通過酯交換法制備大豆油甲基酯的情況。當NaX沸石負載10%KOH時，在約120cC下熱處理3h效果最好。在約65℃下進行甲醇回流，甲醇與大豆油的物質(zhì)的量比為10:1，反應8h，催化劑用量為3%時，大豆油的轉(zhuǎn)化率可達85.6%。
Hak—Joo Kin等人首次考察了以非均相堿催化劑Na/NaOH/γ—A1203，催化植物油酯交換反應制備生物柴油的情況。結(jié)果表明，在最優(yōu)的工藝條件下，Na/NaOH/γ—A1203催化劑具有和傳統(tǒng)的均相催化劑NaOH同樣的催化活性。GryglewiczS以引入超聲波和共溶劑THF來促進反應，對多相催化油菜籽油的酯交換進行了深入研究。通過對Ba(OH)2、Ca(MeO)2和CaO催化劑進行對比，認為Ba(OH)2和Ca(MeO)2催化活性比CaO高。Suppes等采用一系列NaX分子篩、ETS—10分子篩和金屬催化劑催化大豆油酯交換，發(fā)現(xiàn)ETS—10分子篩比NaX分子篩更具有催化活性。Sehuchardt等將胍類負載在有機聚合物如聚苯乙烯上，與均相催化相比，催化活性稍有下降，但經(jīng)過較長時間后，也能達到同樣高的轉(zhuǎn)化率。多相催化雖解決了分離的問題，但反應時間太長，且有些催化劑如分子篩和固體堿制備成本比較高。此外，催化劑易中毒，需解決其壽命問題。
2.1.2酸催化酯交換過程
堿催化法在低溫下可獲得較高產(chǎn)率，但對原料中游離脂肪酸(FFA)和水含量有嚴格限制。因為在反應過程中，F(xiàn)FA與堿反應產(chǎn)生皂類會在反應體系中起到乳化作用，使產(chǎn)物甘油與脂肪酸甲酯產(chǎn)生乳化而無法分離；所含的水則能引起酯水解，從而進一步引起皂化反應，最終減弱催化劑活性。因此，堿催化法在實際應用中受到很大限制。許多研究者開始把目標轉(zhuǎn)向酸催化法，酸催化法雖然反應溫度較高，但FFA和少量水的存在對酸催化劑催化能力影響不大。另外，F(xiàn)FA會在該條件下發(fā)生酯化反應，且其速率遠大于酯交換速率，這時可采用成本較低廢餐飲油(FFA占油重2.0%左右)為原料制備生物柴油，從而降低生產(chǎn)成本，使生物柴油較石化柴油更具競爭力。
(1)均相酸催化酯交換反應過程。該法常用催化劑有硫酸、鹽酸、苯磺酸和磷酸等，多數(shù)都是Brφnsted酸。硫酸價格便宜，資源豐富，是最常用一種均相酸催化劑。用酸催化時，耗用甲醇量要比堿催化時多，反應時間更長，通常要求含水量小于0.5%。另外，F(xiàn)FA酯化產(chǎn)生水也會使催化劑活性下降。
Siti等研究以硫酸為催化劑，米糠油為原料采用兩步法制備生物柴油，研究發(fā)現(xiàn)，米糠油中FFA含量與米糠油的儲存溫度、時間和濕度有一定關系，當FFA含量較高時，利用兩步酸催化法可獲得較高產(chǎn)率。Serio研究了Lewis酸催化制備生物柴油以降低催化劑成本。最具有活性的有Cd、Mn、Pb、Zn的羧酸鹽，并對其活性和陽離子酸度之間進行了關聯(lián)。醋酸鉛的活性會隨著反應中因發(fā)生FFA的酯化反應生成水而有所降低，因此采用較低濃度的醋酸鉛(與油質(zhì)量比為4:1000)時可獲得較高的FAME的產(chǎn)量，并且FFA的濃度可低于1%。
Edgar Lotero對酸催化合成柴油的情況進行了綜述，盡管均相酸催化活性相對堿催化而言要慢4000倍，但卻不易受FFA的影響，且酸催化劑對酯化反應和酯交換反應有同等的催化能力。
(2)多相酸催化酯交換反應過程。采用均相酸作為催化劑時，雖油脂轉(zhuǎn)化率高，但催化劑由于均相而難以與產(chǎn)物分離，反應后需進行中和水洗才能除去；同時，催化劑也會隨產(chǎn)品流失，從而使催化劑消耗增加，生產(chǎn)成本升高。因此，多相酸催化劑逐漸成為研究熱點。在多相酸催化過程中，Brφnsted酸和Lewis酸可同時起作用，在有水存在的條件下可以相互轉(zhuǎn)化。
Furuta等采用固定床反應器在常壓下，分別以W03/Zr02(WZA)S04/Zr02(SZA)和S04/SNO2(STO)為催化劑催化大豆油與甲醇酯交換反應。研究發(fā)現(xiàn)，在250cC時，20h后生物柴油產(chǎn)率達到90%，且該催化劑活性持續(xù)100h后未見降低。另外研究還發(fā)現(xiàn)，WZA、SZA和STO在250℃時催化FFA酯化率為100%，因此，該催化劑能同時催化酯化和酯交換反應，可用于生物柴油生產(chǎn)。Abreu等報道將錫復合物Sn(3—羥基—2—甲基—4—吡喃酮)2(H2O)2負載到離子交換樹脂上作為催化劑催化植物油與甲醇反應，結(jié)果發(fā)現(xiàn)在60cC時，3h后脂肪酸甲酯產(chǎn)率可達93%，但由于其在離子交換樹脂上脫落而無法重復使用。另外，他們還發(fā)現(xiàn)將Sn復合物負載到有機樹脂上后，其催化活性降低，而使用SnO時則表現(xiàn)出較高催化活性，且可重復使用。
2.1.3生物酶催化酯交換法
酶催化制備生物柴油具有條件溫和、醇用量小、產(chǎn)品易于收集、無污染排放等優(yōu)點。研究表明，脂肪酶對醇與脂肪酸甘油酯的酯交換反應具有較好的催化性能。另外，酶作為一種生物催化劑，具有高的催化效率和經(jīng)濟性，日益受到關注。D.Royon報道了以酶催化由棉花籽油為原料，t—丁醇為溶劑生產(chǎn)生物柴油。采用脂肪酶Candida Antarctica為催化劑。原料混合物濃度為32.5%t—丁醇，13.5%甲醇和54%油，酶催化劑為0.017g/g油，在間歇式反應器里50℃下反應24h，產(chǎn)物收率可達97%，在固定床反應器中以9.6mL/h.g酶的流量進料時，產(chǎn)物酯的收率可達95%。
Andrea在不采用溶劑的情況下，比較Candida Antarctica B和Pseudomonas cepacia生物酶合成生物柴油的情況，結(jié)果表明Pseudomonas cepacia生物酶更具有催化活性，反應6h后轉(zhuǎn)化率可達100%。Kazuhim等以多孔高嶺石作為載體的固定酶催化劑，與其他催化劑相比，不但壽命長，無需經(jīng)常更換，而且活性高，易于分離，是一種性能上和經(jīng)濟上都具有競爭力的新型催化劑。
3、結(jié)論
生物柴油的制備有物理方法和化學方法兩種。在化學法中尤以酯交換法工業(yè)應用最為廣泛。由于酯交換法所采用的催化劑不同，其工藝路線也略有不同，主要有：堿催化酯交換、酸催化酯交換和生物酶催化酯交換等。
(1)堿催化劑具有活性高，反應速率快等特點，是目前應用最為廣泛的催化劑，但是堿催化劑對原料中少量的游離態(tài)脂肪酸和水分也具有敏感性，因而其適宜催化的原料等級較高。
(2)酸催化劑反應溫度較高，催化活性遠低于堿性催化劑，但對水分不敏感，具有反應活性穩(wěn)定，同時可對原料中游離態(tài)脂肪酸進行酯化反應，增加生物柴油的收率等特點，因而可以用來催化較低等級的原料。
(3)酶催化劑可以避免傳統(tǒng)的酸堿催化劑所存在的醇消耗量大、工藝復雜、污染環(huán)境等缺點，但由于酶價格高，反應時間太長，反應產(chǎn)率低，如何提高酶的活性和防止酶中毒是該方法的關鍵。
第一條為知強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
第二條凡在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上因?qū)嵤┏鞘薪ㄔO需要拆除房屋及其附屬設施的，適用本條例。
第三條本條例所稱拆遷當事人，包括拆遷人和被拆遷入。
拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位和個人。
被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬設施的濟有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)和使用人。
第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市基礎設施建設、舊區(qū)改建、改善城市環(huán)境和居民居住條件，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。
城市房屋拆遷，必須加強對文物古跡的保護。在拆遷的安置中應當尊重少數(shù)民族的風俗習慣
第五條城市房屋拆遷必須按照本條例的規(guī)定，對被拆遷人進行補償或者安置；被拆遷入應當在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。
第六條省人民政府建設行政主管部門主管全省的城市房屋拆遷管理工作。
市、縣(市)人民政府城市房屋拆遷行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。
計劃、規(guī)劃、土地、公安、物價、文物、工商行政管理等有關部門應當按照各自的職責，協(xié)同做好城市房屋拆遷管理工作。
第七條縣級以上地方人民政府應當加強對城市房屋拆遷工作的領導，對城市綜合開發(fā)地區(qū)和重點工程建設需要拆遷的，可以統(tǒng)一組織實施。對在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻的單位或者個人給予表彰和獎勵。
第二章拆遷管理
第八條城市房屋拆遷實行委托拆遷或者自行拆遷。
拆遷人委托拆遷的，委托雙方當事人應當簽訂書面委托拆遷協(xié)議，拆遷人按照規(guī)定支付委托拆遷費。
拆遷人自行拆遷的，應當經(jīng)房屋拆遷行政主管部門批準。
接受委托拆遷的單位，必須取得城市房屋拆遷資格證書。城市房屋拆遷單位的資格管理辦法由省建設行政主管部門制定。
房屋拆遷行政主管部門不得接受委托拆遷。
第九條拆遷申請人需要拆遷房屋及其附屬設施，應當向所在地房屋拆遷行政主管部門申請拆遷立項。申請拆遷立項時應當根據(jù)不同項目，提交下列相關材料：
(一)拆遷申請書；
(二)拆遷計劃和拆遷方案；
(三)國有土地使用權批準文件3
(四)建設項目批準文件；
(五)建設用地規(guī)劃許可證；
(六)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證；
(七)拆遷人的資信證明文件；
(八)委托拆遷協(xié)議書；
(九)其他需要提交的相關材料。
第十條房屋拆遷行政主管部門接到拆遷立項申請，應當在三十日內(nèi)作出是否準予立項的決定。符合立項條件的，發(fā)給拆遷許可證；不符合條件的，應當出具不予立項決定書，退回申報材料。
第十一條拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，并按照有關規(guī)定繳納拆遷管理費。
第十二條拆遷人申請拆遷時，用于被拆遷人的拆遷補償安置資金必須足額到位，并存入指定的銀行帳戶，白房屋拆遷行政主管部門核實并監(jiān)督使用。
第十三條拆遷范圍確定后，房屋拆遷行政主管部門應當通知有關部門，在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：
(一)公安機關辦理的遷入居民戶口或者居民分戶。但因出生、軍人復員轉(zhuǎn)業(yè)退伍、婚姻、大中專畢業(yè)、刑滿釋放等確需遷入戶口或者分戶的，經(jīng)縣級以上人民政府批準后方可辦理。
(二)城市房屋、土地管理部門辦理的房屋、土地使用權買賣、交換、贈與、租賃、抵押、折產(chǎn)等手續(xù)。但人民法院或者仲裁機構(gòu)生效的判決、裁決執(zhí)行的除外。
(三)規(guī)劃、建設部門辦理的房屋新建、改建、擴建和裝修等批準手續(xù)。
(四)工商行政管理部門辦理的營業(yè)執(zhí)照。
前款規(guī)定的事項，其停辦期限不得超過一年。因特殊情況需要延長停辦期限的，拆遷人必須報當?shù)胤课莶疬w行政主管部門審核批準，延長期限最長為六個月。
第十四條房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷行政主管部門應當將拆遷人、實施拆遷單位、補償安置方式、拆遷范圍、拆遷期限、過渡期限、搬遷期限等情況予以公告。
拆遷公告后，房屋拆遷行政主管部門、拆遷人及有關單位應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第十五條在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷當事人應當按照本條例的規(guī)定就拆遷補償或者安置等事宜簽訂書面協(xié)議。
協(xié)議應當明確補償方式、辦法、數(shù)額，安置地點、面積，搬遷期限、過渡方式及違約責任等。
協(xié)議簽定后，應當報房屋拆遷行政主管部門備案。
第十六條拆遷當事人在公告規(guī)定的期限內(nèi)達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷行政主管部門調(diào)解或者作出裁決。拆遷人或者被拆遷人是批準房屋拆遷行政主管部門的，由同級人民政府裁決。當事人對裁決不服的，可在裁決通知書送達之起十五日內(nèi)向人民法院。訴訟期間拆遷人已給予被拆遷人補償、安置或者提供周轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行。但法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的除外。
第十七條在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本條例第十六條規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，縣級以上人民政府可以作出責令限期拆遷的決定；逾期不搬遷的，由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由作出裁決的房屋拆遷行政主管部門申請人民法院強制拆遷。
第十八條拆遷人拆除房屋應當在房屋拆除前到當?shù)爻鞘蟹康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋拆除登記手續(xù)，并于房屋拆除后三十日內(nèi)辦理房屋注銷登記手續(xù)，繳銷原房屋權屬證書。
拆遷涉及土地使用權變更的，必須依法辦理土地權屬變更登記手續(xù)。
第十九條房屋拆遷行政主管部門在對拆遷活動進行監(jiān)督檢查時，被檢查者應當如實提供有關情況和資料，檢查者有責任為被檢查者保守技術和業(yè)務秘密。
第二十條拆遷人應當及時整理并妥善保管拆遷檔案資料，在完成拆遷后三十日內(nèi)向房屋拆遷行政主管部門移交拆遷檔案資料并辦理有關手續(xù)。
房屋拆遷行政主管部門應當建立、健全拆遷檔案制度，加強對拆遷檔案資料的管理。
第三章拆遷補償
第二十一條拆遷人對被拆除房屋及其附屬設施所有人的拆遷補償，實行貨幣補償或者房屋補償。具體補償方式由拆遷人和被拆除房屋所有人協(xié)商確定。
第二十二條拆除住宅房屋實行貨幣補償?shù)模瑧敯凑毡徊鸪课菟趨^(qū)位和原建筑面積的重置價格結(jié)合成新確定。
設區(qū)的市人民政府可以根據(jù)前款規(guī)定制定相應的補償標準。
按照城鎮(zhèn)住房制度改革政策購買的房屋的拆遷補償，國家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十三條拆除非住宅房屋，實行貨幣補償?shù)模溲a償價款應當按照被拆除房屋的市場評估價格確定。
第二十四條拆遷人對被拆除房屋所有人實行房屋補償?shù)模凑毡緱l例第二十二條、第二十三條的規(guī)定確定被拆除房屋的補償價款，結(jié)合所補償房屋的價值，與被拆除房屋的所有人結(jié)清差價。
補償?shù)姆课莅ò凑找?guī)定提供的經(jīng)濟適用房和可供被拆遷人選擇的其他商品房，其建設質(zhì)量應當符合國家和省規(guī)定的技術規(guī)范和標準。
第二十五條被拆除房屋需要評估的，必須由依法成立的具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)辦理。
評估機構(gòu)對拆除房屋的評估應當堅持公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和程序進行。
第二十六條拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。
第二十七條拆除用于非營利的公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照其原性質(zhì)、規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由當?shù)爻鞘腥嗣裾凑粘鞘幸?guī)劃統(tǒng)籌安排。
第二十八條拆除出租的住宅房屋，實行房屋補償?shù)模赓U關系可以繼續(xù)保持，原租賃合同條款應當作相應修改。
拆除出租住宅房屋實行貨幣補償?shù)模鲎馊伺c承租人應當解除房屋租賃合同。拆除出租的非住宅房屋，出租人與承租人應當解除房屋租賃合同。
解除租賃合同的，拆遷人應當按照本條例第三十七條的規(guī)定對承租人進行補助。
第二十九條拆除非住宅房屋的所有人具備下列條件的，其房屋應當按照營業(yè)用房給予補償：
(一)持有的房屋所有權證用途欄內(nèi)標明“營業(yè)”或者“生產(chǎn)”等字樣；
(二)取得營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證并有納稅記錄；
(三)房屋所有權證、營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證注明的營業(yè)、生產(chǎn)的地點、時間相一致。
營業(yè)用房的補償辦法按照本條例第二十三條、第二十四條、第四十三條的規(guī)定執(zhí)行。
第三十條拆除的房屋存在產(chǎn)權、債務糾紛的，由當事人協(xié)商解決；在拆遷公告規(guī)定限內(nèi)未解決的，由拆遷人提出補償方案，報縣級以上人民政府房屋拆遷行政主管部門批準，并辦理證據(jù)保全手續(xù)后，可先行拆除；待糾紛解決后，按照本條例第二十二條、第二十三條的規(guī)定給予補償。
第三十一條拆除設有抵押權的房屋實行貨幣補償?shù)模傻盅簷嗳撕偷盅喝酥匦略O立抵押權或者由抵押人清償債務或者向當事人雙方約定的第三人提存后，方可給予補償。
對拆除設有抵押權的房屋實行房屋補償?shù)模傻盅簷嗳撕偷盅喝酥匦潞炗喌盅簠f(xié)議。抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公告的期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人按照本條例第三十條的規(guī)定實施拆遷。
第四章拆遷安置
第三十二條對被拆除房屋使用人按照本條例的規(guī)定予以安置的，應當妥善置。
被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有常住戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機關、團體、企業(yè)、公司、事業(yè)單位。
第三十三條被拆除房屋使用人的安置地點，應當根據(jù)城市規(guī)劃對建設地區(qū)的要求和建設工程的性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則磅定。
第三十四條拆除非住宅房屋的，按照原建筑面積安置。
第三十五條拆除住宅房屋的，按照原建筑面積或者原使用面積進行安置。
對被拆除房屋使用人按照原面積安置住房低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的住房解困標準的，可以增加安置面積，并按照規(guī)定交納超面積安置費。
第三十六條被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補助費。
第三十七條被拆除房屋的所有人與使用人為同一人并實行貨幣補償?shù)模杀徊鸪课莸乃腥俗孕袑ふ野仓糜梅浚疬w人付給被拆除房屋所有人三·個月的臨時安置費。
第三十八條拆除出租的公有住宅房屋，實行貨幣補償?shù)模杀徊鸪课莸乃腥税凑展抨P規(guī)定安置使用人。
第三十九條拆除出租的非住宅房屋由使用人自行安置。
第四十條安置用房不能一次解決的，應當在協(xié)議中明確過渡期限。
在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應當付給臨時安置費；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時安置費。
第四十一條拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應當遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期限’；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。
第四十二條由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之日起應當增加臨時安置費。
由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人，從逾期之日起應當付給臨時安置費。
第四十三條拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，由拆遷人付給補助費。
第四十四條臨時安置費、超面積安置費、搬家補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費，其具體標準和實施辦法由設區(qū)的市人民政府根據(jù)當?shù)厍闆r制定。
第五章法律責任返回目錄
第四十五條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷行政主管部門予以警告、責令停止拆遷，并可處以一萬元以上十萬元以下的罰款：
(一)單位或者個人未取得房屋拆遷許可證，擅自拆遷的；
(二)拆遷人擅自改變拆遷范圍和期限約3
(三)單位或者個人委托未取得拆遷資格證書的拆遷單位進行拆遷的。
第四十六條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對違反城市規(guī)劃進行拆遷的單位和個人，應當按照《城市規(guī)劃法》的有關規(guī)定給予處罰。
關鍵詞：安置房景觀綠化
中圖分類號：TU985文獻標識碼： A 文章編號：
快速城市化，一方面表現(xiàn)為城市總體規(guī)模的迅速擴大，另一方面表現(xiàn)為城市自身的有機更新，兩者都涉及較大規(guī)模的土地征收、房屋拆遷和補償安置，相應產(chǎn)生了一定規(guī)模的失地農(nóng)民和拆遷戶。快速為失地農(nóng)民和拆遷戶提供高品質(zhì)的拆遷安置房，引導其融入城市生活并共享城市發(fā)展成果，已成為城市發(fā)展提升大背景下保障民生的現(xiàn)實要求。
一、做好安置房景觀綠化工作的重要意義
安置房建設事關千家萬戶，既是民生工作，又是惠民工程。安置房景觀綠化的設計、建設和管理的好壞直接決定安置戶的居住品質(zhì)和小區(qū)觀感。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，江蘇省提出了“綠色江蘇”的口號，在城市園林化的前提下，安置房小區(qū)的“花園化”已經(jīng)成為一種必然趨勢,同時也成為加強城市生態(tài)建設、營造良好人居環(huán)境、弘揚城市綠色文明、提升城市品味、促進人與自然和諧、構(gòu)建和諧城市的重要載體。
1、經(jīng)濟效應。目前有部分安置房小區(qū)，因先天不足，日常養(yǎng)護費用偏高，綠化效果卻很不理想。建設中如果能科學決策，合理設計，優(yōu)質(zhì)管理，就可以避免不必要的浪費，大幅降低前期建設投入和后期管理成本，從而節(jié)約寶貴的建設資金，大大提高經(jīng)濟效益。
2、社會效益。安置房小區(qū)內(nèi)的景觀綠化建設直接關系到安置戶的切身利益和生活幸福指數(shù)，快速、高效建設優(yōu)質(zhì)的拆遷安置房，及時安置眾多搬遷群眾，可最大限度地化解社會不穩(wěn)定因素。在目前大力提倡建設和諧社會的時代背景下，安置房小區(qū)景觀綠化工作是具有極大的現(xiàn)實意義。
3、環(huán)境效應。安置房小區(qū)是城市生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分。優(yōu)化植物配置，豐富生態(tài)系統(tǒng)，營造良好的社區(qū)自然環(huán)境，不僅可以提高對空間的利用率還可以提高安置房小區(qū)生態(tài)的豐富性和穩(wěn)定性。
二、拆遷安置房建設基本情況
“十一五”以來，市區(qū)新開工建設拆遷安置房1305.54萬平方米，竣工交付817.1萬平方米，安置動遷戶5.2萬戶，目前市區(qū)在建拆遷安置房約880萬平方米。根據(jù)專項規(guī)劃，未來幾年還將新開工建設拆遷安置房約1800萬平方米。
早期由于重視不夠，既不重視設計規(guī)劃又舍不得資金投入，往往把新建的安置房小區(qū)又建設成了升級版的新城中村，景觀綠化的硬件質(zhì)量、管理水平與商品房社區(qū)差距明顯。大多數(shù)安置房小區(qū)綠化景觀看不出任何設計意圖，體現(xiàn)不出“人與城市，人與自然”的和諧和良性互動，更看不出任何設計的理念，只有簡約到極致的景觀綠化，幾乎談不上生態(tài)效益和審美功能，造成綠地建設的先天不足。
三、提升拆遷安置房綠化景觀建設的建議對策
安置房景觀綠化工作是一個復雜和系統(tǒng)的工作。我們要從工作的實際出發(fā)，堅持以人為本的原則，從多方面著手。
（一）統(tǒng)一綠化景觀設計要點。在項目規(guī)劃總平面圖審批確定后，由拆遷安置房建設扎口管理部門會同相關部門根據(jù)項目特點，從項目資源利用、設計理念、功能布局、植物配植等方面提出項目綠化景觀設計要點，明確小區(qū)出入口景觀、小區(qū)外立面景觀及空間景觀、小區(qū)燈光、水、聲環(huán)境景觀、小區(qū)道路及地形地貌景觀設置要求及綠化建設費用標準。
在整體規(guī)劃設計中，應始終將城市大環(huán)境與居住區(qū)小環(huán)境相結(jié)合，將小區(qū)的景觀設計作為對城市綠化功能的延伸和過渡，采用點、線、面相結(jié)合的復合綠化模式，最大限度地發(fā)揮綠地系統(tǒng)的實用功能。要始終注重社會化、人性化要求，滿足人們游憩、活動、交流的功能，其環(huán)境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。要多選擇適宜本地生長的鄉(xiāng)土樹種，避免盲目引進外地的園林植物品種，按照自然、生態(tài)原則進行設計，通過明顯的季相變化讓人們感受到四季交替；通過叢植、片植、散植等種植方式，創(chuàng)造豐富多樣、層次感強的園林景觀
（二）統(tǒng)一綠化景觀設計招標。由拆遷安置房建設扎口管理部門會同相關部門統(tǒng)一組織拆遷安置房項目綠化景觀方案設計、施工圖設計招標。針對各項目特點，就項目綠化景觀設計的內(nèi)容、要求以及設計單位資格提出明確要求，并組織相關部門以及設計、建設單位人員對各設計單位的初步設計成果（平面圖、道路廣場圖、管線圖、小品圖、綠化圖、材料及投資估算表以及中標后施工圖設計周期）進行競選。
（三）統(tǒng)一綠化景觀施工招標。由拆遷安置房建設扎口管理部門會同相關部門統(tǒng)一組織拆遷安置房項目綠化景觀施工招標，確定施工單位。
1、如景觀綠化圖紙在招標時較為齊全，且現(xiàn)場情況比較簡單，則采用工程量清單招標，若在招標時圖紙并不齊備或景觀綠化工程在實際施工期間，現(xiàn)場需進行調(diào)整的地方較多，最終竣工后與施工圖有較大的差距，則采用費率招標形式。
2、因景觀綠化工程對施工質(zhì)量及成本控制均有較高的要求，在招標過程中應將技術標與商務標適當換算系數(shù)，同時列入最終評定。
3、針對苗木部分，應要求投標單位報苗木綜合單價及綜合費率，綜合費率包含種植、養(yǎng)護（含施工及養(yǎng)護期內(nèi)的水費等）等全部費用，并要求投標時報送較大喬木的照片，作為合同附件，以便在施工期間進行控制。同時要明確保留甲供苗木的權力，對該部分甲供苗木，中標單位只按綜合費率收取種植及養(yǎng)護費用，但應確保100％成活。
4、工藝小品、雕塑等在招標時要作匯總統(tǒng)計表，并提供規(guī)格要求，投標單位在投標時進行報價并附上照片。同時要明確保留甲供的權力，由建設單位尋找專業(yè)生產(chǎn)單位，將價格進行比較，在確保品質(zhì)符合要求的前提下，盡量控制成本。
（四）統(tǒng)一綠化景觀竣工驗收。依據(jù)審定的綠化景觀設計方案和施工圖，由拆遷安置房建設扎口管理部門會同相關部門統(tǒng)一組織拆遷安置房建設項目綠化景觀竣工驗收。過程驗收期限較長，主要由監(jiān)理單位實施控制。
1、主要驗收內(nèi)容：對照設計圖紙，檢查是否按設計圖紙施工，植株有無出入；支柱是否牢靠，外觀是否美觀；有無枯死植株；草坪的栽種是否符合規(guī)定；草和其他植物或者設施的接合是否美觀。
2、資料移交：除了按照有關法規(guī)規(guī)范應當移交存檔的資料外，施工單位在竣工驗收時要對施工過程中的一些問題進行交底，以便于以后的養(yǎng)護管理，同時提交一份驗收后的主要包含綠化養(yǎng)護方面注意事項。
（五）統(tǒng)一綠化景觀建設費用管理。拆遷安置房綠化景觀建設涉及的設計、招投標、評審、施工、竣工等一切費用，全部由拆遷安置房開發(fā)建設單位承擔。具體如下：招投標信息費用，由開發(fā)建設單位按實同步支付給信息的媒體；設計費用按照招投標文書明確的標準和付款方式，經(jīng)拆遷安置房建設扎口管理部門會同相關部門確認，開發(fā)企業(yè)憑確認書支付給設計中標單位；施工費用，按施工招標文書明確的標準和付款方式，經(jīng)拆遷安置房建設扎口管理部門會同相關部門確認，開發(fā)企業(yè)憑確認書按進度支付給施工單位。竣工驗收合格后綠化景觀的保修、維護等管理工作，由開發(fā)建設單位審核、確認合格后支付尾款。
參考文獻：
第二條 在各城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行城市建設，需要拆遷房屋及其附屬物的，應遵守《條例》和本規(guī)定。
第三條 拆遷人必須依照《條例》和本規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。
第四條 廣東省建設行政主管部門主管全省的城市房屋拆遷工作。
市、縣房地產(chǎn)管理部門或建設行政主管部門（以下統(tǒng)稱房屋拆遷主管部門），主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。
第五條 拆遷單位向房屋拆遷主管部門申請領取房屋拆遷許可證，應當提交下文件、資料：
（一）固定資產(chǎn)立項、投資批文；
（二）建設用地規(guī)劃許可證；
（三）建設用地批文及附圖；
（四）拆遷計劃和拆遷方案。
個人申請拆遷自有房屋，應當提交被拆遷房屋的所有權證和建設用地規(guī)劃許可證。已領有土地使用證的，還應提交被拆遷房屋的土地使用證。
第六條 在房屋拆遷公告的同時，房屋拆遷主管部門應當書面通知工商行政管理部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營業(yè)登記手續(xù)；通知房屋拆遷所在地的公安部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民戶口遷入和居民分戶的手續(xù)。
因出生、軍人復轉(zhuǎn)退、婚嫁、就學畢業(yè)回遷等需入戶或分戶的，經(jīng)縣以上地方人民政府批準，由公安部門辦理手續(xù)后回復房屋拆遷主管部門。
第七條 拆遷期限由市、縣人民政府房屋拆遷主管部門根據(jù)城市規(guī)劃建設需要以及批準的拆遷計劃和方案確定。
第八條 拆遷人應當依照《條例》和本規(guī)定，在公布的拆遷期限內(nèi)與被拆遷人簽訂補償和安置的書面協(xié)議。
書面協(xié)議內(nèi)容應當包括補償形式和補償金額，安置用房的地點、面積，搬遷過渡方式和過渡期限，搬家補助費、臨時安置補助費及支付辦法，違約責任，當事人認為需要訂立的其他條款。
第九條 自房屋拆遷公告之日起，被拆遷人改建或裝修房屋及其附屬物，改變房屋用途，不能作為安置補償?shù)囊罁?jù)。
第十條 法律、法規(guī)對拆遷使（領）館房屋、軍事設施、教堂、寺廟、道觀、文物古跡以及華僑、港澳同胞、臺灣同胞、外國人的房屋等另有規(guī)定的，依照有關的法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十一條 拆除未超過批準使用期限的臨時建筑，按當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所評估的臨時建筑的殘值價予以補償。
第十二條 拆遷補償實行產(chǎn)權調(diào)換、作價補償、或者產(chǎn)權調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。
產(chǎn)權調(diào)換的面積以房屋所有權證的建筑面積為依據(jù)。房屋因為部分拆遷而影響了正常使用的，應予補償，補償標準由拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房屋拆遷主管部門裁定。
作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算；或者由當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所參考近期同類房屋市場交易價給予評估作價。采用的補償結(jié)算方式由被拆遷人選定。
第十三條 房屋所有權人要求產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人可按下列標準給予補償：
（一）拆除住宅平房，按不低于1∶1的比例在住宅樓房中調(diào)換產(chǎn)權面積，樓梯分攤面積不計入調(diào)換面積之內(nèi)。樓梯分攤面積產(chǎn)權歸房屋所有權人所有。
（二）拆除二層以上住宅房屋，按1∶1的比例在住宅樓房中調(diào)換產(chǎn)權面積。
（三）以產(chǎn)權調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建筑面積超過或不足原建筑面積的部分，按照商品房價格結(jié)算。
（四）拆除房屋中的技術層（含夾層、閣樓），如屬于原建筑物整體結(jié)構(gòu)和布局或者經(jīng)報建批準，層高超過2.2米，樓底高度不少于2.4米（即自然層高不少于4.6米）的，可計算產(chǎn)權面積，按1∶1的比例調(diào)換產(chǎn)權面積；經(jīng)報建批準的技術層，層高不足2.2米的，按當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所評定的殘值補償。
（五）拆除房屋附屬物，屬天井、庭院、花園等不作產(chǎn)權調(diào)換，但應予以補償。補償標準由拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房屋拆遷主管部門裁定。
第十四條 以產(chǎn)權調(diào)換形式償還的住宅房屋，因償還的住宅單元房屋不便于分割，超過被拆除住宅房屋建筑面積5平方米以下（含5平方米）的，可按照房屋成本價結(jié)算；超過5平方米以上的部分按商品房價格結(jié)算。償還住宅房屋的建筑面積不夠補償拆除住宅房屋建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算。
第十五條 在拆遷范圍內(nèi)租住公房并有正式戶口的公民，在拆遷公告前單位已分配給住房或已有自行購建住宅的，可以不作安置或者減少安置面積。
第十六條 對從區(qū)位好的地段遷到區(qū)位差的地段或者從市區(qū)遷到市郊區(qū)的被拆除房屋使用人，可以適當增加安置面積，其比例最高為1∶1.2.第十七條 拆遷安置，實行“先搬遷，先選擇安置房屋”的原則。
拒絕拆遷安置而被強制拆遷搬家的，在拆遷搬家中受到的損失，不予賠償。
第十八條 拆除非住宅房屋，按照本規(guī)定第十三條第（三）項規(guī)定的建筑面積安置。
第十九條 拆除住宅房屋，按照本規(guī)定第十三條第（一）、（二）項規(guī)定的建筑面積安置。
第二十條 對按第十九條規(guī)定安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當增加安置面積。增加安置面積的具體標準由市、縣人民政府確定。
第二十一條 被拆除房屋使用人因拆遷而遷出原居住地的，由拆遷人付給搬家補助費。
在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應當付給臨時安置補助費。
在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時安置補助費。
搬家補助費和臨時安置補助費的標準，由市、縣人民政府確定。
第二十二條 由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起臨時安置補助費增加50％；對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應付給50％的臨時安置補助費。
第二十三條 拆遷非住宅房屋，一般由拆遷人提供臨時生產(chǎn)、營業(yè)用房給被拆遷人過渡生產(chǎn)、營業(yè)。拆遷人不能提供臨時生產(chǎn)、營業(yè)用房造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，由拆遷人付給適當補助費。具體補助標準，由市、縣人民政府確定。
第二十四條 被拆遷房屋經(jīng)補償后，拆遷雙方應到房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理注銷其房屋所有權、土地使用權手續(xù)。以產(chǎn)權調(diào)換形式補回的房屋，房屋所有權人應在取得房屋后30日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理房屋所有權登記和土地使用權登記。
第二十五條 拆遷房屋損壞四鄰建筑物的，拆遷人應按照房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定的結(jié)論，對受損壞的建筑物負責修復或賠償。
第二十六條 被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，其對補償形式和補償金額，安置用房地點、面積、搬遷過渡方式和過渡期限與拆遷人協(xié)商達不成協(xié)議的，由同級人民政府裁決。
第二十七條 房屋拆遷主管部門可以向拆遷人收取拆遷管理費，管理費標準按拆遷補償費和安置補助費總額0.5％至1％計收。具體標準由市人民政府確定。
第二十八條 未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定拆遷的，由房屋拆遷主管部門對拆遷人按已拆遷的房屋建筑面積每平方米處以100元以上200元以下罰款。
第二十九條 拆遷人無正當理由超過規(guī)定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門對拆遷人予以警告，并可按被拆遷戶或應回遷戶的總數(shù)，處以每戶每月50元以上100元以下的罰款。
第三十條 被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由房屋拆遷主管部門對被拆遷人予以警告，責令限期退還周轉(zhuǎn)房，并處以每日10元以上50元以下的罰款。
第三十一條 罰款應全額上繳財政，任何單位和個人不得截留、分成。
第三十二條 市人民政府可以根據(jù)《條例》和本規(guī)定，結(jié)合本地的實際情況制定具體實施辦法。
[關鍵詞]脂肪酶響應面法生物柴油
基金項目:福建省自然科學基金資助項目(2007J0217)。
通訊作者:鄭毅,Email:eyizheng@fjnu.省略
生物柴油是生物質(zhì)能的一種形式,其主要成分是脂肪酸甲酯或脂肪酸乙酯。它是通過生物油脂中脂肪酸與短鏈醇(甲醇或乙醇)在一定的條件下反應得到的脂肪酸酯類物質(zhì)。生物柴油作為生物燃料,是一種可再生能源,受到全球科學家的廣泛關注。目前,工業(yè)上生物柴油的生產(chǎn)方法主要是化學合成法。由于該法以強酸或強堿為催化劑,反應過程產(chǎn)生大量的污染物,對環(huán)境的負面影響極大。利用脂肪酶進行生物柴油的催化合成,能較理想地避免化學合成法中產(chǎn)生的一系列負面效應,真正意義上實現(xiàn)了無污染、可再生的目的,打造了名副其實的“生物柴油”這一環(huán)保定義[1,2]。本研究利用固定化脂肪酶催化油酸與甲醇合成生物柴油(油酸甲酯),采用響應面法對工藝條件進行優(yōu)化,旨在以最優(yōu)的反應體系實現(xiàn)最大限度的提高轉(zhuǎn)化效率,為脂肪酶催化合成生物柴油提供實驗依據(jù)。
1材料與方法
1.1 材料
1.1.1 固定化脂肪酶:采用硅藻土吸附法制得。
1.1.2 化學試劑:橄欖油(CP,中國醫(yī)藥集團上海化學試劑公司),聚乙烯醇PVA(聚合度1750±50),油酸(AR,汕頭市西隴化工廠有限公司),甲醇(AR,天津市永大化學試劑開發(fā)中心),95%乙醇、正己烷均為AR。
1.1.3 主要儀器:恒溫搖床(Beijing North TZ-Biotech Develop.Co.,SHK-99-Ⅱ)、電熱恒溫水浴鍋(國華企業(yè),THZ-82)、高速組織搗碎機(江蘇省金壇市榮華儀器制造有限公司,JJ-2)。
1.2 方法
1.2.1固定化脂肪酶酶活的測定
固定化脂肪酶酶活測定采用橄欖油水解法[3]。一個脂肪酶國際單位(IU)定義為:在pH7.2,38℃的條件下,每1min催化水解橄欖油產(chǎn)生1μmol游離脂肪酸的酶量。對于固定化酶粉以每g酶含有的脂肪酶國際單位數(shù)(U/g)表示[4]。
1.2.2 非水相脂肪酶催化合成油酸甲酯的反應體系
在100mL具塞三角瓶中加入一定量的油酸、甲醇及有機溶劑構(gòu)成的非水相反應體系,加入一定量的固定化脂肪酶,混合均勻,將反應瓶放入恒溫搖床中,在一定的溫度條件下,以150r/min的速度旋轉(zhuǎn)振蕩,并間隔一定的時間加入一定量的3A分子篩以吸收反應過程中產(chǎn)生的水。
1.2.3 油酸甲酯轉(zhuǎn)化率的測定[5]
在恒溫搖床中反應一定時間后,取0.5mL樣液,加入5mL、95%乙醇終止反應,以1%酚酞為指示劑,用標準氫氧化鈉溶液滴定,并按下式計算油酸的轉(zhuǎn)化率:
式中:a為油酸甲酯的轉(zhuǎn)化率;V0為反應初始時樣品耗堿體積(mL);V為反應一定時間后樣品耗堿體積(mL)。
2結(jié)果與分析
2.1 試驗設計與結(jié)果
通過單因素輪換篩選試驗,初步確定影響脂肪酶催化合成生物柴油反應轉(zhuǎn)化率的主要因素有:反應體系中酶添加量、有機溶劑量、底物摩爾比。為了最快、最有效地找到它們的最佳組合,采用響應面法進行優(yōu)化,實現(xiàn)催化反應的最高轉(zhuǎn)化率。
通過分析,確定采用三因素三水平中心組合旋轉(zhuǎn)設計,以每g油酸所加酶量(X1)、底物物質(zhì)的量之比(油酸與甲醇的物質(zhì)的量之比,X2)、正己烷用量(X3 )3個因素為研究對象,考察它們對反應過程中轉(zhuǎn)化率的影響,并對各個因素條件進行了優(yōu)化。該設計共15個試驗,對應的因素和水平見表1,實驗設計及結(jié)果見表2。結(jié)果表明:轉(zhuǎn)化率實測值與擬合值之間的差異非常小,較為吻合,平均擬合誤差只有0.23%,實際試驗結(jié)果得出的轉(zhuǎn)化率較為理想。
2.2 建立二次響應面回歸模型
利用SAS統(tǒng)計軟件的二次響應面回歸(RSREG)進行數(shù)據(jù)分析,參數(shù)值見表3,得到擬合二次回歸方程如下:
Y1=94.44+1.22×X1- 0.74×X2-0.95×X3-0.02×X1×X1+0.40×X1×X2+0.13×X1×X3- 1.13×X2×X2-0.30×X2×X3+0.16×X3×X3
擬合二次回歸方程建立的模型可信度分析見表4。結(jié)果表明:(1)二次響應面回歸模型是極顯著(決定系數(shù)R2=0.97),模型擬合程度較理想,說明這3個因素及其二次項能解釋Y變化的97%。(2)由表4可知,線性項P值為0.005、平方項P值為0.0187,說明因素線性及平方項變化對轉(zhuǎn)化率影響較大,而交互項P值為0.2358,反映出因素之間交互不明顯。(3)總模型回歸P值為0.0027,回歸極顯著,擬合不足P值為0.66,失擬程度極不顯著,因此該模型的擬合程度較高,可用于該催化反應體系優(yōu)化的理論推測。
2.3 回歸方程嶺脊分析尋找最佳組合
在獲得響應面分析結(jié)果以后,為了求得催化反應體系最佳組合,對響應參數(shù)進行嶺脊分析,得到最大酯化效率的最佳反應體系組合(如表5):X1=0.71 (每g油酸加入0.568g固體酶);X2=―0.06 (油醇摩爾比1∶1.2);X3=―0.70 (2g油酸加入3.3mL正己烷 ),預測值為95.99%,即酯化效率最高時的最佳反應體系組成:每g油酸加入0.568g的固定化脂肪酶及3.3mL的正己烷;油酸與甲醇物質(zhì)的量之比為1∶1.2。
2.4 回歸模型的驗證
以嶺脊分析得出的最佳反應體系組合進行催化反應試驗。分別以分析結(jié)果得出的最佳體系組合進行驗證試驗,預測值與實驗結(jié)果如表6所示,通過定時測定(如圖1)可知,最終轉(zhuǎn)化率達到95.59%,試驗值與預測值相差+0.417%,可見該分析方法可以較好地預測實際的轉(zhuǎn)化率情況,說明利用響應面分析法進行實驗優(yōu)化是可行有效的。
3結(jié)論
3.1利用響應面法優(yōu)化獲得固定化脂肪酶非水相催化合成油酸甲酯的最佳體系為:在每g油酸加入0.568g的固定化脂肪酶及3.3mL的正己烷,油酸與甲醇摩爾比為1∶1.2。
3.1建立了二次響應面回歸方程Y1=94.44+1.22×X1- 0.74×X2-0.95×X3-0.02×X1×X1+0.40×X1×X2+0.13×X1×X3- 1.13×X2×X2-0.30×X2×X3+0.16×X3×X3,可以很好描述體系中酶添加量、有機溶劑量、底物摩爾比的三個因素對轉(zhuǎn)化率的影響。
3.3對響應面分析結(jié)果進行驗證試驗,最終實驗轉(zhuǎn)化率達到95.56%,與響應面預測值95.99%的吻合程度較高,說明利用響應面分析法進行優(yōu)化催化體系是成功的。
參考文獻:
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[3] 陳建平, 崔建兵, 鄭毅. 油酸甲酯酶法酯化合成的研究[J]. 福建師范大學學報: 自然科學版, 2008, 24(增刊): 109-112.
關鍵詞：汽油組分 生物柴油 尾氣排放0、引言
我國的汽車工業(yè)的突飛猛進，2011年，我國實現(xiàn)汽車產(chǎn)銷1841.89萬輛和1850.51萬輛，產(chǎn)銷總量繼續(xù)居全球第一位[1]。汽車排放已成為大氣主要污染源之一，我國的排放標準越來越嚴格。然而影響汽車排放的因素很多，包括人們非常關注的發(fā)動機技術、尾氣排放控制技術和交通情況，我們也知道燃油組分、品質(zhì)對汽車尾氣排放的影響也很大。
1、汽油組成及其對排放的影響
汽油主要是各種烷烴的混合物，此外還有影響排放的硫、烯烴、芳烴、苯等。
1.1 硫含量對排放的影響
硫含量是汽油質(zhì)量標準中的重要參數(shù)之一，硫含量對發(fā)動機的排放和腐蝕有著重要影響。我國汽油車上普遍安裝了三元催化轉(zhuǎn)換器，硫含量過高，會對三元催化轉(zhuǎn)換器的活性、耐久性有直接影響，降低其轉(zhuǎn)化效率，同時使氧傳感器靈敏度下降，進而導致車輛有害氣體排放量增加。所有硫化物在燃燒后生成的SO2和SO3，排放至大氣中都會污染環(huán)境，并且與水相遇后會產(chǎn)生具有腐蝕性的酸性物質(zhì)，腐蝕發(fā)動機及曲軸箱部件。硫含量還影響現(xiàn)代汽油發(fā)動機汽車現(xiàn)場排放診斷的準確性，導致車輛行駛后期因診斷錯誤而使排放增加[2]。總之，硫含量是現(xiàn)代汽車對汽油品質(zhì)要求的重要指標，世界各國汽油標準中硫含量均呈下降趨勢。
1.2 芳烴和烯烴對排放的影響
芳烴的碳氫原子比高，隨著汽油中芳烴含量增加，尾氣中HC, CO排放濃度增加;而且碳含量高的芳烴燃燒時會增加燃燒室積炭引起發(fā)動機的爆燃和不正常燃燒。烯烴具有較高的臭氧生成活性，在日光下會形成有害的低空臭氧。烯烴的不飽和雙鍵性質(zhì)不穩(wěn)定，在進氣系統(tǒng)中易被氧化生成膠質(zhì)沉積物，影響汽油車排放的穩(wěn)定性，增加排放。烯烴碳含量較高，燃燒速度快，燃燒時火焰溫度也略高，導致NOx排放增加。烯烴在三元催化轉(zhuǎn)化器中的氧化速度比烷烴和芳烴快，所以增加汽油中烯烴含量能降低尾氣HC排放。降低汽油中烯烴含量對尾氣中有毒污染物總量沒有顯著影響，但是能降低1,3-丁二烯排放量，明顯減少尾氣排放物的光化學反應活性[3]。
1.3苯含量對排放的影響
苯是公認的致癌物，同時也是汽車尾氣中含量最多的有毒污染物，它在汽油中會通過蒸發(fā)和不完全燃燒等途徑排入大氣，對空氣造成嚴重污染，對HC和CO排放也有重要影響。尾氣中苯含量會隨汽油中苯、芳烴含量增加而上升。汽油中苯含量對廢氣中苯的影響程度大約是汽油中甲苯、乙苯、三甲基苯等烷基芳烴的10倍[2]。因此，歐盟、澳大利亞和俄羅斯等國的汽油標準中均對該指標加以限制，一般規(guī)定為不大于5 %（v/v）。但是作為環(huán)保要求，各國政府及有關機構(gòu)還可做出更嚴格的限制。
2、生物柴油對排放的影響[3]
生物柴油主要是由C、H、O三種元素組成.以菜籽油制備的生物柴油為例，其主要成分是軟酣酸、硬脂酸、油酸、亞油酸等長鏈飽和或不飽和脂肪酸同甲醇或乙醇等醇類物質(zhì)所形成的醇類化合物。
2. 1 生物柴油對CO排放的影響
生物柴油對CO排放有一定的降低效果，隨著混合比例的增加，CO排放降低比例增大，但效果不是很明顯。根據(jù)國內(nèi)外的研究資料，發(fā)動機的CO排放隨摻燒比例的增加而下降，摻燒10%生物柴油的混合燃料，CO排放變化很小，只有0.1%左右，摻燒20%的生物柴油時CO排放下降約在1%左右，摻燒30%的生物柴油時CO排放下降約在4%左右。
2.2 生物柴油對HC排放的影響
生物柴油對HC排放有明顯的降低效果，隨著混合比例的增加，HC排放降低比例增大，因此，提高生物柴油的混合比例可以降低HC排放。摻燒10%的生物柴油，HC排放降低相對較少，在大部分工況點的HC排放降低10%左右，也有少部分工況點HC排放略有增加，整體平均降低3%左右。
2.3 生物柴油對NOx排放的影響
隨著生物柴油摻燒比例的增加，NOx排放量略有增加.根據(jù)國內(nèi)外的研究資料，摻燒10%的生物柴油幾乎在所有工況NOx排放都有所降低，而摻燒20%和30%生物柴油后，NOx排放略有增加，但增加量比較少，整個工作范圍平均增加只有1. 5%左右，NOx增加基本在3000rpm以上的工作區(qū)域。
2.4 生物柴油對顆粒物排放的影響
柴油機摻燒生物柴油可以明顯降低發(fā)動機的顆粒物排放，顆粒物排放隨生物柴油摻燒比例的增加而降低。從10%的摻燒比例增加到20%.排放降低大約一倍，繼續(xù)增加到30%后顆粒物改善變緩。在整個柴油機工作范圍內(nèi)，燃用B10顆粒物比柴油平均降低10%左右，燃用B20顆粒物則比柴油降低30%左右。
3、改善排放的措施
在汽車上裝置閉環(huán)控制電噴抗硫效果好的三元催化轉(zhuǎn)化器，可以減少硫含量對排放的影響。
對于生物柴油我們可以使用乳化生物柴油，生物柴油加一定比例的水乳化后形成乳化油。燃用乳化油會促進發(fā)動機的燃燒更完善，從而起到提高燃燒效率和熱效率、降低比油耗、改善排放指標的效果。其次利用多次噴射，多次噴射相當于減小了主噴射的噴油提前角，從而可以降低NOx排放。采用多次噴射，燃燒室內(nèi)形成多個碳煙生成區(qū)。由于第一次噴射后的燃燒產(chǎn)物為主噴射形成了一個高溫的燃燒環(huán)境，燃油燃燒速度隨之加快，有利于減少碳煙的排放。
4、結(jié)束語
降低汽油中硫含量對于降低汽車尾氣污染物排放有著很大的作用，同時烯烴、芳烴含量的降低也可帶來同樣的效果，并且提高油品的抗爆性能也可以降低尾氣污染物排放。隨著石化能源的急劇減少及日益嚴格的排放法規(guī)，而且生物柴油的原材料是可再生資源，發(fā)展好生物柴油我們可以擺脫對石化資源的依賴，因此生物柴油有著良好的市場前景。
參考文獻：
[1]中國汽車工業(yè)年鑒[N].中國汽車市場年鑒編委，2011
[2]廖光華. 汽油質(zhì)量標準對污染物排放標準的影響[J].石油庫與加油站，2010，8：43-45.
第一條 為規(guī)范房屋拆遷補償估價行為，維護房屋拆遷當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》和國家《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的有關規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)范。
第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行的房屋拆遷估價活動，適用本規(guī)范。
第三條 房屋拆遷估價應堅持獨立、客觀、公正的原則。
第四條 房屋拆遷估價實行“誰委托，誰付費”的原則。
第五條 房屋拆遷估價應遵從房、地整體性原則（采用成本法估價的除外）。
第六條 委托人與受委托的評估機構(gòu)不得有隸屬關系。
第二章 房屋拆遷貨幣補償基準價格的確定
第七條 房屋拆遷貨幣補償基準價格是指在城市一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分區(qū)段、分等定級，調(diào)查評估出的某一時點各區(qū)段、各類型房地產(chǎn)的平均市場價格。
房屋拆遷貨幣補償基準價格作為房屋拆遷補償價格評估的參考。
第八條 房屋拆遷貨幣補償基準價格的確定與公布按以下程序進行：
（一）市、縣人民政府或其授權的部門擇優(yōu)委托承擔評估房屋拆遷貨幣補償基準價格的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。
（二）受委托的評估機構(gòu)擬定房屋拆遷貨幣補償基準價格的測算技術方案，并報委托方審定。技術方案主要包括：基本思路、測算方法、工作程序、樣本采集、各種數(shù)據(jù)的處理方法及承擔測算工作的技術力量等。
（三）評估機構(gòu)根據(jù)國家有關房地產(chǎn)估價技術規(guī)范及審定后的技術方案進行測算，并按規(guī)定要求提交房屋拆遷貨幣補償基準價格估價報告。
（四）委托方組織有關部門、估價專家對估價報告進行論證。對估價報告進行論證時，評估機構(gòu)應提交估價報告形成的背景材料、說明、各種數(shù)據(jù)結(jié)果的詳細計算過程等有關依據(jù)材料。
（五）根據(jù)論證通過的估價報告，擬定房屋拆遷貨幣補償基準價格公布方案。
（六）對房屋拆遷貨幣補償基準價格公布方案進行公示。廣泛聽取社會各界的意見后，由市、縣人民政府批準、公布，并同時將公布結(jié)果報上一級房產(chǎn)行政主管部門和省建設行政主管部門備案。
第九條 從事房屋拆遷貨幣補償基準價格評估的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應具備二級以上（含二級）資格。房屋拆遷貨幣補償基準價格估價報告應由5名以上（含5名）注冊房地產(chǎn)估價師簽名，并加蓋評估機構(gòu)公章。
第三章 房屋拆遷補償估價
第十條 房屋拆遷補償估價是指估價結(jié)果專供拆遷人與被拆遷人協(xié)商被拆遷房屋補償金額的房地產(chǎn)估價。不包括房屋拆遷中的搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償?shù)脑u估。
第十一條 從事房屋拆遷補償估價的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應具備三級以上（含三級）資格。房屋拆遷補償估價報告應由2名以上（含2名）注冊房地產(chǎn)估價師簽名，并加蓋評估機構(gòu)公章。
第十二條 拆遷人在《房屋拆遷許可證》確定的同一拆遷范圍內(nèi)，只能委托一家具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)不得將受委托的估價業(yè)務轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托。
第十三條 評估機構(gòu)接受估價委托，應當核驗委托人的《房屋拆遷許可證》，并與委托人簽訂書面房屋拆遷估價委托合同。
評估機構(gòu)應當按照估價委托合同約定的時間和要求完成委托估價任務，并向委托人出具估價報告（含技術報告和分戶報告）。評估機構(gòu)未按照合同約定的時間和要求完成委托估價任務，或者估價失實的，應當承擔相應的責任。
第十四條 拆遷當事人應當如實為評估機構(gòu)提供估價所必須的資料，并協(xié)助評估機構(gòu)開展現(xiàn)場查勘。如拆遷當事人未如實提供有關資料、未履行義務造成估價失實或其他后果的，由拆遷當事人承擔相應責任。
第十五條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在出具估價報告后，有義務向拆遷當事人解釋拆遷估價的依據(jù)、選用的估價方法、估價結(jié)果產(chǎn)生的過程等有關技術問題。
第十六條 評估機構(gòu)應當將下列資料與估價報告（含技術報告、分戶報告）一并整理存檔，并將復印件報房屋所在地的市、縣房地產(chǎn)行政主管部門存檔，存檔資料至少保留10年。存檔資料包括：
（一）估價委托合同；
（二）房屋拆遷許可證；
（三）估價對象的產(chǎn)權證明材料及有關房屋基本情況的證明材料；
（四）估價對象的實地查勘記錄、照片等資料；
（五）可比實例的實地查勘記錄、照片等資料；
（六）確定估價結(jié)果的有關系數(shù)、參數(shù)等證明資料；
（七）其它涉及估價項目的輔助資料。
第十七條 拆遷補償估價的對象，包括被拆遷房屋、附屬物及其權屬證書范圍內(nèi)的土地使用權和安置用房及其權屬范圍內(nèi)的土地使用權。
估價報告中估價目的載明為“房屋拆遷補償估價”。
估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。
采用的價值標準為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押等權利限制的影響。
第十八條 房屋拆遷補償估價應當綜合反映被拆遷房屋的區(qū)位、用途、環(huán)境、容積率、結(jié)構(gòu)、成新、層次、建筑面積等情況以及裝飾裝修等因素。
第十九條 房屋拆遷補償估價宜選用兩種以上的估價方法進行估價。有條件選用市場比較法進行估價的，應當以市場比較法為主要的估價方法；收益性房屋的估價，應當選用收益法作為其中的一種估價方法。在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分不宜采用市場比較法、收益法進行估價的情況下，可采用成本法。
第二十條 采用市場比較法估價的，應在與被拆遷房屋相同或相似區(qū)域內(nèi)收集成交時間一般不超過1年的最近的充分房地產(chǎn)市場交易實例。在分析、篩選的基礎上確定與估價對象區(qū)位、用途、建筑類型、結(jié)構(gòu)和設備等相同或相似的 3個以上可比實例，并制作可比實例調(diào)查表。
可比實例的成交單價一般相差不應超過20%.第二十一條 采用收益法估價的，房屋收益應當按照被拆遷房屋同一經(jīng)營用途、同一區(qū)域的社會平均收益水平，即客觀正常收益修正確定。
第二十二條 采用成本法進行估價的，應當采取房地分別估價的方式，評估出房地產(chǎn)市場價格。房屋權屬范圍內(nèi)的土地價格應采用市場比較法、成本法或基準地價修正等方法求取。
建筑物重置價格的費用構(gòu)成應符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的有關規(guī)定。建筑、安裝工程費應運用工料測量法或分部分項法求取。
房屋折舊以直線折舊法計算，不適合用直線折舊法計算的，可以使用成新折扣法計算。無法搬遷的房屋建筑設備應單獨計算折舊。
第二十三條 居住房屋估價應采用市場比較法。
第二十四條 非居住房屋可按其用途分為經(jīng)營性和非經(jīng)營性兩大類。經(jīng)營性房屋估價應采用市場比較法、收益法。非經(jīng)營性房屋估價可采用市場比較法、成本法，能搜集充分成交案例并有符合規(guī)定要求的可比實例的，應采用市場比較法。
第二十五條 裝飾裝修補償估價應按照本省裝飾工程定額標準確定其重置價格，結(jié)合成新計算。
第二十六條 在建工程估價應當采用成本法。在建工程土地估價以政府管理部門批準的用途、參數(shù)或規(guī)劃設計方案等為依據(jù)。在建工程建設進度以房地產(chǎn)行政主管部門通知停止施工時的狀態(tài)為準。
第二十七條 未超過批準期限的臨時建筑可按照其重置成新價結(jié)合剩余期限進行估價。
第二十八條 拆遷補償估價結(jié)果的貨幣單位精確到人民幣元。
第四章 附 則
第二十九條 在本省城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上進行房屋拆遷估價活動的，參照本規(guī)范執(zhí)行。
第三十條 本規(guī)范未作規(guī)定的，按照國家《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的有關規(guī)定執(zhí)行。
干什么才能掙到錢？
1984年，醫(yī)藥專業(yè)畢業(yè)的柴芳幽被分配到一家國營醫(yī)藥公司工作。這是一份讓人羨慕的工作，他每月的工資是52元，許多老師傅也掙不過他。本來以為會在這里干上一輩子的柴芳幽，突然有一件事讓他受到了震動。一位在公司工作了幾十年的老師傅退休了，退休金是工資的80%--40幾元錢。柴芳幽聯(lián)想到了自己，難道也要像老師傅這樣過一輩子？不！年輕而不安分的柴芳幽決心走出去了，盡管來自各方的反對之聲很多。
1986年，自動離職的柴芳幽和幾個朋友在中關村干起了電腦銷售，這次，他的月薪是500元。通過當時正在深圳進行電腦相關課題研究的父親，他能夠方便地進貨，這是一個不小的優(yōu)勢。柴芳幽知道自己離開國營單位的舉動意味著什么，他刻苦地學習電腦方面的知識，希望在這一行站住腳。但越學習他越發(fā)現(xiàn)，這是一門精深的學問，自己半路出家，很難在這方面取得突破。"這是一個由技術優(yōu)勢決定生存空間的領域，好象不是我的歸宿"，踏踏實實地在電腦公司干了一年后，柴芳幽又出來了。
工作后這幾年的經(jīng)歷讓柴芳幽成熟了，當他再一次思索自己的人生方向時更添了幾分踏實。"一個人如果能找到一份愿意投入的工作，并以之維持生計，那是最好的"，科班出身的柴芳幽心中始終無法泯滅的專業(yè)情結(jié)又把他拉回了醫(yī)藥這個老本行。柴芳幽想起了開一個藥店，他曾經(jīng)專門學過一段時間工商管理，一年的電腦公司經(jīng)歷又使他積累了一定的商業(yè)經(jīng)驗，他深知國營藥店的劣勢，在競爭上他不會吃虧。同時，醫(yī)藥是個社會認可度很高的行業(yè)，只要大家認可，別人說什么也沒用。
第一個吃螃蟹
于是，柴芳幽翻開了1984年頒布的《中華人民共和國藥政法》為自己開藥店尋找法律上的依據(jù)。當時的《藥政法》規(guī)定，醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)一定要是國有制企業(yè)，醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)可以是國有或集體所有制，而對醫(yī)藥零售企業(yè)，《藥政法》只從經(jīng)營條件、場地、專業(yè)人員數(shù)量等要件上作了規(guī)定，沒有所有制身份的限制！柴芳幽心里有底了，藥店的藍圖已經(jīng)在他心中勾畫了出來。
柴芳幽說，當時開藥店沒有想到要當老板，賺大錢，而只是要為了生存，為了不閑著。
第一個吃螃蟹的人遇到的每一個問題都是一次考驗。為了符合《藥政法》關于經(jīng)營場所的要求，他先花了1萬5千元租下了一間50多平方米的房子，然后才能去申請執(zhí)照。由于沒有個體藥店的先例，主管部門感到很為難，審批手續(xù)煩瑣，時間一拖再拖，柴芳幽磨破了嘴，跑斷了腿才最終拿到那張營業(yè)執(zhí)照，而時間已經(jīng)過去了一年多。藥店還沒有開張，他已經(jīng)先花去了2萬多。錢花光了，只好再借。
1998年8月，芳雪藥店開張了，第一天的營業(yè)額是3毛8分錢，一位去頤和園的過路游客在藥店買了10片去疼片。"政府怎么能讓個體開藥店，簡直是拿人民的生命安全開玩笑。"這種議論讓柴芳幽感覺比直接指責他還難以接受，群眾不認可的程度是他始料不及的。在市場經(jīng)濟剛剛開始的階段，競爭是無序的，個體給人們留下的印象是坑人騙人，無知野蠻。過去有句話叫"除了劫道的，就是賣藥的"，是說賣藥的容易乘人之危，人們不敢到他這里來買藥。
這種狀況持續(xù)了半年，那半年是小小的體溫計幫了柴芳幽的忙。那時是買不到體溫計的，而柴芳幽通過在醫(yī)藥公司工作的老同學，搞到了幾箱（每箱1440支），他以每支1.5元的價格銷售體溫計，受到了人們的歡迎。他把賣剩下的盒子堆在窗前，顯示這里的"繁榮"。體溫計維持了店里的經(jīng)營，也讓人們認識了柴芳幽，認識了芳雪藥店。半年后，買藥的人多了，經(jīng)營狀況開始好轉(zhuǎn)。
過程才是重要的
藥店開張時只經(jīng)營50多個品種，店員只有柴芳幽和母親兩個人。他當時的工作就是每天往前門的同仁堂跑去進貨，當時的小公共司機幾乎都認識他。隨著國家政策的逐步開放，允許個體藥店經(jīng)營的范圍越來越大，芳雪藥店的經(jīng)營品種也逐漸達到了3000多種，后來，他又經(jīng)營起了中草藥。柴芳幽的真誠贏得了顧客，藥店的生意開始紅火起來。到1993年，柴芳幽還清了債務。
柴芳幽現(xiàn)在的店開在公交車站邊上，這是他在西苑這塊小地方的第4個店址，柴芳幽說這是他開店的一個"檻兒"。以前的3個店都在西苑里邊，地理位置不好。現(xiàn)在的店址附近人流較多，但這里的房租很貴，在他租下此處的1993年，房租是每月3萬元。是否搬過來讓柴芳幽頗為躊躇了一陣子。如果搬過來效果好，不僅可以填補3萬元房租的口子，甚至可以贏利，但如果效果不好，連租房的錢都收不回來，這對剛剛?cè)〉檬罩胶獾牟穹加膩碚f，將是一次在信心和經(jīng)濟上的雙重打擊。為了想清楚這個問題，柴芳幽獨自一個人跑到香山里呆了兩天。思考的結(jié)果，他決定搬。他說當時正在播放的日本電視連續(xù)局《阿信》給了他很大的鼓勵，阿信開店時說："如果不行，就再回去洗衣服，沒什么大不了的。"柴芳幽說："如果不行就從頭再來，我還年輕。"為了做到心中有數(shù)，他在新址旁的路口連續(xù)呆了一個星期觀察每天的人流量。他感覺應該沒問題，于是就橫了橫心搬了過來。事實證明，柴芳幽的判斷沒有錯，搬過來后的銷售情況不僅好，而且好得出乎意料，這一搬成了他事業(yè)的起點，藥店茁壯地發(fā)展到今天。
另一種"微笑服務"
藥店走上了正軌，使柴芳幽有精力進行內(nèi)部機制的完善。他的藥店從開始只有兩人發(fā)展到現(xiàn)在有員工17人，管理問題顯得越來越重要。為此，他制訂了一整套管理制度，而且他說到現(xiàn)在這套制度已經(jīng)進行了4、5次大的修改。他要求員工做到微笑服務，并與員工們討論到底什么是微笑服務。他認為，藥店的"微笑服務"不是整天把笑容掛在臉上，如果遇上一個被病痛折磨得很痛苦的病人來買藥時，你還對他笑顯然不合適。微笑應該出現(xiàn)在顧客臉上，是顧客在吃過藥消除病痛后發(fā)自內(nèi)心的笑。有一種治牙疼的老藥叫"失笑散"，取的就是這個意思。要做到這一點，就要有很豐富的醫(yī)藥知識。比如現(xiàn)在有30多種感冒藥，顧客往往是憑感覺來買藥，其實未必對路，這時銷售人員的"指點"就很重要。能否做到這一點也是衡量藥店服務好壞的關鍵。他翻了一下店員上學時用的醫(yī)藥教科書，發(fā)現(xiàn)里面還是十幾年前的老內(nèi)容，知識嚴重老化。現(xiàn)在藥的種類越來越多，必須不斷地更新知識！于是，每周一次的業(yè)務學習成了這個個體藥店雷打不動的必修課。
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