中介費合同精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的中介費合同主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：中介費合同范文

本借款合同由以下當事人在自愿遵守《中國建設銀行汽車消費貸款辦法》的前提下經協商一致簽署。各方當事人承諾恪守信譽，嚴格履行。

第一條 合同當事人

借款人（全稱）：________________________________________

企業法人營業執照號碼（借款人身份證號碼）：______________

地址：__________________________________________________

借款人住址：____________________________________________

聯系電話：辦公電話 _____________________________________

家庭電話 _______________________________________________

傳真：__________________________________________________

開立基本存款賬戶銀行：__________________________________

賬號：__________________________________________________

貸款人（全稱）：中國建設銀行__________________________行

地址：__________________________________________________

信貸業務電話：__________________________________________

會計業務電話：__________________________________________

傳真：__________________________________________________

第二條 借款幣別

本合同項下借款為人民幣,金額（大寫）________________ 元，（小寫）________元。

第三條 借款期限

借款期限自________年________月________至________年________月________日。分期用款亦實行同一到期日。

第四條 借款用途

用于________________________________________________

第五條 用款

本合同項下借款有效提款期為本合同生效之日起________天，在有效提款期內，借款人一次提用。超過有效提款期，借款人未提用的借款被視為自動取消。本合同的借款金額以實際提款金額為準。提款是指從貸款賬戶劃款到借款人賬戶。

第六條 借款利率

月利率 ________％。如遇人民銀行調整利率，則按調整后的利率執行。

第2篇：中介費合同范文

出質人（甲方）：____________________

住所：______________________________

通訊地址：__________________________

電話：______________________________

存款金融機構及賬號：________________

質權人（乙方）：中國建設銀行

住所：______________________________

電話：______________________________

授權人：________________________

為確保____________號《中國建設銀行個人消費借款合同》（以下簡稱《借款合同》）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作質押，乙方經審查，同意接受甲方的財產質押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“質押財產清單”（附后）所列之財產設定質押。

第二條 甲方質押擔保的貸款金額（大寫）__________________元，貸款期限為______年，自乙方將借款劃入《借款合同》規定的賬戶之日起計算，即________年____月____日至________年______月____日。

第三條 甲方保證對質押財產依法享有所有權或經營管理權。

第四條 甲方應于________年______月____日將質押財產交付乙方占有，并同時向乙方支付保管費 ________元。

第五條 質押擔保的范圍：貸款金額（大寫）______________元及利息、違約金（包括罰息）、賠償金、質押財產保管費用及實現貸款債權和質權的費用（包括訴訟費、律師費等）。

第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條 本合同項下有關的評估、鑒定、保險、保管、運輸等費用均由甲方承擔。

第八條 質押期間，乙方有妥善保管質押財產的義務，因乙方的過錯導致質押財產的價值減少的，應當：

1．在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；

2．如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。

第九條 乙方認為質押財產在質押期間需辦理財產保險的，甲方應辦理質押財產在質押期間的財產保險。

甲方在財產保險單上應填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人在保險單別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。

甲方應將保險單證交由乙方代為保管。

第十條 質押期間內，質押財產因第三人的行為導致質押財產價值減少的，損害賠償金應作為質押財產。

第十一條 非因乙方過錯致質押財產價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條 質押期間內，經乙方書面同意，甲方轉讓質押財產所得的價款應優先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。

第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押財產折價或以拍賣、變賣、兌現質押財產所得的價款優先受償，實現質權。

第十四條 質押期間內，發生下列情況之一，乙方有權提前處分質物實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1．甲方違反本合同第九條、第十一條、第十二條、第十三條的約定或發生其他嚴重違約行為；

2．借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的；

3．借款人喪失民事行為能力，而其監護人拒絕履行本合同的；

4．借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續履行本合同的；

5．借款人連續三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為；

6．借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。

第十五條 甲方因隱瞞質物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定質押等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 %的違約金。

違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。

乙方有權就甲方應承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予以相應的扣劃。

第十六條 乙方依法處分質押財產所得的價款，按下列順序分配：

1．支付處分質押財產所需的費用；

2．清償借款人所欠乙方貸款本息；

3．清償借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金等；

4．支付其他費用。

第十七條 其他約定事項

1．____________________________________________________________

2．____________________________________________________________

3．____________________________________________________________

第十八條 合同爭議的解決

本合同在履行過程中發生爭議，各方可以協商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提訟。

在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。

第十九條 本合同滿足以下條件后生效：

1．質押財產移轉占有或依法辦理出質登記；

2．本合同經雙方簽字或蓋章。

第二十條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：________________________

授權人（簽字）：__________________

____________年__________月__________日

乙方（公章）：________________________

授權人（簽字）：__________________

____________年__________月__________日

附件

______號《質押合同》項下 質押財產清單

質押財產名稱

規格型號

單位

數量

質押財產狀況

產權證書或權利憑證編號

質押財產評估價值（萬元）

備注

質押人：（公章）___________

___________ 法定人或

授權人（簽字）：__________________

質押權人：（公章）建設銀行__________行

法定人或

第3篇：中介費合同范文

關鍵詞：股權分置改革 非流通股股東 意見分歧 對策 股份回購

作為我國資本市場歷史遺留的制度性問題，長期的股權分置不利于形成合理的股票定價機制，影響市場預期的穩定，使公司治理缺乏共同的利益基礎，也不利于國有資產的順暢流轉、保值增值以及國有資產管理體制改革的深化，是完善我國資本市場基礎制度的一個重大障礙。經過幾年的探索，2005年4月底我國上市公司股權分置改革(以下亦簡稱“股改”)進入試點階段，目前，股改已正式在上市公司中全面推開。

股權分置改革中非流通股股東關系的法律性質

從法律意義上說，股權分置改革是由上市公司的所持不在證券市場流通股份的發起人股東或經受讓取得相當于發起人地位的股東，單獨或聯合提出允許其所持股份分期或分批上市流通，且由其向流通股份的持有股東給予一定補償的合同草案，交由流通股股東集體表決接受的民事行為。其中，上市公司的非流通股股東通過協商達成一致，并提出股改的最初方案是股改過程的基礎環節。在證監會出臺的《上市公司股權分置改革管理辦法》中也規定：公司股權分置改革動議，原則上應當由全體非流通股股東一致同意提出，未能達成一致意見的，也可以由單獨或者合并持有公司三分之二以上非流通股份的股東提出。可見，非流通股股東之間的協調一致對于股權分置改革的順利至為關鍵。

在我國上市公司的實際股權分布結構中，A股中非流通股的持有結構存在著兩種情況：即一個股東全部持有和兩個以上的股東分別持有。在股改中，當非流通股股東為獨大的“一股股東”時，方案由其一家提出，經上市公司董事會認可后提交股東大會表決，這時候不存在非流通股股東的博弈和沖突，也不存在不具有控股地位的非流通股股東與流通股股東之間的利益較量，事情顯得十分簡明。但是如果存在多個非流通股股東，因為各個股東對利益衡量的差別而導致股權改革發生障礙，可能會發生由于種種原因導致的非流通股股東不能對股權分置改革達成一致意見的情況。

非流通股的持有股東是確定的，并且在股權分置改革中必須由他們個別或者共同承擔向流通股股東補償利益的責任。正是因為非流通股股東個數的確定性，他們之間的先期協商更像是標準的合同關系，任何一方股東對股改方案的否決都會使整體改革工程擱淺甚至夭折。因此，在非流通股股東中存在關鍵少數的現象。因為非流通股本身的轉讓程序復雜，采取其他的方式以使其退出股改過程只能是最后的選擇。非流通股股東通過集體一致同意的方式向全體流通股股東提出一攬子解決全流通的方案，在該方案經公司董事會提交股東大會表決且經流通股股份的三分之二同意后，合同關系正式成立。由于非流通股股東都是利益獨立的個體主體，且以決議草案的集體名義向流通股股東提出，因此在方案執行的過程中，全體非流通股股東對流通股股東如同公司發起人一樣承擔連帶責任，即非流通股股東之間形成合伙關系，任何一個非流通股股東的違約行為、破產行為所造成的流通股股東的合同利益的損失均由其他的非流通股股東補償。當然，這種合伙關系僅僅存在于股改的特定事務關系中，不能作其他的擴大范圍適用。

非流通股股東意見出現分歧的情形及原因

上市公司中控股股東和其他非流通股股東之間就股權分置改革方案所進行的磋商，不僅涉及全體非流通股股東與流通股股東之間的股權利益重組安排，還涉及控股股東與一般非流通股股東之間的利益調整。面對股改將不斷推向深入的總體趨勢和依托政府、各監管部門、證券中介機構、社會股東群體的推力，以及基本合理的利益調整設計，多數上市公司的非流通股股東經過協商甚至計算、談判應可以最終達成一致同意的意見，但是不排除少數或個別公司因種種原因而無法實現。

從方案產生的源頭來說，非流通股股東必須首先就改革方案達成一致同意的協議后，才能交由董事會討論后提交股東大會表決。控股股東事實上就是非流通股股東協調會議的召集人。非流通股股東不能達成一致意見的情況可能發生在方案根本無法產生之時，也可能發生在方案被流通股股東拒絕以后的再次形成過程中，但無論如何達成一致意見是一個法定條件，這是全部程序進行的第一步。

非流通股股東無法達成一致意見的原因可能很多，也很復雜。我們先來分析上市公司中控股股東與其他非流通股股東的關系。上市公司中的控股股東以外的持有非流通股股份的戰略投資者們在上市公司中的地位具有兩面性：一方面，他們曾經作為合伙人與其他發起人一道設立股份公司，且以一元一股的成本價獲取了公司的股份，并享受了流通股股東溢價買股對公司所作的資本公積金的貢獻的利益以及股息紅利的分配，他們所持股份的不流通同樣已經成為流通股股東補償利益預期的鎖定參考系數；另一方面，相對于控股股東而言，作為中小股東，目睹控股股東對上市公司濫權掠奪行徑而無能為力，他們同樣是利益受害者。股權分置改革又要他們同大股東一樣承擔責任。然而，股改所提供的上市公司股權結構的重新安排，將使控股股東讓出更大的持股份額，勢必在一定程度上弱化對上市公司的控制，中小非流通股股東對此卻是樂于看到的。總之，控股非流通股股東與其他中小非流通股股東之間的這種微妙的淵源關系，會對非流通股股東的協調產生一定的影響，進而產生不同股東間的意見分歧。

具體而言，產生意見不一致的原因包括：大股東出于對自身利益的過多考慮，提出股權分置改革分兩步走，第一步先讓非控股的非流通股股東減送股份給流通股股東，自己的股份放在第二步，中小非流通股股東由于不信任而反對；大股東實際侵占上市公司巨額利益，中小非流通股股東對其提出異議，大股東未及時歸還或未承諾按期歸還，也導致個別非流通股股東反對股權分置改革方案形成；個別非流通股股東因故或無故不參加協調會議(即所謂“股東丟失”)；協調會議雖然如期舉行，但不能形成一致意見；非流通股股東所持股份因被設定質押、或為法院凍結的可能影響投票權的行使。不管是何種原因造成了非流通股股東未能達成一致意見，股權分置改革就不能進行下一步的工作。

應對非流通股股東意見分歧的對策

上市公司非流通股股東之間的進一步協調

非流通股股東之間的利益分歧應由他們在不損害上市公司利益和流通股股東利益的前提下協商解決，這是一個原則。股改上市公司的非流通股股東經首次由控股股東召集的協調會議未能達成一致意見時，控股股東承擔繼續就其他非流通股股東提出的意見進行方案修改的義務(如果首次會議是因為某個或某些非流通股股東沒有參加會議的情況同樣適用)，可以在適當時間舉行第二次會議。兩次協調會議仍然不能達成一致意見的，可由公司董事會委托中介機構起草關于該事項的《特別決議草案》，準備提交臨時股東大會表決。兩次會議舉行的事實情況應當由控股股東、董事會負責向全體股東披露。但是，反對改革方案的股東所持公司股份合并達到較大比例比如百分之二十以上的，應當舉行第三次協調會議進行協商。決議草案應當結合該公司的實際狀況和不能達成一致意見的具體事由進行如下選擇規定：

反對股權分置改革方案的非流通股股東可以選擇以凈資產值比價讓公司回購股份。該回購的股份在臨時股東大會討論股改方案時不計算其投票權，在股改完成后由公司另行發行出去，因此不必啟動公司減資程序，但用以支付回購股份的資金數量較大時為保護債權人的利益除外。

在臨時股東大會召集舉行表決股改方案時，非流通股股東不參加會議或雖參加會議但不投票的，視為同意股改方案。

在公司董事會通知召開的討論股改方案的臨時股東大會召開三天前，反對股改方案的非流通股股東可以向公司提出回購股份的書面請求，否則，其無權提出回購股份的請求，所持股份喪失針對股改方案的投票權，或者視為同意股改方案。

被設定質押、或被法院扣押的非流通股股東所持股份的表決權應當依據交易所的有關規則安排投票。

關于《特別決議草案》的表決應當視同為公司的重大事項，根據《公司法》的規定，須經出席會議的股東所持表決權的三分之二以上通過方為有效。

需要說明的是，由于股改不屬于公司常態經營時的一種情況，因此臨時股東大會就前述《特別決議草案》所表達的事項不應當記載于公司章程，沒有必要形成公司章程的修正案。另外，討論《特別決議草案》的臨時股東大會與討論股改方案的臨時股東大會不可以同時進行，兩個會議的期間應不少于50天，以便讓反對股改方案的非流通股股東有足夠的時間合理計算自己的權益適當行權，也符合公司法關于召開臨時股東大會的通知精神。此外，在公司臨時股東大會通過《特別決議草案》后，反對股改方案的非流通股股東可以向法院提出決議無效的訴訟。

適當發揮證券監管機構的引導功能

從理論上講，證監會、證券交易所或證券業協會等監管機構不具有行政決定某一特定上市公司如何對待非流通股股東反對股改方案的能力，但在面臨這類問題時也并不是完全的無所作為。例如，證券交易所作為股票交易的市場系統，可以介入上市公司管治的某些事務，也是股東權益變化的監管者。只是，無論是何種監管機構在股權分置改革的有關事務中，應當利用其專業權威的影響力而非行政執行力去干涉股東之間的涉及民事財產權的處分行為。這些事務既不屬于上市公司的活動，也不屬于信息披露的范疇，如有行為不慎，可能會引發行政訴訟。因此，應適當發揮監管機構的引導功能。比如，證券交易所可以根據證監會的部署結合本所上市公司的具體情況，制定出相應的《參考建議》或《指引》，以供上市公司選擇并通過臨時股東大會決議的方式應對非流通股股東意見分歧的困境，證券交易所在某些情況下可以根據臨時股東大會決議和投票情況作出批準股改方案的決定，以便推進股改。

參考文獻：

1.中國注冊會計師協會.經濟法(注冊會計師全國統一考試輔導教材)[M].北京：經濟科學出版社，2005

2.中國證券業協會.證券發行與承銷(證券業從業資格考試統編教材)[M].北京：中國財政經濟出版社，2004

3.中國證券監督管理委員會.上市公司股權分置改革管理辦法[N].證券時報，2005

第4篇：中介費合同范文

關鍵詞：合同終結；工程；延誤；損失費；索賠

Abstract: as construction units in project construction, often due to various reasons lead to engineering widespread disruptions. Stop engineering union caused serious economic loss to construction unit and the project loss. To the owner by the construction unit how to claim lost production? Combined with personal shutdown claim cases encountered in the work, will notice some insights for analysis, and everyone to discuss and debate.

Key words: the contract end; Engineering; The delay; Damages; Claim for compensation

中圖分類號:D922.298文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)

一、工程延誤提出索賠的情況

按照國家有關法律法規，出現以下幾種情況而造成的工程停工，施工方有權向業主方提出索賠。首先是業主單方面終止施工合同而造成的工程停工；其次是業主由于資金嚴重不到位原因而造成的工程停工，即在工程施工過程中工程進度款不能正常支付，致使施工方已無力再正常進行；再就是因為業主方意圖使設計大面積變更或設計資料不全而造成的停工；以及因惡劣的自然條件或不可抗力引起的停工。如施工中遇到這幾種情況，迫使非正常停工，給施工企業造成的損失，施工單位可向業主提出索賠。索賠是指在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔責任情況造成的損失，向對方提出的補償要求。這種索賠是一種補償性質的。根據合同約定的的范圍，合同一方向另一方提出索賠，必須滿足正當的理由、有效的索賠證據、在合同約定的時限內提出，保證其真實性、全面性、關聯性、及時性。

二、費用損失索賠計算的范圍

1.停工時間段：停工區間的確認是很重要的環節，這一環節是計算損失費的基礎，工程延誤的證據須三方簽字以及能證明的往來函件，作為停工時間段的有效證據。

2.人工費：包括因停工造成現場管理人員沒有撤出場隨時等待工程開工的工資、留守工地值班人員的工資、增加工作內容的人工費、依據往來函件內容要求，此部分費用均按計日工費計算。

3.設備費：可采用機械臺班費、機械折舊費、設備租賃費、進出場費等幾種形式。當工作內容增加或非正常原因停工引起的設備費索賠時，設備費的標準按照機械臺班計算；因窩工引起的索賠，當施工機械屬于施工單位自有時，按照機械折舊費計算索賠費用；當施工機械是施工單位從外部租賃時，索賠費用的標準按照設備租賃費實際發生額計算；涉及到大型機械進出場時，按照相關合同要求計算費用，并提供原始資料或復印件，經三方簽字確認形成有效證據。

4.材料費：包括索賠事件因材料使用功能滅失造成的損失；非承包人原因造成的工期延誤而引起材料超期存儲費用損失；因停工造成的二次搬運費、消耗材料的損失。

5.水電費：項目因停工而發生的水電費應按往來函件的約定，按實際發生的費用以付款憑證為依據計算。

6.降水費：由于技術要求，高層帶裙樓工程需設置沉降后澆帶在停工期間而產生的降水費用損失。

7.臨時設施使用費：主要指臨舍在全壽命周期內，除正常合同工期以外，在停工期間周轉使用而產生的損失。

8.周轉材料租賃費：主要指架桿及扣件的租賃費及周轉材料撤場費用。

9.資金占用費：發包人未按約定時間進行付款的，應按銀行同期貸款利率支付遲延的付款利息。

10.損失費用稅金：以上所有幾條所計算的直接費均按國家現有的規范、取費標準，計取稅金。

三、工程簽證及證據管理重要性的認識

由于建設工程項目建設的周期長、涉及的關系復雜、受自然條件和客觀因素的影響較大，導致項目的實際施工情況與招標投標時的情況相比往往會有一些變化，做好工程基礎資料的收集整理工作對施工單位尤為重要。加強基礎資料的管理也就是加強工程簽證及證據的搜集、固定、分類、保管的管理。

（一）、工程簽證

1.工程簽證必須簽明事件發生的原始狀況，寫清簽證的事實依據，反映事件的真實、全面和關聯有效性。填寫時必須注明具體簽證原因、位置、尺寸、數量、材料、人工、機械臺班等。涉及材料消耗的必須寫清材料品名、規格、廠家、品牌以及市場價格。同時需要寫明簽證提交日期、簽證事實發生日期和完成日期；執行簽證事實書面依據，簽證事實及完成情況簡述并附圖及計算式。

2.工程簽證的關健詞一定要準確，常用技術術語要搞清，簡明、準確、清楚。對于簽發的單據要隨發隨簽署，避免拖延造成誤會及損失。

3.工程簽證單不是單純的技術核定，也不是單純的工程計量，因此在現場辦理工程簽證單時技術負責和預算、統計共同審核簽證，做到工程結算時不發生歧義。

4.對于停工期間所簽署的各種工程洽商紀要、往來函件，負責管理的人員要根據所發生的時間分類整理并統一編號。

5.簽證、變更管理人員要樹立對工作的高度責任感，使問題能發現、暴露在履約過程中，有利于及時采取解決措施，做到該簽證、該索賠的都在約定期限內辦妥，簽證內容要經得起時間的考驗，做到公平、合理、合法，有理、有據、有節。

（二）證據管理

證據管理是指在停工期間發生的各種費用，如人員工資表、設備租賃費、臺班費、折舊費、材料費、水電費、周轉材料租賃費等原始憑證以及與第三方簽訂的協議，須三方簽署確認生效，未經三方簽字確認的原始憑證及協議，不能作為損失索賠計算的依據，因為工程索賠是單方主張權利的要求，是一種期待權益。索賠一方應及時提出索賠要求，經雙方溝通協商一致予以確認。

（三）組織及流程管理是基礎資料的重要保證

完善的組織架構及操作流程是收集整理基礎資料的有力保證，提高項目管理人員對基礎資料管理重要性的認識，避免人浮于事，出現問題相互推諉，用制度管人，明確相關人員的職責、分工。

1.組織結構圖

2.流程圖

四、就某工程實例具體剖析

本實例主要就業主資金嚴重不到位原因而造成的工程停工，即在工程施工過程中工程進度款不能正常支付，致使施工方無力正常施工進行剖析：

（一）、工程概況：某綜合辦公樓工程，施工現場大，距離周邊建筑物較遠。本工程建筑面積28143平方米，地下兩層，地上二十二層，建筑總高度99.8M，筏板：主樓部分1600㎜，裙樓部分1300㎜；地下砼C40，地上砼C35。結構復雜，造型呈K字形，具有現代建筑的藝術色彩。

（二）、停工時間段，根據往來函件本工程停工的區間為：

2008年12月13日至2009年6月02日

2009年12月25日至2010年3月26日

2010年03月27日至2011年7月17日

共計739日歷天。

（三）、各種費用損失的計算

1.人工費：

a、工人撤場費，包括工人撤場的路費及旅途餐費，計算方法：工程停工時在施工人數×（單人路費＋單人餐數）；

b、值班人員工資，計算方法：工資表個人日工資額×停工天數，按實際發生進行計算；

c、窩工費，計算方法：一種是窩工工日×市場人工費，一種是窩工工日×定額人工費按取費標準進行計算。

2.設備費：

a、大、小型設備撤場費，按實際發生列項；

b、設備的折舊、租賃、臺班費，按提供的有效證據計算。

3.材料費：

a、主要指因材料使用功能滅失造成的損失，如模板損失費用，計算方法：

模板損失費用：=未攤銷損失量×模板單價×（1-殘值率3%）；

未攤銷損失量=配模量-模板攤銷量；

模板攤銷量=一次使用費×（1+施工損耗）×｛【1+（周轉次數量-1）補損率/周轉次】-【（1-補損率）×50%/周轉次數】｝。

b、材料超期儲存費，在工程停工時，對現場大宗材料經三方盤點確認生效，計算方法：盤點數量×價格×材保費率2.5%；

c、二次轉運費，主要指停工后須轉運出場的各類材料，如架桿、扣件、腳手板等，按實際發生費用列項。

4.水電費：按相關部門出據的原始憑證列項計算。

5.降水費：停工期間產生的降水費用按三方確認的降水協議計算。

6.臨時設施使用費：依據與第三方所簽署的購置合同，經業主及監理確認后進行計算，計算方法:周轉使用臨建費=｛【臨建面積×平方米造價/使用年限×365×利用率（%）】×損失天數｝+一次性拆除費。

7.周轉材料租賃費：a、架桿及扣件的租賃費；b、周轉材料撤場費用，按相關定額計算。

8.資金占用費：依據雙方約定，按當期銀行貸款利率計算。

9.損失費用稅金：∑（1~7）×3.48%

第5篇：中介費合同范文

山西省臨汾市現代女子醫院山西省臨汾市041000

【摘　要】目的：觀察米非司酮結合自擬中藥方治療功能失調性子宮出血的臨床效果。方法：選取我院2013年4月-2014年9月收治的xx例功能失調性子宮出血患者，通過隨機數表法分為觀察組和對照組（n=30），對照組給予米非司酮治療，觀察組患者接受非司酮結合自擬中藥方聯合治療，對兩組患者臨床治療效果進行觀察分析。結果：觀察組患者治療效果顯著優于對照組（P<0.05）。結論：采用米非司酮結合自擬中藥方治療功能失調性子宮出血療效確切，有利于調節月經周期，確保患者早日康復，值得臨床推廣應用。

關鍵詞 功能失調性子宮出血；自擬中藥方；米非司酮；臨床效果

功能失調性子宮出血往往由神經內分泌失調所致，常發于青春期或圍絕經期，臨床表現為頭暈、氣短、水腫、食欲不振、心慌等癥狀，給患者正常工作、生活造成嚴重的影響。臨床治療功能失調性子宮出血，采用米非司酮治療療效確切，但停藥后易復發，且副作用較大，限制臨床效果。本文由此出發，提出采用中西藥聯合治療功能失調性子宮出血，結果如下。

1資料與方法

1.1一般資料

選取我院2013年4月-2014年9月收治的60例功能失調性子宮出血患者作為研究對象，年齡14~52歲，平均年齡（34.2±2.5）歲，青春期患者14例，育齡期患者23例，圍絕經期13例。

功能失調性子宮出血診斷標準：（1）月經初潮后女性，陰道出現不規則流血，經量過多或過少，持續時間或長或短。

（2）月經頻發，經期<20d。

（3）連續3個月經期延長達8d以上。

（4）經期<23d且經量增多，經臨床B超檢查，全部患者均符合功能失調性子宮出血臨床診斷標準[1]。采用隨機數表法將本組60例功能失調性子宮出血患者隨機分為觀察組（n=30）和對照組（n=30），兩組患者一般資料比較（P>0.05），具有可比性。

1.2方法

兩組患者均給予10mg米非司酮口服治療，連續給藥3個月；觀察組在此基礎上采用自擬方劑治療：黃芪、烏賊骨30g，益母草、五味子各20g，白芍、大棗、茯苓各15g，血余炭、五靈脂、三七、生炒蒲黃各10g，川芎和當歸各3g，用水煎服，月經來潮第7d服用，每日1劑，一劑分3次口服，結合患者實際情況，可適當加味，如四肢逆冷、大汗淋漓者加10~15g制附子；陰道不規則出血者加15g棕炭、12g黑芥穗；陰虛者加20g女貞；陽虛者加15g補骨脂等。

1.3觀察指標與療效判定標準

結合功能失調性子宮出血療效評價標準[2]，患者實施治療后顯效：臨床癥狀及體征全部消失，月經周期和經量恢復正常，血紅蛋白檢查結果正常，一年內不復發；有效：臨床癥狀及體征明顯改善，月經周期和經量有所好轉，月經周期延長<7d，血紅蛋白有所回升；無效：臨床癥狀及體征無明顯改善，月經量增多，血紅蛋白持續下降。治療總有效率=（顯效+有效）/總例數×100%。同時觀察兩組患者治療前后血紅蛋白變化情況。

1.4統計學方法

本組數據采用spss18.0統計學軟件處理分析，計數資料和計量資料采用（%）和（）描述，組間比較經t和卡方檢驗，P<0.05時具有統計學意義。

2結果

觀察組30例功能失調性子宮出血患者中，顯效18例，有效10例，無效2例，治療總有效率為93.3%（28/30）；對照組顯效15例，有效8例，無效7例，治療總有效率為76.7%（23/30），觀察組與對照組治療總有效率比較差異（x2=13.8，P=0.0081）；觀察組患者治療前血紅蛋白（52.8±3.8），治療后（89.1±9.2）；對照組患者治療前（53.1±4.1），治療后（83.1±9.1），兩組患者治療前紅血蛋白比較差異無統計學意義（P>0.05），治療后差異具有統計學意義（t=4.46，P=0.0034）。

3討論

功能失調性子宮出血是女性常見月經疾病之一，好發于青春期和更年期女性，臨床治療中，西藥治療原則為止血，調整月經周期，采用性激素頻繁多次給藥止血。米非司酮是臨床常見的抗孕激素制劑，作用于子宮內膜，有利于減少子宮內膜激素受體含量，對子宮內膜細胞的生長產生抑制作用。該藥作用于血管，能明顯降低出血量，抑制子宮內膜血管生長，達到較好的止血效果，但西藥毒副作用較大，臨床效果受限。

從中醫學來看，功能失調性子宮出血屬于“崩漏”范疇，起病急，病勢緩，久崩不止，氣血耗盡致病情加重，又轉成崩，惡性循環。中醫治療功能失調性子宮出血，主張補氣益血、補腎固沖，有利于改善患者脾虛、肝虛等狀況，增強止血療效，消除子宮內膜殘留組織，從而實現最佳的臨床效果。自擬方中白術、茯苓具有健脾益氣之功效，當歸、益母草活血養血，去瘀生新，五味子有利于調節垂體-腎上腺皮質的興奮，提高大腦皮層調節作用。諸藥聯合，加以西藥輔助，從而增強月經周期和經量的調節作用，促進整體功能改善。

本組研究結果顯示，觀察組治療有效率較對照組顯著提高，治療后血紅蛋白水平高于對照組（P<0.05）。由此可見，采用聯合治療功能失調性子宮出血，有利于改善臨床癥狀，加快月經周期及經量恢復，提高血紅蛋白水平，促進患者早日康復。

參考文獻

第6篇：中介費合同范文

[關鍵詞]無創正壓通氣；慢性阻塞性肺疾病；呼吸衰竭

文章編號：1009-5519(2008)08-1113-02　中圖分類號：R5　文獻標識碼：A

無創通氣(noninvasive ventilation，NIV)是指不需要建立有創人工通氣而進行的輔助機械通氣。自1989年Meduri等報道了經面罩無創正壓通氣(noninvasive positive-pressure ventila，tion，NIPPV)治療呼吸衰竭后引起廣泛關注。它具有減少使用氣管插管或氣管切開及相應并發癥、降低對呼吸機的依賴，減少患者的痛苦和醫療費用，提高生活質量等特點。對3年來我院慢性阻塞性肺疾病(COPD)使用雙水平氣道正壓機械通氣治療進行研究。

1 資料與方法

1．1 一般資料：2004年3月～2007年6月在我院就診的65例COPD急性加重期(AECOPD)合并Ⅱ型呼吸衰竭患者，其中男38例、女27例，年齡61～78歲，平均(69±3)歲。65例患者隨機分為2組，治療組33例，對照組32例，兩組患者年齡、性別、病因及入院后初始評價的病情比較差異無顯著性。患者均神志清楚，有自主呼吸，兩組患者的癥狀、體征及實驗室資料無明顯差異，具有可比性。均符合中華醫學會呼吸分會COPD合并呼吸衰竭的診斷標準。

1．2 研究方法：治療組給予美國偉康公司S/T30型BiPAP呼吸機無創正壓通氣，對照組使用鼻導管持續低流量吸氧，氧流量1.5～3.0L/min。治療組采用S/T(自主呼吸定時模式)，氧流量1.5～3.0L/min。吸氣壓(IPAP)由6～8cmH2O逐漸增加到14～20cmH2O；呼氣壓(EPAP)設定為3～6cmH2O，通氣時間為每次至少3h，每天2～3次，兩組患者均給予常規治療；包括抗感染、祛痰、平喘、糾正水、電解質紊亂等，觀察治療前后兩組同期動脈血氣及呼吸頻率、心率改變。

1．3 統計學方法：數據以x±s表示，計量資料比較采用‘檢驗，計數資料采用x2檢驗。

2 結果

2．1 兩組治療前、后心率呼吸比較：治療組上機24h后呼吸頻率及心率逐漸減慢，與治療前比較，差異有顯著性(P＜0.05)；對照組變化不明顯(P＞0.05)，見表1。

治療組33例患者，30例有面部輕微壓迫感，但可耐受；3例有面部皮膚輕度壓傷。經調整面罩松緊及局部處理后，不影響繼續治療；5例出現腹脹、加強宣教及適當減低吸氣壓后緩解：8例出現口干、飲水后可緩解；5例經機械通氣過快糾酸后出現低鉀血癥、代謝性堿中毒，經降低壓力支持及輔助通氣呼吸頻率，適當補鉀后好轉。33例患者平均每天使用BiPAP的平均時間(8.8±2.4)h；治療組呼吸機模式及參數，IPAP(17±3)emH2O，EPAP(5±2)cmH2O，呼吸頻率(16±4)次／分。

3 討論

BiPAP無創呼吸機是近十幾年發展起來并逐漸推廣的治療呼吸衰竭及通氣不足的有效方法之一，因其使用方便，能避免有創機械通氣的多種損傷及并發癥，降低醫療費用等優點而日益受到重視。因此，及早合理的應用BiPAP，可以給患者及時的呼吸支持，改善或糾正缺氧、二氧化碳潴留和酸堿失衡，預防和減少有創機械通氣并發癥和多臟器功能不全，為基礎疾病的治療，呼吸功能的改善爭取到寶貴的時間，從而挽救患者的生命。

研究發現，BiPAP能降低AECOPD合并呼吸衰竭患者的PC2O，糾正低氧血癥，減輕呼吸困難，緩解呼吸肌疲勞等。本組AECOPD合并Ⅱ型呼吸衰竭中。對照組單用常規治療2～24h后，患者動脈血氣分析與臨床癥狀改善不明顯。與治療前比較差異無顯著性(P＞0.05)；治療組在于常規治療基礎上加用BiPAP治療2～24h后，低氧血癥與二氧化碳潴留均得到有效改善，呼吸困難與心率增快等，臨床癥狀也改善明顯，與治療前及對照組比較，差異有顯著性(P＜0.05)。這一結果顯示BiPAP對AECOPD合并呼吸衰竭具有良好的治療作用。

第7篇：中介費合同范文

北京市房山區良鄉醫院急診內科，北京　102401

[摘要]目的 探討重癥肺炎合并呼吸衰竭無創正壓通氣臨床療效。方法 選取該院急診留觀病房于2011年8月—2014年10月間收治的重癥肺炎患者76例，按是否應用無創正壓通氣分為治療組和對照組， 兩組患者均給予常規治療，治療組在此基礎上給予無創正壓通氣治療，對比分析兩組治療前后血氧分壓、二氧化碳分壓、呼吸頻率、心率變化情況。結果 治療組與對照組比較，患者治療后血氧分壓、二氧化碳分壓、呼吸頻率、心率 所有指標均有顯著改善，差異有統計學意義（P<0.05）。結論 早期合理使用無創正壓通氣治療重癥肺炎患合并呼吸衰竭，有很好的臨床療效，臨床上有很好的推廣價值。

[

關鍵詞 ] 重癥肺炎；呼吸衰竭；無創正壓通氣

[中圖分類號]R4 [文獻標識碼]A [文章編號]1674-0742（2015）04（b）-0021-02

[作者簡介]張萬義（1971-），男，河北饒陽人，本科，主治醫師，主要從事急診內科醫療。

肺炎是呼吸系統常見疾病。日前，隨著人口老齡化、細菌致病力的增加、免疫功能受損人群增加，重癥肺炎發病人數亦逐年增加，并且常常伴有呼吸衰竭和多臟器功能受累的臨床特點。因此，在臨床治療中常常面臨患者病情危重，病情迅速惡化，治療困難，死亡率高，需要及時得到有效救治[1-3]。此研究主要觀察無創正壓通氣治療重癥肺炎合并呼吸衰竭的臨床效果，現分析2011年8月—2014年10月間該院收治的重癥肺炎患者76例的臨床資料，報道如下。

1 資料與方法

1.1 一般資料

整群選取于該院急診留觀病房收治的重癥肺炎患者76例，所有患者診斷均符合2006年中華醫學會呼吸病學會制定的重癥肺炎的診斷標準[4]： 即有以下征象中1項或以上者可診斷為重癥肺炎。①意識障礙。②呼吸頻率≥30次／min。③動脈收縮壓<90？mmHg。（4）PaO2<60？mmHg，PaO2／FiO2<300，需要行有創機械通氣治療⑤并發膿毒性休克。⑥胸片顯示雙側或多肺葉受累，或入院48？h內病變擴大≥50％。⑦少尿：尿量<20？mL／h，或<80？mL／4？h，或并發急性腎功能衰竭需要透析治療。76例患者按是否應用無創正壓通氣分為治療組和對照組。治療組40例，其中男21例，女，19例。年齡69~87歲，平均年齡（77.2±6.4）歲。對照組36例，其中男21例，女，15例。年齡68~88歲，平均年齡（77.3±6.3）歲。

1.2 方法

兩組患者均給予抗感染、化痰、止咳、營養支持、調節水電解質平衡等對癥治療。治療組在上述綜合治療的基礎上給予無創正壓通氣（VISION，美國偉康公司）治療。模式PSV，吸氣壓力設定為10~25 cmH2O ；呼氣壓力設定為4~8？cmH2O，吸氧流量3~5 L/min，調整呼吸機各參數，使患者動脈血氣中的血氧分壓達到60？mmHg，或者指端脈氧飽和度達到90%。對照組在常規綜合治療基礎上給予鼻導管吸氧。若治療時兩組患者出現呼吸衰竭進行性加重、呼吸或心跳停止、意識障礙、嚴重血流動力學障礙等，及時給予氣管插管有創機械通氣。

1.3 觀察指標

觀察兩組患者治療前和治療后的呼吸頻率、心率、血氧分壓、二氧化碳分壓情況。

1.4 統計方法

應用統計學軟件 spss 14.0，對兩組患者呼吸頻率、心率、血氧分壓、二氧化碳分壓數據進行統計學分析，數比較采用t檢驗。

2. 結果

治療組和對照組治療后的血氧分壓、二氧化碳分壓、呼吸頻率、心率分別與本組治療前的血氧分壓、二氧化碳分壓、呼吸頻率、心率比較 ， 差異有統計學意義（P<0.05） ；治療組治療后的血氧分壓、二氧化碳分壓、呼吸頻率、心率分別與對照組治療后的血氧分壓、二氧化碳分壓、呼吸頻率、心率比較，差異有統計學意義（P<0.05）。見表1。

3 討論

重癥肺炎呼吸系統疾病中的危重癥，常常引起全身炎癥反應綜合征，病理改變為肺部炎癥滲出、肺水腫、部分肺泡塌陷或肺泡實變，導致通氣血流比例失調，繼而出現低氧血癥，甚至出現呼吸衰竭、急性呼吸窘迫綜合征，病情嚴重患者可導致死亡[5]。抗感染、化痰、營養支持等常規治療方法，往往不能有效控制病情，使患者在入院后病情惡化甚至出現多臟器功能受累。重癥肺炎的治療除了積極有效的抗感染治療，關注呼吸功能支持治療也是至關重要的。因為有效的呼吸支持，可以改善缺氧及酸中毒，防止和治療缺氧和酸中毒導致的心、腎功能損害，同時延緩病情惡化進展速度，從而為抗菌藥物的有效治療爭取一定的時間。當重癥肺炎患者呼吸衰竭進行性加重，而且無法通過常規吸氧改善呼吸衰竭時，傳統的治療手段是氣管插管或氣管切開有創機械通氣。但患者接受困難，依從性差，而且有創通氣存在許多嚴重并發癥（如呼吸機相關肺、炎氣壓傷等）。目前隨著無創正壓通氣的廣泛應用，在重癥肺炎的治療中也日益受到關注。無創正壓通氣有助于氣體進入通氣不良的肺泡，改善氣體分布，改善支氣管痙攣，進而改善通氣、血流比例失調，改善氧合。無創正壓通氣通過增加呼吸道的壓力及肺泡內壓力，有助于促進肺泡及肺間質水腫滲液的吸收，通過肺泡的復張以及氣體的交換面積增加，肺彌散功能得以改善，從而改善氧合。同時無創呼吸機輔助呼吸可以全部或部分替代呼吸肌做功，緩解呼吸肌疲勞，減少呼吸能量消耗，從而有效改善低氧血癥及二氧化碳潴留，改善患者的呼吸頻率、心率及血氣指標等生命體征[6-7]。應用無創正壓通氣，可以保留患者正常的吞咽功能，可以進食、說話、咳嗽，保留上氣道的生理濕化，溫化及免疫功能[8]，有利于病情觀察和支持治療，且患者易于接受。此研究結果顯示，重癥肺炎合并呼吸衰竭患者應用無創正壓通氣后與使用鼻導管吸氧治療后，在改善患者血氧分壓、二氧化碳分壓、呼吸頻率、心率方面，得到了明顯改善，差異有統計學意義（P<0.05）。綜上所述，重癥肺炎合并呼吸衰竭患者應用無創正壓通氣可促進生命體征平穩，改善血氣分析狀況，療效顯著，對治療有非常重要的意義，值得臨床廣泛開展應用。

[

參考文獻]

[1] 高建，姜偉，劉彥斌，等.呼吸機輔助呼吸治療腎移植術后重癥肺炎的體會并文獻復習[J].器官移植，2013，5（3）:299-303.

[2] 何鳳棣，戴春，宋貴芳，等.老年重癥肺炎患者機械通氣后短期預后的相關影響因素分析[J].現代生物醫學進展，2013，31（2）:6096-6098.

[3] 李微，殷少軍，李瑾.BiPAP無創通氣在老年重癥肺炎并發心力衰竭治療中的作用[J].實用老年醫學，2013，7（2）:551-553.

[4] 中華醫學會呼吸病學分會. 社區獲得性肺炎診斷和治療指南[J]. 中華結核和呼吸雜志，2006，29（10）：651-655.

[5] 周梅芳，郭瑛.無創通氣治療涼山州地區重癥肺炎的療效觀察[J]. 吉林醫學，2013，34（8）：1459-1460.

[6] 徐俊馬 ， 賈曉民 ， 趙杰 . 無創正壓通氣在重癥肺炎早期集束化治療中的應用探討[J].中國臨床研究 ， 2013， 10（1）:45-46.

[7] 朱華棟 ， 于春華 ， 劉繼海 . 無創正壓通氣配合氣管內留置吸痰管吸痰在腦血管疾病合并重癥肺炎患者中的治療探討[J].中國全科醫學 ， 2010， 19（2）:2103-2105.

第8篇：中介費合同范文

摘 要 目前全國正規大宗商品中遠期交易市場（企業）56家，涉及上市交易的品種主要包括農副產品、大宗工業原料、石化產品、鋼鐵、煤炭等近200個品種。就目前這種大好形勢，本文通過對大型現貨交易市場的經濟走勢，財務管理等問題經過一番深入淺出的分析，就一些問題做了相應的對策及處理意見。

關鍵詞 大型現貨交易市場 財務管理 問題 對策

國內大型交易市場，為保證入市交易雙方的利益和交易的安全性，在程序運行上都非常規范，各大宗商品市場日常運行所依靠的交易規章制度主要包括交易規則、風險控制制度、現貨交收制度、資金結算以及結算管理制度等，其中提供交易代為結算的業務、保證交易雙方的資金安全是交易市場最重要的功能，從目前國內大宗商品交易的形式來看，主要有兩種：一是傳統現貨交易，二是電子商務交易，形式不同，但財務處理的方式大同小異，現在按照傳統現貨交易程序，將交易市場在各階段的財務處理進行簡單探討：

一、取得交易資格，交納合同交易保證金

一般來講，交易市場是在給現貨交易搭建一個規范的平臺，以保證買賣雙方的共同利益。因為要一手托兩家，要求交易的雙方必須要交納一定比例或金額的交易保證金，以確保交易的順利進行，在交易一方出現違約的情況時，給交易的另一方造成損失時，能給予一定的補償。

交易市場收取交易雙方保證金時的財務處理：

借：現金或銀行存款

貸：其他應付款-客戶-交易保證金

二、交易雙方簽訂合同，交易行為成立

交易市場提供客戶供求信息，按照交易規則，客戶必須在交易市場內進行交易，并在場內簽訂合同，其交易行為即告成立，但在合同簽訂時可以明確選擇交易市場代為結算，也可以明確由交易雙方自行結算。具體財務處理如下：

1.雙方自行結算時交易市場的財務處理

雙方在市場搭建的平臺上進行交易，使用市場統一的合同文本，監督買賣雙方簽訂交易合同，同時收取買賣雙方的中介費用，退還收取買賣雙方的保證金，市場不負責合同的執行及結算業務，此單業務即算完成。

財務處理：

收取中介費，并退還保證金

借：現金或銀行存款

貸：營業收入--中介服務費

借：其他應付款-客戶-交易保證金

貸：現金或銀行存款，或直接從交易保證金中收取中介費，退還交易保證金余額

借：其他應付款-客戶-交易保證金

貸：營業收入--中介服務費

貸：現金或銀行存款（交易保證金和中介服務費的差額）

2.交易市場需要監控合同執行的財務處理

交易雙方在市場進行交易，簽訂交易合同，市場收取買賣雙方的中介費用，負責監督合同的執行及結算業務。

合同成立時，市場即對買賣雙方按合同編號及合同金額做掛賬處理：

借：其他應收款-客戶-合同編號（買方合同金額+中介服務費）

貸：其他應付款-客戶-合同編號（賣方合同金額-中介服務費）

貸：營業收入--中介服務費

交易市場監控合同執行的財務處理：

（1）在規定時間內，買方將合同金額加中介服務費扣除已交保證金的差額交到交易市場，市場確認到帳后通知賣方發貨。

借：現金或銀行存款（買方合同金額+中介服務費-交易保證金）

借：其他應付款-客戶--交易保證金

貸：其他應收款-客戶-合同編號（買方合同金額+中介服務費）

（2）賣方發貨后經買房驗收確認無異議后，告知交易市場，市場將買方的

全額貨款減去交給市場中介服務費的差額交給賣方，同時退還賣方的交易保證金。

借：其他應付款-客戶-合同編號（賣方合同金額-中介服務費）

貸：現金或銀行存款

退還保證金:

借：其他應付款-客戶--交易保證金

貸：現金或銀行存款

這樣交易市場負責監督合同的執行和結算業務即告完成。

3.交易市場監控合同執行時，合同違約的財務處理

（1）合同簽訂后，尚未執行時即違約

合同簽訂后，非不可抗力的原因，合同方有一方違約，市場有權利按照規定，將違約方的交易保證金扣除中介費后交給未違約方，同時返還未違約方交易保證金扣除中介費后的差額。

沖減合同簽訂后的掛賬處理（紅字）：

（紅字）借：其他應收款-客戶-合同編號（買方合同金額+中介服務費）

（紅字）貸：其他應付款-客戶-合同編號（賣方合同金額-中介服務費）

（紅字）貸：營業收入--中介服務費

違約方的交易保證金劃給未違約方

借：其他應付款-客戶--交易保證金（違約方）

貸：營業收入--中介服務費

貸：現金或銀行存款（交易保證金減去中介服務費的差額）

同時返還未違約方交易保證金扣除中介費后的差額

借：其他應付款-客戶--交易保證金（未違約方）

貸：營業收入--中介服務費

貸：現金或銀行存款（交易保證金減去中介服務費的差額）

（2）按合同標的全部未履行

按照合同法的規定，買方未在規定時間內將全部貨款交給市場，為買方違約；買方將全部貨款已交到市場，市場已通知賣方發貨時，賣方沒有按照規定時間、數量發貨或貨實不符等，賣方全部違約，市場按照相關規定做如下處理：

A 買方未在規定時間內將全部貨款交給市場，市場將違約方的交易保證金扣除中介費后交給未違約方，同時返還未違約方保證金扣除中介費后的差額。

財務處理同（1）。

B 買方將貨款已交到市場，市場已通知賣方發貨時，賣方沒有按照規定時間、數量發貨或貨實不符等，市場將賣方的保證金劃給買方，同時退還買方所交的全部貨款。

沖減掛賬處理（紅字）：

（紅字）借：其他應收款-客戶-合同編號（買方合同金額+中介服務費）

（紅字）貸：其他應付款-客戶-合同編號（賣方合同金額-中介服務費）

（紅字）貸：營業收入--中介服務費

違約方的交易保證金劃給未違約方

借：其他應付款-客戶--交易保證金（違約方）

貸：營業收入--中介服務費

貸：現金或銀行存款（交易保證金減去中介服務費的差額）

同時返還未違約方交易保證金扣除中介費后的差額

借：其他應付款-客戶--交易保證金（未違約方）

貸：營業收入--中介服務費

貸：現金或銀行存款（交易保證金減去中介服務費的差額）

賣方違約的情況下，返還買方的全部合同貨款。

借：其他應收款-客戶―合同編號

貸：現金或銀行存款

（3）按合同部分履行

按照合同法的規定，買方在規定時間內將部分貨款交給市場，在同賣方協商后，賣方認可買方部分違約；買方將全部貨款已交到市場，市場已通知賣方發貨時，賣方沒有按照規定數量發貨或部分貨實不符等，在同買方協商后，買方認可賣方部分違約，市場按照相關規定做如下處理：

A 買方未在規定時間內將全部貨款交給市場，賣方同意部分履行，余下按違約處理。

賬務處理如下：

沖減交易雙方未履行部分合同的掛賬金額。

（紅字）借：其他應收款-客戶-合同貨款（買方部分合同金額）

（紅字）貸：其他應付款-客戶-合同貨款（賣方部分合同金額）

合同履行完畢后，買方的部分保證金（按未履行合同部分）劃給為賣方，

借：其他應付款-客戶--交易保證金（違約方）

貸：營業收入--中介服務費

貸：現金或銀行存款（部分交易保證金減去中介服務費的差額）

合同履行完畢后，賣方收到買方違約部分保證金扣除中介費的差額、已履行合同部分的貨款、賣方交給市場的交易保證金扣除中介費后的差額。

B買方將全部貨款已交到市場，市場已通知賣方發貨時，賣方沒有按照規定數量發貨或部分貨實不符等，在同買方協商后，視為賣方部分違約。

賬務處理如下：

沖減交易雙方未履行部分合同的掛賬金額。

（紅字）借：其他應收款-客戶-合同貨款（買方部分合同金額）

（紅字）貸：其他應付款-客戶-合同貨款（賣方部分合同金額）

合同履行完畢后，賣方的部分保證金（按未履行合同部分）劃給為買方。

借：其他應付款-客戶--交易保證金（違約方）

貸：營業收入--中介服務費

貸：現金或銀行存款（部分交易保證金減去中介服務費的差額）

賣方違約的情況下，返還買方的未履約部分貨款

借：其他應收款-客戶―合同編號（部分合同貨款）

貸：現金或銀行存款

合同履行完畢后，買方收到賣方違約部分的交易保證金扣除中介費的差額、未履約部分的貨款；賣方收到已履行合同部分的貨款。

以上是對傳統交易的一個業務探討，隨著現代信息技術的發展，電子商務正在逐步替代傳統的商品交易方式。我國在2003年7月出臺的《大宗商品電子交易規范》，對電子交易具有一定的指導意義。

但目前大宗商品電子交易市場介乎期貨市場和現貨市場之間，定位模糊，既吸取了兩類市場的共同優點，也沿襲了兩類市場的缺陷和風險，同傳統現貨交易的區別在于：

（1）采用電子交易的方式，網上進行，系統自動匹配成交。

（2）交易的現貨是采用注冊倉單的形式，標準規范，轉讓方便。

（3）倉單在行權前可以自由轉讓，轉讓的盈虧隨時兌現。

（4）保證金隨著行權期的臨近，其比例在不斷的提高，要求不斷的補足。

第9篇：中介費合同范文

1、從嚴格意義上來講：應該是”誰委托中介公司誰就應該付中介費”。如果房東將房源交給中介公司，一般應該收取中介費用，但由于房源緊張，中介公司也有免其中介費的支付。租客委托中介公司找房源當然要付中介費的。

2、現在租房子中介費由誰出并不是固定了，有的城市是讓房客出，比如無錫市，有的地方是房東租客都要出，比如上海，也有一些不成文的規定，那得看你在哪個城市，要出租什么樣的房子，總之這個中介費到底誰出好能與中介簽訂合同，該怎么辦按照協議來就不會出問題。

（來源：文章屋網 ）