保潔工作管理全文(5篇)

摘要：園林管理考核能夠推進公園日常管理工作，分析總結園林管理考核問題，有助于幫助認識到日常管護中突出問題所在，針對問題提出對策，有助于提高公園管理水平。

關鍵詞：園林管理；考核；問題；對策

1研究方法

采用歸納統計法：對考核問題進行性質劃分，分為園林景觀、園容環境、設施管理和秩序管理4個方面。其中，園林景觀細分為植物修剪、植物病蟲害、雜草雜藤、植物缺株、黃土裸露、植物死株、樹腐樹洞、樹木傾斜、樹木刷白、灌溉、施肥等若干子項；園容環境分為衛生保潔、樹掛廣告、圍擋規范性、工具材料放置等若干子項；設施管理分為設施完整性、構（建）筑物整潔完好、水電管理規范性等若干子項；秩序管理分為文明管理、車輛停放、經營管理等若干子項

2問題分析

根據2017~2018年度的檢查情況，從園林景觀、園景園容、設施管理和秩序管理4個方面對檢查考核問題進行分類匯總。由圖2可以看出，園林景觀方面的問題最為突出，所占問題比例最大，其次為園容環境方面，再則為設施管理方面，最后為秩序管理方面。通過對具體問題進行歸納統計，分析結果發現：植物修剪、雜草雜藤、缺株黃土裸露、植物死株、綠地內的枯斷枝等常規性園林養護問題出現頻繁，且所占比重較大，季節性養護問題所占比重較小；園容環境問題集中在衛生保潔方面。

3建議與對策

摘要:近年來，醫院逐漸將后勤服務中的部分業務承包給具相應資質的第三方進行經營管理，這種經營方式在一定程度上為醫院節約成后勤管理成本，有利于醫院后勤服務的社會化。由此，醫院內部對外包項目的監督管理顯得極為重要。本文主要就醫院內部審計如何協助醫院加強對后勤外包業務的管理和監督，以促進醫院內部改善經營管理、提高經濟效益進行了探討。

關鍵詞:醫院;后勤外包業務;內部審計;探討

一、醫院后勤社會化現狀

近年來，隨著醫療衛生事業的快速發展與醫院后勤改革的不斷推行，醫院逐漸將后勤服務中的部分業務，如病房用品洗滌、衛生保潔、保安、綠化、病人護送、空調維修保養以及食堂等業務承包給具有相應資質的第三方進行經營管理。這種經營管理方式在一定程度上解決了部分特殊崗位需要專業人員的矛盾，減輕了醫院管理的負擔，為醫院節約了運營成本，使醫院能夠集中精力致力于醫療、教學、科研等核心業務。同時，醫院后勤業務的外包，引進了競爭機制，促使醫院后勤提供更專業優質的服務，促使醫院后勤服務逐步納入專業化、科學化。我院也在近幾年中，逐步將保潔、洗滌、護工、食堂、空調維保、保安等項目進行服務外包。但是，隨著醫院后勤外包的服務內容逐項增多，醫院對后勤外包業務的管理和監督也越來越為重要。醫院內部審計作為醫院內部改善經營管理，提高經濟效益的一種重要治理手段，應充分發揮其積極作用，協助醫院加強對外包業務的審計和監督，以審計促管理。

二、醫院后勤外包業務內部審計的含義和目的

后勤外包業務內部審計是指醫院審計部門對醫院后勤服務外包業務活動的合法性、合規性、效率性、效益性進行的審計和評價。內部審計作為醫院內部改善經營管理，提高經濟效益的一種重要治理手段，通過對后勤外包業務的審計和監督，可對參與外包業務人員的行為進行規范，確保醫院后勤外包業務的合法性與合規性，提高業務外包期間的后勤服務質量，提高外包管理工作的效益，促進醫院內部改善經營管理。

三、醫院后勤外包業務內部審計范圍和方法

［摘要］國有企業物業管理與住宅物業管理有著本質的區別，作為國有企業物業管理，也相當于企業的后勤保障總管家，如何當好這個管家，讓企業全身心致力于生產目標的完成。作為企業物業管理中心，通過采取一系列有效的對應措施，全面加強物業管理服務質量，以高標準、高質量完成業主需求目標。

［關鍵詞］國有企業;物業管理;激勵機制

1國有企業物業管理現狀

國有企業物業管理是從計劃經濟時代的后勤部門延續的產物，在計劃經濟時代，吃的是大鍋飯，工作做多做少無所謂，門衛值班工作形同虛設，只是一個形式主義，物業維修工作是你要我做我就做，你不要我做我就不做，物業管理規章制度無力實施，人才結構年齡老化，人才素質結構偏低。隨著國家改革開放四十年，國民發濟發生了翻天覆地的變化，國家強大，人民富裕。而作為國有企業肩負國家重任，為企業的可持續發展壯大努力拼博，為國有資產保值增值而努力奮斗。而當今企業的物業管理服務工作，對老一套物業管理進行徹底改革。必須緊跟時代新發展，全面為企業提供安全優質、高標準、高質量的全方位物業管理服務工作。

2企業物業管理對策

2.1提高人才素質

組建高素質員工隊伍，只有高素質的物業管理人才才能適應智能化、網絡化等高質量的物業管理服務趨勢。原有的老員工陸續退休，對未退休人員進行崗位調整妥善安排，招聘具備專業知識、知識面廣，有豐富管理經驗，溝通與應變能力強、熟悉有關政策法規的復合型物業管理人才;工程技術人員要一專多能，適應性強，根據業主的需求，做到隨叫隨到、服務及時、服務跟蹤、服務回訪;同時樹立企業服務形象。

摘要:隨著人們居住條件的不斷提高,現代的、大型的住宅小區漸漸成了居民居住的主流,在這樣的居住環境里,人們對小區物業的要求自然也就提高了。為了及時了解業主對服務的要求,也為了小區物業更好地為業主服務,擁有一個利用計算機技術對小區物業信息進行精確地登記、時時更新地、快速查詢,及時的回復,對所有信息做到標準化、自動化、安全化的管理系統,對于一個高檔的、現代的、新型的小區物業管理是非常必要的。因此,本小區物業信息管理系統是利用Java和數據庫技術設計,功能模塊包括:人事信息管理模塊;小區物業管理模塊;保潔綠化模塊;便民服務模塊,最后是系統的重新登錄和退出。

關鍵詞:物業管理；信息系統；JavaMySQL數據庫

1概述

隨著國內市場經濟的快速發展和人們生活水平的不斷提高,簡單的社區服務已經不能滿足人們快節奏的生活需求。如何利用先進的管理手段,提高物業管理水平,是當今物業管理所面臨的一個重要課題。要想提高物業管理水平,必須全方位地提高物業管理意識,也就是要求小區管理者對物業管理進行全面的和細致的管理,其中最好的辦法就是利用計算機技術對小區物業的信息進行系統化管理,從而給物業管理工作帶來更高的效率,這也是物業管理科學化、自動化、現代化的重要標志。

2開發工具

本物業信息管理系統的實現是采用J2EE平臺設計開發模式,采用面向對象的Java語言作為開發工具,數據庫使用MySQL數據庫,服務器使用tomcat。開發工具使用eclipse。Java是現在人們常用的一種簡單的,面向對象的,分布式的,健壯的,安全的,結構中立的,可移植的,高效性的,多線程和動態的語言。使用它可在各式各樣不同種機器,不同種操作平臺的網絡環境中開發軟件,即SUN公司所宣揚的“一次編寫,到處運行”。Eclipse采用的技術是IBM公司開發的(SWT),這是一種基于Java的窗口組件,類似Java本身提供的AWT和Swing窗口組件;Eclipse的插件機制是輕型軟件組件化架構。Eclipse使用插件來提供所有的附加功能Eclipse的設計思想是:一切皆插件。Eclipse核心很小,其它所有功能都以插件的形式附加于Eclipse核心之上。MySQL是一個小型關系型數據庫管理系統,被廣泛地應用在Internet上的中小型網站中。由于其體積小、速度快、總體擁有成本低,尤其是開放源碼這一特點,許多中小型網站為了降低網站總體擁有成本而選擇了MySQL作為網站數據庫。

3系統的總體設計

摘要：隨著社會經濟水平的不斷提高和人們對于生活質量要求的提升，物業管理業已成為絕大多數住宅小區的核心組成部分，為人們的日常生活安全與便利提供諸多服務。然而，物業管理的混亂現象在一些小區中也時有發生，使物業管理面臨著許多困難。文章以物業環境建設為研究對象，分析其對于現代物業管理的影響，以期為改進和提高物業管理水平提供有價值的參考。

關鍵詞：物業環境建設；現代物業管理；智能化

1物業環境建設對于現代物業管理的影響

1.1物業環境建設是良好物業管理的重要基礎

所謂物業管理，指的是通過專門的機構和相應的從業人員，按照單位或小區與業主之間所形成的合同與契約，達成委托管理的共識意見，由物業公司以經營的方式對單位或小區的相關事宜進行管理。在物業管理的內容中，管理區域內的環境衛生、綠化清潔、安全保衛以及房屋設施的維修養護等，通常都屬于物業管理的管轄范疇。因此，區域內的環境建設也毫無疑問是由物業公司負責管理，并且發揮著環境保護、綠化建設等功能，使單位或者小區的環境變得更加美好，提升業主的生活舒適度和幸福感。可以說，在單位或小區建設前的規劃階段，就應當充分考慮環境建設事宜，通過良好的施工質量和完善的配套設施，保障建設完工后物業管理的順利進行。

1.2物業環境狀況是物業管理成效的重要體現

物業管理行業的興起，主要源于人們對于生活質量的更高要求。傳統的單位或者住宅小區都是依賴自身的工作人員或者住戶進行集體管理，經常容易產生不同意見導致管理的混亂，環境狀況更是處于無人管理的狀態。而物業管理以第三方的形式，通過合同約定固定好管理范圍，從而使單位或小區的秩序井然。對應的，物業管理的主要任務，就是做好安全保衛、日常維護和環境管理工作，其中物業環境的狀況在很大程度上反映出該物業公司的管理水平。專業化的物業管理服務，可以為轄區范圍內的用戶提供全方位的社會化、專業化服務，使工作和居住環境更加舒適、安全、宜人，使人們更加能夠安居樂業。